Lue keskustelun säännöt.
"Asuntomarkkinat hyytyneet - edessä hintojen raju lasku?"
01.05.2013 |
Suurvelkaiset pääsevät vastaamaan puhaltamansa kuplan rysähtämisestä. Onneksi näissä mahdollisimman liian pitkälle venytetyissä hinnannousuissa laskut tuppaa olemaan todella rajuja, joten Suomessa tulee olemaan ainakin osa kansasta varsin pienillä asuntoveloilla kuormitettuja. He, jotka vasta suunnittelevat asunnon ostoa.
Kommentit (149)
Mun mielestä on jotenkin huvittavaa, miten av:lla uskotaan asuntojen hintojen nousuun ikuisen kasvun lakina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 12:07"]
Ongelma on juuri se, että ihmiset ottaa isoja lainoja ilman säästöjä. Nuoret ottaa helposti 200 000e lainoja tuosta vaan. Siihen päälle autolainat niin kyllä esim.työttömyys on todellinen uhka tuossa yhtälössä. Ennen ihmisillä oli enemmän järkeä päässä ja jalat maassa, ei ollut tuota minulle kaikki nyt heti asennetta
[/quote]Tuohan ei ole kenenkään muun kuin sen ylivelkaantuneen henkilökohtainen ongelma. Mutta jos työttömyys ei satukkaan kohdille, niin teko onkin todella kannattava.
Kun itse rakennettiin 2001, niin nuori työkaveri ostaa paukautti samaan aikaa omakotitalon, sukulaisensa varoittelivat, mutta tyyppi on jo maksanut sen talonsa.
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 13:45"]
Mun mielestä on jotenkin huvittavaa, miten av:lla uskotaan asuntojen hintojen nousuun ikuisen kasvun lakina.
[/quote]
Kyllä ne vaan ajan mittaan aina nousevat ihan niin kuin palkatkin. Ihan älytöntä kuvitella muuta. Voi niitä hetkellisiä lamoja ja notkahduksia tulla, mutta sitten taas palkat jatkaa nousuaan ja asuntojen hinnat samoin.
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 13:05"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 12:59"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 11:41"]
Meillä on säästössä 50 000e, noin puolet siitä mitä tarvitsemme kt-kolmioon paikkakunnaltamme. Tai noita kolmioita saa 79 000e hintaankin, mutta itse haluamme mukavalta alueelta, jolloin hinnaksi tulee reilu 90 000e. Aiomme säästää tämän ja ostaa suoraan käteisellä. Ei haluta lainaa ja korkoja riesaksi. Nyt toki voidaan saada haluamamme asunto edullisemminkin vaikkapa vuoden päästä.
Itse koen tilanteemme hyväksi.
[/quote]
Paitsi että inflaatio syö teidän säästöjä koko ajan.
[/quote]
Ei se ehdi syödä parissa vuodessa mitään. Me aikoinamme myös toimimme sanoin. Säästimme rauhassa rahaa ja katselimme mieleistä asuntoa itsellemme. Asuimme vuokralla työsuhdeasunnossa sen aikaa.
Kiva oli mennä tekemään kaupat, kun sai maksaa suoraan, eikä tarvinnut pankin kanssa neuvotella lainoista.
Miksi hätiköisä asunnon oston kanssa, kun voi katsella rauhassa ja panna samaan aikaan rahaa säästöön. Meilläkin oli aikoinaan ne rahat sijoituksissa kiinni, mistä tuli ihan hyvä korko ja mistä ne oli helppo ottaa pois, kun tarvittiin.
Ja itse asiassa saatiin iso säästö siinä suhteessa, että ei hätiköity, koska se lopullinen koti löytyikin paljon halvemmalla, koska kyseessä oli riitainen ero ja halusivat asunnon nopeaa myyntiin. Me saimme sen, koska meillä oli raha maksaa summa heti seuraavalla viikolla ja tehdä kaupat.
Tapoja on erilaisia. Hassua olla haukkana tuomitsemassa niitä, jotka tekee eri tavalla.
[/quote]
no mikäs siinä jos parissa vuodessa saa säästettyä 50 000 e.
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 12:10"]
Kuka haluaa ostaa esim.kymmenen vuoden kuluttua 70-luvulla rakennetun talon??
