Lue keskustelun säännöt.
Millälailla saisin häädettyä omistamaltani kiinteistöltä haltijan, joka ei tee siellä remontteja jotta rakennukset pysyisivät kunnossa?
05.11.2020 |
Eli henkilölle on annettu kiinteistöön elinikäinen hallintaoikeus. Ei ole mikään vuokralainen tms. Älä vastaa ja esitä tietävää , jos et ymmärrä, mistä on kyse. Muuten voi kommentoida ja kysyä, jos haluaa osallistua savustamismiettimiseen.
Eli jos rakennuksista ei huolehdita, minulla pitäisi olla oikeudellinen peruste vaatia hallintaoikeuden purkua tai muulla tavoin velvoittaa henkilö laittamaan rakennuksia kuntoon, niin ettei niiden arvo laske.
Hallintaoikeus on ollut tällä henkilöllä jo 20 vuotta, mutta aiemmin toisena siinä oli vanhempani. Nyt vieras leski. Hänet pitäisi saada savustettua mökiltä pois.
Myös mökin antaja ja lahjoittaja, joka pidätti näille sen hallintaoikeuden (mökki tuli minulle) on lausunut toivovansa, että vieras ihminen lähtee mökiltä vanhempani kuoleman jälkeen.
Kommentit (178)
Jos vaikka otat yhteyttä asianajajaan, joka tuntee perintöasioita?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos kerran olet omistaja niin kunnosta itse rakennukses, turhaa täällä mariset.
Vierailija kirjoitti:
Ei me enää jakseta jauhaa tätä.
Mä kyllä raportoin voitokkaat käänteeni tänne. Nyt leskeä on lähestytty ajatuksella, että teetän siellä kuntotutkimuksen. Koittaa venkoilla, että keväällä. Mutta se ei mulle käy. Mikään ei takaa, että keväällä sanoo, ettei käykään.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Jos kerran olet omistaja niin kunnosta itse rakennukses, turhaa täällä mariset.
Ei niiden kunnossapito omistajalle kuulu, vaan hallintaoikeuden haltijalle. Hänellä on vastuu siitä, ettei omaisuuden arvo alene hallinta-aikana. Tosin ehkä vastuuni voi kattaa hänen pakottamisensa tekemään rakennusten kuntoon vaaditut asiat. Tai muuten haemme hallintaoikeuden purkua.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eihän sitä voi purkaa millään. Kyllä sinä sen tiedät.
Vierailija kirjoitti:
Eihän sitä voi purkaa millään. Kyllä sinä sen tiedät.
Asianajaja sanoi, että jos hän ei pidä niitä kunnossa (kieltäytyy), se on peruste hakea hallintaoikeuden purkua.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja jos hän taas ei kieltädy, niin silloin hän remontoisi omilla varoillaan minun omistamaani kiinteistöä, ettei sen arvo alene. Ei sekään minua niin paljon haittaisi. Ei hänellä sellaiseen olisi kauaa varaa.
Ap
Sen kun kokeilet. Asianajaja hymyilee leveästi matkalla pankkiin. Mutta sullahan onneksi on ylimääräistä hänelle annettavaksi. Asianajaja 6 - äitihullu 0
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyseessä on siis mökki, ei vakituinen asunto? Lesken lakisääteinen hallintaoikeus ei koske mitään muuta kuin asuntoa, se taitaa olla jopa erikseen ihan niillä sanoilla mainittu, että ei ulotu kesämökkiin. Mun käsittääkseni sä voit vaikka myydä mökin ja hallintaoikeus purkautuu sillä. Laissa sanotaan kyllä sekin, että hallintaoikeuden alaisesta kesämökistä pitää hallintaoikeuden haltijan huolehtia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos kerran olet omistaja niin kunnosta itse rakennukses, turhaa täällä mariset.
Ei niiden kunnossapito omistajalle kuulu, vaan hallintaoikeuden haltijalle. Hänellä on vastuu siitä, ettei omaisuuden arvo alene hallinta-aikana. Tosin ehkä vastuuni voi kattaa hänen pakottamisensa tekemään rakennusten kuntoon vaaditut asiat. Tai muuten haemme hallintaoikeuden purkua.
Ap
Huoltaminen ja remontointi on 2 eri asiaa. Ymmärrätkö niiden eron?
