Meidän kerrostaloon on muuttanut asukas, jonka henkilöllisyyttä edes taloyhtiön hallitus, isännöitsijä tai huoltoyhtiö ei tiedä – eikö ole aika outoa?

Vierailija kirjoitti:

Voin vain sanoa, että luojan kiitos kukaan tämän keskustelun henkilöistä ei asu omassa naapurustossani. Ihmiset oikeasti kuvittelevat, että on ok asustella missä sattuu sekä käyttäytyä siellä miten haluaa. 

Tietenkään ei ole ok asustella missä sattuu tai käyttäytyä siellä miten sattuu. Mutta se ei ole naapureiden asia, vaan isännöistijän, asunnon omistajan ja tarvittaessa virkavallan. Naapurin asiat ja tiedot eivät kuulu ap:lle millään tavalla. Häiriköinnistä tulee ilmoittaa ja oikeat tahot puuttuvat siihen, mutta ap ei näin toimiakseen tarvitse mitään tietoja tästä naapurista.

Samoin ihmisillä on oikeus tilapäisesti asua muualla kuin vakituisessa osoitteessaan, eikä se ole rikos. Myöskään muuttoilmoituksen unohtaminen ei ole rikos, koska olen sen joskus itse vahingossa tehnyt väärin ja asia selvitettiin yhteisymmärryksessä maistraarin kanssa- se ei ole mikään rikosasia todellakaan. Myös jos ihmisellä on tietojen luovutuskielto tms. hänen tietojaan ei lain mukaan saa levittää eteenpäin. Naapureilla ei ole minkäänlaisia Suomen lakiin kirjattuja oikeuksia saada tietoja naapureistaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja jos muuten asukas aiheuttaa häiriötä, ne ilmoituksethan menevät osoitteessa kirjoilla olevalle henkilölle JA vuokranantajalle. Ei asunnon omistaja voi olla tietämättä kuka asunnossa on. 

Tottakai jos vuokralainen on uudelleenvuokrannut asunnon omistajan tietämättä niin tällöin omistaja voi hakea nopeaa päätöstä käräjiltä, että vuokrasopimus puretaan heti ja niin vuokralaisen kuin tämän uuden vuokralaisen tulee heti muuttaa asunnosta pois.

Täysin ohiksena, mutta kyllä asunnon omistaja voi olla tietämättä, kuka asunnossa on. Nimenomaan tuossa kuvaamassasi tilanteessa, missä vuokralainen on uudelleenvuokrannut asunnon omistajan tietämättä. Mikä ei ole edes niin harvinaista.

Niin siksihän sen kirjoitin, mutta harvoin omistaja tuossa vaiheessa on pitkään tietämättä kuka asunnossa on. Häiriköinnistä kuitenkin omistajalle menee ilmoitus ja luulisi omistajan ottavan tässä vaiheessa yhteyttä vuokralaiseen.

Tavallaan totta. Tosin tiedän itse tapauksen, missä meni kyllä useampia kuukausia, ennenkuin omistaja sai tietää asiasta, sillä asui toisella paikkakunnalla. Siinä tapauksessa ei ollut niin merkittäviä häiriöitä, että ulkopuoliset olisivat puuttuneet nopeasti, vaan tilanne hoidettiin nimenomaan mahdollisimman salassa ja hiljaa, ettei omistaja saisi tietää. Ei silti ollut tilanne, mitä omistaja halusi. 

Juu, on varmasti tapauksia jossa esimerkiksi henkilöiden puolisot asuvat heidän asunnoissa salaa ja jne eikä vuokranantaja tiedä, mutta puhuinkin ihan tästä tilanteessa jossa henkilö aiheuttaa paljon häiriötä.

Miten asutaan "salaa"? Itse olen vuokranantaja, enkä voi vaatia, ettei vuokraisella käy vieraita ja minusta asuminen täytyy vasta sitten kun puoliso muuttaa kirjoille huoneistoon ja tässä vaiheessa minun pitää ilmoittaa se myös veroilmoitukseeni vuokralaista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

kun

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan on suomalainen sekä suomea puhuva tuo henkilö. Tämä kävi ilmi, kun naapurit ovat käyneet sanomassa metelistä sekä häiriöistä.

Asunnon omistajalle on mennyt kirjallinen ilmoitus tilanteesta.

Todella, todella hämärä kuvio.

Voi olla joku asunnon omistajan sukulainen. Jos kuitenkin omistaja maksaa yhtiövastikkeen ja vesimaksun ihan normaalisti, taloyhtiötä ei pitäisi kiinnostaa, kuka asunnossa asuu. Toki omistajaa pitää kiinnostaa, aiheuttaako hänen asunnossaan asuva henkilö naapureille häiriötä, mutta sillä ei ole merkitystä, häiriköikö Matti Miettinen vai Vesa Veikeä. 

Taloyhtiön pitää tietää, keitä talossa asuu. Kuuluu ihan sääntöihin.

Säännöthän voi olla mitä vaan huttua, mutta onko lainkin mukaan noin? Tietääkö joku oikeasti? Luulisi, että vain sillä kuka omistaa taloyhtiön osakkeen on väliä taloyhtiössä.

Olen kahden taloyhtiön hallituksessa ja toisessa pj. Ja kaksi huoneistoa.

