Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Talo ei mene kaupaksi, epätoivo iskee
Alan olla tosi kyllästynyt tilanteeseen. Meillä on kiva ja nätisti remontoitu, hyvällä ja kauniilla puutarhatontilla oleva talo melko lähellä isohkoa kaupunkia. Talo on ollut myynnissä jo kohta vuoden. Katsojia on käynyt muutamia, eikä yhtään tarjousta ole tehty. Välittäjä on sitä mieltä, että markkinat ylipäänsä ovat tosi hiljaiset ja että mitään varsinaista vikaa ei ole. Pyyntihintamme on jo asetettu alemmaksi kuin hinta, jolla itse talomme seitsemän vuotta sitten ostimme. Ja tässä välissä on kuitenkin tehty paljon ja isohkojakin remontteja. Alan olla epätoivoinen, kun jostain syystä olen pitänyt itsestään selvänä, että talo kyllä tulee myytyä viimeistään nyt tämän kevään aikana. Ei näytä hyvältä. Nyt ei ole taas kuukauteen käynyt katsojiakaan.
Millaisia kokemuksia muilla on? Onko joku muu samassa tilanteessa? Vai onko teillä talokaupat sujuneet sujuvasti ja nopeasti?
En linkitä taloamme tähän kun en oikeastaan kaipaa kommentteja talostamme, vaan ennemminkin vertaiskokemuksia ja tarinoita.
Kommentit (935)
Brommassa meni talo viikossa kaupaksi 1,6 milj euroa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pahin on heti alkuun olla ahne.
Ymmärrän täysin sun pointin, mutta tuo sana 'ahne' on aika ikävä, kun puhe on talokaupoista. Tuskinpa kovinkaan monelle tulee mieleen, että "vau, olenpa nyt tosi ahne, kun haluaisin saada edes sen summan, jonka itse maksoin". Ahne yleensä tarkoittaa ihan jotain muuta.
Stailaa. Ei mitään hlökohtaista tavaraa näkösällä, ainakaan liikaa.
Edustavat kuvat.
Tuo puutarha esille kuvissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/84254dd1-6e09-4b37-8511-6ba…
Tässä esimerkki "nätistä remontista". Myös palstalta löytyi kyseisestä remontista keskustelu.
https://www.vauva.fi/keskustelu/3417753/mikko-ja-anna-ostivat-tunkkaise…
Just tällaista tarkoitin aiemmin! Että omasta mielestä nätti voi olla oikeasti ihan kamala. Katsokaa nyt noita lattiavalintoja ja tapetteja, jotka ei sovi lattioihin. Ja keittiö...
Juu ei. Siis tehkää niin halvalla ja pienellä vaivalla pintaremontti kuin vain mahdollista siten, että värimaailma on pääsääntöisesti valkoinen, vaalea ja neutraali. Tosin työnjäljen pitää olla ammattimaista ja siistiä, joten jos pensseli ei pysy kädessä niin kilpailuttakaa ammattilainen hoitamaan homma. Sen saa vähentää kotitalousvähennyksessä. Ei mitään krumeluuritapetteja tai erikoisia lattioita. Lopputuloksen on tarkoitus näyttää ensinnäkin siistiltä, valoisalta, avaralta, fressiltä ja neutraalilta.
Sitten hinta kohdilleen. Myyntihinta on se hinta, jolla talo menee kaupaksi.
Vierailija kirjoitti:
Stailaa. Ei mitään hlökohtaista tavaraa näkösällä, ainakaan liikaa.
Edustavat kuvat.
Tuo puutarha esille kuvissa.
täytyy tietää onko katto milloin uusittu, julkisivu, ikkunat, mikä lämmitys, minkälainen kivijalka, onko hometta eli koirat esiin, onko kiinnitetty, onko sauna minkälaisessa kunnossa ja onko milloin uusittu, kodinkoneet jne
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meilläkin ollut nyt myynnissä pitkään. Välillä ollut pois mutta varmaan kaksi vuotta jo yhteensä. Kyseessä vanha talo ja hinta laskettu kyllä alas. Lähelle kaupunkia on. Tietenkin ymmärrän sen ettei ole varmaan monenkaan unelmakohde, mutta pitäisi silti saada myytyä. Naapurista mennyt samankaltaisia taloa joten toivoa on vielä meilläkin. Silti sitä aina ajettelee meneekö se kaupaksi koskaan. Ei olisi pitänyt taloa edes ikinä ostaa, kun oli meille väärä alusta alkaen. Mitään suurempaa vikaa ei talossa sinänsä ole, mutta vanha tosiaan.