Remontointi kuuluu ehdottomasti omistajalle ja isommat huollotkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sen kun kokeilet. Asianajaja hymyilee leveästi matkalla pankkiin. Mutta sullahan onneksi on ylimääräistä hänelle annettavaksi. Asianajaja 6 - äitihullu 0
No tuleehan sille leskellekin asianajajakuluja, se hymyilyttää minua. Ja en mä kaikkia perimiäni rahoja muutenkaan ole käyttämässä, vai luulitko niin, ääliö? Osan saavat lapseni perintönä, aion itse käyttää vain tuotot. Mutta jos asianajokeissin takia sijoitettavaa on parikytä tuhatta vähemmän, se ei vaikuta minun arkeeni millään tasolla.
Ap
Ei ole ihan tuollaisesta kokemusta, mutta
- vuokralaisen voi saada asunnosta ulos, jos vuokralainen tietoisesti aiheuttaa vahinoa asunnolle (eri asia kuin normaali kuluminen)
- vuokralaisen voi saada asunnosta ulos, jos hän ei ilmoita vuokranantajalle sellaisista asuntoon tai kiinteistöön liittyvistä vioista, joiden korjaaminen kuuluu vuokranantajalle
- taloyhtiöissä osakkaan saa voi saada ulos, jos hän ei ilmoita isännöitsijälle sellaisista asuntoon liittyvistä vioista, joiden korjaaminen kuuluu taloyhtiölle
Voisin siis kuvitella, että hallintaoikeudella asuva olisi rinnastettavissa vuokralaiseen tai taloyhtiössä osakkaaseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyseessä on siis mökki, ei vakituinen asunto? Lesken lakisääteinen hallintaoikeus ei koske mitään muuta kuin asuntoa, se taitaa olla jopa erikseen ihan niillä sanoilla mainittu, että ei ulotu kesämökkiin. Mun käsittääkseni sä voit vaikka myydä mökin ja hallintaoikeus purkautuu sillä. Laissa sanotaan kyllä sekin, että hallintaoikeuden alaisesta kesämökistä pitää hallintaoikeuden haltijan huolehtia.
Tässäpä on testamentti välissä tässä äitihullun sopassa. Hallintaoikeus ei purkaannu myymällä.
Eli sanotaan, että perin miljoonan (perin kylläkin enemmän, mutta selvyyden vuoksi), ja sijoitan sen. Jos voinkin sijoittaa vain 980 000e, niin aivan sama.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sen kun kokeilet. Asianajaja hymyilee leveästi matkalla pankkiin. Mutta sullahan onneksi on ylimääräistä hänelle annettavaksi. Asianajaja 6 - äitihullu 0
No tuleehan sille leskellekin asianajajakuluja, se hymyilyttää minua. Ja en mä kaikkia perimiäni rahoja muutenkaan ole käyttämässä, vai luulitko niin, ääliö? Osan saavat lapseni perintönä, aion itse käyttää vain tuotot. Mutta jos asianajokeissin takia sijoitettavaa on parikytä tuhatta vähemmän, se ei vaikuta minun arkeeni millään tasolla.
Ap
No en edes minä pidä sua niin hulluna, että kaikkia rahojasi hassaisit. Mutta kyllä se asianajaja sulta 5-numeroisen summan saa nyhdettyä.
Vierailija kirjoitti:
Kyseessä on siis mökki, ei vakituinen asunto? Lesken lakisääteinen hallintaoikeus ei koske mitään muuta kuin asuntoa, se taitaa olla jopa erikseen ihan niillä sanoilla mainittu, että ei ulotu kesämökkiin. Mun käsittääkseni sä voit vaikka myydä mökin ja hallintaoikeus purkautuu sillä. Laissa sanotaan kyllä sekin, että hallintaoikeuden alaisesta kesämökistä pitää hallintaoikeuden haltijan huolehtia.
Hallintaoikeus on pidätetty lahjakirjassa.
Kesämökin hallintaoikeutta ei kuitenkaan ole viety koskaan rekisteriin (maakaareen). Sen takia ehkä voisin myydä sen ilman haltijan suostumusta.
Ap
Eikös haltijoista pääse eroon loitsulla?
Lahjoittaja siis katui myöhemmin sitä, että hallintaoikeus oli mennyt tälle vieraalle ihmiselle, ei-sukulaiselle. Mökki oli tarkoitettu vain minun ja vanhempani käyttöön.
Ap