Lue keskustelun säännöt.
Kysymys asunnon omistajuudesta (LAINAA JÄLJELLÄ) kun aviopuoliso kuolee(lesken asumisoikeus vs, lapset)
06.11.2020 |
Minulla ja miehelläni on yhteinen talo, josta on lainaa 90 000 jäljellä. Mikäli mieheni kuolee huomenna, niin miten menee perunkirjoitus/talon hoito siinä tapauksessa hänen lastensa osalta(ei yhteisiä lapsia)?
Minulla on lesken asumisoikeus, joten saan jäädä taloon asumaan, vaikka mieheni lapset omistavat perikuntana puolet talosta.
Kysymys 1
Minä jään yksin maksamaan lainaa taloon? vai pitääkö mieheni lasten maksaa miehen puolta lainasta?
2 jos maksan yksin lainaa pois, niin ei kai miehen lapsille kuulu minun maksamastani osuudesta mitään? Vai mitä jos maksan lottovoitolla koko lainan pois ensi vuonna, niin kuuluuko talosta edelleen puolet miehen lapsille?
Kommentit (250)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesän osakkaat (eli rintaperilliset) perivät sekä varat että velat. Eli myös asuntovelka periytyy.
Se minkä sinä olet aiemmin maksanut (talon puolikas) on sinun myös jatkossakin.
Tarkoittaako tämä sitä että minun pitää ostaa miehen lapset ulos maksamalla heille puolet talosta? Ja kysymys tässä nyt on otsikon mukaan siitä että kun lainaa on talosta vielä 90 000€.
Ja jos en pysty ostaa lapsia ulos, niin miten sitten käy? Hekö joko kieltäytyvät perinnöstä(koska velka), tai sitten mitä?
Miksi lapset kieltäytyisivät perinnöstä? Jos heillä ei ole varaa maksaa lainaa, niin joko sinä maksat lainan yksin tai sitten talo myydään.
Tosielämässä perunkirjoituksessa lasketaan yhteen vainajan ja puolison varat ja velat, tästä puolet on puolison (ei peri mitään) ja puolet perillisten. Jos puolison omaisuus on suurempi kuin vainajan, hän voi ilmoittaa, että ei anna kuolinpesälle tasinkoa, silloin hän pitää oman omaisuutensa ja rintaperilliset jakavat vainajan omaisuuden keskenään.
Jos teillä on yhteinen laina, niin sinä jatkat sen maksamista. Lasten ei kannata kieltäytyä perinnöstä, koska se on suurempi kuin lainasumma eli heille edullisinta on talon myynti, lainan poismaksu ja rahojen jakaminen.
Eli minut voidaan joko pakottaa maksamaan mieheni osuus lainasta lasten hyväksi, tai sitten myymään omakin osuuteni pois?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tehkää paperit kuntoon, ollessanne vielä hengissä!
Kukaan ei peri automaattisesti talon puolikasta. Vaan puolet omaisuudesta.
Teidän tapauksessa. Laina erääntyy toisen puolisoista kuollessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesän osakkaat (eli rintaperilliset) perivät sekä varat että velat. Eli myös asuntovelka periytyy.
Se minkä sinä olet aiemmin maksanut (talon puolikas) on sinun myös jatkossakin.
Ei, velat eivät periydy. Mutta omaisuuteen kohdistuvat kiinnitykset kyllä. Eli koska miehen puolikas on hänen asuntolainansa vakuutena, pankki haluaa että asia järjesteään jollain tavalla. Miten se hoidetaan on sitten perillisten asia.
Kysynkin niitä vaihtoehtoja...
ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesän osakkaat (eli rintaperilliset) perivät sekä varat että velat. Eli myös asuntovelka periytyy.
Se minkä sinä olet aiemmin maksanut (talon puolikas) on sinun myös jatkossakin.
Tarkoittaako tämä sitä että minun pitää ostaa miehen lapset ulos maksamalla heille puolet talosta? Ja kysymys tässä nyt on otsikon mukaan siitä että kun lainaa on talosta vielä 90 000€.
Ja jos en pysty ostaa lapsia ulos, niin miten sitten käy? Hekö joko kieltäytyvät perinnöstä(koska velka), tai sitten mitä?
