Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Talo ei mene kaupaksi, epätoivo iskee
Alan olla tosi kyllästynyt tilanteeseen. Meillä on kiva ja nätisti remontoitu, hyvällä ja kauniilla puutarhatontilla oleva talo melko lähellä isohkoa kaupunkia. Talo on ollut myynnissä jo kohta vuoden. Katsojia on käynyt muutamia, eikä yhtään tarjousta ole tehty. Välittäjä on sitä mieltä, että markkinat ylipäänsä ovat tosi hiljaiset ja että mitään varsinaista vikaa ei ole. Pyyntihintamme on jo asetettu alemmaksi kuin hinta, jolla itse talomme seitsemän vuotta sitten ostimme. Ja tässä välissä on kuitenkin tehty paljon ja isohkojakin remontteja. Alan olla epätoivoinen, kun jostain syystä olen pitänyt itsestään selvänä, että talo kyllä tulee myytyä viimeistään nyt tämän kevään aikana. Ei näytä hyvältä. Nyt ei ole taas kuukauteen käynyt katsojiakaan.
Millaisia kokemuksia muilla on? Onko joku muu samassa tilanteessa? Vai onko teillä talokaupat sujuneet sujuvasti ja nopeasti?
En linkitä taloamme tähän kun en oikeastaan kaipaa kommentteja talostamme, vaan ennemminkin vertaiskokemuksia ja tarinoita.
Kommentit (935)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kukaan ei viitti tehdä enää mitään edes omakotitalossa.
Monet ihmiset eivät halua muuttaa omakotitaloon, koska huoltotöitä on niin paljon. Miksei hitto soikoon niitä voi ulkoistaa. Itselläni käy ruohonleikkaaja ja syksyn huoltotyöt teetätän ulkopuolisella. Omakotitalossa kiinteistön huolto on omalla vastuulla. Jos huono tuuri käy, taloyhtiömuotoisessa asumisessa halutaan pitää pieni vastike ja sitten kaikki isot remontit kaatuvat kerralla päälle.
Tämä . Äitini osti 50 neliön kaksion 45 000 e. Viiden vuoden kuluttua tuli yhtiöön putkirempat ja parvekerempat 35 000 e. 15 000e lisää sijoittamalla olisi saatu rakennettua hissi ja lisäkerros vuokra-asuntoja sekä käyttämättömät katutason yhteistilat liikehuoneeksi.. Yhtiö täynnä yli 70 v mummon ja ja pappoja, jotka halusi selvitä mahd. Pienellä panostuksella. Yhtiö sijaitsee erään turistikohteen keskustassa, joten menekkiä olisi tuolloin ollut. Nyt koronan jälkeen vastaavia kaksioita myydään 35-40 k.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Elokuu 2020 oli viimeinen tilaisuus yrittää saada omiaan pois omakotitaloista, jotka olivat lähellä (enintään 10 min) kasvukeskuksia. Siitä eteenpäin hinnat ovat laskeneet ja tulevat edelleen laskemaan. Tämä koskee siis omakotitaloja jotka ovat kasvukeskusten välittömässä läheisyydessä. Muilla alueilla ei ole kiinnostusta, eikä ostajia vaikka hintaa laskisi kuinka alas tahansa.
Aina löytyy myös niitä, jotka haluavat asua synnyinseudullaan sekä idealisteja ituhipoejä. Tietty kysyntä säilyy vaikka toki hinnat laskeekin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asutaan Helsingissä ja samassa talossa ollut 4 h + k + s tuli viime viikolla myyntiin vähän alle kuudensadan tuhannen euron hintaan. Nyt viikkoa myöhemmin asunto on myyty.
Jos mulla olisi noin arvokas asunto, niin myisin sen, ostaisin jostain muualta Suomesta asunnon/talon alle sadalla tonnilla, ja elelisin loppurahoilla loppuelämäni rauhallista hiljaiseloa tekemättä enää koskaan päivääkään töitä.
Helsinkiläiset on kai jotenkin niin sokaistuneita tilanteelleen etteivät tajua että voisivat jäädä eläkkeelle vaikka heti, jos vaan suostuisivat asumaan muualla kuin Hesassa.
Tämä vaatisi sen, että kyseinen 600000 e asunto on kokonaan maksettu. Nykyisin lainaa saa niin pitkillä maksuajoilla että hyvin harva maksaa lainojaan kovin nopeaan pois. Matala korkotasokaan ei siihen ohjaa.
