Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Talo ei mene kaupaksi, epätoivo iskee
Alan olla tosi kyllästynyt tilanteeseen. Meillä on kiva ja nätisti remontoitu, hyvällä ja kauniilla puutarhatontilla oleva talo melko lähellä isohkoa kaupunkia. Talo on ollut myynnissä jo kohta vuoden. Katsojia on käynyt muutamia, eikä yhtään tarjousta ole tehty. Välittäjä on sitä mieltä, että markkinat ylipäänsä ovat tosi hiljaiset ja että mitään varsinaista vikaa ei ole. Pyyntihintamme on jo asetettu alemmaksi kuin hinta, jolla itse talomme seitsemän vuotta sitten ostimme. Ja tässä välissä on kuitenkin tehty paljon ja isohkojakin remontteja. Alan olla epätoivoinen, kun jostain syystä olen pitänyt itsestään selvänä, että talo kyllä tulee myytyä viimeistään nyt tämän kevään aikana. Ei näytä hyvältä. Nyt ei ole taas kuukauteen käynyt katsojiakaan.
Millaisia kokemuksia muilla on? Onko joku muu samassa tilanteessa? Vai onko teillä talokaupat sujuneet sujuvasti ja nopeasti?
En linkitä taloamme tähän kun en oikeastaan kaipaa kommentteja talostamme, vaan ennemminkin vertaiskokemuksia ja tarinoita.
Kommentit (935)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrostaloasuminen on vaan niin syvältä..
Ok talo hieman sivussa , oma rauha , omaa tilaa ympärillä , edullista, kaikki minlä maksaa maksaa itselle. Ei tarvi maksaa toisten hölmöilyjä kuten kerrostaloissa..Noin 40 vuoden kokemuksella okt- talossa asumisesta voin todeta kaiken tuon olevan totta, mutta ei ihan tyhjentävästi. Nyt viimeiset 5 vuotta uudehkossa kerrostalossa asuneena voin kyllä todeta asumisen ja elämisen olevan helppoa ja huoletonta. Ehkä suurin "helpotus" minulle ole se, että pääsin siitä jatkuvasta huolesta eroon, joka liittyi okt- taloon esimerkiksi lomamatkojen ja muiden poissaolojen aikana.
Itse olin aika ennakkoluuloinen kerrostajoja kohtaan, mutta ei kyllä yhtään häpeä okt-talolle. Palvelut lähellä, edulliset asumiskustannukset, "huoletonta" asumista, myynnissä ei isoja henkilökohtaisia vastuita, kuten kiinteistössä. Omassa yhtiössä ainakin erittäin rauhallista.
Jos olisin nuori ja perustamassa perhettä niin valintani olisi kuitenkin okt-talo. Tietyt asumista ja elämistä palvelevat asiat ovat vaan helpompia ja tilaa elämiseen on usin enemmän.
Huoli lomamatkojen ja poissaolojen aikana... me laitamme päävesihanan kiinni ja iso Bobin postilaatikko hoitaa kahdenkin viikon postit. Usein laitetaan kyllä keskeytys pidemmän reissun ajaksi. Uudella asuntoalueella facebook-ryhmä ja naapurit hoitavat tiedottamisen, jos jotain yllättävää sattuu pihalla tai talossa.
Useilla naapureilla sopimus jonkun kodinturvallisuusfirman kanssa, meillä ei.No, jos uudella alueella asuu postimerkin kokoisella tontilla niin ehkä naapurilla on suora näköyhteys olkkariin sekä pihalle ja toisen puolen naapuri näkee keittiöön :D eri asia sitten että kuinka moni naapuri oikeasti huomaa jos talossanne liikkuu murtomies tai oikeasti tapahtuu jotain. Murtoja kuitenkin tapahtuu ja naapurit ei huomaa mitään. Kesällä kaikki on mökillä samaan aikaan.
Meillä on naapurit vähän kauempana, mutta silti lähellä ja naapuri voisi lähteä vaikka kuukaudeksi enkä välttämättä edes tajuaisi hänen lähteneen.
