Lue keskustelun säännöt.
Asiantuntijat: Asuntojen arvon lasku uhkaa myös keskisuurissa kaupungeissa – ”Muutos tulee olemaan meille suomalaisille aikamoinen järkytys”
07.02.2020 |
”Iso osa suomalaisista joutuu hyväksymään, ettei heidän suurella työllään maksamallaan kodilla ole alkaneen vuosikymmenen päättyessä paljonkaan rahallista arvoa.”
VANHOJEN omistusasuntojen hinnat nousevat jatkossa mahdollisesti enää pääkaupunkiseudulla, Turussa ja Tampereella.
Kasvukolmion ulkopuolelle jäävät esimerkiksi monet yliopistokaupungit, kuten Joensuu ja Oulu, sekä työvoimapulasta kärsivät Vaasa ja Kokkola.
Kommentit (98)
Noh, vuokraan verrattuna omassa velattomassa asuminen on niin edullista, ettei jaksa hirveästi stressata saisko vaiko eikö omiaan pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eipähän ilmastoahdista kun lykätään kaikki Kalasataman 30m2 kanankoppeihin.
Vierailija kirjoitti:
Noh, vuokraan verrattuna omassa velattomassa asuminen on niin edullista, ettei jaksa hirveästi stressata saisko vaiko eikö omiaan pois.
Mitä jos haluat tehdä peruskorjausta ja pankki ei myönnä uutta lainaa esimerkiksi putkiremonttiin vakuuden ollessa arvoton?
Jos aikoo kuolemaansa asti asu samassa tönössä niin silloin ei hintojen laskeminen vaikuta mitenkään.
Huvittaa kun jengin on tehtaillut kaikenlaisia testamentteja ja avioehtoja arvottomien talojensa vuoksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämä on ollut tiedossa jo vuosia. Samat ihmiset varmaan kouluttautuvat lähihoitajaksi ja yllättyvät palkkatasosta.
Välillä sitä unohtaa että Tehtaankadun pohjoispuolellakin on elämää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä tulee vanhassa kerrostaloasunnossa kuukausittaisiin vastikkeisiin isot taloyhtiöremontit poislukien, vuokralla asuminen isossa perheasunnossa maksaisi saman verran. Ed. omistaja pyysi asunnosta jossa asumme vuokraa saman verran mitä nyt maksamme lainaa ja vastikkeita, oli ihan markkinahinta.
Ja asutaan kaupungissa jossa vanhojen asuntojen arvo varmaankin laskee. Tämänkin tietäen olen mieluummin omistaja kuin vuokralla asuva.
Vierailija kirjoitti:
Noh, vuokraan verrattuna omassa velattomassa asuminen on niin edullista, ettei jaksa hirveästi stressata saisko vaiko eikö omiaan pois.
Entä kun huomioit maksetun lainan korkoineen, onko sittenkin edullista verrattuna vuokra-asumiseen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sitten kun tuollaiseen puoliarvottomaan asuntoon tulee vielä 100 000 € putkiremontti ja samalla ikkuna- ja julkisivuremontti. Huh huh. Ja jos vuokralaisella yrittää maksattaa, vuokralainen muuttaa pois.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noh, vuokraan verrattuna omassa velattomassa asuminen on niin edullista, ettei jaksa hirveästi stressata saisko vaiko eikö omiaan pois.
Entä kun huomioit maksetun lainan korkoineen, onko sittenkin edullista verrattuna vuokra-asumiseen?
Mikä ihmeen korko? Sitä ei tällä hetkellä käytännössä makseta lainkaan. Se ei siis ylitä inflaatioprosenttia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sitten kun tuollaiseen puoliarvottomaan asuntoon tulee vielä 100 000 € putkiremontti ja samalla ikkuna- ja julkisivuremontti. Huh huh. Ja jos vuokralaisella yrittää maksattaa, vuokralainen muuttaa pois.
Ei arvottomiin asuntoihin tehdä kuin ihan välttämättömät remontit ja nekin mahdollisimman halvalla.
Appiukon asuntoon tehtiin juuri ns. putkiremontti mutta sitä ei tehty kaikki auki repien kuten tavallisesti vaan mahdollisimman säästäen ja vanhaa hyödyntäen. Kustannus oli selvästi alle 10.000 euroa 80 neliön kämpässä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sitten kun tuollaiseen puoliarvottomaan asuntoon tulee vielä 100 000 € putkiremontti ja samalla ikkuna- ja julkisivuremontti. Huh huh. Ja jos vuokralaisella yrittää maksattaa, vuokralainen muuttaa pois.