Huoneiston omistaja ilmoittaa taloyhtiölle, ketä huoneistossa on vakituisesti kirjoilla tai asuu tilapäisesti ja ne ovat isänmöitsijän ja hallituksen puheenjohtajan tiedossa, mutta niitä ei kerrota eteenpäin muille asukkaille, koska juoruaminen ei kuulu hyviin tapoihin ja jokaisessa tehtävässä on vaitiolovelvollisuus.

Talohuolto hoitaa tehtävänsä vain huoneiston numeron perusteella, eikä isännöitsijä tai hallituksen pj kerro asukkaan nimeä, koska työn suorittamisen kannalta sillä ei ole merkitystä.

Siis miten vaikeaa se lukemisen ymmärtäminen voi olla? Lue aloitus. Kukaan ei ole kysynyt henkilötietoja tai halunnut niitä. Taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä ovat kiinnittäneet asiaan huomiota, että HEILLÄ ei ole niitä tietoja koska muuttoilmoituksia taloyhtiölle ei ole tehty.

Huoh.

Kyllä taloyhtiön isännöitsijällä ja hallituksen puheenjohtajalla on jokaisen osakkeenomistajan yhteystiedot, joka vastaa huoneistosta. Miten muuten kokoukset, kutsut yms. saataisiin osakkeenomistajan tietoon.

Jos joku aiheuttaa taloyhtiössä häiriötä, ilmoitus tehdään huoneistonumeron perusteella, ei siinä nimiä tarvita.

Ja yleensä kun ilmoitus tulee asukkaan häiriöstä, se ilmoitetaan aina myös osakkeenomistajalle.

Niin. Asunnon omistajan tiedot on. Mutta ei tietoa siitä, kuka siellä on. Koska omistaja ei asu siellä. Lue nyt se aloitus tai keskustelu.

Mihin ne muut asukkaat tarvitsevat tietoa, kuka siellä asunnossa asuu?

Eikö se ole yksinomaan huoneiston omistajan ja taloyhtiön hallinnon asia, ei muiden.

Ei kun ap:n on pakko saada tietää, koska muuten itkupotkuraivarit!!! 😂 Ap varmaan soitellu huoltoyhtiöt ja isännöitsijät läpi ja sieltä on valehdeltu ap:lle etteivät tiedä kuka asunnossa asuu, että pääsisivät tästä jankuttavasta maanvaivasta eroon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja jos muuten asukas aiheuttaa häiriötä, ne ilmoituksethan menevät osoitteessa kirjoilla olevalle henkilölle JA vuokranantajalle. Ei asunnon omistaja voi olla tietämättä kuka asunnossa on. 

Tottakai jos vuokralainen on uudelleenvuokrannut asunnon omistajan tietämättä niin tällöin omistaja voi hakea nopeaa päätöstä käräjiltä, että vuokrasopimus puretaan heti ja niin vuokralaisen kuin tämän uuden vuokralaisen tulee heti muuttaa asunnosta pois.

Täysin ohiksena, mutta kyllä asunnon omistaja voi olla tietämättä, kuka asunnossa on. Nimenomaan tuossa kuvaamassasi tilanteessa, missä vuokralainen on uudelleenvuokrannut asunnon omistajan tietämättä. Mikä ei ole edes niin harvinaista.

Niin siksihän sen kirjoitin, mutta harvoin omistaja tuossa vaiheessa on pitkään tietämättä kuka asunnossa on. Häiriköinnistä kuitenkin omistajalle menee ilmoitus ja luulisi omistajan ottavan tässä vaiheessa yhteyttä vuokralaiseen.

Tavallaan totta. Tosin tiedän itse tapauksen, missä meni kyllä useampia kuukausia, ennenkuin omistaja sai tietää asiasta, sillä asui toisella paikkakunnalla. Siinä tapauksessa ei ollut niin merkittäviä häiriöitä, että ulkopuoliset olisivat puuttuneet nopeasti, vaan tilanne hoidettiin nimenomaan mahdollisimman salassa ja hiljaa, ettei omistaja saisi tietää. Ei silti ollut tilanne, mitä omistaja halusi. 

Juu, on varmasti tapauksia jossa esimerkiksi henkilöiden puolisot asuvat heidän asunnoissa salaa ja jne eikä vuokranantaja tiedä, mutta puhuinkin ihan tästä tilanteessa jossa henkilö aiheuttaa paljon häiriötä.

Miten asutaan "salaa"? Itse olen vuokranantaja, enkä voi vaatia, ettei vuokraisella käy vieraita ja minusta asuminen täytyy vasta sitten kun puoliso muuttaa kirjoille huoneistoon ja tässä vaiheessa minun pitää ilmoittaa se myös veroilmoitukseeni vuokralaista.

Esimerkiksi tilanteessa, missä asunto vuokrataan ilman lupaa kokonaan eteenpäin, eli vuokrasopimuksen tehnyt ei asu siellä enää ollenkaan vaan täysin muut ihmiset. Eli jälleenvuokraus, ilman että asiasta tiedotetaan omistajalle. Ainakaan Helsingissä ei ole mitenkään harvinaista, kaupungissa on kokonaiset pimeät asuntomarkkinat. Esimerkiksi kimppakämpiksi vieraileville raksamiehille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Isännöitsijä ja taloyhtion hallitus eivätkä omistaja halua kertoa nimeä ap:lle. He varmasti tietävät kuka asunnossa asuu. Jos tilanne olisi kuten ap kertoo, johan siellä olisi poliisit käyneet jo poistamassa talonvaltaajan ja murtautujan.