Lkv uusimaalle no 39/ : junarata tai bussikatu on juuri hyvia julkisia kulkuyhteyksia
Valesokkeli ei sen ongelmallisempi kuin mikään muukaan rakenne. Se ratkaisee kuinka korkealla pohja on ympäröivää maata. Jos valesokkelin pohja on tarpeeksi korkealla niin se on ihan yhtä hyvä kuin normaalikin. Toisaalta normaali sokkeli on ihan samalla lailla riskirakenne jos se on maan alla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotitaloissa on usein radon ongelma, sekä home ongelma. Se johtuu siitä, että talo olisi pitänyt rakentaa metrin korkuisten palkkien päälle, jolloin radon kevyenä kaasuna ei pääse nousemaan ja tu tunkeutumaan sisälle, eikä kondensiovesi pikku hiljaa lisää homeen kasvua.
Remonteilla usein peitellään ongelmia. Haju kertoo paljon. Kannattaa maksaa home koirasta, jos on hankki assa käytettyä rivi- tai OK-taloa.
Vierailija kirjoitti:
Mekin jätimme koko "omakotitalovaiheen" välistä vaikka meillä on 2 lasta.
Ja niin tekee moni muukin kun on niin helppo asua kerrostalossa keskustassa lähellä kaikkea. Yksi autokin riittää tai voisi pärjätä ilmankin.
Meillä on 100 neliön keskustakoti omalla terassilla pienkerrostalossa (sisäpiha) ja tämä on toimiva lasten kanssa ja myös tulevaisuudessa meille kahdelle.
Ja kun lapsiperheet jättää sen omakotitalon ostamatta niin onhan niitä vaikea myydä.
Meilläkin on tehty tuo turvallinen järkiratkaisu, mutta mä halajan sitä omaa pihaa ja pientä vapauden tunnetta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ystävälläni oli vaikeuksia myydä omakotitaloaan.
Myytiin 3 vuotta, mies oli jo muuttanut Helsinkiin, äiti jäi lasten kanssa vanhalle paikkakunnalle.
Alkoi samantien karsimaan, myi valtaosan huonekaluista ja isä asui edullisessa solussa.
Kestiköhän vuoden, sitten välittäjä keksi itetaan myös vaihto mukaan.
Vaihtoivat omakotitalon kerrostalokaksioon, joka meni heti vuokralle. Ja ystäväni pääsi muuttamaan miehensä luo. Mukana muutti nuorin lapsista, muut jäivät elämään omaa elämäänsä.
Muuttivat asumisoikeusasuntoon. Siihen asuntorahat menivät.
20 vuotta kuntotutkijana ja jostain syystä asun vuokralla kerrostalossa. Ja arvatkaa miksi? Ei tarvitse riidellä vuosia kosteusvaurioista, rakennusvirheistä ja todistella myyjien kaunisteltuja ja valheellisia lausuntoja asunnon kunnosta. Yhtiöissä hallitukset ovat pihalla kuin lumiukot. Niiltä saa rahat uunotettua rempppojen hinnoilla ja laadulla. Ja muutenkin viimeaikainen hintakehitys vain naurattaa.. Nyt otetaan jättipotit uunoilta.. Kolmio yli 300000e ja 100m2 asunto espoossa 560000e. Tosin tämä 2014 valmistunut kohde on täysin suteen tehty ja oikeutta käyty nyt 7 vuotta ja korjaukset vieläkin käynnissä. On se helppoa vuokralla juu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
FISE pätevöitynyt lvv järjestelmien kuntotutkija kirjoitti:
20 vuotta kuntotutkijana ja jostain syystä asun vuokralla kerrostalossa. Ja arvatkaa miksi? Ei tarvitse riidellä vuosia kosteusvaurioista, rakennusvirheistä ja todistella myyjien kaunisteltuja ja valheellisia lausuntoja asunnon kunnosta. Yhtiöissä hallitukset ovat pihalla kuin lumiukot. Niiltä saa rahat uunotettua rempppojen hinnoilla ja laadulla. Ja muutenkin viimeaikainen hintakehitys vain naurattaa.. Nyt otetaan jättipotit uunoilta.. Kolmio yli 300000e ja 100m2 asunto espoossa 560000e. Tosin tämä 2014 valmistunut kohde on täysin suteen tehty ja oikeutta käyty nyt 7 vuotta ja korjaukset vieläkin käynnissä. On se helppoa vuokralla juu.
Ööh, tämä on nyt umpisurkea tekosyy. Sinulle pitäisi olla helppoa valita oma asunto siten että riskit pommin suhteen ovat vähäisemmät kuin normijampalla. Lisäksi tuolla osaamisella paikka taloyhtiön hallituksessa olisi järkiteko.
Sanoisin että oikeat syyt vuokralla asumiseen ovat rahatilanne, laiskuus ja/tai ammattitaidot puute.
Vierailija kirjoitti:
Valesokkeli ei sen ongelmallisempi kuin mikään muukaan rakenne. Se ratkaisee kuinka korkealla pohja on ympäröivää maata. Jos valesokkelin pohja on tarpeeksi korkealla niin se on ihan yhtä hyvä kuin normaalikin. Toisaalta normaali sokkeli on ihan samalla lailla riskirakenne jos se on maan alla.