Miksi lapset kieltäytyisivät perinnöstä? Jos heillä ei ole varaa maksaa lainaa, niin joko sinä maksat lainan yksin tai sitten talo myydään.
Tosielämässä perunkirjoituksessa lasketaan yhteen vainajan ja puolison varat ja velat, tästä puolet on puolison (ei peri mitään) ja puolet perillisten. Jos puolison omaisuus on suurempi kuin vainajan, hän voi ilmoittaa, että ei anna kuolinpesälle tasinkoa, silloin hän pitää oman omaisuutensa ja rintaperilliset jakavat vainajan omaisuuden keskenään.
Jos teillä on yhteinen laina, niin sinä jatkat sen maksamista. Lasten ei kannata kieltäytyä perinnöstä, koska se on suurempi kuin lainasumma eli heille edullisinta on talon myynti, lainan poismaksu ja rahojen jakaminen.
Eli minut voidaan joko pakottaa maksamaan mieheni osuus lainasta lasten hyväksi, tai sitten myymään omakin osuuteni pois?
Jos maksat miehesi osuuden lainasta, se ei tule miehen lasten hyväksi, vaan silloin lunastat itsellesi sen osuuden ja turvaat sillä asumisoikeutesi, velka ei ole perintöä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesän osakkaat (eli rintaperilliset) perivät sekä varat että velat. Eli myös asuntovelka periytyy.
Se minkä sinä olet aiemmin maksanut (talon puolikas) on sinun myös jatkossakin.
Tarkoittaako tämä sitä että minun pitää ostaa miehen lapset ulos maksamalla heille puolet talosta? Ja kysymys tässä nyt on otsikon mukaan siitä että kun lainaa on talosta vielä 90 000€.
Ja jos en pysty ostaa lapsia ulos, niin miten sitten käy? Hekö joko kieltäytyvät perinnöstä(koska velka), tai sitten mitä?
Miksi lapset kieltäytyisivät perinnöstä? Jos heillä ei ole varaa maksaa lainaa, niin joko sinä maksat lainan yksin tai sitten talo myydään.
Tosielämässä perunkirjoituksessa lasketaan yhteen vainajan ja puolison varat ja velat, tästä puolet on puolison (ei peri mitään) ja puolet perillisten. Jos puolison omaisuus on suurempi kuin vainajan, hän voi ilmoittaa, että ei anna kuolinpesälle tasinkoa, silloin hän pitää oman omaisuutensa ja rintaperilliset jakavat vainajan omaisuuden keskenään.
Jos teillä on yhteinen laina, niin sinä jatkat sen maksamista. Lasten ei kannata kieltäytyä perinnöstä, koska se on suurempi kuin lainasumma eli heille edullisinta on talon myynti, lainan poismaksu ja rahojen jakaminen.
Eli minut voidaan joko pakottaa maksamaan mieheni osuus lainasta lasten hyväksi, tai sitten myymään omakin osuuteni pois?
Ei se mene noin. Leski voi vaatia omaisuuden hyvitystä. Jolloin lesken omaisuus kasvaa lainaa maksettaessa, mutta perillisten ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos sinulla on yhteinen laina miehesi kanssa, menee se maksuun miehesi kuollessa. Sinä vastaat omasta osuudestasi ja miehesi kuolinpesä omastaan. Jos kuolinpesässä ei ole muuta varallisuutta kuin asunnon puolikas velan hoitamiseksi, on puolikas realisoitava.
Eli jos en suostu myymään taloa, en ostamaan puolta lapsilta ,niin miten sitten käy? Onko lapsilla vain 2 vaihtoehtoa, eli joko myydä osuutensa ulkopuoliselle, tai maksaa kiltisti lainaosuuttaan?
Eli jääkö tuosta lapsille lainaa, mikäli ottavat perinnön vastaan. Nyt oletuksena se että muuta omaisuutta ei ole kummallakaan, ei leskellä eikä vainajalla, ja talostakin vielä velkaa puolet jäljellä.
