Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Talo ei mene kaupaksi, epätoivo iskee
Alan olla tosi kyllästynyt tilanteeseen. Meillä on kiva ja nätisti remontoitu, hyvällä ja kauniilla puutarhatontilla oleva talo melko lähellä isohkoa kaupunkia. Talo on ollut myynnissä jo kohta vuoden. Katsojia on käynyt muutamia, eikä yhtään tarjousta ole tehty. Välittäjä on sitä mieltä, että markkinat ylipäänsä ovat tosi hiljaiset ja että mitään varsinaista vikaa ei ole. Pyyntihintamme on jo asetettu alemmaksi kuin hinta, jolla itse talomme seitsemän vuotta sitten ostimme. Ja tässä välissä on kuitenkin tehty paljon ja isohkojakin remontteja. Alan olla epätoivoinen, kun jostain syystä olen pitänyt itsestään selvänä, että talo kyllä tulee myytyä viimeistään nyt tämän kevään aikana. Ei näytä hyvältä. Nyt ei ole taas kuukauteen käynyt katsojiakaan.
Millaisia kokemuksia muilla on? Onko joku muu samassa tilanteessa? Vai onko teillä talokaupat sujuneet sujuvasti ja nopeasti?
En linkitä taloamme tähän kun en oikeastaan kaipaa kommentteja talostamme, vaan ennemminkin vertaiskokemuksia ja tarinoita.
Kommentit (935)
Mitä opimme tästä? Jos on kohtalainenkin mahdollisuus, että joutuu muuttamaan, ei kannata ostaa asuntoa muuttotappiokunnasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko oikeasti hyvällä maulla remontoitu ja sisustettu? Ettei ole mitään kirsikkapuun värisiä keittiökaappeja ja runkoja rosterikoneilla, epäsopivia väriyhdistelmiä seinissä/katossa/lattiassa. Sisustustekstejä, tähtimattoja, pörrötyynyjä, liiallisia koriste-esineröykkiöitä,möhkälenahkasohvia, maskusta ostettuja huonekaluja... Nykyostaja on tottunut stailattuihin, tyylikkäisiin näkymiin, yksinkertaisuuteen. Moni ei jaksa alkaa remontoimaan uudestaan juuri remontoitua, mutta rumaa.
Toinen asia on sijainti. Pääseekö julkisilla, onko helppo pyöräillä keskustaan, lähellä päiväkoti/koulu/kauppa, ulkoilureitit/pururata jne.
Nämä asiat ovat monelle tärkeitä.Ja sitten se vanha sääntö: jos haluat nopeasti kaupaksi myy laadulla tai hinnalla tai jaksa odottaa. Laatu myy nopeasti isommallakin markkinahinnalla, laaduttomampi pitää myydä halvemmalla. Tai sitten pitää jaksaa odottaa kolmekin vuotta.
Pakko kyllä todeta, että amatööreihin vaikuttaa matot ja sohvat. Seinät pitää todennäköisesti maalata, koska seinissä on varmaan jotain naulanreikiä edellisten jäljiltä. Keittiön kaapistoja ja koneita ei välttämättä lähdetä vaihtamaan, mutta vaan idiootti tuijottaa myyjän sisustusratkaisuja. Talosta pitää katsoa sijaintia, pohjaa ja rakenteita.
Olen sinänsä kanssasi samaa mieltä, mutta kun ostajat on amatöörejä, niin minkäs teet? Ei niitä voi myyjä opettaa.
Pintaremontti ja stailaus. Valkoista pintaa ja vaaleita, neutraaleja värejä. Täällähän aina kaikki haukkuvat valkoisen sisustuksen, mutta siinä on se hyvä puoli, että se on neutraali ja talon ns. luut ja pohja pääsevät oikeuksiinsa. Ostajan on helppo hahmottaa kokonaisuus, talo näyttää siistimmältä, avarammalta ja valoisammalta. Ja koska vaalea värimaalima on neutraali ja persoonaton, taloa voi alkaa suunnitella omannäköisekseen. Jos sisustus on kovin värikäs ja persoonallinen, talo näyttää jonkun toisen kodilta ja sitä voi olla vaikea hahmottaa omaksi kodikseen.
