Lue keskustelun säännöt.
Talo ei mene kaupaksi, epätoivo iskee
Alan olla tosi kyllästynyt tilanteeseen. Meillä on kiva ja nätisti remontoitu, hyvällä ja kauniilla puutarhatontilla oleva talo melko lähellä isohkoa kaupunkia. Talo on ollut myynnissä jo kohta vuoden. Katsojia on käynyt muutamia, eikä yhtään tarjousta ole tehty. Välittäjä on sitä mieltä, että markkinat ylipäänsä ovat tosi hiljaiset ja että mitään varsinaista vikaa ei ole. Pyyntihintamme on jo asetettu alemmaksi kuin hinta, jolla itse talomme seitsemän vuotta sitten ostimme. Ja tässä välissä on kuitenkin tehty paljon ja isohkojakin remontteja. Alan olla epätoivoinen, kun jostain syystä olen pitänyt itsestään selvänä, että talo kyllä tulee myytyä viimeistään nyt tämän kevään aikana. Ei näytä hyvältä. Nyt ei ole taas kuukauteen käynyt katsojiakaan.
Millaisia kokemuksia muilla on? Onko joku muu samassa tilanteessa? Vai onko teillä talokaupat sujuneet sujuvasti ja nopeasti?
En linkitä taloamme tähän kun en oikeastaan kaipaa kommentteja talostamme, vaan ennemminkin vertaiskokemuksia ja tarinoita.
Kommentit (935)
Aika varmasti syy on sijainti. Jos kyseessä on muuttotappiokunta, niin ostajia ei vaan kerta kaikkiaan ole. Me taas olemme katselleet isompaa asuntoa, mieluiten omakotitaloa Tampereelta mutta tarjonnan hinta-laatusuhde on hyvin heikko. Pyyntihinta helpostikin lähellä puolta miljoonaa jostain 80-luvun mörskästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aika varmasti syy on sijainti. Jos kyseessä on muuttotappiokunta, niin ostajia ei vaan kerta kaikkiaan ole. Me taas olemme katselleet isompaa asuntoa, mieluiten omakotitaloa Tampereelta mutta tarjonnan hinta-laatusuhde on hyvin heikko. Pyyntihinta helpostikin lähellä puolta miljoonaa jostain 80-luvun mörskästä.
Ostakaa ympäryskunnista. Nokialta, Ylöjärveltä ja Lempäälästä on hyvät kulkuyhteydet Tampereelle ja hinnat kohtuullisempia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntoa EI KANNATA OSTAA pks ulkopuolelta! Enintään vuokralle jos skutsissa pitää asua. Kesämökit erikseen.
Joo mutta se on pakko ellet halua olla hylkiö. Asun 70000 as kaupungissa ja täällä on oltava omistusasunto, vuokralla asuvat ovat alinta paariaa. Multa kysyttiin työhaastattelussakin että asunko omistusasunnossa vai vuokralla.
Skutsissa meno on kyllä uskomatonta. Miten pystytte elämään noin?
Varmaa siksi että osa ihmisistä eivät halua asua omakotitalossa lainkaan tai koskaan.. Ainakin oma kaveripiiristäni 1 parin ostivat esikoisen tultua kerrostalokolmion.. Eivät halunneet a. Liian isoa lainataakkaa b. Jos toinen vaikka menee opiskelemaan c. Jos tulee ero d. Liian rasittavaa talon ylläpitoa. Siinä vastaus. Lisäksi nyt vielä on niin että isoihin kaupunkeihin on rakennettu todella paljon kerrostalo uudiskohteita.
Joskus nuoret (milleniaalit) haluavat ajatella järjellä ja elääkin tätä elämää.. Mulla on tällä hetkellä lyhennettävänä vain opintolaina. Perheeni sai juuri mökin lyhennettyä.. Ainoa laina, jonka otan seuraavaksi on omaan asuntoon. Maksimkssaan toisen kanssa vois miettiä jos molempien tulot ovat vakinaiset niin okt:a, mutta ei mikään "elämän pakko hankinta" ja okt siksi, etten viihdy muiden ihmisten seurassa.. Kerrostalossa on aina naapurit, joissa aina jokin ärsyttää. Ei kiinnosta toisten ihmisten elämä, kunhan eivät ole häiriöksi. Enkä missään nimessä haluaisi "prismaperhettä", jossa mennään osamaksu volkkarin kanssa shoppaamaan stressaantuneena läheiseen markettiin.. Oksettavaa edes ajatella tuollaista yhteiskunnan haluamaa asetelmaa - jossa tämä Prisma perhe on oiva kulutussampo🤢🤮.