Vierailija kirjoitti:
varmaan riippuu myös mitä on kirjattu lainaehtoihin. Jos laina on otettu yhdessä, esim 50-50, niin maksat jatkossa vain omaa osuuttasi lainasta. Tosin asuntolainasopimuksissa on usein (aina?) maininta että laina erääntyy välittymästi toisen kuoltua. Eli silloin neuvotellaan pankin kanssa mitä tehdään. Voit esim. maksaa koko lainan itse, ja omistussuhdetta muutetaan samassa suhteessa. Tai miehesi lapset voivat ottaa lainasta miehesi osuuden harteilleen, ja omistussuhteet pysyvät ennallaan.
Jos olette tehneet niin typerästi, että laina on kokonaan sinun nimissä, mutta omistussuhde on 50-50 (miehesi on esim siirtänyt sinulle aina oman osuutensa kerran kuussa), niin koko laina on sinun maksettavana, ja miehesi lapset kuitenkin saavat koko 50% talosta itselleen. Ja jos koko laina on ollut miehesi harteilla, niin jälleen pitää neuvotella. Pankki voi vissiin lunastaa talon jos ette saa sopimusta aikaiseksi. Eli joko otat koko lainan itsellesi ja omistussuhteita muutetaan suhteessa, tai sovit miehesi lapsien kanssa yhteisestä lainasta.
Nämä ovat siis veikkauksia miten tilanteessa toimittaisiin
Miksi näin muka voi olla, että perillisillä ei ole mitään vastuuta lainasta, jos kerran ottavat vastaan lainaisen talon perintönä? Eikö perunkirjoitus pidä tehdä niin että jos kerran vainajalla ja leskellä on yhteensä puolikas talo, ja 90 000 jäljellä lainaa, jok on siis puolet ostohinnasta(jolloin velkaa jää perikunnalle ja leskelle 50/50, eli 45 000 molemmille, niin perikunta vastaanottaessaan perintöä, maksavat tuon 45 000 pankille, jolloin ei jää velkaa, mutta ei jää perintöäkään enää maksettavaksi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesän osakkaat (eli rintaperilliset) perivät sekä varat että velat. Eli myös asuntovelka periytyy.
Se minkä sinä olet aiemmin maksanut (talon puolikas) on sinun myös jatkossakin.
Tarkoittaako tämä sitä että minun pitää ostaa miehen lapset ulos maksamalla heille puolet talosta? Ja kysymys tässä nyt on otsikon mukaan siitä että kun lainaa on talosta vielä 90 000€.
Ja jos en pysty ostaa lapsia ulos, niin miten sitten käy? Hekö joko kieltäytyvät perinnöstä(koska velka), tai sitten mitä?
Kaikilla kuolinpesän osakkailla on oikeus vaatia pesänjakoa eli lapset voivat vaatia kuolinpesän jaettavaksi. Ennen pesänjakoa tehdään avioliiton ositus eli sinulle jää puolet talosta ja puolet velasta (jos teillä ei siis ole avioehtoa). Silloin sinä joko lunastat lapset talosta tai talo menee myyntiin. Jos talosta on velkaa, velkojien oikeudet menevät sinun asumisoikeuden edelle. Lapsille ei ole velvollisuutta asuntolainaa maksaa vaan he voivat tosiaan vaatia talon myyntiä velkojen maksamiseksi, jos kuolinpesällä ei ole muuta varallisuutta velkojen kuittaamiseksi.
Lapsille jää sitten perinnöksi se summa, joka talon myynnin jälkeen jää, kun kaikki kuolinpesän velat on maksettu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sinulla on yhteinen laina miehesi kanssa, menee se maksuun miehesi kuollessa. Sinä vastaat omasta osuudestasi ja miehesi kuolinpesä omastaan. Jos kuolinpesässä ei ole muuta varallisuutta kuin asunnon puolikas velan hoitamiseksi, on puolikas realisoitava.
Eli jos en suostu myymään taloa, en ostamaan puolta lapsilta ,niin miten sitten käy? Onko lapsilla vain 2 vaihtoehtoa, eli joko myydä osuutensa ulkopuoliselle, tai maksaa kiltisti lainaosuuttaan?
