Lue keskustelun säännöt.
Hypoteekkiyhdistyksen pääekonomisti Päivärinnassa: Asuntojen hinnat romahtavat myös pk-seudulla
01.04.2020 |
Hän kertoi tämänpäiväisessä päivärinnassa, että asuntojen hinnat tulevat väistämättä laskemaan myös pk-seudulla merkittävästi.
Kanttisko vielä tässä vaiheessa laittaa kämppä myyntiin?
Kommentit (287)
Tuon lausunnon jälkeen varmasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pian alkaa -90 luvun lamaa kovempi pudotuspeli.
Usassa veikkaillaan että vielä suurempi pudotus kuin -30 luvun lama.
Asuntovelat laitetaan todennäköisesti maksuun heti tai lyhyellä aikataululla ja voitte olla varmoja, pankin eivät siinä hommassa tule tappiota tekemään.
Te menetätte asuntonne ja olette ikuisessa velkavankeudessa vielä senkin jälkeen.
Pankit pystyvät odottamaan aikansa uutta nousua halvalla saaneille kiinteistöilleen.
Niin on käynyt ennen ja niin tulee käymään nytkin.
Miten niin? Ihmisten pitää jossakin asua. Jos on maltillinen asuntovelka, kyllä niistä maksuista selviää.
Otetaan tuttuja halvalla nurkkiin asumaan jne.Muutetaan pois suursijoittajien ökykaalliista kodeista ja tuetaan pientä ihmistä missä voidaan.
Joo, kaikki varmaan pystyykin toimimaan noin. Montako sukulaista olet valmis itse ottamaan kotiisi?
Sitten taas nämä, jotka sanovat kohta ostavansa Helsingistä halvalla asunnon, niin niiltä suursijoittajiltako he luulevat asuntoja ostavansa?
Hassuilla on hassut haaveet.
Ei halvalla mutta HALVEMMALLA. Jos 400 000 asunnosta otetaan -10% ja sen saa 360 000 niin minulle tuo 40 000 on merkittävä säästö.
Miksi kukaan möisi halvemalla pk-seudulla, jos ei ole pakko?
Noi on ennustanu romahdusta niin pitkään kuin mä muistan. Nyt ne on ihan orjgasmin partaalla, kun vihdoinkin lamasta tuller totta 😂
Mielestäni on selvää tässä tilanteessa, että asuntojen hinnat laskevat.
Kuinka paljon? Sen jätän avoimeksi tässä kohtaa, sillä puolueettomia tietoja alkaa tippua kevään mittaan.
Vierailija kirjoitti:
"Jälleenmyyntiarvo on osa asuntokauppaa."
Toki mutta on tapauksia, joissa tuo tuollainen vaatisi jo selvänäkijän ominaisuuksia. Kuukausi sitten koronaan harvempi suhtautui vakavana terveysuhkana.
Jälleenmyyntiarvo ei vaadi selvänäkijän ominaisuuksia pk-seudulla j kuten usein todettu jo, jokainen silti tarvitsee asunnon, joten turha myydä, jos joutuu ostamaan samalla.
Romahdusta toivovat nyt yrittävät kovasti maalailla..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Lyhennysvapaata ei kannata näillä koroilla ottaa kuin äärimmäisessä hädässä. Lomautus ei voi olla sellainen hätä, tai sitten on ollut liian heikkolahjainen ottaakseen asuntolainaa alunperinkin.
Olet väärässä. Me juuri tartuttiin tähän pankin tarjoamaan lyhennysvapaaseen, vaikka ei sitä tarvitakaan. Saadaan 1.000 euroa kuussa enemmän käteistä, jotka laitetaan jollain aikavälillä alhaalla oleville osakemarkkinoille. Meidän lainakorko marginaaleihineen on jotain 0,8 prosenttia eli sen verran joudutaan vuodessa maksamaan enemmän, kun ei lyhennetä lainaa. Osakkeet tuottavat keskimäärin 5-10 prosenttia sijoitetulle pääomalle ja erityisesti nyt voi kuvitella jotain arvonnousuakin, kun markkinat ovat niin alhaalla. Paljon paremman tuoton samalle rahalle saa siis lykkäämällä lainamaksua ja sijoittamalla osakkeisiin. Lisäksi jos oikeasti jossain vaiheessa tulisi ongelmia lainanmaksuun, lyhennysvapaasta saatavalla 12 kk puskuruilla lyhentää tuota lainaakin ihan kivasti sitten vastaavan ajan, kun on omassa käytössä tilillä / osakkeissa, eikä pankille jo maksettuna...
Vierailija kirjoitti:
Isot vastikkeet, arvon aleneminen, isot rempat. Siinä asunnon omistamisen huonoja puolia tässä ajassa.
Faktahan on se, että osalla ihmisistä ei rahat riitä lainan hoitamiseen ja vastikkeeseen JOS jäävät työttömiksi.