Joten jos joku luottaa taloturvallisuutensa naapureiden käsiin niin toivottavasti ei asu minun vieressäni.
Meillä on aika arvokasta omaisuutta, mitä ei onneksi talosta päältäpäin varmasti arvaa, ja kyllä pitkillä matkoilla joku käy hakemassa postit ja katsomassa että kaikki on ok, siirtelemässä verhoja yms. Ei sekään tietysti takaa, että mitään ei tapahdu, mutta ainakin saa välillä tietoa että talolla on kaikki hyvin eikä tarvitse huolehtia.
Tuossahan mainittiin myös kodinturvallisuusfirmat, jos ei halua pelkkiin naapureihin luottaa. Saat halutessasi puhelimeesi tiedon, kun joku yrittää kotiinne murtautua ja firmasta lähetetään vartija paikalle. Paljon varmempi kai tuollainen systeemi on kuin se, että tuttunne huomaa postinhakureissullaan, että joku on mennyt ikkunasta sisään edellisen käynnin jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meilläkin ollut nyt myynnissä pitkään. Välillä ollut pois mutta varmaan kaksi vuotta jo yhteensä. Kyseessä vanha talo ja hinta laskettu kyllä alas. Lähelle kaupunkia on. Tietenkin ymmärrän sen ettei ole varmaan monenkaan unelmakohde, mutta pitäisi silti saada myytyä. Naapurista mennyt samankaltaisia taloa joten toivoa on vielä meilläkin. Silti sitä aina ajettelee meneekö se kaupaksi koskaan. Ei olisi pitänyt taloa edes ikinä ostaa, kun oli meille väärä alusta alkaen. Mitään suurempaa vikaa ei talossa sinänsä ole, mutta vanha tosiaan
Vierailija kirjoitti:
Meilläkin ollut nyt myynnissä pitkään. Välillä ollut pois mutta varmaan kaksi vuotta jo yhteensä. Kyseessä vanha talo ja hinta laskettu kyllä alas. Lähelle kaupunkia on. Tietenkin ymmärrän sen ettei ole varmaan monenkaan unelmakohde, mutta pitäisi silti saada myytyä. Naapurista mennyt samankaltaisia taloa joten toivoa on vielä meilläkin. Silti sitä aina ajettelee meneekö se kaupaksi koskaan. Ei olisi pitänyt taloa edes ikinä ostaa, kun oli meille väärä alusta alkaen. Mitään suurempaa vikaa ei talossa sinänsä ole, mutta vanha tosiaan
Ei kai ikä välttämättä ole ongelma talokaupassa. Etsimme 20 vuotta sitten pitkään 1910-luvulla rakennettua taloa. Ei löytynyt sopivaa, vaan ostimme 1920-luvulla rakennetun. Taloa on vuosien saatossa entisöity ja tietysti korjattu. Ei ole tarkoitus myydä talia pois, yksi lapsista on ainakin ilmaissut haluavansa ostaa Takon sitten joskus.
Vierailija kirjoitti:
Meilläkin ollut nyt myynnissä pitkään. Välillä ollut pois mutta varmaan kaksi vuotta jo yhteensä. Kyseessä vanha talo ja hinta laskettu kyllä alas. Lähelle kaupunkia on. Tietenkin ymmärrän sen ettei ole varmaan monenkaan unelmakohde, mutta pitäisi silti saada myytyä. Naapurista mennyt samankaltaisia taloa joten toivoa on vielä meilläkin. Silti sitä aina ajettelee meneekö se kaupaksi koskaan. Ei olisi pitänyt taloa edes ikinä ostaa, kun oli meille väärä alusta alkaen. Mitään suurempaa vikaa ei talossa sinänsä ole, mutta vanha tosiaan
Jos naapurista talo menee
niin vissä vika on
no välittäjähän on ollut taidoton
Teidän vaatima hinta on liian suuri! Hintaa alas!