Eli jääkö tuosta lapsille lainaa, mikäli ottavat perinnön vastaan. Nyt oletuksena se että muuta omaisuutta ei ole kummallakaan, ei leskellä eikä vainajalla, ja talostakin vielä velkaa puolet jäljellä.
Kuten totesin, lapset voivat vaatia kuolinpesän jakamista, jolloin talo menee myyntiin jos et pysty lapsia talosta lunastamaan. Velkojien oikeudet menevät lesken asumisoikeuden edelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sinulla on yhteinen laina miehesi kanssa, menee se maksuun miehesi kuollessa. Sinä vastaat omasta osuudestasi ja miehesi kuolinpesä omastaan. Jos kuolinpesässä ei ole muuta varallisuutta kuin asunnon puolikas velan hoitamiseksi, on puolikas realisoitava.
Juuri noin se menee ja puolikkaan realisointi tarkoittaa että leski joutuu lunastamaan jos aikoo asua.
Siis tuossa tapauksessasi perintöä ei tule perillisille ollenkaan talosta?
Voihan perikunta yrittää myydä jollekin toiselle sitä talon puolikasta mikäli ei halua luopua perinnöstä? Jos perilliset jäävät odottamaan perintöä niin että loppu talolaina jää leskelle, niin eikö perilliset saa sen verran talosta sitten kun leskikin kuolee, mitä isänsä oli siihen mennessä talosta maksanut kun kuoli? Koska leski kerkeää maksaa 180 000 talosta 135 000, ja leski kerkesi maksaa perillisilleen akanaan vain 45 000 euron verran talosta?
Voit ottaa omiin nimiisi myös miehen jäljellä olevan lainaosuuden. Samalla muutatte asunnon omistussuhteet. Lapset perivät sen Jo maksetun osan. Muuten voivat/pankki voi vaatia realisoimista. Se menee lesken asumisoikeuden edelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sinulla on yhteinen laina miehesi kanssa, menee se maksuun miehesi kuollessa. Sinä vastaat omasta osuudestasi ja miehesi kuolinpesä omastaan. Jos kuolinpesässä ei ole muuta varallisuutta kuin asunnon puolikas velan hoitamiseksi, on puolikas realisoitava.
Juuri noin se menee ja puolikkaan realisointi tarkoittaa että leski joutuu lunastamaan jos aikoo asua.
Miten niin? Eikö perikunta joudu lunastaa jos aikoo perinnön ottaa vastaan?
Vierailija kirjoitti:
Tehkää paperit kuntoon, ollessanne vielä hengissä!
Kukaan ei peri automaattisesti talon puolikasta. Vaan puolet omaisuudesta.
Teidän tapauksessa. Laina erääntyy toisen puolisoista kuollessa.
Joo, mutta KENELLE se laina erääntyy? Leskelle, vai puolet lainasta perikunnalle?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesän osakkaat (eli rintaperilliset) perivät sekä varat että velat. Eli myös asuntovelka periytyy.
Se minkä sinä olet aiemmin maksanut (talon puolikas) on sinun myös jatkossakin.
Tarkoittaako tämä sitä että minun pitää ostaa miehen lapset ulos maksamalla heille puolet talosta? Ja kysymys tässä nyt on otsikon mukaan siitä että kun lainaa on talosta vielä 90 000€.
Ja jos en pysty ostaa lapsia ulos, niin miten sitten käy? Hekö joko kieltäytyvät perinnöstä(koska velka), tai sitten mitä?
Miksi lapset kieltäytyisivät perinnöstä? Jos heillä ei ole varaa maksaa lainaa, niin joko sinä maksat lainan yksin tai sitten talo myydään.
Tosielämässä perunkirjoituksessa lasketaan yhteen vainajan ja puolison varat ja velat, tästä puolet on puolison (ei peri mitään) ja puolet perillisten. Jos puolison omaisuus on suurempi kuin vainajan, hän voi ilmoittaa, että ei anna kuolinpesälle tasinkoa, silloin hän pitää oman omaisuutensa ja rintaperilliset jakavat vainajan omaisuuden keskenään.