Isoissa kaupungeissa kulkevat julkiset.. Vapautuu autolainan lyhennyksiltä, tankkauksilta, vakuutusmaksuilta ja veroilta. Jos okt:n ostanut niin sen on sitten kestettävä vaan. Kannattaisi ajatella järjellä.
Olen myynyt kaksi ok-taloa ja yhden 5 h rivitalohuoneiston. Keskimääräinen myyntiaika oli 2,3 viikkoa.
Hinta on päin peetä tai talo mätä, jos myynti kestää yli vuoden.
Kohde ns. happanee käsiin, jos ei sitä myydä nopeasti. Ihmiset arvelevat siinä olevan jotain vikaa ja skippaavat sen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Valitettavaa on, että kun asuntosi sijaitsee ilmeisessä pääkaupunkiseudun ulkopuolella niin sen arvo on miinusmerkkinen. Asunnon purkaminen ei ole ilmaista. Missään nimessä ei pidä asuntoa ostaa pääkaupunkiseudun ulkopuolelta jos meinaa haluta päästä asunnostaan eroon jatkossakin niin, että joku siitä maksaisi. Tämä vinkkinä kaikille asunnon ostajille.
KIERTÄKÄÄ MAALAISKAUPUNGIT KAUKAA
Vierailija kirjoitti:
No, me taas ei päästä rakentamaan omakotitaloa, koska kukaan ei osta meidän 2010-luvun siistiä, ajanmukaista ja tyylikästä kerrostalokolmiota rauhalliselta alueelta isosta kaupungista. Meidän ei ole onneksi mikään pakko myydä, joten ei lähdetä hirveän aggressiivisesti hintaa alentamaan. Mitä olen seurannut tämän kaupungin asuntomarkkinoita Oikotieltä, niin pitkiä on myyntiajat ihan kautta linjan. Kalevasta ja Tammelasta menevät vanhat asunnot nopeasti kaupaksi ja hintakilpailuakin muodostuu tarjouskauppakohteisiin jos talosta on isot remontit tehty, mutta muu kaupunki saa varautua tosi hitaisiin myyntiaikoihin.
Uudet kerrostaloasunnot on minusta Treella ylihinnoiteltuja, sitten kun myy sitä lähes 10v vanhana ja haluaa kuitenkin vastaavan hinnan kuin ostaessa on ongelmissa. Osa haluaa aina uuden ja se 8v vanha ei ole uusi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse asun tällä hetkellä ok-talossa, ns, maaseudun rauhassa Tku-Hki-Tre- kolmiossa. Olen päättänyt, että kunhan viimeinekin lapsi lentää pois pesästä, muutan isoon kaupunkiin kerrostaloon. Ja nimenomaan sellaiseen, jossa on yhteiskäyttöautot, omat kuntosalit jne ja muut palvelut ihan heti vieressä. Ei tarvii omistaa autoa ja stressata sen huolloista, veroista, vakuutuksista jne, vaan pääsee liikkumaan helposti muutenkin. Kerrostaloasuminen on miljoona kertaa helpompaa ja huolettomampaa kuin ok-talossa asuminen. Tämä oli ihan hyvä paikka asua kun lapset oli pieniä, oli tilaa ja rauhaa jne, mutta kun jään yksin niin haluan helpompaa elämää ja sitä arjen luksusta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Annan uuden näkökulman tähän.
Nyt maaseutu autioituu ja asuntomarkkinat ovat hyvin kahtia jakautuneet. Mutta asia mitä nyt ei oteta huomioon. Tulevaisuudessa uskon ihmisten muuttavan takaisin maaseudulle ja väljemmille vesille sillä suurissa kaupungeissa ei voi asua, koska turvallisuus tulee heikkenemään.
Rikkaat tulevat asumaan turvallisesti maalla, ja köyhien kohtalo tulee olemaan asuminen turvattomassa kaupungissa. Mikäli vain nykyinen kehitys jatkuu...