Myös kaikki omat rojut ja tavarat pitää siivota piiloon ja mielellään otattaa ammattilaisella siistit ja edustavat myyntikuvat. Ajatelkaa hotellihuonetta. Talo ei myyntihetkellä ole enää teidän koti, vaan kauppatavara. Stailatkaa se sen mukaisesti.
Vierailija kirjoitti:
Joo, nyt just huono hetki myydä. Alamäki alkoi kunnolla syksyllä.
Sijainti ehkä huono, hinta ylioptimistinen. Jos pakko myydä niin stailaus. Yksi tuttu myy taloa nuorten perheiden suosimalla alueella ja ei saa sitä kaupaksi. Kuvissa näyttää mummolalle vaikka tuttu vasta 40v. Vanhoja viherkasveja, sebamed-purkit sekä virttyneet pyyhkeet kylppärissä ja rättiverhoja roikkuu joka paikassa ja matot lattiassa. Keittiön pöydällä rusehtavia banaaneja. Talo vieläpä uudehko mutta näyttää tunkkaiselle. Kaiken päälle se että on riitaisen parisuhteen lopputulos, haisee pahalle mielelle jo valmiiksi.
Stailaus, hinnan tarkistus ja välitysliikkeen vaihto on toimenpiteet mitä teette jos pakko myydä.
Ihan matot lattiassa... toivottavasti ne ostajakandidaatit on saanet kriisiapua nähtyään tämä kauheuden.
Vierailija kirjoitti:
Kymenlaaksossa tehtaat lopettaneet joten ostajia vähän. Täällä on taloja ollut jopa 5-10 vuotta myymättä. Pitäisi myydä sadalla tonnillla koska nuoret perheet maksaa mieluummin 200 tuhatta designtalosta uudella kaava-alueella kuinka alkaa remontoida vanhaa.
No myy sadalla tonnilla, jos joku hullu ostaa. Minä en ottaisi Kymenlaaksosta omakotitaloa edes ilmaiseksi riesakseni, jos pitäisi itse maksaa ylläpitokustannukset ja kantaa vastuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tervetuloa 2020-luvulle! Olen yksi niistä potentiaalisista ostajista, jotka eivät voi lähteä täältä suuresta kaupungista mihinkään, koska tämä on ainoa paikka missä on töitä. Lisäksi tietty vielä opintolainaa niskassa. Vaikka löytäisi työpaikan läheltä sinun mainitsemaasi taloa, ei pankki myöntäisi siihen lainaa riittävästi, koska pitää sitä nykymaailmassa riskisijoituksena. Määräaikaiset työsuhteet ja mahdottomaksi mennyt työtahti tarkoittaa sitä, ettei ole mitään kesälomia jolloin tehdä remppaa, saati sitten että työpäivien jälkeen olisi voimia ryhtyä vähän nikkaroimaan. Lisäksi pian täytyy näköjään alkaa kouluttautumaan uudestaan, koska työt loppuvat milloin tahansa.
Harmittaa itseänikin, koska rauhallisella seudulla omakotitalossa asuminen oli joskus sitä mihin toivoi päätyvänsä. Nyt se näyttää ihan mahdottomalta unelmalta. Tämä on erityisen traagista, koska sinun kaltaisesi ap joutuvat myös kärsimään tilanteesta. Tämä on vain nykyaikaa, ei se ole pelkästään ostajien vika.