Ap on kenties aikaisemmin vainonnut tai häiriköinyt asukkaita talossa ja siksi hänelle ei kerrota mitään tietoja uudesta asukkaasta. Sitäpaitsi, ei ole em tahojen asia eikä velvollisuus kertoa asukkaiden asioita ja henkilötietoja uteliaille naapureille. Ap on mahdollisesti sepittänyt tarinan häiriköinnistä voidakseen lypsää sillä tietoja. Ei vaan mennyt läpi. Myös sille, ettei tietoja löydy maistraatista on monta ns. viatonta selitystä. Jotkut unohtaa tehdä muuttoilmoituksen, tekee sen myöhässä ja tietojen kirjaamiseen menee aikaa tai heillä on voimassa tietojen luovutuskielto. Jälkimmäisessä vaihtoehdossa, heidän tiedot saa luovuttaa vain viranomaisille. Utelias naapuri ei täytä tätä kriteeriä.

Muuttoilmoituksen "unohtaminen" on laitonta. Lakisääteinen muuttoilmoitus maistraatille on tehtävä viimeistään viikon kuluttua muutosta.

Mutta jatka sinä vain rikollista elämääsi.

Kyllä muuttoilmoituksen voi tehdä myöhemminkin, kun vain laittaa oikean muuttopäivän, jota kysytään erikseen, jolloin se on aukoton.

Jos se on joku vankilasta vapautunut rikollinen. Niitähän päästetään vapaaksi vähin äänin, joiden pitäisi pysyä kaltereiden takana lopun ikäänsä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja jos muuten asukas aiheuttaa häiriötä, ne ilmoituksethan menevät osoitteessa kirjoilla olevalle henkilölle JA vuokranantajalle. Ei asunnon omistaja voi olla tietämättä kuka asunnossa on. 

Tottakai jos vuokralainen on uudelleenvuokrannut asunnon omistajan tietämättä niin tällöin omistaja voi hakea nopeaa päätöstä käräjiltä, että vuokrasopimus puretaan heti ja niin vuokralaisen kuin tämän uuden vuokralaisen tulee heti muuttaa asunnosta pois.

Täysin ohiksena, mutta kyllä asunnon omistaja voi olla tietämättä, kuka asunnossa on. Nimenomaan tuossa kuvaamassasi tilanteessa, missä vuokralainen on uudelleenvuokrannut asunnon omistajan tietämättä. Mikä ei ole edes niin harvinaista.

Niin siksihän sen kirjoitin, mutta harvoin omistaja tuossa vaiheessa on pitkään tietämättä kuka asunnossa on. Häiriköinnistä kuitenkin omistajalle menee ilmoitus ja luulisi omistajan ottavan tässä vaiheessa yhteyttä vuokralaiseen.

Tavallaan totta. Tosin tiedän itse tapauksen, missä meni kyllä useampia kuukausia, ennenkuin omistaja sai tietää asiasta, sillä asui toisella paikkakunnalla. Siinä tapauksessa ei ollut niin merkittäviä häiriöitä, että ulkopuoliset olisivat puuttuneet nopeasti, vaan tilanne hoidettiin nimenomaan mahdollisimman salassa ja hiljaa, ettei omistaja saisi tietää. Ei silti ollut tilanne, mitä omistaja halusi. 

Juu, on varmasti tapauksia jossa esimerkiksi henkilöiden puolisot asuvat heidän asunnoissa salaa ja jne eikä vuokranantaja tiedä, mutta puhuinkin ihan tästä tilanteessa jossa henkilö aiheuttaa paljon häiriötä.

Miten asutaan "salaa"? Itse olen vuokranantaja, enkä voi vaatia, ettei vuokraisella käy vieraita ja minusta asuminen täytyy vasta sitten kun puoliso muuttaa kirjoille huoneistoon ja tässä vaiheessa minun pitää ilmoittaa se myös veroilmoitukseeni vuokralaista.

Esimerkiksi tilanteessa, missä asunto vuokrataan ilman lupaa kokonaan eteenpäin, eli vuokrasopimuksen tehnyt ei asu siellä enää ollenkaan vaan täysin muut ihmiset. Eli jälleenvuokraus, ilman että asiasta tiedotetaan omistajalle. Ainakaan Helsingissä ei ole mitenkään harvinaista, kaupungissa on kokonaiset pimeät asuntomarkkinat. Esimerkiksi kimppakämpiksi vieraileville raksamiehille.

Tai tekee vuokrakämpästä Airbnb-bisnestä, ilman omistajan lupaa tai tietämystä.

Onhan näitäkin ollut:

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000001847452.html

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja jos muuten asukas aiheuttaa häiriötä, ne ilmoituksethan menevät osoitteessa kirjoilla olevalle henkilölle JA vuokranantajalle. Ei asunnon omistaja voi olla tietämättä kuka asunnossa on. 

Tottakai jos vuokralainen on uudelleenvuokrannut asunnon omistajan tietämättä niin tällöin omistaja voi hakea nopeaa päätöstä käräjiltä, että vuokrasopimus puretaan heti ja niin vuokralaisen kuin tämän uuden vuokralaisen tulee heti muuttaa asunnosta pois.

Täysin ohiksena, mutta kyllä asunnon omistaja voi olla tietämättä, kuka asunnossa on. Nimenomaan tuossa kuvaamassasi tilanteessa, missä vuokralainen on uudelleenvuokrannut asunnon omistajan tietämättä. Mikä ei ole edes niin harvinaista.