Millä tavalla maalla on mielestäsi turvallisempaa. Poliisi, palokunta ym. Turvajutut ovat kaukana jos/ kun jotain sattuu ja liikkumisen suhteen olet oman itsesi varassa. Sut saadaan ryöstää ja vaikka tappaa kaikessa rauhassa, eikä kukaan näe ja pääse apuun toisin kuin ihmisten ilmoilla.
Niinpä. Asuin itse opiskelujen jälkeen jonkin aikaa suht syrjässä, kun sain vuokralle ihan haaveideni omakotitalon jossa mm. lähdepohjainen pihalampi, erillinen sauna, iso puutarha, ja matkaa työssäkäyntikaupunkiini autolla vain puoli tuntia. En ole erityisen arkajalka mutta kyllä minua esim. yllättävä ovikellon sointi jännitti siellä paljon enemmän kuin kaupungissa, jossa tiedän että on silmiä näkemässä ja korvia kuulemassa, jos jotain outoa alkaa tapahua, jos vaikka huudan apua tai jos tulija alkaa riehumaan. Siellä mökissäni ei olisi kukaan kuullut eikä tullut auttamaan. Ja siellä kiersi paljon kaupunkia enemmän ties mitä porukkaa: imurimyyjiä, ulkomaalaisia opiskelijoita myymässä jotain julisteita, jehovan todistajia, remonttimyyjiä.
Lisäksi yksi naapuri oli melkoisen mt-ongelmainen. Hänellä oli mm. foliot talonsa kaikissa ikkunoissa ja tykkäsi osoitella aseella raotetun folion välistä ohikulkijoita. Koiria se vihasi erityisesti ja uhosi ampua. Oli yleensä juovuksissa ja sen verran hullun oloinen että ihme ettei mitään sattunut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Valitettavaa on, että kun asuntosi sijaitsee ilmeisessä pääkaupunkiseudun ulkopuolella niin sen arvo on miinusmerkkinen. Asunnon purkaminen ei ole ilmaista. Missään nimessä ei pidä asuntoa ostaa pääkaupunkiseudun ulkopuolelta jos meinaa haluta päästä asunnostaan eroon jatkossakin niin, että joku siitä maksaisi. Tämä vinkkinä kaikille asunnon ostajille.
KIERTÄKÄÄ MAALAISKAUPUNGIT KAUKAA
No ei se nyt ihan näinkään mene, pk-seudun ulkopuolella on paljon paikkoja joissa asunnot liikkuu mm. yliopistokaupungit. Eikä pk-seudullakaan ole tällä hetkellä myyjän markkinat, asuntokauppa seisoo koko maassa. Meillä ei ainakaan ole ollut ongelmaa saada asuntoja kaupaksi vaikka ei pk-seudulla asutakaan.
Vierailija kirjoitti:
Annan uuden näkökulman tähän.
Nyt maaseutu autioituu ja asuntomarkkinat ovat hyvin kahtia jakautuneet. Mutta asia mitä nyt ei oteta huomioon. Tulevaisuudessa uskon ihmisten muuttavan takaisin maaseudulle ja väljemmille vesille sillä suurissa kaupungeissa ei voi asua, koska turvallisuus tulee heikkenemään.
Rikkaat tulevat asumaan turvallisesti maalla, ja köyhien kohtalo tulee olemaan asuminen turvattomassa kaupungissa. Mikäli vain nykyinen kehitys jatkuu...
Olen yhteiskunta-alalla ja olen samaa mieltä. Tapahtuu paluu keskiajan feodaalimaiseen yhteiskuntaan tai aikaan ennen teollista vallankumousta. Rahvas ja köyhälistö pakkautuvat kaupunkeihin, rikkaat asuvat väljästi kartanoissa maaseudulla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Annan uuden näkökulman tähän.
Nyt maaseutu autioituu ja asuntomarkkinat ovat hyvin kahtia jakautuneet. Mutta asia mitä nyt ei oteta huomioon. Tulevaisuudessa uskon ihmisten muuttavan takaisin maaseudulle ja väljemmille vesille sillä suurissa kaupungeissa ei voi asua, koska turvallisuus tulee heikkenemään.
Rikkaat tulevat asumaan turvallisesti maalla, ja köyhien kohtalo tulee olemaan asuminen turvattomassa kaupungissa. Mikäli vain nykyinen kehitys jatkuu...