Vierailija kirjoitti:
Brommassa meni talo viikossa kaupaksi 1,6 milj euroa
Lindalla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Syntyvyys on niin huonoa tällä hetkellä että tulevaisuudessa kysyntä tulee keskittymään kerrostalohin hyvien palveluiden ja julkisen liikenteen läheisyydessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Syntyvyys on niin huonoa tällä hetkellä että tulevaisuudessa kysyntä tulee keskittymään kerrostalohin hyvien palveluiden ja julkisen liikenteen läheisyydessä.
Minä taas uskon, että aina on ihmisiä, jotka haluavat asua omassa rauhassa, mutta sitten se sijainti on ratkaiseva. Monet omakotitalo alueet ovat liian tiheään ja liian pienille tonteille rakennetut mun makuuni. Viime vuosikymmeninä on rakennettu paljon isoja "kartanomaisia omakotitaloja ja ehkä nykytrendi on enemmän pienemmissä ja ekologisemmisissa ratkaisuissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Syntyvyys on niin huonoa tällä hetkellä että tulevaisuudessa kysyntä tulee keskittymään kerrostalohin hyvien palveluiden ja julkisen liikenteen läheisyydessä.
Minä taas uskon, että aina on ihmisiä, jotka haluavat asua omassa rauhassa, mutta sitten se sijainti on ratkaiseva. Monet omakotitalo alueet ovat liian tiheään ja liian pienille tonteille rakennetut mun makuuni. Viime vuosikymmeninä on rakennettu paljon isoja "kartanomaisia omakotitaloja ja ehkä nykytrendi on enemmän pienemmissä ja ekologisemmisissa ratkaisuissa.
Uusissa kerrostaloissa nimenomaan saa oman rauhan hyvän äänieristyksen takia. Aikaisemmin omakotitalojen etuna on ollut "rauha". Käytännössä jos haluat rauhattoman alueen niin niitä on juurikin omakotialueet. Mopot, ruohonleikkurit, moottorisahat jne. päristelevät jatkuvasti ympäristössä. Pahimmassa tapauksessa naapurisi pitää kenneliä tai teinipoika harrastaa motocrossia ja virittää konetta viikonloppuisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Stailaa. Ei mitään hlökohtaista tavaraa näkösällä, ainakaan liikaa.
Edustavat kuvat.
Tuo puutarha esille kuvissa.
Tämä. Itse olen vuosia huvitellut seuraamalla paikallista asuntojen tarjontaa etuovi.comista. kyllä ne tietyt samat kämpät voi listoilla vuosia pyöriä ja kyllä siihen on yleensä ihan selkeät niistä kuvista näkyvät syyt. Ei näytä houkuttelevalta jos piha on laiminlyöty ja hoitamaton tai huoneissa on ihme roinaa ja ihan roskaa esillä, tavaraa lojuu tasoilla ja näyttää että pakkaaminen on pahasti kesken. Suttuiset, epätarkat ja pimeät kuvat eivät paranna vaikutelmaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Syntyvyys on niin huonoa tällä hetkellä että tulevaisuudessa kysyntä tulee keskittymään kerrostalohin hyvien palveluiden ja julkisen liikenteen läheisyydessä.
Minä taas uskon, että aina on ihmisiä, jotka haluavat asua omassa rauhassa, mutta sitten se sijainti on ratkaiseva. Monet omakotitalo alueet ovat liian tiheään ja liian pienille tonteille rakennetut mun makuuni. Viime vuosikymmeninä on rakennettu paljon isoja "kartanomaisia omakotitaloja ja ehkä nykytrendi on enemmän pienemmissä ja ekologisemmisissa ratkaisuissa.
Uusissa kerrostaloissa nimenomaan saa oman rauhan hyvän äänieristyksen takia. Aikaisemmin omakotitalojen etuna on ollut "rauha". Käytännössä jos haluat rauhattoman alueen niin niitä on juurikin omakotialueet. Mopot, ruohonleikkurit, moottorisahat jne. päristelevät jatkuvasti ympäristössä. Pahimmassa tapauksessa naapurisi pitää kenneliä tai teinipoika harrastaa motocrossia ja virittää konetta viikonloppuisin.
Kyllä silti monet ihmiset haluaa mieluummin sen oman pihan. Naapureista on muutakin haittaa kuin talossa kuuluvat äänet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Annan uuden näkökulman tähän.
Nyt maaseutu autioituu ja asuntomarkkinat ovat hyvin kahtia jakautuneet. Mutta asia mitä nyt ei oteta huomioon. Tulevaisuudessa uskon ihmisten muuttavan takaisin maaseudulle ja väljemmille vesille sillä suurissa kaupungeissa ei voi asua, koska turvallisuus tulee heikkenemään.
Rikkaat tulevat asumaan turvallisesti maalla, ja köyhien kohtalo tulee olemaan asuminen turvattomassa kaupungissa. Mikäli vain nykyinen kehitys jatkuu...