Niin siksihän sen kirjoitin, mutta harvoin omistaja tuossa vaiheessa on pitkään tietämättä kuka asunnossa on. Häiriköinnistä kuitenkin omistajalle menee ilmoitus ja luulisi omistajan ottavan tässä vaiheessa yhteyttä vuokralaiseen.

Tavallaan totta. Tosin tiedän itse tapauksen, missä meni kyllä useampia kuukausia, ennenkuin omistaja sai tietää asiasta, sillä asui toisella paikkakunnalla. Siinä tapauksessa ei ollut niin merkittäviä häiriöitä, että ulkopuoliset olisivat puuttuneet nopeasti, vaan tilanne hoidettiin nimenomaan mahdollisimman salassa ja hiljaa, ettei omistaja saisi tietää. Ei silti ollut tilanne, mitä omistaja halusi. 

Juu, on varmasti tapauksia jossa esimerkiksi henkilöiden puolisot asuvat heidän asunnoissa salaa ja jne eikä vuokranantaja tiedä, mutta puhuinkin ihan tästä tilanteessa jossa henkilö aiheuttaa paljon häiriötä.

Miten asutaan "salaa"? Itse olen vuokranantaja, enkä voi vaatia, ettei vuokraisella käy vieraita ja minusta asuminen täytyy vasta sitten kun puoliso muuttaa kirjoille huoneistoon ja tässä vaiheessa minun pitää ilmoittaa se myös veroilmoitukseeni vuokralaista.

Esimerkiksi tilanteessa, missä asunto vuokrataan ilman lupaa kokonaan eteenpäin, eli vuokrasopimuksen tehnyt ei asu siellä enää ollenkaan vaan täysin muut ihmiset. Eli jälleenvuokraus, ilman että asiasta tiedotetaan omistajalle. Ainakaan Helsingissä ei ole mitenkään harvinaista, kaupungissa on kokonaiset pimeät asuntomarkkinat. Esimerkiksi kimppakämpiksi vieraileville raksamiehille.

Tai tekee vuokrakämpästä Airbnb-bisnestä, ilman omistajan lupaa tai tietämystä.

Onhan näitäkin ollut:

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000001847452.html

Tällä pariskunnalla oli seitsemän vuokrakämppää, missä pyörittivät toimintaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Isännöitsijä ja taloyhtion hallitus eivätkä omistaja halua kertoa nimeä ap:lle. He varmasti tietävät kuka asunnossa asuu. Jos tilanne olisi kuten ap kertoo, johan siellä olisi poliisit käyneet jo poistamassa talonvaltaajan ja murtautujan.

Ap on kenties aikaisemmin vainonnut tai häiriköinyt asukkaita talossa ja siksi hänelle ei kerrota mitään tietoja uudesta asukkaasta. Sitäpaitsi, ei ole em tahojen asia eikä velvollisuus kertoa asukkaiden asioita ja henkilötietoja uteliaille naapureille. Ap on mahdollisesti sepittänyt tarinan häiriköinnistä voidakseen lypsää sillä tietoja. Ei vaan mennyt läpi. Myös sille, ettei tietoja löydy maistraatista on monta ns. viatonta selitystä. Jotkut unohtaa tehdä muuttoilmoituksen, tekee sen myöhässä ja tietojen kirjaamiseen menee aikaa tai heillä on voimassa tietojen luovutuskielto. Jälkimmäisessä vaihtoehdossa, heidän tiedot saa luovuttaa vain viranomaisille. Utelias naapuri ei täytä tätä kriteeriä.

Muuttoilmoituksen "unohtaminen" on laitonta. Lakisääteinen muuttoilmoitus maistraatille on tehtävä viimeistään viikon kuluttua muutosta.

Mutta jatka sinä vain rikollista elämääsi.

Kyllä muuttoilmoituksen voi tehdä myöhemminkin, kun vain laittaa oikean muuttopäivän, jota kysytään erikseen, jolloin se on aukoton.

Laki tosin määrää, että pitää olla viikko muutosta. 

Ap:lle, on mahdollista ettei kukaan talon hallinnossa tiedä asukkaan nimeä. Eikä tarvitse tietääkään.

Taloyhtiöiden järjestyssäännöt ovat historiaa, muinaisjäänne.

Suomessa on järjestyslaki jota tulee noudattaa myös taloyhtiöiden.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Isännöitsijä ja taloyhtion hallitus eivätkä omistaja halua kertoa nimeä ap:lle. He varmasti tietävät kuka asunnossa asuu. Jos tilanne olisi kuten ap kertoo, johan siellä olisi poliisit käyneet jo poistamassa talonvaltaajan ja murtautujan.

Ap on kenties aikaisemmin vainonnut tai häiriköinyt asukkaita talossa ja siksi hänelle ei kerrota mitään tietoja uudesta asukkaasta. Sitäpaitsi, ei ole em tahojen asia eikä velvollisuus kertoa asukkaiden asioita ja henkilötietoja uteliaille naapureille. Ap on mahdollisesti sepittänyt tarinan häiriköinnistä voidakseen lypsää sillä tietoja. Ei vaan mennyt läpi. Myös sille, ettei tietoja löydy maistraatista on monta ns. viatonta selitystä. Jotkut unohtaa tehdä muuttoilmoituksen, tekee sen myöhässä ja tietojen kirjaamiseen menee aikaa tai heillä on voimassa tietojen luovutuskielto. Jälkimmäisessä vaihtoehdossa, heidän tiedot saa luovuttaa vain viranomaisille. Utelias naapuri ei täytä tätä kriteeriä.