Olen yhteiskunta-alalla ja olen samaa mieltä. Tapahtuu paluu keskiajan feodaalimaiseen yhteiskuntaan tai aikaan ennen teollista vallankumousta. Rahvas ja köyhälistö pakkautuvat kaupunkeihin, rikkaat asuvat väljästi kartanoissa maaseudulla.
No jos oletetaan, että näin tulee tapahtumaan noin 40 vuoden päästä, niin se ei vaikuta tämän hetken asuntomarkkinoihin mitenkään. Silloin nimittäin ei tule kelpaamaan ne 80-luvun omakotitalot, jotka ovat siihen mennessä ehtineet ränsistyä aivan pilalle. Joku tontti voi olla hyvä sijoitus, koska se ei vaadi hoitoa ennen rakentamista eikä siitä paljoa kulujakaan ole.
Vierailija kirjoitti:
Ota kangaspala (esim verhot jotka olleet pitkään) muovipussiin, vie ulos ja käske ystävän tulla haistelemaan. Haiseeko tetraklooriasnioli? jota on käytetty puunsuoja-aineena aiemmin. Terveydell vaarallinen aine.
Entä haiseeko home?
Onko imelä haju kotona.
Nuo voi olla kaupan esteitä.
Yleensä hometalon myyjät paljastavat itsensä, kun näytöllä on pullantuoksun haju muita hajuja peittämässä, tai voimakkaat muut hajusteet.
Puhtaassa terveessä kodissa ei tuoksu mikään tuoksu voimakkaasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on asunnon etsiminen käynnissä, ollut jo pitkään. Ilmoitukset jotka on pyörineet jo pitkään etuovessa skippaan kokonaan. Jos asunto ei oo menny puolessa vuodessa kaupaksi, uskon että siinä on jotain vikaa, kun ei kelpaa. Hyvät kohteet menee edelleen nopeasti kaupaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntoa EI KANNATA OSTAA pks ulkopuolelta! Enintään vuokralle jos skutsissa pitää asua. Kesämökit erikseen.
Joo mutta se on pakko ellet halua olla hylkiö. Asun 70000 as kaupungissa ja täällä on oltava omistusasunto, vuokralla asuvat ovat alinta paariaa. Multa kysyttiin työhaastattelussakin että asunko omistusasunnossa vai vuokralla.
Skutsissa meno on kyllä uskomatonta. Miten pystytte elämään noin?
Koska en halua pk-seudulle ruuhkaan ja ihmisvilinään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Annan uuden näkökulman tähän.
Nyt maaseutu autioituu ja asuntomarkkinat ovat hyvin kahtia jakautuneet. Mutta asia mitä nyt ei oteta huomioon. Tulevaisuudessa uskon ihmisten muuttavan takaisin maaseudulle ja väljemmille vesille sillä suurissa kaupungeissa ei voi asua, koska turvallisuus tulee heikkenemään.
Rikkaat tulevat asumaan turvallisesti maalla, ja köyhien kohtalo tulee olemaan asuminen turvattomassa kaupungissa. Mikäli vain nykyinen kehitys jatkuu...
Olen yhteiskunta-alalla ja olen samaa mieltä. Tapahtuu paluu keskiajan feodaalimaiseen yhteiskuntaan tai aikaan ennen teollista vallankumousta. Rahvas ja köyhälistö pakkautuvat kaupunkeihin, rikkaat asuvat väljästi kartanoissa maaseudulla.
Vaikka teoriasi osuisi oikeaan, uskon että teet siitä väärän johtopäätöksen. Nimittäin tulevaisuuden varakkaat ja menestyvät ihmiset eivät valitse pelkästään yhden maan rajojen sisällä, missä haluavat asua. Ne, jotka haluavat viettää ihanaa kartanoelämää maaseudun rauhassa, muuttavat Ranskan, Italian tai muun Suomea asuttavamman maan maaseudulle, jossa tällaisen elämän hyvät puolet ovat paljon Suomea paremmat. Kaupunkiasumisessa puolestaan Suomen suuret kaupungit, erityisesti Helsinki, ovat kansainvälisesti ihan kilpailukykyisiä. Helsingissä on monia suurkaupunkien hyviä puolia (hyvä kulttuuri- ja ravintolatarjonta, rento ja avarakatseinen meininki, hyvät yhteydet niin kaupungin sisällä kuin muihin suurkaupunkeihin matkustaville, meri, jne. Lisäksi täältä puuttuu joitakin suurkaupunkien huonoimpia puolia, kuten ilmansaasteet, ruuhkat ja turvattomuus. Ainakin vielä toistaiseksi on näin, ja koska täällä tehdään nykyään todella hyvää kaupunkisuunnittelua, uskon hyvän tilanteen myös jatkuvan.