Taloudellinen epävarmuus haittaa ostajia. Meillä on ollut jo monta kuukautta yksi talo kiikarissa, mutta emme uskalla ostaa sitä, koska miehen työtilanne saattaa muuttua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko oikeasti hyvällä maulla remontoitu ja sisustettu? Ettei ole mitään kirsikkapuun värisiä keittiökaappeja ja runkoja rosterikoneilla, epäsopivia väriyhdistelmiä seinissä/katossa/lattiassa. Sisustustekstejä, tähtimattoja, pörrötyynyjä, liiallisia koriste-esineröykkiöitä,möhkälenahkasohvia, maskusta ostettuja huonekaluja... Nykyostaja on tottunut stailattuihin, tyylikkäisiin näkymiin, yksinkertaisuuteen. Moni ei jaksa alkaa remontoimaan uudestaan juuri remontoitua, mutta rumaa.
Toinen asia on sijainti. Pääseekö julkisilla, onko helppo pyöräillä keskustaan, lähellä päiväkoti/koulu/kauppa, ulkoilureitit/pururata jne.
Nämä asiat ovat monelle tärkeitä.Ja sitten se vanha sääntö: jos haluat nopeasti kaupaksi myy laadulla tai hinnalla tai jaksa odottaa. Laatu myy nopeasti isommallakin markkinahinnalla, laaduttomampi pitää myydä halvemmalla. Tai sitten pitää jaksaa odottaa kolmekin vuotta.
Pakko kyllä todeta, että amatööreihin vaikuttaa matot ja sohvat. Seinät pitää todennäköisesti maalata, koska seinissä on varmaan jotain naulanreikiä edellisten jäljiltä. Keittiön kaapistoja ja koneita ei välttämättä lähdetä vaihtamaan, mutta vaan idiootti tuijottaa myyjän sisustusratkaisuja. Talosta pitää katsoa sijaintia, pohjaa ja rakenteita.
Niinhän se on. Suurin osa ostajista vaan on näitä amatöörejä, jotka eivät osaa/halua rempata, edes pintoja. Tai edes näe mitä tilalle voisi tehdä. Ostetaan myös vanha talo ihannan sisustuksen takia, mutta ei muisteta tarkastaa tärkeämpiä asoita, sitten vedetään kauppa oikeuteen, kun jotain ilmenee. Onhan näitä nähty.
Kun on töissä, niin kuka he lvetti noita jaksaa ja ehtii enää rempata ?
Ne on ne eläkeläisukot ja amispojat, jotka jaksaa/viitsii nyhrätä maalin ja levyjensä kanssa viikko tolkulla.
Eläkeläisukot ha amispojat - no "laadun" sitten myös tietää...
ADHD:tä sairastavat hyperaktiiviset miehet vaimojensa painostuksesta saattavat EHKÄ viitsiä remontoida. Kukaan täysjärkinen normaali ihminen ei.
Asuntojen myynti on stopannut, äitini ja isäni ovat kaksi vuotta koettaneet myydä remontoitua, viihtyisää kerrostalokolmiotaan tuloksetta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tänä päivänä pyydetään jollain 20-30 000 asukkaan paikkakunnillakin jostain fakin rintamamiestaloista jopa yli 150 000 euroa, vaikkei olisi edes vimpan päälle joka puolelta remontoitu. 😂😂😂😂😂
Täytyy olla aivan erityislaatuisen typerä, jos menee moisia rahoja kyseisen kaltaisiin kiinteistöihin syytämään muualla kuin pk-seudulla, jos sielläkään nyt kukaan riesakseen moisen haluaa, siellä sentään edes tontilla on arvoa.
