Lue keskustelun säännöt.
"Asuntomarkkinat hyytyneet - edessä hintojen raju lasku?"
01.05.2013 |
Suurvelkaiset pääsevät vastaamaan puhaltamansa kuplan rysähtämisestä. Onneksi näissä mahdollisimman liian pitkälle venytetyissä hinnannousuissa laskut tuppaa olemaan todella rajuja, joten Suomessa tulee olemaan ainakin osa kansasta varsin pienillä asuntoveloilla kuormitettuja. He, jotka vasta suunnittelevat asunnon ostoa.
Kommentit (149)
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:18"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:07"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:03"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 13:40"]
Rahamaailman ihmiset uskovat että laman iskiessä asuntojen hinnat tippuvat lopulta sille tasolle jossa ne olivat siirryttäessä euro-aikaan. Asuntojen hintojen ei enää uskota laskun jälkeen nousevan samalle tasolle jolla ovat olleet viimeiset 5 vuotta.
[/quote]
Lama iski suomeen 4,5 vuotta sitten, tippuko hinnat, joo tippu, muutaman prosentin, mutta se on krititty takaisin aikoja sitten.
Yrittäkää nyt vaan tajuta että on normaalia että hinnat noisee sellaisen 3% vuodessa, joka taas tarkoittaa sitä että hinnat tuplaantuvat 25 vuoden aikana. Myös vuokrat tuplaantuu tuossa ajassa. Miettikääpä siltä pohjalta että kannattaako ostaa vai osotella jotan romahdushaavetta.
[/quote]
Kannattaako ostaa. Hmmm. Kaikki eivät asu koko ikäänsä samassa paikassa. Asun mieluummin vuokralla, tästä pääsee pois kuin sanoo vaan eikä tartte maksaa korkoa eikä varainsiirtoveroja. Suomessa on omistusasuminen yliarvostettua ja estää työvoiman liikkuvuutta. 30 vuoden päästä olis oma. No joo, mutta sitten alkaa olla riittävän vanha palvelutaloon. Nyt on ensimmäinen asunto oma, mutta väärässä kaupungissa eikä tarvita enää niin isoa, kun nuorinkin on lähdössä kotoa.
[/quote]
Niin, paitsi että sulla ei ole varaa mennä palvelutaloon, kun et ole saanut mitään säästöön kun olet käyttänyt 30 vuotta siihen että olet maksanut vuokra-asuntosi kahteen kertaan. Omistusasuja myy asuntonsa ja ostaa sellaiset palvelut kuin haluaa.
Omassa omassa on AINA halvempaa asua kuin toisen omassa.
[/quote]
Meillä on omistusasuntokin, mikä selviää tuosta viestistäni ihan selkeästi jos osaa lukea. Tällä hetkellä on kaksi asuntoa, toinen vuokralla ja toinen omistus, työkuvioiden vuoksi. Omistusasunnon voi aina myydä - jos löytyy ostaja. Tuossa vieressän on uusi hintava talo ollut myynnissä koko sen ajan, mitä olen puolitoista vuotta tätä vuokra-asuntoa nyt pitänyt. Koko ajan olen seuraillut asuntoilmoituksia, osa menee hetkessä, osa ei millään. Edullisimmat menee nopeiten, jos ovat hyväkuntoisia...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:25"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:18"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:07"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:03"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 13:40"]
Rahamaailman ihmiset uskovat että laman iskiessä asuntojen hinnat tippuvat lopulta sille tasolle jossa ne olivat siirryttäessä euro-aikaan. Asuntojen hintojen ei enää uskota laskun jälkeen nousevan samalle tasolle jolla ovat olleet viimeiset 5 vuotta.
[/quote]
Lama iski suomeen 4,5 vuotta sitten, tippuko hinnat, joo tippu, muutaman prosentin, mutta se on krititty takaisin aikoja sitten.
Yrittäkää nyt vaan tajuta että on normaalia että hinnat noisee sellaisen 3% vuodessa, joka taas tarkoittaa sitä että hinnat tuplaantuvat 25 vuoden aikana. Myös vuokrat tuplaantuu tuossa ajassa. Miettikääpä siltä pohjalta että kannattaako ostaa vai osotella jotan romahdushaavetta.