Muuttoilmoituksen "unohtaminen" on laitonta. Lakisääteinen muuttoilmoitus maistraatille on tehtävä viimeistään viikon kuluttua muutosta.

Mutta jatka sinä vain rikollista elämääsi.

Kyllä muuttoilmoituksen voi tehdä myöhemminkin, kun vain laittaa oikean muuttopäivän, jota kysytään erikseen, jolloin se on aukoton.

Laki tosin määrää, että pitää olla viikko muutosta. 

Kotikuntalain 3 luvun 7 §:stä käy ilmi, että kun joku muuttaa kotikuntaa tai siellä olevaa asuinpaikkaa, hänen on aikaisintaan kuukautta ennen muuttopäivää ja viimeistään viikon kuluttua muuttopäivästä ilmoitettava siitä maistraatille. 

Vierailija kirjoitti:

Ap:lle, on mahdollista ettei kukaan talon hallinnossa tiedä asukkaan nimeä. Eikä tarvitse tietääkään.

Taloyhtiöiden järjestyssäännöt ovat historiaa, muinaisjäänne.

Suomessa on järjestyslaki jota tulee noudattaa myös taloyhtiöiden.

Taloyhtiö voi myös halutessaan käyttää hyväksi väestötietojärjestelmän tarjoamia tietopalveluita, joita on kehitetty nimenomaan taloyhtiöiden tarpeita varten. Isännöintiyritys voi esimerkiksi tilata maistraatilta hallinnoimiensa taloyhtiöiden asukkaista ajantasaisen asukasluettelon kertaluonteisesti tai säännöllisin väliajoin haluaminaan ajankohtina. Muutostiedot on mahdollista toimittaa taloyhtiön asukasrekisteriin myös linjasiirtona. Nykyisin hyvin suosittu palvelumuoto on asukaskyselypalvelu, jonka avulla isännöintiyritys voi tarvittaessa tarkistaa hallinnoimansa taloyhtiön rakennuksessa tai huoneistossa asuvista henkilöistä väestötietojärjestelmässä olevat ajantasaiset perustiedot. Esimerkiksi Helsingin kaupungin alueella toimivista isoista isännöintiyrityksistä valtaosa käyttää säännöllisesti tätä palvelumuotoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap:lle, on mahdollista ettei kukaan talon hallinnossa tiedä asukkaan nimeä. Eikä tarvitse tietääkään.

Taloyhtiöiden järjestyssäännöt ovat historiaa, muinaisjäänne.

Suomessa on järjestyslaki jota tulee noudattaa myös taloyhtiöiden.

Taloyhtiö voi myös halutessaan käyttää hyväksi väestötietojärjestelmän tarjoamia tietopalveluita, joita on kehitetty nimenomaan taloyhtiöiden tarpeita varten. Isännöintiyritys voi esimerkiksi tilata maistraatilta hallinnoimiensa taloyhtiöiden asukkaista ajantasaisen asukasluettelon kertaluonteisesti tai säännöllisin väliajoin haluaminaan ajankohtina. Muutostiedot on mahdollista toimittaa taloyhtiön asukasrekisteriin myös linjasiirtona. Nykyisin hyvin suosittu palvelumuoto on asukaskyselypalvelu, jonka avulla isännöintiyritys voi tarvittaessa tarkistaa hallinnoimansa taloyhtiön rakennuksessa tai huoneistossa asuvista henkilöistä väestötietojärjestelmässä olevat ajantasaiset perustiedot. Esimerkiksi Helsingin kaupungin alueella toimivista isoista isännöintiyrityksistä valtaosa käyttää säännöllisesti tätä palvelumuotoa.

Kyllä ne tiedot aina saadaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja jos muuten asukas aiheuttaa häiriötä, ne ilmoituksethan menevät osoitteessa kirjoilla olevalle henkilölle JA vuokranantajalle. Ei asunnon omistaja voi olla tietämättä kuka asunnossa on. 

Tottakai jos vuokralainen on uudelleenvuokrannut asunnon omistajan tietämättä niin tällöin omistaja voi hakea nopeaa päätöstä käräjiltä, että vuokrasopimus puretaan heti ja niin vuokralaisen kuin tämän uuden vuokralaisen tulee heti muuttaa asunnosta pois.

Täysin ohiksena, mutta kyllä asunnon omistaja voi olla tietämättä, kuka asunnossa on. Nimenomaan tuossa kuvaamassasi tilanteessa, missä vuokralainen on uudelleenvuokrannut asunnon omistajan tietämättä. Mikä ei ole edes niin harvinaista.

Niin siksihän sen kirjoitin, mutta harvoin omistaja tuossa vaiheessa on pitkään tietämättä kuka asunnossa on. Häiriköinnistä kuitenkin omistajalle menee ilmoitus ja luulisi omistajan ottavan tässä vaiheessa yhteyttä vuokralaiseen.

Tavallaan totta. Tosin tiedän itse tapauksen, missä meni kyllä useampia kuukausia, ennenkuin omistaja sai tietää asiasta, sillä asui toisella paikkakunnalla. Siinä tapauksessa ei ollut niin merkittäviä häiriöitä, että ulkopuoliset olisivat puuttuneet nopeasti, vaan tilanne hoidettiin nimenomaan mahdollisimman salassa ja hiljaa, ettei omistaja saisi tietää. Ei silti ollut tilanne, mitä omistaja halusi. 