[/quote]Joku sellainen jolla ei rahat riitä uudempaan. Sijainti määrittelee suuren osan hinnasta. 1970-luvulla omakotitalolähiö oli paljon lähempänä kaupungin keskustaa kuin 2010 luvulla aloitetut alueet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 13:47"]Kyllä ne vaan ajan mittaan aina nousevat ihan niin kuin palkatkin. Ihan älytöntä kuvitella muuta. Voi niitä hetkellisiä lamoja ja notkahduksia tulla, mutta sitten taas palkat jatkaa nousuaan ja asuntojen hinnat samoin.[/quote]
Mutta palkathan ovat jo täydessä kuplassa suhteessa siihen mitä täällä peräpitäjässä onnistutaan tuottamaan ja sehän näkyy teollisuuden, sekä teollisuuden tilausten rivakkana poistumisena. Eivät ne mihinkään nouse. Putoavat rajusti.
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 13:28"]
Suomessa on järkyttävän korkeat työttömyysluvut joita kaunistaa kotihoidontuilla kotona viihtyvät äidit. Suurimmalla osalla ei ole työpaikkaa jonne mennä tukivuosien loputtua ja muutamat korjaavat ongelman hankkimalla lisää lapsia. Kuulkaas Suomen valtio on jo nyt velkaa piukassa ja velkaa joutuu siis ottamaan sosiaalista puolta varten kun verorahat eivät enää riitä. Tuetkin pakosti tippuvat.
Helsinki on pitkään porskutellut mutta nyt ei selviä sekään. Lukekaahan muutakin kuin Vauvan palstaa tai Iltapuluja niin koko karmeus paljastuu.
[/quote]Onko tässä tapahtunut nyt joku muutos, eli onko kotihoidon tuella olevien määrä kasvanut tuntuvasti?
Suomen valtion nettovelka on yksi maailman alhaisimipia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 13:40"]
Rahamaailman ihmiset uskovat että laman iskiessä asuntojen hinnat tippuvat lopulta sille tasolle jossa ne olivat siirryttäessä euro-aikaan. Asuntojen hintojen ei enää uskota laskun jälkeen nousevan samalle tasolle jolla ovat olleet viimeiset 5 vuotta.
[/quote]
Lama iski suomeen 4,5 vuotta sitten, tippuko hinnat, joo tippu, muutaman prosentin, mutta se on krititty takaisin aikoja sitten.
Yrittäkää nyt vaan tajuta että on normaalia että hinnat noisee sellaisen 3% vuodessa, joka taas tarkoittaa sitä että hinnat tuplaantuvat 25 vuoden aikana. Myös vuokrat tuplaantuu tuossa ajassa. Miettikääpä siltä pohjalta että kannattaako ostaa vai osotella jotan romahdushaavetta.
Saako autoja nyt pilkkahintaan, sillä alallahan lama aina pahiten tuntuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 13:52"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 13:47"]Kyllä ne vaan ajan mittaan aina nousevat ihan niin kuin palkatkin. Ihan älytöntä kuvitella muuta. Voi niitä hetkellisiä lamoja ja notkahduksia tulla, mutta sitten taas palkat jatkaa nousuaan ja asuntojen hinnat samoin.[/quote]
Mutta palkathan ovat jo täydessä kuplassa suhteessa siihen mitä täällä peräpitäjässä onnistutaan tuottamaan ja sehän näkyy teollisuuden, sekä teollisuuden tilausten rivakkana poistumisena. Eivät ne mihinkään nouse. Putoavat rajusti.
[/quote]Ei ehkä kannattasi uskoa ihan kaikkea mitä EK ja KOK keksii valehdella. Suomihan keikkuu vuodesta toiseen kilpailukyky listauksissa kärkimaiden joukossa. Meillä hyvä osaaminen ja paskat palkat.
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:03"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 13:40"]
Rahamaailman ihmiset uskovat että laman iskiessä asuntojen hinnat tippuvat lopulta sille tasolle jossa ne olivat siirryttäessä euro-aikaan. Asuntojen hintojen ei enää uskota laskun jälkeen nousevan samalle tasolle jolla ovat olleet viimeiset 5 vuotta.
[/quote]
Lama iski suomeen 4,5 vuotta sitten, tippuko hinnat, joo tippu, muutaman prosentin, mutta se on krititty takaisin aikoja sitten.
Yrittäkää nyt vaan tajuta että on normaalia että hinnat noisee sellaisen 3% vuodessa, joka taas tarkoittaa sitä että hinnat tuplaantuvat 25 vuoden aikana. Myös vuokrat tuplaantuu tuossa ajassa. Miettikääpä siltä pohjalta että kannattaako ostaa vai osotella jotan romahdushaavetta.