[/quote]
Kannattaako ostaa. Hmmm. Kaikki eivät asu koko ikäänsä samassa paikassa. Asun mieluummin vuokralla, tästä pääsee pois kuin sanoo vaan eikä tartte maksaa korkoa eikä varainsiirtoveroja. Suomessa on omistusasuminen yliarvostettua ja estää työvoiman liikkuvuutta. 30 vuoden päästä olis oma. No joo, mutta sitten alkaa olla riittävän vanha palvelutaloon. Nyt on ensimmäinen asunto oma, mutta väärässä kaupungissa eikä tarvita enää niin isoa, kun nuorinkin on lähdössä kotoa.
[/quote]
Niin, paitsi että sulla ei ole varaa mennä palvelutaloon, kun et ole saanut mitään säästöön kun olet käyttänyt 30 vuotta siihen että olet maksanut vuokra-asuntosi kahteen kertaan. Omistusasuja myy asuntonsa ja ostaa sellaiset palvelut kuin haluaa.
Omassa omassa on AINA halvempaa asua kuin toisen omassa.
[/quote]
Meillä on omistusasuntokin, mikä selviää tuosta viestistäni ihan selkeästi jos osaa lukea. Tällä hetkellä on kaksi asuntoa, toinen vuokralla ja toinen omistus, työkuvioiden vuoksi. Omistusasunnon voi aina myydä - jos löytyy ostaja. Tuossa vieressän on uusi hintava talo ollut myynnissä koko sen ajan, mitä olen puolitoista vuotta tätä vuokra-asuntoa nyt pitänyt. Koko ajan olen seuraillut asuntoilmoituksia, osa menee hetkessä, osa ei millään. Edullisimmat menee nopeiten, jos ovat hyväkuntoisia...
[/quote]
Niin ja enpä tiedä, jos tulee jotain ongelmia omistusasunnossa eteen, että miten halpaa se sitten on. Uusissakin on isojakin ongelmia, näitä tulee töissä vastaan.
Eilen juuri puhuttiin pankissa aiheesta. Virkailija selitti, että monelle tulee järkytyksenä se, että oma asunto ei ole aina voittoa ja se ei ole ihan niin edullista asumista, kuin luulisi.
Eli jos vaikka rakennat itse uuden talon, se on kuitenkin remontoitava aika ajoittain, jos meinaa arvon siinä pitää. Et voi rakentaa taloa v. 2013 ja ajatella, että 30 vuoden päästä saat siitä varmaan niin ja näin paljon ja voit elää sen väliajan halvalla. Sitä taloa on remontoitava ja se vanhenee ja putkistot vanhenee yms. Eli kun saat asuntolainan maksettua, saat ottaa remonttilainaa yms.
Sama pätee kerrostaloihin ja vanhoihin taloihin. Luullaan, että kun otan tämän ison lainan, ei tarvitse muuta ikinä maksaa. Kyllä tarvitsee. Asunnot vaativat huoltamista pysyäkseen kunnossa. 20 000 eurolla et edes kovin kummoista peruskuntoremonttia tee.
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:33"]
Eilen juuri puhuttiin pankissa aiheesta. Virkailija selitti, että monelle tulee järkytyksenä se, että oma asunto ei ole aina voittoa ja se ei ole ihan niin edullista asumista, kuin luulisi.
Eli jos vaikka rakennat itse uuden talon, se on kuitenkin remontoitava aika ajoittain, jos meinaa arvon siinä pitää. Et voi rakentaa taloa v. 2013 ja ajatella, että 30 vuoden päästä saat siitä varmaan niin ja näin paljon ja voit elää sen väliajan halvalla. Sitä taloa on remontoitava ja se vanhenee ja putkistot vanhenee yms. Eli kun saat asuntolainan maksettua, saat ottaa remonttilainaa yms.