Juu, on varmasti tapauksia jossa esimerkiksi henkilöiden puolisot asuvat heidän asunnoissa salaa ja jne eikä vuokranantaja tiedä, mutta puhuinkin ihan tästä tilanteessa jossa henkilö aiheuttaa paljon häiriötä.

Miten asutaan "salaa"? Itse olen vuokranantaja, enkä voi vaatia, ettei vuokraisella käy vieraita ja minusta asuminen täytyy vasta sitten kun puoliso muuttaa kirjoille huoneistoon ja tässä vaiheessa minun pitää ilmoittaa se myös veroilmoitukseeni vuokralaista.

Esimerkiksi tilanteessa, missä asunto vuokrataan ilman lupaa kokonaan eteenpäin, eli vuokrasopimuksen tehnyt ei asu siellä enää ollenkaan vaan täysin muut ihmiset. Eli jälleenvuokraus, ilman että asiasta tiedotetaan omistajalle. Ainakaan Helsingissä ei ole mitenkään harvinaista, kaupungissa on kokonaiset pimeät asuntomarkkinat. Esimerkiksi kimppakämpiksi vieraileville raksamiehille.

Mutta silloinkin se on vuokralaisen ja vuokranantajan välinen asia, eikä kuulu millään tavalla isännöitsijälle tai taloyhtiön hallitukselle, puhumattakaan muille asukkaille, eivätkä he voi vaikuttaa asiaan.

Ja kaikki on kiinni, mitä vuokranantaja sallii tehdä asunnolleen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja jos muuten asukas aiheuttaa häiriötä, ne ilmoituksethan menevät osoitteessa kirjoilla olevalle henkilölle JA vuokranantajalle. Ei asunnon omistaja voi olla tietämättä kuka asunnossa on. 

Tottakai jos vuokralainen on uudelleenvuokrannut asunnon omistajan tietämättä niin tällöin omistaja voi hakea nopeaa päätöstä käräjiltä, että vuokrasopimus puretaan heti ja niin vuokralaisen kuin tämän uuden vuokralaisen tulee heti muuttaa asunnosta pois.

Täysin ohiksena, mutta kyllä asunnon omistaja voi olla tietämättä, kuka asunnossa on. Nimenomaan tuossa kuvaamassasi tilanteessa, missä vuokralainen on uudelleenvuokrannut asunnon omistajan tietämättä. Mikä ei ole edes niin harvinaista.

Niin siksihän sen kirjoitin, mutta harvoin omistaja tuossa vaiheessa on pitkään tietämättä kuka asunnossa on. Häiriköinnistä kuitenkin omistajalle menee ilmoitus ja luulisi omistajan ottavan tässä vaiheessa yhteyttä vuokralaiseen.

Tavallaan totta. Tosin tiedän itse tapauksen, missä meni kyllä useampia kuukausia, ennenkuin omistaja sai tietää asiasta, sillä asui toisella paikkakunnalla. Siinä tapauksessa ei ollut niin merkittäviä häiriöitä, että ulkopuoliset olisivat puuttuneet nopeasti, vaan tilanne hoidettiin nimenomaan mahdollisimman salassa ja hiljaa, ettei omistaja saisi tietää. Ei silti ollut tilanne, mitä omistaja halusi. 

Juu, on varmasti tapauksia jossa esimerkiksi henkilöiden puolisot asuvat heidän asunnoissa salaa ja jne eikä vuokranantaja tiedä, mutta puhuinkin ihan tästä tilanteessa jossa henkilö aiheuttaa paljon häiriötä.

Miten asutaan "salaa"? Itse olen vuokranantaja, enkä voi vaatia, ettei vuokraisella käy vieraita ja minusta asuminen täytyy vasta sitten kun puoliso muuttaa kirjoille huoneistoon ja tässä vaiheessa minun pitää ilmoittaa se myös veroilmoitukseeni vuokralaista.

Esimerkiksi tilanteessa, missä asunto vuokrataan ilman lupaa kokonaan eteenpäin, eli vuokrasopimuksen tehnyt ei asu siellä enää ollenkaan vaan täysin muut ihmiset. Eli jälleenvuokraus, ilman että asiasta tiedotetaan omistajalle. Ainakaan Helsingissä ei ole mitenkään harvinaista, kaupungissa on kokonaiset pimeät asuntomarkkinat. Esimerkiksi kimppakämpiksi vieraileville raksamiehille.

Mutta silloinkin se on vuokralaisen ja vuokranantajan välinen asia, eikä kuulu millään tavalla isännöitsijälle tai taloyhtiön hallitukselle, puhumattakaan muille asukkaille, eivätkä he voi vaikuttaa asiaan.

Ja kaikki on kiinni, mitä vuokranantaja sallii tehdä asunnolleen.

Älä nyt roskaa puhu. Asunto-osakeyhtiössä asunto-osakkeen omistaja omistaa vain ja ainoastaan sen oman osakkeensa. Asunto-osakeyhtiö on oikeutettu jopa haltuunottamaan osakkeen, jos yhtiöjärjestyksen sääntöjä rikotaan. Osakkeenomistajan valta asunto- osakeyhtiössä on melko rajoitettu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Isännöitsijä ja taloyhtion hallitus eivätkä omistaja halua kertoa nimeä ap:lle. He varmasti tietävät kuka asunnossa asuu. Jos tilanne olisi kuten ap kertoo, johan siellä olisi poliisit käyneet jo poistamassa talonvaltaajan ja murtautujan.