Eikö valesokkelin tunnista yleensä siitä, että ulko-ovet ovat melkeinpä maan tasalla? Ei kai pohjakaan voi silloin olla kovin korkealla. Saa korjata, jos olen väärässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ohis. Omakotitaloon voi ottaa huoltoyhtiuön hoitaan hommat. Sopparista riippuen n. 1000 per vuosi tuo paljon palvelua.
Joo, on oma lehmä ojassa.
FISE pätevöitynyt lvv järjestelmien kuntotutkija kirjoitti:
20 vuotta kuntotutkijana ja jostain syystä asun vuokralla kerrostalossa. Ja arvatkaa miksi? Ei tarvitse riidellä vuosia kosteusvaurioista, rakennusvirheistä ja todistella myyjien kaunisteltuja ja valheellisia lausuntoja asunnon kunnosta. Yhtiöissä hallitukset ovat pihalla kuin lumiukot. Niiltä saa rahat uunotettua rempppojen hinnoilla ja laadulla. Ja muutenkin viimeaikainen hintakehitys vain naurattaa.. Nyt otetaan jättipotit uunoilta.. Kolmio yli 300000e ja 100m2 asunto espoossa 560000e. Tosin tämä 2014 valmistunut kohde on täysin suteen tehty ja oikeutta käyty nyt 7 vuotta ja korjaukset vieläkin käynnissä. On se helppoa vuokralla juu.
Jep. Aina kannattaa lahjoittaa rahansa sijoittajille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kerrostaloasuminen on vaan niin syvältä..
Ok talo hieman sivussa , oma rauha , omaa tilaa ympärillä , edullista, kaikki minlä maksaa maksaa itselle. Ei tarvi maksaa toisten hölmöilyjä kuten kerrostaloissa..
Noin 40 vuoden kokemuksella okt- talossa asumisesta voin todeta kaiken tuon olevan totta, mutta ei ihan tyhjentävästi. Nyt viimeiset 5 vuotta uudehkossa kerrostalossa asuneena voin kyllä todeta asumisen ja elämisen olevan helppoa ja huoletonta. Ehkä suurin "helpotus" minulle ole se, että pääsin siitä jatkuvasta huolesta eroon, joka liittyi okt- taloon esimerkiksi lomamatkojen ja muiden poissaolojen aikana.
Itse olin aika ennakkoluuloinen kerrostajoja kohtaan, mutta ei kyllä yhtään häpeä okt-talolle. Palvelut lähellä, edulliset asumiskustannukset, "huoletonta" asumista, myynnissä ei isoja henkilökohtaisia vastuita, kuten kiinteistössä. Omassa yhtiössä ainakin erittäin rauhallista.
Jos olisin nuori ja perustamassa perhettä niin valintani olisi kuitenkin okt-talo. Tietyt asumista ja elämistä palvelevat asiat ovat vaan helpompia ja tilaa elämiseen on usin enemmän.
Vierailija kirjoitti:
FISE pätevöitynyt lvv järjestelmien kuntotutkija kirjoitti:
20 vuotta kuntotutkijana ja jostain syystä asun vuokralla kerrostalossa. Ja arvatkaa miksi? Ei tarvitse riidellä vuosia kosteusvaurioista, rakennusvirheistä ja todistella myyjien kaunisteltuja ja valheellisia lausuntoja asunnon kunnosta. Yhtiöissä hallitukset ovat pihalla kuin lumiukot. Niiltä saa rahat uunotettua rempppojen hinnoilla ja laadulla. Ja muutenkin viimeaikainen hintakehitys vain naurattaa.. Nyt otetaan jättipotit uunoilta.. Kolmio yli 300000e ja 100m2 asunto espoossa 560000e. Tosin tämä 2014 valmistunut kohde on täysin suteen tehty ja oikeutta käyty nyt 7 vuotta ja korjaukset vieläkin käynnissä. On se helppoa vuokralla juu.
Jep. Aina kannattaa lahjoittaa rahansa sijoittajille.
Ja voi olla et sijottaja haluu enemmän vaikka joka vuosi. Joskus myös myy niin voi lähtee joltakin esim. "helppoheikiltä" matto jalkojen alta. Omistaja kun on aina omistaja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrostaloasuminen on vaan niin syvältä..