Jos teillä on yhteinen laina, niin sinä jatkat sen maksamista. Lasten ei kannata kieltäytyä perinnöstä, koska se on suurempi kuin lainasumma eli heille edullisinta on talon myynti, lainan poismaksu ja rahojen jakaminen.
Eli minut voidaan joko pakottaa maksamaan mieheni osuus lainasta lasten hyväksi, tai sitten myymään omakin osuuteni pois?
Lainanmaksusi ei keskeydy, vaikka toinen lainanottaja on kuollut. Teillä on yhteinen laina, olette siitä yhteisvastuullisesti vastuussa. Toki lainan maksaminen kartuttaa vain sinun omaisuuttasi, mutta et sinä voi jättää sitä maksamatta vetoamalla siihen, että kun ei maksa lapsetkaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesän osakkaat (eli rintaperilliset) perivät sekä varat että velat. Eli myös asuntovelka periytyy.
Se minkä sinä olet aiemmin maksanut (talon puolikas) on sinun myös jatkossakin.
Tarkoittaako tämä sitä että minun pitää ostaa miehen lapset ulos maksamalla heille puolet talosta? Ja kysymys tässä nyt on otsikon mukaan siitä että kun lainaa on talosta vielä 90 000€.
Ja jos en pysty ostaa lapsia ulos, niin miten sitten käy? Hekö joko kieltäytyvät perinnöstä(koska velka), tai sitten mitä?
Miksi lapset kieltäytyisivät perinnöstä? Jos heillä ei ole varaa maksaa lainaa, niin joko sinä maksat lainan yksin tai sitten talo myydään.
Tosielämässä perunkirjoituksessa lasketaan yhteen vainajan ja puolison varat ja velat, tästä puolet on puolison (ei peri mitään) ja puolet perillisten. Jos puolison omaisuus on suurempi kuin vainajan, hän voi ilmoittaa, että ei anna kuolinpesälle tasinkoa, silloin hän pitää oman omaisuutensa ja rintaperilliset jakavat vainajan omaisuuden keskenään.
Jos teillä on yhteinen laina, niin sinä jatkat sen maksamista. Lasten ei kannata kieltäytyä perinnöstä, koska se on suurempi kuin lainasumma eli heille edullisinta on talon myynti, lainan poismaksu ja rahojen jakaminen.
Eli minut voidaan joko pakottaa maksamaan mieheni osuus lainasta lasten hyväksi, tai sitten myymään omakin osuuteni pois?
Jos maksat miehesi osuuden lainasta, se ei tule miehen lasten hyväksi, vaan silloin lunastat itsellesi sen osuuden ja turvaat sillä asumisoikeutesi, velka ei ole perintöä.
Mutta jos kieltäydyn maksamasta, niin kuka sen miehen puolen lainaa maksaa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesän osakkaat (eli rintaperilliset) perivät sekä varat että velat. Eli myös asuntovelka periytyy.
Se minkä sinä olet aiemmin maksanut (talon puolikas) on sinun myös jatkossakin.
Tarkoittaako tämä sitä että minun pitää ostaa miehen lapset ulos maksamalla heille puolet talosta? Ja kysymys tässä nyt on otsikon mukaan siitä että kun lainaa on talosta vielä 90 000€.
Ja jos en pysty ostaa lapsia ulos, niin miten sitten käy? Hekö joko kieltäytyvät perinnöstä(koska velka), tai sitten mitä?
Kaikilla kuolinpesän osakkailla on oikeus vaatia pesänjakoa eli lapset voivat vaatia kuolinpesän jaettavaksi. Ennen pesänjakoa tehdään avioliiton ositus eli sinulle jää puolet talosta ja puolet velasta (jos teillä ei siis ole avioehtoa). Silloin sinä joko lunastat lapset talosta tai talo menee myyntiin. Jos talosta on velkaa, velkojien oikeudet menevät sinun asumisoikeuden edelle. Lapsille ei ole velvollisuutta asuntolainaa maksaa vaan he voivat tosiaan vaatia talon myyntiä velkojen maksamiseksi, jos kuolinpesällä ei ole muuta varallisuutta velkojen kuittaamiseksi.