Ei arvottomiin asuntoihin tehdä kuin ihan välttämättömät remontit ja nekin mahdollisimman halvalla.
Appiukon asuntoon tehtiin juuri ns. putkiremontti mutta sitä ei tehty kaikki auki repien kuten tavallisesti vaan mahdollisimman säästäen ja vanhaa hyödyntäen. Kustannus oli selvästi alle 10.000 euroa 80 neliön kämpässä.
Kyllä tehdään kalliilla putkiremontteja ainakin täällä eräässä Suomen isoimmista kaupungeista. 70-luvulla rakennettuihin taloihin (3-4 h + keittiö) tehty 100 000 € putkiremontteja, asuntojen arvo 45 000-55 000. Vastike lähemmäs 1000 euroa putkiremontin jälkeen. Jos putkiremontteja tehtäisiin halvemmilla kustannuksilla, olisi uusi putkiremontti pian taas edessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sitten kun tuollaiseen puoliarvottomaan asuntoon tulee vielä 100 000 € putkiremontti ja samalla ikkuna- ja julkisivuremontti. Huh huh. Ja jos vuokralaisella yrittää maksattaa, vuokralainen muuttaa pois.
Ei arvottomiin asuntoihin tehdä kuin ihan välttämättömät remontit ja nekin mahdollisimman halvalla.
Appiukon asuntoon tehtiin juuri ns. putkiremontti mutta sitä ei tehty kaikki auki repien kuten tavallisesti vaan mahdollisimman säästäen ja vanhaa hyödyntäen. Kustannus oli selvästi alle 10.000 euroa 80 neliön kämpässä.
Kyllä tehdään kalliilla putkiremontteja ainakin täällä eräässä Suomen isoimmista kaupungeista. 70-luvulla rakennettuihin taloihin (3-4 h + keittiö) tehty 100 000 € putkiremontteja, asuntojen arvo 45 000-55 000. Vastike lähemmäs 1000 euroa putkiremontin jälkeen. Jos putkiremontteja tehtäisiin halvemmilla kustannuksilla, olisi uusi putkiremontti pian taas edessä.
50.000 euron asuntoon ei mikään pankki anna 100.000 euroa lainaa. Eri asia jos remontti on tehty 10 vuotta sitten ja asunnon arvo sen jälkeen romahtanut.
Ja putkiremonttien kova hinta johtuu useimmiten siitä että revitään kaikki auki ja rakennetaan mm. märkätilat kokonaan alusta uusiksi. Vaihtoehto on säästävämpi tapa jossa käyttövesiputkisto vedetään uusiksi eri reittiä (esim. porrashuoneen kautta) ja viemäristö vain puhdistetaan ja tarvittaessa sukitetaan. Kylppäreitä asukkaat remontoivat itse jos haluavat. Kulut näin murto-osa perinteisistä remonteista. Näitä tehdään paljon taloissa joissa ei ole mahdollisuutta täysremonttiin.
Täällä isossa kaupungissa taajama-alueella 2 km keskustasta tehty viime aikoina useisiin taloihin kalliita putkiremontteja, kaikki remontit lähemmäs sen 100 000 euroa. Kyseisiä asuntoja nyt pilvin pimein myynnissä.
Asuminen on aina riski. Kannattaa muuttaa pahvilaatikkoon. Ei tarvitse miettiä sulavia sijoituksia.
Näin alle 30v se on täysin selvä skenaario pätkätöiden, työttömyyden ja matalien palkkojen takia.
Vierailija kirjoitti:
Näin alle 30v se on täysin selvä skenaario pätkätöiden, työttömyyden ja matalien palkkojen takia.
Ketkä näitä kuuluisia pätkätöitä oikein tekevät. Itsellläni aina ollut toistaiseksi voimassa olevat työt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noh, vuokraan verrattuna omassa velattomassa asuminen on niin edullista, ettei jaksa hirveästi stressata saisko vaiko eikö omiaan pois.
Entä kun huomioit maksetun lainan korkoineen, onko sittenkin edullista verrattuna vuokra-asumiseen?
Joo on. Korot tosi matalalla, taisin viime vuonna maksaa joitakin kymppejä.
Turun ja Tampereenkaan asemat eivät ole täysin turvattuja, sillä tutkimusten mukaan vain pääkaupunkiseutu pysyy varmasti kehityksessä mukana.