Sama pätee kerrostaloihin ja vanhoihin taloihin. Luullaan, että kun otan tämän ison lainan, ei tarvitse muuta ikinä maksaa. Kyllä tarvitsee. Asunnot vaativat huoltamista pysyäkseen kunnossa. 20 000 eurolla et edes kovin kummoista peruskuntoremonttia tee.
[/quote]Ei uudessa talossa ensimmäisen 30 vuoden aikan ole juurikaan pakollista remontoitavaa.
Kuvitteletko että vuokra-asunnon kunnossapito olisi jotenkin halvempaa? Ihan yhtä kallista se on ja asukkaat maksaa senkin, plus vielä voittoa kiinteistön omistajalle.
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:38"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:33"]
Eilen juuri puhuttiin pankissa aiheesta. Virkailija selitti, että monelle tulee järkytyksenä se, että oma asunto ei ole aina voittoa ja se ei ole ihan niin edullista asumista, kuin luulisi.
Eli jos vaikka rakennat itse uuden talon, se on kuitenkin remontoitava aika ajoittain, jos meinaa arvon siinä pitää. Et voi rakentaa taloa v. 2013 ja ajatella, että 30 vuoden päästä saat siitä varmaan niin ja näin paljon ja voit elää sen väliajan halvalla. Sitä taloa on remontoitava ja se vanhenee ja putkistot vanhenee yms. Eli kun saat asuntolainan maksettua, saat ottaa remonttilainaa yms.
Sama pätee kerrostaloihin ja vanhoihin taloihin. Luullaan, että kun otan tämän ison lainan, ei tarvitse muuta ikinä maksaa. Kyllä tarvitsee. Asunnot vaativat huoltamista pysyäkseen kunnossa. 20 000 eurolla et edes kovin kummoista peruskuntoremonttia tee.
[/quote]Ei uudessa talossa ensimmäisen 30 vuoden aikan ole juurikaan pakollista remontoitavaa.
Kuvitteletko että vuokra-asunnon kunnossapito olisi jotenkin halvempaa? Ihan yhtä kallista se on ja asukkaat maksaa senkin, plus vielä voittoa kiinteistön omistajalle.
[/quote]
No kyllä 20 vuodessa alkaa jo ikä näkyä, ei ole pakko remontoida, mutta arvo laskee jos ei mitään tee. Meillä 50-luvulla valmistunut kotitalo remontoitiin perusteellisesti 1976 ja seuraava perusteellinen remontti 90-luvun alussa. Nyt ei ole remontoitu pitkään aikaan ja kunto on huono. Nykyään ei todellakaan rakenneta paremmin kuin ennen, päinvastoin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jokainenhan sen itse päättää kannattaako ostaa vai ei.
Me ostimme 2002 ensiasuntomme ja olimme kaikkien mielestä tyhmiä kun sillä hetkellä ostimme. Kun teimme kaupat valvoin varmaan viikon ja pelkäsin että olimmeko tehneet elämämme suurimman virheen. No hinnat eivät tähän mennessä ole romahtaneet.
Myimme asuntomme kun muutimme 2007 itse rakentamaamme omakotitaloon. Saimme asunnosta 30.000 enemmän kuin olimme siitä maksaneet.
Nyt asumme isossa omakotitalossa ja lainaa on 100.000€ jäljellä. Jos olisimme odottaneet sitä hintojen romahdusta asuisimme vieläkin vuokralla kaksiossa ja maksaisimme korkeampaa vuokraa kuin mitä nyt maksamme lainaa tästä omakotitalosta.
Isot vanhat ja kalliit asunnot menevät kaikista huonoiten kaupaksi. Näin on ollut aina. Mieluummin porukka rakentaa oman kuin ostaa vanhan remontoitavan, kun hintakin jää halvemmaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntojen hinnat lähtee rajuun laskuun tasan siinä tilanteessa kun ihmisillä ei ole varaa maksaa lainojaan ja kämpät on pakko pistää lihoiksi. Tällaista tilannetta on hyvin vaikea nähdä isossa mittakaavassa lähiaikoina koska korot on lähes nollassa, pankit antaa lyhennysvapaita helposti ja työttömyysluvut eivät ole kovinkaan pahat. Edes pelkkä työttömyyden kasvu ei heti laukaise mitään asuntojen syöksykierrettä, sillä nykyisellä korkotasolla pelivaraa riittää hurjasti.