Sitten asunto myydään. Näyttäisi tulevan muuten ostajan markkinat. Eli voit jäädä velkaa siitä asunnostasi myynnin jälkeen. Sitten on velan hoito ja vuokrakulut. Toki velan hoitokulut ovat pienemmät.
Sitähän sinä toivot, mutta asuntojen myyjät ovat myös asutojen ostajia. + - 0.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikä ongelma tässä alessa muka on?
Myyt omistuksessasi olevan asunnon halvemmalla kuin alun perin kuvittelit ja ostat (esim. isomman asunnon) toisen niin ikään halvemmalla kuin kehtasit kuvitella vielä pari viikkoa sitten...
Win-win!
No eipä tuo hinta-ale niin suuri taida ollakaan, jos on siis vain tuo 5%. Harmi, olen katsellut asuntoja pk-seudulta jo pidempään, ja kalliita ovat. Etenkin muut kuin mörskät. Ja remonttikohteidenkin hinnat ovat kovat, jos vain sijaitsevat hyvällä paikalla. Hintojen pitäisi tulla kyllä sellaiset 20% alaspäin, että noihin olisi varaa. Ja siihen en oikein jaksa uskoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pian alkaa -90 luvun lamaa kovempi pudotuspeli.
Usassa veikkaillaan että vielä suurempi pudotus kuin -30 luvun lama.
Asuntovelat laitetaan todennäköisesti maksuun heti tai lyhyellä aikataululla ja voitte olla varmoja, pankin eivät siinä hommassa tule tappiota tekemään.
Te menetätte asuntonne ja olette ikuisessa velkavankeudessa vielä senkin jälkeen.
Pankit pystyvät odottamaan aikansa uutta nousua halvalla saaneille kiinteistöilleen.
Niin on käynyt ennen ja niin tulee käymään nytkin.
Miten niin? Ihmisten pitää jossakin asua. Jos on maltillinen asuntovelka, kyllä niistä maksuista selviää.
Otetaan tuttuja halvalla nurkkiin asumaan jne.Muutetaan pois suursijoittajien ökykaalliista kodeista ja tuetaan pientä ihmistä missä voidaan.
Joo, kaikki varmaan pystyykin toimimaan noin. Montako sukulaista olet valmis itse ottamaan kotiisi?
Sitten taas nämä, jotka sanovat kohta ostavansa Helsingistä halvalla asunnon, niin niiltä suursijoittajiltako he luulevat asuntoja ostavansa?
Hassuilla on hassut haaveet.
Ei halvalla mutta HALVEMMALLA. Jos 400 000 asunnosta otetaan -10% ja sen saa 360 000 niin minulle tuo 40 000 on merkittävä säästö.
Jos sinulla olisi nyt tuon verran rahaa, niin olisit voinut ostaa sen asunnon jo joitakin vuosia sitten, halvemmalla.
Puheesi on siis teoreettista. Todennäköisesti yrität vain trollata ja saada asunnonomistajia jonkinlaiseen paniikkiin. Ihan samalla tavalla sinullekin voisi sanoa, että maksa vaan 360 000 euroa, saat siitä myydessäsi vain 300 000 euroa.
Kiitos kysymästä olen ostanut pk-seudulta sunnon jo kymmenen vuotta sitten. Mielelläni vain vaihtaisin jossain vaiheessa isompaan ja vaikka nykyisen asunnon hinta tippuisi sen kymmenen prosenttia niin isomman asunnon hinta tippuu vielä suhteessa enemmän. Tarkoituksena ei ole luoda mitään paniikkia mutta ei myöskään laittaa päätä pensaaseen. Uskotko sinä sitten TODELLA etä asuntojen hinnat ovat pk-seudulla raketoimassa ylöspäin nykyisestä tasosta kun esim. vaatimattomat 300 000 ihmistä yt-neuvottelujen piirissä :D
Kunnon disinformaation levittämistä. Brotherus puhuu kesän yli ulottuneiden rajoitusten tapauksessa noin 5% asuntojen hinnan laskusta. Katsokaa please edes Päivärinnan haastattelu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Näitä käteisostajan markkinoita olen odotellut jo usemman vuoden. Kohta tulee palstamammojen entisten unelmien koteja pakkomyyntiin läjäpäin ja pilkkahintaan.
Jos tulee, niin ei pk-seudulla,.
"Brotherus puhuu kesän yli ulottuneiden rajoitusten tapauksessa noin 5% asuntojen hinnan laskusta."
Ei hänkään voi tietää varmuudella putouksen suuruutta.
Kesällä me kaikki tuon sitten tiedämme.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pian alkaa -90 luvun lamaa kovempi pudotuspeli.
Usassa veikkaillaan että vielä suurempi pudotus kuin -30 luvun lama.
Asuntovelat laitetaan todennäköisesti maksuun heti tai lyhyellä aikataululla ja voitte olla varmoja, pankin eivät siinä hommassa tule tappiota tekemään.
Te menetätte asuntonne ja olette ikuisessa velkavankeudessa vielä senkin jälkeen.