Mikä fiilis teillä itsellä talosta on? Ajatteletteko lähinnä negatiivisia asioita ja se on teille riesa?
Kuka haluaisi riesaa itselleen?
Fiilistelkää miten rakas, ihana, sopiva ja tärkeä tämä koti teille oli ja olkaa kiitollisia siitä miten se teitä aikanaan palveli niin siinä on paljon "paremmat energiat"
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
FISE pätevöitynyt lvv järjestelmien kuntotutkija kirjoitti:
20 vuotta kuntotutkijana ja jostain syystä asun vuokralla kerrostalossa. Ja arvatkaa miksi? Ei tarvitse riidellä vuosia kosteusvaurioista, rakennusvirheistä ja todistella myyjien kaunisteltuja ja valheellisia lausuntoja asunnon kunnosta. Yhtiöissä hallitukset ovat pihalla kuin lumiukot. Niiltä saa rahat uunotettua rempppojen hinnoilla ja laadulla. Ja muutenkin viimeaikainen hintakehitys vain naurattaa.. Nyt otetaan jättipotit uunoilta.. Kolmio yli 300000e ja 100m2 asunto espoossa 560000e. Tosin tämä 2014 valmistunut kohde on täysin suteen tehty ja oikeutta käyty nyt 7 vuotta ja korjaukset vieläkin käynnissä. On se helppoa vuokralla juu.
Jep. Aina kannattaa lahjoittaa rahansa sijoittajille.
En minä ainakaan lahjoita kenellekään yhtään mitään. Yksityisellä ei kannata olla vuokralla, yksityiset vuokranantajat ovat veren- ja rahanhimoista sakkia, maanmatostakin alhaisempaa porukkaa. Tavalliset duunarit ottavat hirveästi velkaa ja luulevat olevansa jotain linnanherroja ja -rouvia. Juu, kokemusta on, ei koskaan enää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
FISE pätevöitynyt lvv järjestelmien kuntotutkija kirjoitti:
20 vuotta kuntotutkijana ja jostain syystä asun vuokralla kerrostalossa. Ja arvatkaa miksi? Ei tarvitse riidellä vuosia kosteusvaurioista, rakennusvirheistä ja todistella myyjien kaunisteltuja ja valheellisia lausuntoja asunnon kunnosta. Yhtiöissä hallitukset ovat pihalla kuin lumiukot. Niiltä saa rahat uunotettua rempppojen hinnoilla ja laadulla. Ja muutenkin viimeaikainen hintakehitys vain naurattaa.. Nyt otetaan jättipotit uunoilta.. Kolmio yli 300000e ja 100m2 asunto espoossa 560000e. Tosin tämä 2014 valmistunut kohde on täysin suteen tehty ja oikeutta käyty nyt 7 vuotta ja korjaukset vieläkin käynnissä. On se helppoa vuokralla juu.
Jep. Aina kannattaa lahjoittaa rahansa sijoittajille.
En minä ainakaan lahjoita kenellekään yhtään mitään. Yksityisellä ei kannata olla vuokralla, yksityiset vuokranantajat ovat veren- ja rahanhimoista sakkia, maanmatostakin alhaisempaa porukkaa. Tavalliset duunarit ottavat hirveästi velkaa ja luulevat olevansa jotain linnanherroja ja -rouvia. Juu, kokemusta on, ei koskaan enää.
Ja duunariko ei saisi ryhtyä asuntosijoittajaksi? Tuttuni on ihan tavallinen sairaanhoitaja, joka osti 22 -vuotiaana ensimmäisen asuntonsa. Nyt hänellä on 10 vuokra-asuntoa ja ikää 41.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Talo yksinkertaisesti sijaitsee jossain "ei missään, ei mitään palveluja -alueella".