Esim 200 000 euron lainalla ja 2% korolla kuukausierä on alle 350 euroa koroille, sen pystyy maksamaan kuka tahansa oli töitä tai ei. Huonompi tilanne on niille, jotka asuvat vuokralla ja summa on maksettava joka kuukausi, eikä joustovaraa ole.
Hyvä vain että hintojen nousu tasaantuu ja pyynnöt järkeistyvät. Hyvä uutinen varsinkin niille, jotka ovat vaihtamassa kämppäänsä isompaan ja ensiasunnon ostajille. Ylikorkeista hinnoista ei lopulta hyödy juuri kukaan.
Niin juu ja kuka niitä palkkoja tulevaisuudessa makselee??? On nyt niin että jokaikinen saa olla pelko perseessä että palkan nauttiminen loppuu. Suomen hyvä kilpailutilanne on melko yksisilmäinen ajatus sillä Suomi ei pysty tällä hetkellä kilpailemaan millään alueella. Suomalaiset "osaajat"eivät ole haluttuja muualla maailmassa muutamaa hassua poikkeusta lukuunottamatta. Hintojen nopea nousu on aina edeltänyt syöksyä.
Olen asunut vuokralla 20 vuotta. Olen hieman alle nelikymppinen. Vuokraan ei ole mennyt niin paljon rahaa kuin mitä olisi mennyt jos olisin ostanut. Kaikki nämä vuodet olen elänyt keskittyen itse elämiseen ja säästänyt ohessa. Lapset lähtee kohta kotoa ja me miehen kanssa ostetaan sitten kaksio tai pieni kolmio ilman pankin lainoja. Kodin aikanaan ostaneilla näyttää olevan tie ennemminkin vuokra-asumisen puolelle. Jos asunnon ostaminen olisi hyväÄ bisnestä niin rikkaita olis Suomessa enemmän. Sen sijaan nyt isopalkkaisetkin käyvát leipäjonoissa. Pankki ottaa omansa huonoina ja hyvinä aikoina. Vuokralla asumisessa on ollut se hyvä puoli että tarvittaessa on voinut vaihtaa lennossa kalliimpaan tai halvempaan. Aina löytyy vaihtoehtoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:44"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:38"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:33"]
Eilen juuri puhuttiin pankissa aiheesta. Virkailija selitti, että monelle tulee järkytyksenä se, että oma asunto ei ole aina voittoa ja se ei ole ihan niin edullista asumista, kuin luulisi.
Eli jos vaikka rakennat itse uuden talon, se on kuitenkin remontoitava aika ajoittain, jos meinaa arvon siinä pitää. Et voi rakentaa taloa v. 2013 ja ajatella, että 30 vuoden päästä saat siitä varmaan niin ja näin paljon ja voit elää sen väliajan halvalla. Sitä taloa on remontoitava ja se vanhenee ja putkistot vanhenee yms. Eli kun saat asuntolainan maksettua, saat ottaa remonttilainaa yms.
Sama pätee kerrostaloihin ja vanhoihin taloihin. Luullaan, että kun otan tämän ison lainan, ei tarvitse muuta ikinä maksaa. Kyllä tarvitsee. Asunnot vaativat huoltamista pysyäkseen kunnossa. 20 000 eurolla et edes kovin kummoista peruskuntoremonttia tee.
[/quote]Ei uudessa talossa ensimmäisen 30 vuoden aikan ole juurikaan pakollista remontoitavaa.
Kuvitteletko että vuokra-asunnon kunnossapito olisi jotenkin halvempaa? Ihan yhtä kallista se on ja asukkaat maksaa senkin, plus vielä voittoa kiinteistön omistajalle.