Ok talo hieman sivussa , oma rauha , omaa tilaa ympärillä , edullista, kaikki minlä maksaa maksaa itselle. Ei tarvi maksaa toisten hölmöilyjä kuten kerrostaloissa..Noin 40 vuoden kokemuksella okt- talossa asumisesta voin todeta kaiken tuon olevan totta, mutta ei ihan tyhjentävästi. Nyt viimeiset 5 vuotta uudehkossa kerrostalossa asuneena voin kyllä todeta asumisen ja elämisen olevan helppoa ja huoletonta. Ehkä suurin "helpotus" minulle ole se, että pääsin siitä jatkuvasta huolesta eroon, joka liittyi okt- taloon esimerkiksi lomamatkojen ja muiden poissaolojen aikana.
Itse olin aika ennakkoluuloinen kerrostajoja kohtaan, mutta ei kyllä yhtään häpeä okt-talolle. Palvelut lähellä, edulliset asumiskustannukset, "huoletonta" asumista, myynnissä ei isoja henkilökohtaisia vastuita, kuten kiinteistössä. Omassa yhtiössä ainakin erittäin rauhallista.
Jos olisin nuori ja perustamassa perhettä niin valintani olisi kuitenkin okt-talo. Tietyt asumista ja elämistä palvelevat asiat ovat vaan helpompia ja tilaa elämiseen on usin enemmän.
Huoli lomamatkojen ja poissaolojen aikana... me laitamme päävesihanan kiinni ja iso Bobin postilaatikko hoitaa kahdenkin viikon postit. Usein laitetaan kyllä keskeytys pidemmän reissun ajaksi. Uudella asuntoalueella facebook-ryhmä ja naapurit hoitavat tiedottamisen, jos jotain yllättävää sattuu pihalla tai talossa.
Useilla naapureilla sopimus jonkun kodinturvallisuusfirman kanssa, meillä ei.
Onko AP jo saanut talonsa myytyä, kysyn vaan?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrostaloasuminen on vaan niin syvältä..
Ok talo hieman sivussa , oma rauha , omaa tilaa ympärillä , edullista, kaikki minlä maksaa maksaa itselle. Ei tarvi maksaa toisten hölmöilyjä kuten kerrostaloissa..Noin 40 vuoden kokemuksella okt- talossa asumisesta voin todeta kaiken tuon olevan totta, mutta ei ihan tyhjentävästi. Nyt viimeiset 5 vuotta uudehkossa kerrostalossa asuneena voin kyllä todeta asumisen ja elämisen olevan helppoa ja huoletonta. Ehkä suurin "helpotus" minulle ole se, että pääsin siitä jatkuvasta huolesta eroon, joka liittyi okt- taloon esimerkiksi lomamatkojen ja muiden poissaolojen aikana.
Itse olin aika ennakkoluuloinen kerrostajoja kohtaan, mutta ei kyllä yhtään häpeä okt-talolle. Palvelut lähellä, edulliset asumiskustannukset, "huoletonta" asumista, myynnissä ei isoja henkilökohtaisia vastuita, kuten kiinteistössä. Omassa yhtiössä ainakin erittäin rauhallista.
Jos olisin nuori ja perustamassa perhettä niin valintani olisi kuitenkin okt-talo. Tietyt asumista ja elämistä palvelevat asiat ovat vaan helpompia ja tilaa elämiseen on usin enemmän.
Huoli lomamatkojen ja poissaolojen aikana... me laitamme päävesihanan kiinni ja iso Bobin postilaatikko hoitaa kahdenkin viikon postit. Usein laitetaan kyllä keskeytys pidemmän reissun ajaksi. Uudella asuntoalueella facebook-ryhmä ja naapurit hoitavat tiedottamisen, jos jotain yllättävää sattuu pihalla tai talossa.
Useilla naapureilla sopimus jonkun kodinturvallisuusfirman kanssa, meillä ei.
Näin juuri. Kyllä kaikki hoituu, mutta se tunne, kun vielä naapurissa oli käynyt kutsumattomia vieraita.
Hirsimökki kirjoitti:
Omakotitaloissa on usein radon ongelma, sekä home ongelma. Se johtuu siitä, että talo olisi pitänyt rakentaa metrin korkuisten palkkien päälle, jolloin radon kevyenä kaasuna ei pääse nousemaan ja tu tunkeutumaan sisälle, eikä kondensiovesi pikku hiljaa lisää homeen kasvua.
Remonteilla usein peitellään ongelmia. Haju kertoo paljon. Kannattaa maksaa home koirasta, jos on hankki assa käytettyä rivi- tai OK-taloa.
Ja sulla on yhdys sana ongelma!
Alue: Aihe vapaa
Osasyyllinen on tvn remppaohjelmat Atlantin takaa. Niissä aina kerrotaan että talon arvo on 275 k ja remppaan pantiin 50 k ja nyt arvo on 350 k ja saitte 25 k pääomaa lisää. Näinhän ei tietenkään ole mikäli taloon jäädään itse asumaan eikä myydä samantien tuolla kalliimmalla hinnalla.