Eikö tullut hetki sitten voimaan se laki että pitää olla valmiina kunnon potti rahaa. Eli nuoret ei enää pysty ostamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
FISE pätevöitynyt lvv järjestelmien kuntotutkija kirjoitti:
20 vuotta kuntotutkijana ja jostain syystä asun vuokralla kerrostalossa. Ja arvatkaa miksi? Ei tarvitse riidellä vuosia kosteusvaurioista, rakennusvirheistä ja todistella myyjien kaunisteltuja ja valheellisia lausuntoja asunnon kunnosta. Yhtiöissä hallitukset ovat pihalla kuin lumiukot. Niiltä saa rahat uunotettua rempppojen hinnoilla ja laadulla. Ja muutenkin viimeaikainen hintakehitys vain naurattaa.. Nyt otetaan jättipotit uunoilta.. Kolmio yli 300000e ja 100m2 asunto espoossa 560000e. Tosin tämä 2014 valmistunut kohde on täysin suteen tehty ja oikeutta käyty nyt 7 vuotta ja korjaukset vieläkin käynnissä. On se helppoa vuokralla juu.
Jep. Aina kannattaa lahjoittaa rahansa sijoittajille.
En minä ainakaan lahjoita kenellekään yhtään mitään. Yksityisellä ei kannata olla vuokralla, yksityiset vuokranantajat ovat veren- ja rahanhimoista sakkia, maanmatostakin alhaisempaa porukkaa. Tavalliset duunarit ottavat hirveästi velkaa ja luulevat olevansa jotain linnanherroja ja -rouvia. Juu, kokemusta on, ei koskaan enää.
Mun mielestä vuokrayhtiöt ovat kyllä rahanhimoisempia, yksityiseltä saa nykyään jopa edullisempia vuokrakämppiä kuin esim Lumolta. Ja vuokrat nousee vuosittain.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
FISE pätevöitynyt lvv järjestelmien kuntotutkija kirjoitti:
20 vuotta kuntotutkijana ja jostain syystä asun vuokralla kerrostalossa. Ja arvatkaa miksi? Ei tarvitse riidellä vuosia kosteusvaurioista, rakennusvirheistä ja todistella myyjien kaunisteltuja ja valheellisia lausuntoja asunnon kunnosta. Yhtiöissä hallitukset ovat pihalla kuin lumiukot. Niiltä saa rahat uunotettua rempppojen hinnoilla ja laadulla. Ja muutenkin viimeaikainen hintakehitys vain naurattaa.. Nyt otetaan jättipotit uunoilta.. Kolmio yli 300000e ja 100m2 asunto espoossa 560000e. Tosin tämä 2014 valmistunut kohde on täysin suteen tehty ja oikeutta käyty nyt 7 vuotta ja korjaukset vieläkin käynnissä. On se helppoa vuokralla juu.
Jep. Aina kannattaa lahjoittaa rahansa sijoittajille.
En minä ainakaan lahjoita kenellekään yhtään mitään. Yksityisellä ei kannata olla vuokralla, yksityiset vuokranantajat ovat veren- ja rahanhimoista sakkia, maanmatostakin alhaisempaa porukkaa. Tavalliset duunarit ottavat hirveästi velkaa ja luulevat olevansa jotain linnanherroja ja -rouvia. Juu, kokemusta on, ei koskaan enää.
Kuka luulee olevansa linnanherra tai rouva :D kuten jo sanoitkin, vaihtoehtoja on nolla tavisduunarille. Vuokrat pilvissä, heka taloissa et voi valita aluetta tai naapureita ja huonolla onnella fillarit ja lastenvaunutkin katoaa pyörävarastosta talon asukkien takia jos ylipäänsä hekalta asunnon saat. Oma maksaa maltaita mutta maksatpahan sentään omaasi pois. Ei ole mikään linnanherra fiilis.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä oli vuosia sitten talo myynnissä. Joo tiedettiin että kaikkia ei värit miellytä ja että lasten ja koirien takia sisustus ei ihan Gloria-tasoa ollut, mutta nauratti sekin kun välittäjä kertoi katsojan kommentin, että ruokailuhuoneen matto ei sointunut seinien väriin. No ei, kun se oli siinä väliaikaisesti pentukoiran pissivahinkojen takia, eikä toisekseen tietenkään edes kuulunut kauppaan 😄
Toinen "hauska" oli, kun erikseen mainitsimme ilmoituksessa ettei tiskikone kuulu kauppaan ja olimme ottaneet sen mukaamme mennessämme väliaikaiseen vuokra-asuntoon satojen kilometrien päähän. Yksi alkoi vaatimaan että se vanha kone olisi pitänyt saada mukana kaupassa. Paremman olisi varmaan saanut viidelläkympillä kierrätysmyymälästä. Siitä oli talokaupat kiinni 😄😄😄 No ei voinut mitään.