[/quote]
No kyllä 20 vuodessa alkaa jo ikä näkyä, ei ole pakko remontoida, mutta arvo laskee jos ei mitään tee. Meillä 50-luvulla valmistunut kotitalo remontoitiin perusteellisesti 1976 ja seuraava perusteellinen remontti 90-luvun alussa. Nyt ei ole remontoitu pitkään aikaan ja kunto on huono. Nykyään ei todellakaan rakenneta paremmin kuin ennen, päinvastoin.
[/quote]
Jos 30 vuoden päästä vetäisee uudet maalit seinään, niin asunto on ihan yhtä arvokais, kuin että sen olisi maalannut viiden vuoden välein.
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 16:26"]
Niin juu ja kuka niitä palkkoja tulevaisuudessa makselee??? On nyt niin että jokaikinen saa olla pelko perseessä että palkan nauttiminen loppuu. Suomen hyvä kilpailutilanne on melko yksisilmäinen ajatus sillä Suomi ei pysty tällä hetkellä kilpailemaan millään alueella. Suomalaiset "osaajat"eivät ole haluttuja muualla maailmassa muutamaa hassua poikkeusta lukuunottamatta. Hintojen nopea nousu on aina edeltänyt syöksyä.
Olen asunut vuokralla 20 vuotta. Olen hieman alle nelikymppinen. Vuokraan ei ole mennyt niin paljon rahaa kuin mitä olisi mennyt jos olisin ostanut. Kaikki nämä vuodet olen elänyt keskittyen itse elämiseen ja säästänyt ohessa. Lapset lähtee kohta kotoa ja me miehen kanssa ostetaan sitten kaksio tai pieni kolmio ilman pankin lainoja. Kodin aikanaan ostaneilla näyttää olevan tie ennemminkin vuokra-asumisen puolelle. Jos asunnon ostaminen olisi hyväÄ bisnestä niin rikkaita olis Suomessa enemmän. Sen sijaan nyt isopalkkaisetkin käyvát leipäjonoissa. Pankki ottaa omansa huonoina ja hyvinä aikoina. Vuokralla asumisessa on ollut se hyvä puoli että tarvittaessa on voinut vaihtaa lennossa kalliimpaan tai halvempaan. Aina löytyy vaihtoehtoja.
[/quote]Ihan varmasti olet maksnut vuokrissa jo reilusti yli sen hinnan millä vastaavan asunnon olisi saanut 20 vuotta sitten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 16:28"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:44"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:38"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:33"]
Eilen juuri puhuttiin pankissa aiheesta. Virkailija selitti, että monelle tulee järkytyksenä se, että oma asunto ei ole aina voittoa ja se ei ole ihan niin edullista asumista, kuin luulisi.
Eli jos vaikka rakennat itse uuden talon, se on kuitenkin remontoitava aika ajoittain, jos meinaa arvon siinä pitää. Et voi rakentaa taloa v. 2013 ja ajatella, että 30 vuoden päästä saat siitä varmaan niin ja näin paljon ja voit elää sen väliajan halvalla. Sitä taloa on remontoitava ja se vanhenee ja putkistot vanhenee yms. Eli kun saat asuntolainan maksettua, saat ottaa remonttilainaa yms.
Sama pätee kerrostaloihin ja vanhoihin taloihin. Luullaan, että kun otan tämän ison lainan, ei tarvitse muuta ikinä maksaa. Kyllä tarvitsee. Asunnot vaativat huoltamista pysyäkseen kunnossa. 20 000 eurolla et edes kovin kummoista peruskuntoremonttia tee.
[/quote]Ei uudessa talossa ensimmäisen 30 vuoden aikan ole juurikaan pakollista remontoitavaa.
Kuvitteletko että vuokra-asunnon kunnossapito olisi jotenkin halvempaa? Ihan yhtä kallista se on ja asukkaat maksaa senkin, plus vielä voittoa kiinteistön omistajalle.
[/quote]
No kyllä 20 vuodessa alkaa jo ikä näkyä, ei ole pakko remontoida, mutta arvo laskee jos ei mitään tee. Meillä 50-luvulla valmistunut kotitalo remontoitiin perusteellisesti 1976 ja seuraava perusteellinen remontti 90-luvun alussa. Nyt ei ole remontoitu pitkään aikaan ja kunto on huono. Nykyään ei todellakaan rakenneta paremmin kuin ennen, päinvastoin.