Millä tavalla maalla on mielestäsi turvallisempaa. Poliisi, palokunta ym. Turvajutut ovat kaukana jos/ kun jotain sattuu ja liikkumisen suhteen olet oman itsesi varassa. Sut saadaan ryöstää ja vaikka tappaa kaikessa rauhassa, eikä kukaan näe ja pääse apuun toisin kuin ihmisten ilmoilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me ostettiin aikoinaan kämppä muuttotappiokunnasta ja ostettiin se pitäen mielessä että todennäköisesti ei saada omia takaisin. Kämppää kun myytiin niin hinta asetettiin sellaiseksi millä vastaavia oli naapuristossa mennyt kaupaksi. Kämppä myytiin ensinäytöllä. Jäätiin itse asiassa vielä voitolle koska tässä välissä hinnat ei ollut ehtiä paljoa pudota.
Kyllä jokaisessakin pikkukylässä on asunnonostajia mutta hinta pitää asettaa markkinoiden mukaan. Ostajia on vähän joten on tärkeää että sinun kohteesi on muiden ylihinnoiteltujen kohteiden seassa oikein hinnoiteltu, silloin se menee kaupaksi.
Pitää pitää mielessä että talot ovat kulutustavaraa jolla on elinkaari. Niiden arvo tippuu koko ajan (paitsi jos asuinalueen arvo nousee).
Me olemme ostaneet samoin todella halvalla talon muuttotappiopaikkakunnalta. Emme ostaneet sitä sijoituskodiksi vaan asuinkodiksi. Liekö saa koskaan myytyä, kun kupsahdamme pois, mutta ei siitä ole paljoa maksettukkaan. Se on ollut meille hyvä koti, mutta sijoitukset on kyllä hoidettu ihan muulla tavoin, kuin taloon sijoittamalla ja kuvittelemalla, että sen myymällä sitten rikastumme
Liekö saa ? 🤣
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Syntyvyys on niin huonoa tällä hetkellä että tulevaisuudessa kysyntä tulee keskittymään kerrostalohin hyvien palveluiden ja julkisen liikenteen läheisyydessä.
Minä taas uskon, että aina on ihmisiä, jotka haluavat asua omassa rauhassa, mutta sitten se sijainti on ratkaiseva. Monet omakotitalo alueet ovat liian tiheään ja liian pienille tonteille rakennetut mun makuuni. Viime vuosikymmeninä on rakennettu paljon isoja "kartanomaisia omakotitaloja ja ehkä nykytrendi on enemmän pienemmissä ja ekologisemmisissa ratkaisuissa.
Uusissa kerrostaloissa nimenomaan saa oman rauhan hyvän äänieristyksen takia. Aikaisemmin omakotitalojen etuna on ollut "rauha". Käytännössä jos haluat rauhattoman alueen niin niitä on juurikin omakotialueet. Mopot, ruohonleikkurit, moottorisahat jne. päristelevät jatkuvasti ympäristössä. Pahimmassa tapauksessa naapurisi pitää kenneliä tai teinipoika harrastaa motocrossia ja virittää konetta viikonloppuisin.
Pahimmassa tapauksessa maksat muidenkin asunnot siinä uudessa kerrostalossa, jossa puolet asunnoista on suursijoittajan, joka menee konkkaan.
Tontista maksat moneen kertaan tai sitten maksat vastikkeena sitä tonttia lopun ikääsi.
Pahinta in ne itse tehdyt remontit. Työn jälki viimeistään pilaa koko kämpän.
Monet ovat olevinaan niin käteviä remontoijia.
Muutettiin ns vanhalle omakotitaloalueelle ja täällä jos missä on todellisia kyttääjiä.
Vierailija kirjoitti:
Tänä päivänä pyydetään jollain 20-30 000 asukkaan paikkakunnillakin jostain fakin rintamamiestaloista jopa yli 150 000 euroa, vaikkei olisi edes vimpan päälle joka puolelta remontoitu. 😂😂😂😂😂
Täytyy olla aivan erityislaatuisen typerä, jos menee moisia rahoja kyseisen kaltaisiin kiinteistöihin syytämään muualla kuin pk-seudulla, jos sielläkään nyt kukaan riesakseen moisen haluaa, siellä sentään edes tontilla on arvoa.
Asun 50 valmistuneessa rintamamiestalossa, on asuttu jo 41 vuotta. Ei tähän niin kovia remontteja ole tarvinnut tehdä. Maalämpö ikkunat ja ulkolaudoitus. Suurie eristyksiä ei kannata tehdä, helpompi ja halvempi on maalämpö ja energiakustannus putoaa kolmasosaan. Ei se elämä sen kummenpaa ole vaikka olisi kultaiset lvi kalusteet ja rembrantit seinillä. Tontti ja hyvät naapurit ovat ykkösasioita ja oma mielenrauha.
Alue: Aihe vapaa
Riskaabelia ostaa omakotitalo, homekoiran täytyy nuuhkia moneen kertaan kaikki paikat.