Pankit pystyvät odottamaan aikansa uutta nousua halvalla saaneille kiinteistöilleen.
Niin on käynyt ennen ja niin tulee käymään nytkin.
Miten niin? Ihmisten pitää jossakin asua. Jos on maltillinen asuntovelka, kyllä niistä maksuista selviää.
Otetaan tuttuja halvalla nurkkiin asumaan jne.Muutetaan pois suursijoittajien ökykaalliista kodeista ja tuetaan pientä ihmistä missä voidaan.
Joo, kaikki varmaan pystyykin toimimaan noin. Montako sukulaista olet valmis itse ottamaan kotiisi?
Sitten taas nämä, jotka sanovat kohta ostavansa Helsingistä halvalla asunnon, niin niiltä suursijoittajiltako he luulevat asuntoja ostavansa?
Hassuilla on hassut haaveet.
Ei halvalla mutta HALVEMMALLA. Jos 400 000 asunnosta otetaan -10% ja sen saa 360 000 niin minulle tuo 40 000 on merkittävä säästö.
Miksi kukaan möisi halvemalla pk-seudulla, jos ei ole pakko?
Kukaan jonka ei ole pakko, ei myy asuntoaan tämä asia on selvä maalaisjärjellä. Miten sinä luulet että kennellekään ei tule tilannetta että on pakko myydä? Pakkomyyntejä tulee ihan nousukaudellakin kun isosta pakettialosta joudustaan luopumaan avioerossa eikä kummallakaan ole rahaa lunastaa toista ulos, miten uskot että nyt kun 300 000 ihmistä on lomautus ja yt-uhan alla niin yhtään pakkomyyntoiä ei tulisi?
Te asunnonarvonnousu uskovaiset.
Katsokaa koko kuvaa. Neliöhinnat tulee laskemaan vuosien ajan. Karhumarkkinat, jenkkien tilanne. Mitäs kun korkoja aletaan nostamaan tuossa ensi vuoden puolella? Kannattaako myydä vai pitää? Kuinka paljon laina-aikaa voi pidentää? Tuleeko työttömyyttä? Entä jos rajoitukset jatkuvat? Toivottavasti rajoitukset puretaan kesällä ja kukaan ei joudu ongelmiin taloutensa kanssa. Jaksamisia.
Vierailija kirjoitti:
Mikä ongelma tässä alessa muka on?
Myyt omistuksessasi olevan asunnon halvemmalla kuin alun perin kuvittelit ja ostat (esim. isomman asunnon) toisen niin ikään halvemmalla kuin kehtasit kuvitella vielä pari viikkoa sitten...
Win-win!
Mitä lisäarvoa se tuo myyjälle, että saa myyntihinnalla ostettua asunnon? Koko muuttorumba vielä päälle.
Vierailija kirjoitti:
Pian alkaa -90 luvun lamaa kovempi pudotuspeli.
Usassa veikkaillaan että vielä suurempi pudotus kuin -30 luvun lama.
Asuntovelat laitetaan todennäköisesti maksuun heti tai lyhyellä aikataululla ja voitte olla varmoja, pankin eivät siinä hommassa tule tappiota tekemään.
Te menetätte asuntonne ja olette ikuisessa velkavankeudessa vielä senkin jälkeen.
Pankit pystyvät odottamaan aikansa uutta nousua halvalla saaneille kiinteistöilleen.
Niin on käynyt ennen ja niin tulee käymään nytkin.
Tähän mennessä pankki on kerran yrittänyt huonontaa sopimusta yksipuolisesti lainan irtisanomisen uhalla.
Pankilla ei ole nykyisen sopimukseni mukaan mahdollisuutta irtisanoa sopimusta jos toinen osapuoli noudattaa sopimuksen ehtoja.
Siinä sitten jauhettiin sontaa malliin "vanhat ehdot", "ei voimassa", "uudet ehdot antavat mahdollisuuden tarkastella", "välitön irtisanominen" sekä "sopimusrikko", "korvausvaatimus", "käräjäoikeus" ja jaada jaada jaada.
Keskustelu loppui siihen, kun pyysin heitä osoittamaan että olen hyväksynyt uudet ehdot.
No kappas vaan.
Kaveri laittoi paritalon pätkänsä kuukaisi sitten myyntiin. Vain yksityisnäyttöjä tautitilanteen takia. Ei yhtäkään katsojaa.
Ihmiset on tällä hetkellä suht varovaisia ostojen suhteen, kun ei yhtään tiedä mihin suuntaan korona lähtee ja kuinka kauan kestää.
Hinnat tulee laskemaan koska massatyöttömyys vie talouksien käytettävissä olevat varat ja pakottaa myymään kun lainanmaksukyky heikkenee ja pörssiromahdus vie pääomat.
"Jälleenmyyntiarvo on osa asuntokauppaa."
Toki mutta on tapauksia, joissa tuo tuollainen vaatisi jo selvänäkijän ominaisuuksia. Kuukausi sitten koronaan harvempi suhtautui vakavana terveysuhkana.