[/quote]
Jos 30 vuoden päästä vetäisee uudet maalit seinään, niin asunto on ihan yhtä arvokais, kuin että sen olisi maalannut viiden vuoden välein.
[/quote]
Kyllä asunnon remontointi käsittää muutakin kuin pelkät seinämaalit. Esim. vertaapa vaikka 30 vuotta vanhaa liettä ja uutta induktioliettä tai keittiön kaappimalleja nykyisin ja ennen. WC-pöntöt ovat nykyisin huomattavasti ekologisempia vedenkulutukseltaan kuin takavuosina. Jne. Että kyllä siihen asunnon ylläpitoon kannattaa panostaa vuosien varrella jo ihan oman asumismukavuudenkin vuoksi.
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 16:37"]
Kyllä asunnon remontointi käsittää muutakin kuin pelkät seinämaalit. Esim. vertaapa vaikka 30 vuotta vanhaa liettä ja uutta induktioliettä tai keittiön kaappimalleja nykyisin ja ennen. WC-pöntöt ovat nykyisin huomattavasti ekologisempia vedenkulutukseltaan kuin takavuosina. Jne. Että kyllä siihen asunnon ylläpitoon kannattaa panostaa vuosien varrella jo ihan oman asumismukavuudenkin vuoksi.
[/quote]
No miten se vuosien mitaan remontointi tekee asunnosta muka arvokkaamman, kuin se että remontoi sen kerran kokonaan? Kyllä ratkasevaa on se että minkälainen asunto on 30 vuoden kuluttua, eikä sillä ole mitään merkitystä minkälainen se oli 10 tai 20 vuoden kohdalla.
Ja kylmä fakta on se että remontin hintaa ei tahdo saada myydessä takaisin, eli on parempi myydä peruskuntoinen asunto korkeintaan pienelllä halvalla maalausremontilla, kuin että vetää kaikki paikat uusiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos asuntojen hinnat laskee rajusti, on myös rakennusmateriaalien hintojen laskettava rajusti.
Me muutettiin juuri 2kk sitten itse rakentamaamme 180neliön ok-taloon. Materiaalit ja pakolliset työt (sähköt yms) tuli maksamaan n. 270 000€. (Käytimme laadukkaita materiaaleja.)
Työtunteja ei tullut laskettua, mutta yhden vuoden lomat ja kaiken vapaa-ajan se vei. Emme ole tätä taloa moneen vuoteen (toivottavasti 20-25v) myymässä, mutta kyllä kipeetä tekis kymmenen vuoden sisään myydä alle 300 000€:n. (Tontti on oma ja sijainti alle 70km Helsingistä.)
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 16:47"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 16:37"]
Kyllä asunnon remontointi käsittää muutakin kuin pelkät seinämaalit. Esim. vertaapa vaikka 30 vuotta vanhaa liettä ja uutta induktioliettä tai keittiön kaappimalleja nykyisin ja ennen. WC-pöntöt ovat nykyisin huomattavasti ekologisempia vedenkulutukseltaan kuin takavuosina. Jne. Että kyllä siihen asunnon ylläpitoon kannattaa panostaa vuosien varrella jo ihan oman asumismukavuudenkin vuoksi.
[/quote]
No miten se vuosien mitaan remontointi tekee asunnosta muka arvokkaamman, kuin se että remontoi sen kerran kokonaan? Kyllä ratkasevaa on se että minkälainen asunto on 30 vuoden kuluttua, eikä sillä ole mitään merkitystä minkälainen se oli 10 tai 20 vuoden kohdalla.
Ja kylmä fakta on se että remontin hintaa ei tahdo saada myydessä takaisin, eli on parempi myydä peruskuntoinen asunto korkeintaan pienelllä halvalla maalausremontilla, kuin että vetää kaikki paikat uusiksi.