[/quote]
Kannattaako ostaa. Hmmm. Kaikki eivät asu koko ikäänsä samassa paikassa. Asun mieluummin vuokralla, tästä pääsee pois kuin sanoo vaan eikä tartte maksaa korkoa eikä varainsiirtoveroja. Suomessa on omistusasuminen yliarvostettua ja estää työvoiman liikkuvuutta. 30 vuoden päästä olis oma. No joo, mutta sitten alkaa olla riittävän vanha palvelutaloon. Nyt on ensimmäinen asunto oma, mutta väärässä kaupungissa eikä tarvita enää niin isoa, kun nuorinkin on lähdössä kotoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:07"]Ei ehkä kannattasi uskoa ihan kaikkea mitä EK ja KOK keksii valehdella. Suomihan keikkuu vuodesta toiseen kilpailukyky listauksissa kärkimaiden joukossa. Meillä hyvä osaaminen ja paskat palkat.[/quote]
No eipä se ole uskomisesta kiinni. Ihan riittää, että katsoo Suomen viennin kehityskäyrää viimeisen 10v ajalta:)
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 13:45"]
Mun mielestä on jotenkin huvittavaa, miten av:lla uskotaan asuntojen hintojen nousuun ikuisen kasvun lakina.
[/quote]Minusta se on huvittavaa että joku uskoo ikuisen nousun juuri nyt loppuvan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:07"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:03"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 13:40"]
Rahamaailman ihmiset uskovat että laman iskiessä asuntojen hinnat tippuvat lopulta sille tasolle jossa ne olivat siirryttäessä euro-aikaan. Asuntojen hintojen ei enää uskota laskun jälkeen nousevan samalle tasolle jolla ovat olleet viimeiset 5 vuotta.
[/quote]
Lama iski suomeen 4,5 vuotta sitten, tippuko hinnat, joo tippu, muutaman prosentin, mutta se on krititty takaisin aikoja sitten.
Yrittäkää nyt vaan tajuta että on normaalia että hinnat noisee sellaisen 3% vuodessa, joka taas tarkoittaa sitä että hinnat tuplaantuvat 25 vuoden aikana. Myös vuokrat tuplaantuu tuossa ajassa. Miettikääpä siltä pohjalta että kannattaako ostaa vai osotella jotan romahdushaavetta.
[/quote]
Kannattaako ostaa. Hmmm. Kaikki eivät asu koko ikäänsä samassa paikassa. Asun mieluummin vuokralla, tästä pääsee pois kuin sanoo vaan eikä tartte maksaa korkoa eikä varainsiirtoveroja. Suomessa on omistusasuminen yliarvostettua ja estää työvoiman liikkuvuutta. 30 vuoden päästä olis oma. No joo, mutta sitten alkaa olla riittävän vanha palvelutaloon. Nyt on ensimmäinen asunto oma, mutta väärässä kaupungissa eikä tarvita enää niin isoa, kun nuorinkin on lähdössä kotoa.
[/quote]
Tuon selityksen kuulee usen vuokraurpoilta, "jos joutuu muuttamaan". Mitä sitten? Talon tai asunnon voi myydä ja ostaa sopivasta paikasta tai muuten sopivamman. Luuletko että kovinkaan moni asuu koko ikäänsä siinä asunnossa jonka ostaa ensimmäisensä?
Itse asuin ensiasunnossani kolme vuotta, kun tuli tarve suurempaa niin myytiin vanha ja ostettiin uusi. Enemmän asuntokaupoissa on pelivaraa muutojen yms. kanssa kuin vuokra-asunnoissa, joihin pitää aina muuttaa kuukauden alusta ja on irtisanomisajat yms.
En usko ikuisen nousun loppuvan juuri nyt:) En myöskään usko ikuiseen nousuun.
Palkat voivat joo nousta, mutta mitäs sitten kun niitä palkkoja nostaa entistä harvempi ihminen? Automaatio, rakennemuutos ja lama ajavat työpaikkoja alas.
Mulla on kaveri kiinteistönvälittäjänä. Kauppojen vähentyminen ei johdu ostajien puutteesta, eikä hinnoista, vaan siitä, että pankki ei myönnä niin helposti lainoja. Ne, joilla vanhemmat takaa, saavat lainoja, mutta ne jotka ovat omillaan, eivät saa lainoja.