No, saatiin kyllä sitten ihan järkeväkin ostaja, joten noille jaksaa nauraa.
Ehkä välittäjä yritti hienovaraisesti sanoa että kannattaisi ottaa se pissavahinkomatto vaan pois sieltä näyttöjen ajaksi.
Kaikki tekee kauppansa, kun hinta on oikea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokralainen itse valitsee, mihin menee asumaan. Ei kannata mennä sellaiseen asuntoon, jonka vuokraa ei ole varaa maksaa.
Hinta kohdalleen. Ihmisiä ei yleensä kiinnosta maksaa muiden temppuja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Elokuu 2020 oli viimeinen tilaisuus yrittää saada omiaan pois omakotitaloista, jotka olivat lähellä (enintään 10 min) kasvukeskuksia. Siitä eteenpäin hinnat ovat laskeneet ja tulevat edelleen laskemaan. Tämä koskee siis omakotitaloja jotka ovat kasvukeskusten välittömässä läheisyydessä. Muilla alueilla ei ole kiinnostusta, eikä ostajia vaikka hintaa laskisi kuinka alas tahansa.
No ei pidä paikkaansa ainakaan Oulussa. Tietyt speksit täyttävät talot menee hujauksessa. Mutta ne muut eivät mene. Vaikka ilmaiseksi annettaisiin.
Oulussa tuntuu talojen hinnat nousseen ihan hujauksessa. Ollaan noin vuoden päivät etsitty sopivaa, mutta hyvät, budjettiimme sopivat tosiaan menevät saman tien jopa ennen kuin tulevat julkiseen välitykseen. Myynnissä roikkuvat pidempään sitten ne, joista pyydetään selvää ylihintaa tai piilosokkelitalot (jotka usein nekin on hinnoiteltu pilalle ottaen huomioon vaadittavat remontit).
Naapurissa talo meni pe nettiin ja la oli myyty.
En ehtinyt edes huomata ilmoitusta, joten ehkä möivät liian halvalla.
Keskisuuri kaupunki.
Alue: Aihe vapaa
No, jos uudella alueella asuu postimerkin kokoisella tontilla niin ehkä naapurilla on suora näköyhteys olkkariin sekä pihalle ja toisen puolen naapuri näkee keittiöön :D eri asia sitten että kuinka moni naapuri oikeasti huomaa jos talossanne liikkuu murtomies tai oikeasti tapahtuu jotain. Murtoja kuitenkin tapahtuu ja naapurit ei huomaa mitään. Kesällä kaikki on mökillä samaan aikaan.
Meillä on naapurit vähän kauempana, mutta silti lähellä ja naapuri voisi lähteä vaikka kuukaudeksi enkä välttämättä edes tajuaisi hänen lähteneen.
Joten jos joku luottaa taloturvallisuutensa naapureiden käsiin niin toivottavasti ei asu minun vieressäni.
Meillä on aika arvokasta omaisuutta, mitä ei onneksi talosta päältäpäin varmasti arvaa, ja kyllä pitkillä matkoilla joku käy hakemassa postit ja katsomassa että kaikki on ok, siirtelemässä verhoja yms. Ei sekään tietysti takaa, että mitään ei tapahdu, mutta ainakin saa välillä tietoa että talolla on kaikki hyvin eikä tarvitse huolehtia.