Asiantuntijat: Asuntojen arvon lasku uhkaa myös keskisuurissa kaupungeissa – ”Muutos tulee olemaan meille suomalaisille aikamoinen järkytys”

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Noh, vuokraan verrattuna omassa velattomassa asuminen on niin edullista, ettei jaksa hirveästi stressata saisko vaiko eikö omiaan pois.

Mitä jos haluat tehdä peruskorjausta ja pankki ei myönnä uutta lainaa esimerkiksi putkiremonttiin vakuuden ollessa arvoton?

Jos aikoo kuolemaansa asti asu samassa tönössä niin silloin ei hintojen laskeminen vaikuta mitenkään.

Kuinka tuo eroaa vuokrakämpästä?

Häätö koko talolle kun se puretaan ja tilalle on kaavoitettu prisma + vastaa.nottokeskus.

Vierailija kirjoitti:

Asunnon arvon KUULUUKIN laskea sitä mukaa kun se vanhenee ja kuluu. Olisi sekin erikoista jos myös autojen arvot vain nousisivat ajan myötä.

Niinhän ne autojen arvot vain kasvaakin ajan myötä. Ei vaan ihan jokaisen kärryn, enimmäkseen vanhat italialaiset autot kasvattaa arvoaan kiitettävästi kun ovat vähintään 20 vuotta vanhoja.

Luulen että asuntojen hintojen lasku tai polkeminen paikalla. On mahdollistanut edes nykyisen kulutuskysynnän säilymisen. Helsingissä vuoratontilla olevan asunnon ostaja ei osta kuin kustannuksia. Kaupunki konfiskoi asunnon arvonnousun tontin vuokrana joka on puhdasta piiloverotusta. Jos tontti ei ole taloyhtiön ethän sinä omista mitään. Yhtä hyvin voisi asua vuokralla.

Oma elämäni on ollut jatkuvaa muuttoa paikasta toiseen ensin opiskellen ja sitten työn perässä. Kerran asuttiin miehen ja lasten kanssa "omassa" paritalossa nykyisellä muuttotappiopaikkakunnalla. Onneksi myytiin ajoissa pois, kun taas kerran piti muuttaa.

Esimerkiksi vanhempani ajattelivat myyntihinnasta, että hienosti teitte voittoa. Mitä ihmeen voittoa? Talossa tehtiin remonttia ja pihaa piti salaojittaa yms. Kun nämä kustannukset ynnää siihen hintaan, joka itse maksettiin niin tulos on plus/miinus-nolla.

Kohta muutetaan taas. On paljon helpompaa irrottautua vuokra-asunnosta kuin alkaa myydä omaansa.

Omistan mielummin muuta kuin asuntoja. Sellaista helpommin realisoitavaa.

Vierailija kirjoitti:

Osaako kukaan kertoa näistä hyvin pienistä kunnista, joissa asuu enimmäkseen eläkeläisiä omakotitaloissaan tai rivareissa. Eikö niissä ole hyvin monessa jo breaking point, että ei ole enää kenenkään edun mukaista ylläpitää viemäri ja sähköyhteyksiä puhumattakaan teiden ja katujen ylläpidosta. Vai onko niiden ylläpitäminen sitten kuitenkaan niin kallista?

"kenenkään edun mukaista"? Tuota noin... eläkeläinenkö ei ole "kukaan"? Kuntalaiset eivät ole "ketään", jos heitä on liian vähän ja "tuottavat" liian vähän? Ihan ensiksi kannattaa hankkia tietoa siitä, mikä on kunta. 

Mitä sen väliä? Asun tässä aikani, mikä on asuntoni arvo kuolemani jälkeen, ei minua kiinnosta.

Vierailija kirjoitti:

Turun ja Tampereenkaan asemat eivät ole täysin turvattuja, sillä tutkimusten mukaan vain pääkaupunkiseutu pysyy varmasti kehityksessä mukana.

Minkä tutkimusten?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Osaako kukaan kertoa näistä hyvin pienistä kunnista, joissa asuu enimmäkseen eläkeläisiä omakotitaloissaan tai rivareissa. Eikö niissä ole hyvin monessa jo breaking point, että ei ole enää kenenkään edun mukaista ylläpitää viemäri ja sähköyhteyksiä puhumattakaan teiden ja katujen ylläpidosta. Vai onko niiden ylläpitäminen sitten kuitenkaan niin kallista?

Olisi hyvä saada tähän jotain asiantuntevia kommentteja. Koskettaa hyvin montaa suomalaista siten että vanhemmat tai appivanhemmat asuttavat kuolevaa kylää jossa viimeinen sammuttaa valot.

u

Kunnilla on tiettyjä velvollisuuksia, joista ei voida laistaa, vaikka joku haluaisi niin tehdä. Sitten on asioita, joista ei kannata laistaa. Veroprosentin korotus ja palveluiden leikkaaminen molemmat aiheuttavat herkästi itseään ruokkivaa huonoa kierrettä. Jos kunta ei pärjää taloudellisesti itsenäisenä, se voidaan yhdistää toiseen kuntaan. Jopa pakkoliitoksia voidaan tehdä. Käytännössä konkurssikunnilla ei ole tulevaisuutta itsenäisinä kuntina.

Kuolevat kylät: ihmisiä ei tietenkään voi väkipakolla asuttaa asumaan johonkin tiettyyn paikkaan. Kehitystyötä voidaan yrittää tehdä esim. aluepoliittisilla keinoilla.

Huomautin jollakin talousfoorumilla joskus vuonna 2008 että en pidä taloni, siis omaan asumiseen käytetyn, arvoa euronakaan. Kanssakeskustelija ei ymmärtänyt tätä lainkaan. Hän vain väitti että ajattelen väärin ja sille pitää laskea arvo.