[/quote]
Jos joku haluaa ostaa. Ehkä muoti muuttuu, mutta ainakin tällä hetkellä ihmiset etsivät hyväkuntoisia asuntoja. Hifistelijät, jotka haluavat remontoida, ovat todella pieni vähemmistö.
Ainakin tällä hetkellä vuokraan on mahdollista asumistukea, mutta lainanlyhennyksiin ei, en ole varma, mutta korkohin tai vastikkeisiin ehkä jotain? Sekä tuki lasketan neliömäärän mukaan. Siinä mielessä vuokralla asuja on työttömäksi jäädessään enemmän turvassa kuin asuntovelkainen, jos ei oteta huomioon ansiosidonnaisten suuruutta.
Miettikääpä ihmiset itse, ostaisitteko remontoitoitavan 30 vuotta vanhan talon, jos remonttiin tulee 30-50 % asunnon hinnan päälle lisää?
Suomen asuntohinnat on aivan bluffia ja kuplaa :D.
Tuttuni asuu Keski-Euroopassa alueella, jossa elää n. 10 milj. ihmistä pääkaupunkiseudun kokoisella alueella. Siellä asuntojen hinnat on alk. 30000 €/yksiö ja esim. uuden n. 140 m² kivitalon saa 270000 €:lla avaimet käteen. Opiskelijan vuokrat n. 30 m² asunnosta on 300 €, kun Suomen pääkaupunkiseudulla taitaa vuokra olla väh 2 x tuo summa.
Suomessa asuntojen hinnat ei ole missään suhteessa ostovoiman kanssa.
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 14:17"]
Mulla on kaveri kiinteistönvälittäjänä. Kauppojen vähentyminen ei johdu ostajien puutteesta, eikä hinnoista, vaan siitä, että pankki ei myönnä niin helposti lainoja. Ne, joilla vanhemmat takaa, saavat lainoja, mutta ne jotka ovat omillaan, eivät saa lainoja.
Säästä siinät nyt sitten vuokralla asuessa jmotain 35 000 euroa käsirahaa asuntoon, joopa joo. Onneksi me saatiin asuntolaina 8 vuotta sitten, tänä päivänä ei olisi asuntolainaan mitään mahdollisuuksia. Eikä meidän laina ollut kuin 80 000 euroa, koska asutaan omakotitalossa vähän syrjemmässä.
[/quote]
Saman olen kuullut myös minä sukulaiselta joka on kiinteistövälittäjä.
Itse olen vuokralla ja ihan tyytyväinen näin. Välillä on käyty asuntoja katsomassa ostomielessä ja pankissakin käytiin lainasta pari vuotta sitten puhumassa. Mutta sitten päätettiin jarruttaa. Olemme pienituloisia kuitenkin, mutta säästössä meillä ois ollu n.10%asunnon hinnasta. Säästössä siis oli 10 000e ja 100 000e lainaa ajateltiin. Nyt on säästössä vähän enemmän. Kuitenkin lainan ottaminen tuntui turhan sitovalta.
Voi olla, että ehkä vuoden parin päästä lainaa otammekin. Kuka tietää. Tässä vain läheltä katsoneena olen huomannut, että tuttavapiiristä ne, jotka asui ennen vuokralla ja nyt maksavat omaa, elävät nykyisin tiukemmin. Heillä ei vara matkustaa ja muutenkin pelkäävät enemmän potkuja.
Itsellä nyt vara matkustaa, eikä muutenkaan niin tiukkaa. Toisaalta taas varmaan omaa maksaa ihan mielellään? Mutta kun asuntolaina maksettu niin sitten täytyy ottaa taas remppalainaa ja velankierre on valmis. Ja ainahan on yhtiövastikkeet, kalliit sähkö ja vesimaksut, nekin aina nousee. Samoin ok-talossa kiinteistövero, jätekulut, lämmitys (joka kallista). Että kai siitä asumisesta sitten vaan täytyy maksaa, olipa vuokralla tai oma.
Ollaan miehen kans aateltu, et jos ei osteta omaa niin sitten säästetään lapsille se mikä menis omistusasunnossa vaikkapa yhtiövastikkeeseen.