Valitettavasti Tamperetta ollaan tällä hetkellä rakentamassa pilalle. Suunnittelu huonoa, megalomaanista, ympäristöön sopimatonta ja sekavaa. Toivottavasti ei vaikuta liian pahasti Tampereen vetovoimaan. Itse en muuttaisi sinne enää vaikka olen sieltä kotoisin. Turussa on ollut ainakin aiemmin kivaa kaupunkikuvaa joillakin alueilla, mutta en ole viime vuosina käynyt siellä joten en osaa sanoa nykytilanteesta.
Joka tapauksessa, en usko Suomen maaseudun vetovoimaan niiden ihmisten silmissä, joilla tulevaisuudessa on varaa valita missä asuvat. Helsinkiin riittää tulijoita ulkomailta, myös hyvätuloisia ja menestyviä sellaisia. Käytännössähän ulkomailta tulevat ihmiset ovat ainoita, jotka voivat jonkin alueen kysynnän kääntää enää kasvuun. Suomalaisten määrä kun on rajusti vähenemään päin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika varmasti syy on sijainti. Jos kyseessä on muuttotappiokunta, niin ostajia ei vaan kerta kaikkiaan ole. Me taas olemme katselleet isompaa asuntoa, mieluiten omakotitaloa Tampereelta mutta tarjonnan hinta-laatusuhde on hyvin heikko. Pyyntihinta helpostikin lähellä puolta miljoonaa jostain 80-luvun mörskästä.
Ostakaa ympäryskunnista. Nokialta, Ylöjärveltä ja Lempäälästä on hyvät kulkuyhteydet Tampereelle ja hinnat kohtuullisempia.
Just tässä on se ongelma mitä moni taloaan myyvä ei tunnu ymmärtävän. Etsimme nimenomaan Tampereelta ja tietyiltä alueilta emmekä missään nimessä muuttaisi minnekään Ylöjärven pellolle kahden auton loukkoon (toinen meistä vielä pendelöi). Eli sijainti sijainti sijainti!
kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, me taas ei päästä rakentamaan omakotitaloa, koska kukaan ei osta meidän 2010-luvun siistiä, ajanmukaista ja tyylikästä kerrostalokolmiota rauhalliselta alueelta isosta kaupungista. Meidän ei ole onneksi mikään pakko myydä, joten ei lähdetä hirveän aggressiivisesti hintaa alentamaan. Mitä olen seurannut tämän kaupungin asuntomarkkinoita Oikotieltä, niin pitkiä on myyntiajat ihan kautta linjan. Kalevasta ja Tammelasta menevät vanhat asunnot nopeasti kaupaksi ja hintakilpailuakin muodostuu tarjouskauppakohteisiin jos talosta on isot remontit tehty, mutta muu kaupunki saa varautua tosi hitaisiin myyntiaikoihin.
Uudet kerrostaloasunnot on minusta Treella ylihinnoiteltuja, sitten kun myy sitä lähes 10v vanhana ja haluaa kuitenkin vastaavan hinnan kuin ostaessa on ongelmissa. Osa haluaa aina uuden ja se 8v vanha ei ole uusi.
Niinpä. Vanhoja taloja ei enää tehdä ja uudet ovat liian kalliita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ota kangaspala (esim verhot jotka olleet pitkään) muovipussiin, vie ulos ja käske ystävän tulla haistelemaan. Haiseeko tetraklooriasnioli? jota on käytetty puunsuoja-aineena aiemmin. Terveydell vaarallinen aine.
Entä haiseeko home?
Onko imelä haju kotona.
Nuo voi olla kaupan esteitä.Yleensä hometalon myyjät paljastavat itsensä, kun näytöllä on pullantuoksun haju muita hajuja peittämässä, tai voimakkaat muut hajusteet.
Puhtaassa terveessä kodissa ei tuoksu mikään tuoksu voimakkaasti.
Aurajuustopizzan tuoksulla peitänkin homevälikaton tuoksahdukset. Kiitos vinkistä
Hyvänen aika! Junttien nälvimisen takia laitoitte itsenne kalliiseen taloloukkuun?