Säästä siinät nyt sitten vuokralla asuessa jmotain 35 000 euroa käsirahaa asuntoon, joopa joo. Onneksi me saatiin asuntolaina 8 vuotta sitten, tänä päivänä ei olisi asuntolainaan mitään mahdollisuuksia. Eikä meidän laina ollut kuin 80 000 euroa, koska asutaan omakotitalossa vähän syrjemmässä.
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:07"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:03"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 13:40"]
Rahamaailman ihmiset uskovat että laman iskiessä asuntojen hinnat tippuvat lopulta sille tasolle jossa ne olivat siirryttäessä euro-aikaan. Asuntojen hintojen ei enää uskota laskun jälkeen nousevan samalle tasolle jolla ovat olleet viimeiset 5 vuotta.
[/quote]
Lama iski suomeen 4,5 vuotta sitten, tippuko hinnat, joo tippu, muutaman prosentin, mutta se on krititty takaisin aikoja sitten.
Yrittäkää nyt vaan tajuta että on normaalia että hinnat noisee sellaisen 3% vuodessa, joka taas tarkoittaa sitä että hinnat tuplaantuvat 25 vuoden aikana. Myös vuokrat tuplaantuu tuossa ajassa. Miettikääpä siltä pohjalta että kannattaako ostaa vai osotella jotan romahdushaavetta.
[/quote]
Kannattaako ostaa. Hmmm. Kaikki eivät asu koko ikäänsä samassa paikassa. Asun mieluummin vuokralla, tästä pääsee pois kuin sanoo vaan eikä tartte maksaa korkoa eikä varainsiirtoveroja. Suomessa on omistusasuminen yliarvostettua ja estää työvoiman liikkuvuutta. 30 vuoden päästä olis oma. No joo, mutta sitten alkaa olla riittävän vanha palvelutaloon. Nyt on ensimmäinen asunto oma, mutta väärässä kaupungissa eikä tarvita enää niin isoa, kun nuorinkin on lähdössä kotoa.
[/quote]
Niin, paitsi että sulla ei ole varaa mennä palvelutaloon, kun et ole saanut mitään säästöön kun olet käyttänyt 30 vuotta siihen että olet maksanut vuokra-asuntosi kahteen kertaan. Omistusasuja myy asuntonsa ja ostaa sellaiset palvelut kuin haluaa.
Omassa omassa on AINA halvempaa asua kuin toisen omassa.
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:17"]
En usko ikuisen nousun loppuvan juuri nyt:) En myöskään usko ikuiseen nousuun.
Palkat voivat joo nousta, mutta mitäs sitten kun niitä palkkoja nostaa entistä harvempi ihminen? Automaatio, rakennemuutos ja lama ajavat työpaikkoja alas.
[/quote]
Ikuinen hintojen nousu eli inflaatio on kaiken talouden toiminnan yksi perusedellytys, eikä se ole mihinkään katoamassa.
Olenkin viisaasti valinnut ammattini automaation parista ;)
Automaatio ei suinkaa suista suomalaisia kurjuuteen, vaan pitää meidät taloudessa vielä mukana.
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:17"]
Mulla on kaveri kiinteistönvälittäjänä. Kauppojen vähentyminen ei johdu ostajien puutteesta, eikä hinnoista, vaan siitä, että pankki ei myönnä niin helposti lainoja. Ne, joilla vanhemmat takaa, saavat lainoja, mutta ne jotka ovat omillaan, eivät saa lainoja.
Säästä siinät nyt sitten vuokralla asuessa jmotain 35 000 euroa käsirahaa asuntoon, joopa joo. Onneksi me saatiin asuntolaina 8 vuotta sitten, tänä päivänä ei olisi asuntolainaan mitään mahdollisuuksia. Eikä meidän laina ollut kuin 80 000 euroa, koska asutaan omakotitalossa vähän syrjemmässä.
[/quote]
Köyhyys on perinnöllistä. Tässä oli hetken aikaa sellaiset rahoitusmarkkinat että jokainen jolla oli uskottavat mahdollisuudet maksaa lainansa, sai lainaa. Nyt on palattu taas siihen että lainalla pitää olla reiluhkot realivakuudet.
Käytännössä tarkoittaa sitä että jos vanhemmilla ei ole ollu rahaa ostaa asuntoa, ei lapsillakaan tule olemaan.
Rahamaailman ihmiset uskovat että laman iskiessä asuntojen hinnat tippuvat lopulta sille tasolle jossa ne olivat siirryttäessä euro-aikaan. Asuntojen hintojen ei enää uskota laskun jälkeen nousevan samalle tasolle jolla ovat olleet viimeiset 5 vuotta.