Kyllä omakotitalo kannattaa ostaa aina niin, että siinä asutaan sitten loppuelämä tai ainakin 20-30 vuotta ja remontit tehdään itseä varten. Tuossa ajassa se tulee kokonaan maksettuakin. Paha virhe kuvitella, että talosta saisi ikinä omiaan takaisin. Jos on pakko myydä jo muutaman vuoden päästä sellainen talo jota kukaan muu ei halua ylihintaan, niin omaksi tappioksi menee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sijainti ei ole hyvä tai hintapyyntö on liian korkea, siitäkin huolimatta että myytte alle oman ostohinnan. Ei se teidän maksama ostohinta kerro talon todellista arvoa. Itsekin törmäsin taloa ostaessa sellaisiin taloihin joita oli remontoitu paljonkin ja varmasti nämäkin omistajat olisivat sanoneet että ”nätisti remontoitu” mutta kun se mikä on teidän mielestä nättiä, ei ehkä ole muiden mielestä ja ostaja joutuisi heti muutettuaan tekemään isot remontit saadakseen talosta mieleisensä. Minusta oli typerää maksaa vasta remontoidusta talosta jonka joudun laittamaan kokonaan uusiksi. Ostan ennemmin peruskuntoisen halvemmalla jolloin loppuhinta on minulle remontin jälkeen edullisempi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotitalot ei enää mene kaupaksi niin hyvin mitä ennen, pl. tietyt kaupungit/alueet.
Uskon että syitä on monia, esim. nämä tulee mieleen:
-Perheet pieniä, paljon sinkkutalouksia jne. isoa asuntoa ei haluta/tarvita.
-Työelämä on nykyään aika vaativaa, ei jakseta enää "puuhastella" työpäivän jälkeen. Vastaavasti osalla ei ole vakituista työtä/tehdään pätkätöitä, jolloin isoa lainaa ei haluta/saada.
-Tuntuu että ns. hometalot ja muut vastaavat "ongelmat" ovat yleistyneet, moni saattaa "pelätä" omakotitalon ostamista kun ei tiedä miten on rakennettu/hoidettu.
-Konmarittaminen ja muutenkin elämyksiin panostaminen tavaran sijasta on nykyään suosittua. Siinä missä ennen haluttiin marjat omasta pihasta ja keiteltiin ne mehumaijalla mehuksi, tarvittiin tilaa mattopuille ja rasvamonttu autohommiin jne. nykyään halutaan ennemmin käydä ravintolassa brunssilla, lennettään ulkomaille ja halutaan asua bussipysäkin vieressä jne.
Monia houkuttelee pieni kaupunkiasunto enemmän, koska silloin kaikki on lähellä ja rahaa jää muuhun elämiseen enemmän kun esim. autoa ei tarvita,
Mikä on pankkien kiristyneen lainanannon rooli tässä kuviossa? Olen ymmärtänyt, että rahahanoja on kiristetty ja samalla tekevät jatkuvaa riskiarviota asuntojen potentiaalisesta arvonlaskusta ja näin pahentavat tätä maan kahtiajakautumista entisestään.
Hinra 25000 e halvemmalla mitä itse maksettiin. Isoja remontteja tehtiin. Meni viikossa. Halusin heti eroon.
Ollaan nyt asuttu kahdessa omakotitalossa vuokralla. Edellisen vuokraisäntä osti henkilöltä joka oli myynyt taloa yli vuoden ja joka oli sinä aikana pudottanut hintaa n. 30 000. Sijainti oli hyvä mutta talossa piti tehdä aika lailla remonttia.
Nyt asutaan talossa jota meidän nykyinen vuokraisäntä ei saanut myytyä vaikka yritti yli vuoden huolimatta kaikista remonteista mitä siinä oli tehty. Kummankin talon pyyntihinta oli lopulta 70 000 paikkeilla. Melko lähellä kaupunkia ja hyvät bussiyhteydet kummastakin paikasta.
Minä ostajan roolissa olen käynyt monessa näytössä ja jokaisessa on ollut paljon rempattavaa ja hinta liian korkea. Sekä sijaintikin on saattanut olla syrjemmässä mitä esitteessä oli mainittu.
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/84254dd1-6e09-4b37-8511-6ba…
Tässä esimerkki "nätistä remontista". Myös palstalta löytyi kyseisestä remontista keskustelu.
https://www.vauva.fi/keskustelu/3417753/mikko-ja-anna-ostivat-tunkkaise…
Alue: Aihe vapaa
Up