Ap on kenties aikaisemmin vainonnut tai häiriköinyt asukkaita talossa ja siksi hänelle ei kerrota mitään tietoja uudesta asukkaasta. Sitäpaitsi, ei ole em tahojen asia eikä velvollisuus kertoa asukkaiden asioita ja henkilötietoja uteliaille naapureille. Ap on mahdollisesti sepittänyt tarinan häiriköinnistä voidakseen lypsää sillä tietoja. Ei vaan mennyt läpi. Myös sille, ettei tietoja löydy maistraatista on monta ns. viatonta selitystä. Jotkut unohtaa tehdä muuttoilmoituksen, tekee sen myöhässä ja tietojen kirjaamiseen menee aikaa tai heillä on voimassa tietojen luovutuskielto. Jälkimmäisessä vaihtoehdossa, heidän tiedot saa luovuttaa vain viranomaisille. Utelias naapuri ei täytä tätä kriteeriä.

Muuttoilmoituksen "unohtaminen" on laitonta. Lakisääteinen muuttoilmoitus maistraatille on tehtävä viimeistään viikon kuluttua muutosta.

Mutta jatka sinä vain rikollista elämääsi.

Kyllä muuttoilmoituksen voi tehdä myöhemminkin, kun vain laittaa oikean muuttopäivän, jota kysytään erikseen, jolloin se on aukoton.

Laki tosin määrää, että pitää olla viikko muutosta. 

Kotikuntalain 3 luvun 7 §:stä käy ilmi, että kun joku muuttaa kotikuntaa tai siellä olevaa asuinpaikkaa, hänen on aikaisintaan kuukautta ennen muuttopäivää ja viimeistään viikon kuluttua muuttopäivästä ilmoitettava siitä maistraatille. 

Mitä järkeä on alapeukuttaa lakitekstiä?

Vierailija kirjoitti:

Yhdelle mun tutulle kävi niin, että muutti toiselle paikkakunnalle ja vuokrasi asuntonsa. Kävi ilmi, että vuokralainen oli päättänyt tehdä sillä bisnestä jälleenvuokraamalla sitä ilman lupaa vaihtuvalle joukolle raksamiehiä. Tilanne tuli ilmi, kun useat naapurit valittivat häiriöistä. Asunto oli aika karmeassa kunnossa, asiaa piti puida oikeudessa asti.

Tuotto voi olla muuten tosi hyvä näin toimien. Kalleimmillaan olen nähnyt kolmiosta 66 m2 perittävän 1700 ja rapiat vuokraa. Mahdollisuus suihkuun ja ruoanlaittoon riittää, patjoja mahtuukin lattialle hur mycket. Mutta ei kovin kiva juttu yhtiön muille osakkaille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja jos muuten asukas aiheuttaa häiriötä, ne ilmoituksethan menevät osoitteessa kirjoilla olevalle henkilölle JA vuokranantajalle. Ei asunnon omistaja voi olla tietämättä kuka asunnossa on. 

Tottakai jos vuokralainen on uudelleenvuokrannut asunnon omistajan tietämättä niin tällöin omistaja voi hakea nopeaa päätöstä käräjiltä, että vuokrasopimus puretaan heti ja niin vuokralaisen kuin tämän uuden vuokralaisen tulee heti muuttaa asunnosta pois.

Täysin ohiksena, mutta kyllä asunnon omistaja voi olla tietämättä, kuka asunnossa on. Nimenomaan tuossa kuvaamassasi tilanteessa, missä vuokralainen on uudelleenvuokrannut asunnon omistajan tietämättä. Mikä ei ole edes niin harvinaista.

Niin siksihän sen kirjoitin, mutta harvoin omistaja tuossa vaiheessa on pitkään tietämättä kuka asunnossa on. Häiriköinnistä kuitenkin omistajalle menee ilmoitus ja luulisi omistajan ottavan tässä vaiheessa yhteyttä vuokralaiseen.

Tavallaan totta. Tosin tiedän itse tapauksen, missä meni kyllä useampia kuukausia, ennenkuin omistaja sai tietää asiasta, sillä asui toisella paikkakunnalla. Siinä tapauksessa ei ollut niin merkittäviä häiriöitä, että ulkopuoliset olisivat puuttuneet nopeasti, vaan tilanne hoidettiin nimenomaan mahdollisimman salassa ja hiljaa, ettei omistaja saisi tietää. Ei silti ollut tilanne, mitä omistaja halusi. 

Juu, on varmasti tapauksia jossa esimerkiksi henkilöiden puolisot asuvat heidän asunnoissa salaa ja jne eikä vuokranantaja tiedä, mutta puhuinkin ihan tästä tilanteessa jossa henkilö aiheuttaa paljon häiriötä.

Miten asutaan "salaa"? Itse olen vuokranantaja, enkä voi vaatia, ettei vuokraisella käy vieraita ja minusta asuminen täytyy vasta sitten kun puoliso muuttaa kirjoille huoneistoon ja tässä vaiheessa minun pitää ilmoittaa se myös veroilmoitukseeni vuokralaista.

Esimerkiksi tilanteessa, missä asunto vuokrataan ilman lupaa kokonaan eteenpäin, eli vuokrasopimuksen tehnyt ei asu siellä enää ollenkaan vaan täysin muut ihmiset. Eli jälleenvuokraus, ilman että asiasta tiedotetaan omistajalle. Ainakaan Helsingissä ei ole mitenkään harvinaista, kaupungissa on kokonaiset pimeät asuntomarkkinat. Esimerkiksi kimppakämpiksi vieraileville raksamiehille.