Vuokratkin on nousseet huimasti vuosien varrella.
Suomessa paljon työttömyyttä ja se vaan tulee lisääntymään nyt kun nokiakin lähdössä pois
Asun USA:ssa ja täällä asuntojen hinnat romahti muutama vuosi sitten, puolet hävis pahimmillaan arvosta. Nyt ne on sitten jo tulleet melkein takaisin siihen missä ne oli.
Nyt alkaa olla pulaa asunnoista, kun välillä ei rakennettu uusia ollenkaan.
Nyt asuntoja myydään nopeasti ja osa ei kerkee edes olla markkinoilla ollenkaan, on jo myyty samantien.
Sama varmaan tapahtuu Suomessa. Ei kannata panikoida.
Jos haluaa vaihtaa asuntoa, silloin toki on hyvä tehdä se, vaikkei omasta saa paljoa, toisen asunnon saa samalla lailla edullisesti. Isommat asunnot menettää eniten arvoa, kun niille ei ole ostajia. Pieniä aina tarvitaan.
Jos ei ole pakko myydä, kannattaa vaan odotella, kyllä se tilanne palaa vuosien kuluttua entiselleen.
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 13:49"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 13:05"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 12:59"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2013 klo 11:41"]
Meillä on säästössä 50 000e, noin puolet siitä mitä tarvitsemme kt-kolmioon paikkakunnaltamme. Tai noita kolmioita saa 79 000e hintaankin, mutta itse haluamme mukavalta alueelta, jolloin hinnaksi tulee reilu 90 000e. Aiomme säästää tämän ja ostaa suoraan käteisellä. Ei haluta lainaa ja korkoja riesaksi. Nyt toki voidaan saada haluamamme asunto edullisemminkin vaikkapa vuoden päästä.
Itse koen tilanteemme hyväksi.
[/quote]
Paitsi että inflaatio syö teidän säästöjä koko ajan.
[/quote]
Ei se ehdi syödä parissa vuodessa mitään. Me aikoinamme myös toimimme sanoin. Säästimme rauhassa rahaa ja katselimme mieleistä asuntoa itsellemme. Asuimme vuokralla työsuhdeasunnossa sen aikaa.
Kiva oli mennä tekemään kaupat, kun sai maksaa suoraan, eikä tarvinnut pankin kanssa neuvotella lainoista.
Miksi hätiköisä asunnon oston kanssa, kun voi katsella rauhassa ja panna samaan aikaan rahaa säästöön. Meilläkin oli aikoinaan ne rahat sijoituksissa kiinni, mistä tuli ihan hyvä korko ja mistä ne oli helppo ottaa pois, kun tarvittiin.
Ja itse asiassa saatiin iso säästö siinä suhteessa, että ei hätiköity, koska se lopullinen koti löytyikin paljon halvemmalla, koska kyseessä oli riitainen ero ja halusivat asunnon nopeaa myyntiin. Me saimme sen, koska meillä oli raha maksaa summa heti seuraavalla viikolla ja tehdä kaupat.
Tapoja on erilaisia. Hassua olla haukkana tuomitsemassa niitä, jotka tekee eri tavalla.
[/quote]
no mikäs siinä jos parissa vuodessa saa säästettyä 50 000 e.
[/quote]
Toiset saa, toiset ei.
Toiset panee kaiken menemään ajatuksella, että ei kannata säästää, kun inflaatio syö kaiken ja ottavat lisää velkaa velan päälle.
Me olemme aina säästäneet ja kyllä olemme saaneet elää ilman huolia ja pelkoa työttömyydestä yms. Mikäs on elellessä kun on maksettu asunto ja auto pihalla, samaan aikaan kuin monella tutulla on velkaa velan päällä.
Ja nyt kun kaikki on ostettu ilman lainaa säästämällä, voi jatkaa säästämistä ja vaikka miettiä sijoittamista, millä turvaa vanhuutensa ja jää lapsillekin hiukan perittävää.
Mutta jokainen elää tavallaan. Sallittaan se kaikille.