Lapsille jää sitten perinnöksi se summa, joka talon myynnin jälkeen jää, kun kaikki kuolinpesän velat on maksettu.
Mitä tarkoitat että lunastan puolet talosta lapsilta? Kun talohan on puoliksi pankin? Tarkoitatko että otan miehen puolen velan myös itselleni, ja lapset jäävät ilman perintörahaa? Vai että maksan puolet talon hinnasta lapsille, ja sen lisäksi otan sen miehen puolen velkaa vielä itselleni? Eihän tuossa ole mitään järkeä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sinulla on yhteinen laina miehesi kanssa, menee se maksuun miehesi kuollessa. Sinä vastaat omasta osuudestasi ja miehesi kuolinpesä omastaan. Jos kuolinpesässä ei ole muuta varallisuutta kuin asunnon puolikas velan hoitamiseksi, on puolikas realisoitava.
Juuri noin se menee ja puolikkaan realisointi tarkoittaa että leski joutuu lunastamaan jos aikoo asua.
Miten niin? Eikö perikunta joudu lunastaa jos aikoo perinnön ottaa vastaan?
Perikunta eli kuolinpesän osakkaat (lapset) voi vaatia pesän jakoa, jolloin talo menee myyntiin velkojen maksamiseksi. Kukaan ulkopuolinen ei käytännössä osta talon puolikasta, joten lesken on pakko joko lunastaa talo itselleen tai pistää koko talo myyntiin.
Jos sopuun ei päästä, lapset voivat hakea ulkopuolisen pesänjakajan, joka hakee käräjäoikeudelta oikeuden myydä talon. Pesänjakaja tulee kyllä kalliiksi, joten lasten ja lesken kannattaa yrittää päästä sopuratkaisuun.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesän osakkaat (eli rintaperilliset) perivät sekä varat että velat. Eli myös asuntovelka periytyy.
Se minkä sinä olet aiemmin maksanut (talon puolikas) on sinun myös jatkossakin.
Tarkoittaako tämä sitä että minun pitää ostaa miehen lapset ulos maksamalla heille puolet talosta? Ja kysymys tässä nyt on otsikon mukaan siitä että kun lainaa on talosta vielä 90 000€.
Ja jos en pysty ostaa lapsia ulos, niin miten sitten käy? Hekö joko kieltäytyvät perinnöstä(koska velka), tai sitten mitä?
Miksi lapset kieltäytyisivät perinnöstä? Jos heillä ei ole varaa maksaa lainaa, niin joko sinä maksat lainan yksin tai sitten talo myydään.
Tosielämässä perunkirjoituksessa lasketaan yhteen vainajan ja puolison varat ja velat, tästä puolet on puolison (ei peri mitään) ja puolet perillisten. Jos puolison omaisuus on suurempi kuin vainajan, hän voi ilmoittaa, että ei anna kuolinpesälle tasinkoa, silloin hän pitää oman omaisuutensa ja rintaperilliset jakavat vainajan omaisuuden keskenään.
Jos teillä on yhteinen laina, niin sinä jatkat sen maksamista. Lasten ei kannata kieltäytyä perinnöstä, koska se on suurempi kuin lainasumma eli heille edullisinta on talon myynti, lainan poismaksu ja rahojen jakaminen.
Eli minut voidaan joko pakottaa maksamaan mieheni osuus lainasta lasten hyväksi, tai sitten myymään omakin osuuteni pois?
Ei se mene noin. Leski voi vaatia omaisuuden hyvitystä. Jolloin lesken omaisuus kasvaa lainaa maksettaessa, mutta perillisten ei.
Paitsi että se velka on yhteinen eli jos toinen osapuoli ei sitä maksa, se lankeaa kokonaisuudessaan se toisen pamsettavaksi. Ilman mitään sen kummempia krumeluureja. Ja jos sitä omistusta ei uudelleen järjestellä, se ei muutu miksikään. Vaikka toinen olisi maksanut enemmän.
Suosittelen henkivakuutusta, joka kattaa jäljellä olevan lainan, niin näiltä ongelmilta vältytään.
Juuri noin se menee ja puolikkaan realisointi tarkoittaa että leski joutuu lunastamaan jos aikoo asua.