Mutta silloinkin se on vuokralaisen ja vuokranantajan välinen asia, eikä kuulu millään tavalla isännöitsijälle tai taloyhtiön hallitukselle, puhumattakaan muille asukkaille, eivätkä he voi vaikuttaa asiaan.

Ja kaikki on kiinni, mitä vuokranantaja sallii tehdä asunnolleen.

Toisin kuin usein luullaan, osakkeenomistaja ei omista osaa rakennuksesta eli huoneistoaan, vaan osakkeet tuottavat omistajalleen oikeuden hallita yhtiöjärjestyksessä määrättyä tilaa yhtiön hallinnassa olevasta rakennuksesta. Tämä tuo asunto-osakeyhtiössä asumiseen esim. omakotitalosta poikkeavia eroja. Osakkaalla on laissa ja yhtiöjärjestyksessä määrättyjä oikeuksia ja velvollisuuksia.

Asunto-osakeyhtiössä asumisesta, päättämisestä, toimielimistä sekä vastuista ja velvollisuuksista määrätään asunto-osakeyhtiölaissa, yhtiöjärjestyksellä ja järjestyssäännöillä. Asunto-osakeyhtiölaissa on yksityiskohtaisia määräyksiä esimerkiksi kunnossapidosta, muutostöistä, vastikkeenmaksusta ja päätöksenteosta. Lisäksi on koko joukko muuta lainsäädäntöä, jotka kaikki antavat omat reunaehtonsa asunto-osakeyhtiössä asumiselle.

Asunto-osakeyhtiön muodostavat taloyhtiön osakkeita omistavat osakkaat. Asunto-osakeyhtiön kaikki osakkeet tuottavat yhtiössä yhtäläiset oikeudet, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Yhdenvertaisuusperiaatteen vuoksi taloyhtiössä ei saa tehdä päätöstä tai ryhtyä toimenpiteeseen, joka tuottaa toiselle osakkaalle etua toisen osakkaan tai taloyhtiön kustannuksella.

Yhteiselo taloyhtiössä sujuu paremmin, kun kaikki tuntevat perusasiat ja yhteiset pelisäännöt. Kukaan ei saa omilla toimillaan aiheuttaa lisäkustannuksia tai haittaa kiinteistölle, taloyhtiölle tai muille osakkaille. Osakkaan ja taloyhtiön kannalta onkin tärkeää, että asiat hoidetaan lainmukaisesti ja yhdenvertaisuusperiaatetta noudattaen.

https://www.isannointiverkko.fi/vinkkari/osakaan-oikeudet-vastuut-ja-ve…

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yhdelle mun tutulle kävi niin, että muutti toiselle paikkakunnalle ja vuokrasi asuntonsa. Kävi ilmi, että vuokralainen oli päättänyt tehdä sillä bisnestä jälleenvuokraamalla sitä ilman lupaa vaihtuvalle joukolle raksamiehiä. Tilanne tuli ilmi, kun useat naapurit valittivat häiriöistä. Asunto oli aika karmeassa kunnossa, asiaa piti puida oikeudessa asti.

Tuotto voi olla muuten tosi hyvä näin toimien. Kalleimmillaan olen nähnyt kolmiosta 66 m2 perittävän 1700 ja rapiat vuokraa. Mahdollisuus suihkuun ja ruoanlaittoon riittää, patjoja mahtuukin lattialle hur mycket. Mutta ei kovin kiva juttu yhtiön muille osakkaille.

Eikä todellakaan sille asunnon omistajalle. Siksi näihin yleensä puututaankin. Taloyhtiö voi esimerkiksi haltuunottaa asunnon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Isännöitsijä ja taloyhtion hallitus eivätkä omistaja halua kertoa nimeä ap:lle. He varmasti tietävät kuka asunnossa asuu. Jos tilanne olisi kuten ap kertoo, johan siellä olisi poliisit käyneet jo poistamassa talonvaltaajan ja murtautujan.

Ap on kenties aikaisemmin vainonnut tai häiriköinyt asukkaita talossa ja siksi hänelle ei kerrota mitään tietoja uudesta asukkaasta. Sitäpaitsi, ei ole em tahojen asia eikä velvollisuus kertoa asukkaiden asioita ja henkilötietoja uteliaille naapureille. Ap on mahdollisesti sepittänyt tarinan häiriköinnistä voidakseen lypsää sillä tietoja. Ei vaan mennyt läpi. Myös sille, ettei tietoja löydy maistraatista on monta ns. viatonta selitystä. Jotkut unohtaa tehdä muuttoilmoituksen, tekee sen myöhässä ja tietojen kirjaamiseen menee aikaa tai heillä on voimassa tietojen luovutuskielto. Jälkimmäisessä vaihtoehdossa, heidän tiedot saa luovuttaa vain viranomaisille. Utelias naapuri ei täytä tätä kriteeriä.

Muuttoilmoituksen "unohtaminen" on laitonta. Lakisääteinen muuttoilmoitus maistraatille on tehtävä viimeistään viikon kuluttua muutosta.

Mutta jatka sinä vain rikollista elämääsi.

Ja täällä on taas yksi, joka luulee maistraattiin tehdyn ilmoituksen jotenkin maagisesti lentävän sinne taloyhtiölle. Maistraatissa voi tiedot olla ihan ajantasalla, vaikka ei taloyhtiö tiedä mitään.