Toivon totisesti että kaveri asui pääkaupunkiseudulla jos oli omistusasunnon omaava.

ps. on mulla nykyään excelissä myös sarake kodin arvolle mutta vain siitä syystä että se ei ole koko "tarina"

Jos ne asunnot on arvottomia niin miksi pientenkin kaupunkien ja kuntien lähettyvillä sijaitsevat asumiskelpoiset omakotitalot maksaa edelleen 50 000 eurosta ylöspäin? Jopa vanhat rintamamiestalot? Perähikiältäkään et saa asuntoa alle parinkymmenentuhannen?

Asuntojen arvon alentumisesta on tullut itseään toteuttava ennuste. Kuukausitolkulla, vuosikausia keuhkotaan asiasta.

Mites siitä Nurmijärvi- ilmiöstä ei kukaan puhu, minusta sitäkin pitäisi vähän nostaa esille, kyllä toiset tykkäävät asua landepaikoilla niissä ”arvottomissa” taloissa ja kämpissä. Vähän kun siitäkin jauhettais, niin voisi arvot vähän nousta itseään toteuttavan ennusteen lailla.

Vähän rajaa tuolle asuntojen ja muuttotappiokuntien alamäestä raporteeraamiseen.

Itsellä täällä periferiassa Rovaniemellä on nyt lainanlyhennys ja vastike pienempi kuin vuokralla asuessa oli pelkän vuokran määrä ja neliöitä on enemmän. 18 vuoden päästä tämä kämppä on omani. Jos silloin saan tästä edes jotain (uskon, ettei mitenkään ole nollaksi tämän arvo laskenut) niin se kaikkihan on plussaa. Opiskelija- ja turismikaupungissa vuokrat on hyvinkin korkeat omistamiseen nähden, vaikka ollaan näinkin "landella". Ainakin, jos ymmärtää yhtään mitään siitä, millainen asunto kannattaa ostaa.

En siis ole yhtään huolissani.

Vierailija kirjoitti:

Huvittaa kun jengin on tehtaillut kaikenlaisia testamentteja ja avioehtoja arvottomien talojensa vuoksi.

Moni jälkikasvu muuttaa takaisin vanhempiensa nurkkiin vielä...

Vierailija kirjoitti:

Mitä sen väliä? Asun tässä aikani, mikä on asuntoni arvo kuolemani jälkeen, ei minua kiinnosta.

Entä perillisesi? Eikö sinua kiinnosta kuinka hänen/heidän käy? Pahimmassa tapauksessa joutuvat maksamaan perintöveron + jatkuvat ylläpitokustannukset asunnosta josta eivät pääse eroon vaikka miten halvalla myisivät.

Itse olen siinä tilanteessa, että kiinteistöhamstraamista harrastavan vanhemman joskus kuollessa tulen perimään enemmän kiinteistöveroja ja yhtiövastikkeita kuin mitä saan palkkaa. Eikä ole mitään takuita että saisin annettua noita kiinteistöjä edes ilmaiseksi pois, velkaisella muuttotappiopaikkakunnalla kun ollaan. Kylmä hiki iskee pintaan kun sitä mietin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä sen väliä? Asun tässä aikani, mikä on asuntoni arvo kuolemani jälkeen, ei minua kiinnosta.

Entä perillisesi? Eikö sinua kiinnosta kuinka hänen/heidän käy? Pahimmassa tapauksessa joutuvat maksamaan perintöveron + jatkuvat ylläpitokustannukset asunnosta josta eivät pääse eroon vaikka miten halvalla myisivät.

Itse olen siinä tilanteessa, että kiinteistöhamstraamista harrastavan vanhemman joskus kuollessa tulen perimään enemmän kiinteistöveroja ja yhtiövastikkeita kuin mitä saan palkkaa. Eikä ole mitään takuita että saisin annettua noita kiinteistöjä edes ilmaiseksi pois, velkaisella muuttotappiopaikkakunnalla kun ollaan. Kylmä hiki iskee pintaan kun sitä mietin.

Perinnöstä voi myös luopua ihan kokonaan. Eli älä hikoile turhaan vaan tee järkeviä päätöksiä.

Näitä on turha spekuloida.

Se on selvää, että seuraava lama jo odottaa nurkan takana.

Edellinen paskan tulo housuun v.2009 kun estettiin patoamalla arsereikä valtion velalla.

Ajatella, koko elämä tehty kovasti töitä ja maksettu hienoa omakotitaloa muuttotappiokunnassa. Sitten kun on tarkoitus myydä niin ei saa kaupaksi ja onkin arvoton. Mihin menivät kaikki nuo vuodet?

Vierailija kirjoitti:

Ajatella, koko elämä tehty kovasti töitä ja maksettu hienoa omakotitaloa muuttotappiokunnassa. Sitten kun on tarkoitus myydä niin ei saa kaupaksi ja onkin arvoton. Mihin menivät kaikki nuo vuodet?

Kyllä kannatti silloin rakentaa se ”komea” talopaketti sinne pientalopellolle. Olivathan ne tontitkin halpoja. :D

Meidän siisti remontoitu kolmio yli 70 neliötä tällä hetkellä myynnissä 55 000e. Ostettiin tämä 75 000 eurolla muutama vuosi sitten. Ei mene kaupaksi. Vähän harmittaa, mutta ei mahda mitään.

Eihän sitä koskaan tiedä jos naapuriin rakennetaan omalla lentokentällä varustettu ekologinen lomakylä ja kotieläin puisto missä käy 3 miljoonaa ihmistä vuodessa. Silloinhan kiinteistöjen arvo nousee ja rajusti.