Lue keskustelun säännöt.
Helsingin nousevat asuinalueet?
Av:n asuntoshoppailijat! Minkä nyt edullisemman alueen arviotte Helsingissä nostavan arvoaan lähivuosina/max. 10 vuoden aikana?
Harkitsin viitisen vuotta sitten asunnon hommaamista Länsi-Herttoniemestä, mutta asia jäi. Nyt kävin katselemassa kämppien hintoja ja jösses, kun olivat nousseet! 200 tonnilla ei saa enää mitään.
Onko Helsingissä enää mitään kivoja, aliarvostettuja alueita, jotka voisivat olla sellaisia, että lapsiperheet löytävät ne lähivuosina?
Kommentit (1932)
Sörnäinen, Hermanni, Vallila, Maunula.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maunula! Vanha maine painaa hintoja yhä. Vehreä, viihtyisä ja yhteisöllinen lähiö hyvällä sijainnilla Keskuspuiston laidalla. Paljon kulttuurialan toimijoita ja sopivaa rouheutta nousevalle alueelle. Lapsiperheille sopiva.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
50-luvulla rakennetuissa kaupunginosissa asuu paljon vanhuksia. Lähivuosina väestörakenne uudistuu luonnollisista syistä, asuntoja remontoidaan ja koko alueen arvo nousee. Eli asunto kannattaa ostaa alueelta jolla asukkaiden keski-ikä on nyt korkea, kuten Etelä- ja Pohjois-Haaga, vanha Herttoniemi jne.
Olet 20 vuotta jäljessä, ei noilla alueilla enää eletä mummokautta. Se oli 80-90-luvulla.
Keski-ikä edelleen korkea. Pohjois-Haagassa on Helsingin korkein asukkaiden keski-ikä.
Sieltä perin asunnon kun vanhukset jättävät tämän maankamaran. En aio jäädä lapsuuteni maisemiin vaan tänne Kirkkonummelle jossa vielä luontoa ja vehreyttä.
Mikä oletus tuo aina on että siellä missä on lapsia ja mummoja on rauhallista ja kivaa? Ne on ne pahimmat juoruilijat ja uteliaat ja ei saa ehkä koti rauhaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minuakin kiinnostaa tämä aihe. Omaa kämppää olen katsellut kantakaupungin alueelta (jossa hinnat ovat kyllä ihan poskettomia ja ihmettelen, miten kukaan suostuu niihin..), mutta lisäksi haluaisin sijoitusasunnon joltakin nousevalta alueelta. En vain tiedä lähiöistä oikein mitään. Etelä-Haaga on kivan oloinen paikka, mutta eikös sielläkin ole jo kohtalaisen kovat hinnat?
Vantaa voi olla hyvä vaihtoehto. Hinnat sielläkin nousee ja vuoratulo on vertailukelpoinen Helsingin kanssa
Itse ostin Vantaalta
Haaga, Pitäjänmäki, Konala. Uuden raidelinjan sekä kerrostalojen myötä (bulevardi) niin sinne saadaan paljon lapsiperheitä vielä muuttamaan. Onhan sille oltava hinta kun tuhoavat riistavuoren metsän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvinkää on nousevaa aluetta. Kohta kuumakunnat liitetään Helsinkiin.
Hyvinkäällä asumiskustannukset ovat kohtuulliset pääkaupunkiseutuun verrattuna ja liikenneyhteydetkin ovat kohtuullisen hyvät. En kuitenkaan odottaisi asuntojen arvonnousua yhtään enempää kuin muissa radanvarsikunnissa.
Miinuspuolella on myös paikkakunnan sisäänpäinlämpiävyys. Omat asuinkokemukseni Hyvinkäästä tuovat mieleen lähinnä Syvä joki -elokuvan.
Hyvinkäällä on tosiaan melko sisäänlämpiävää porukkaa.
Jotenkin tuolla paistaa se hämäläisyys ihmisistä. Ollaan juroja ja sisäänpäin kääntyneitä sekä haastetaan herkästi riitaa vieraampien kanssa.
Lisäksi Hyvinkäällä käy paljon porukkaa ostoksilla/viihteellä todellisilta syväjoki paikkakunnilta, kuten Lopelta ja meno on sen mukaista.
Ja kyllähän tuolta jo matkaa ja matka-aikaa kertyy pk-seudulle, vaikka radanvarsikunta onkin. Lisäksi jo et asu aivan aseman lähettyvillä, ei julkinen liikenne aseman suuntaan ole kovin toimivaa.
Jos kulkemista siis tulee töiden/harrastusten takia usein pk-seudulle ja kuitenkin haluaa asua hieman pöndellä, on mielestäni ehdoton takaraja Järvenpää/Tuusula/Nurmijärvi. Ainakin Järvenpää ja Tuusula ovat paikalliskulttuuriltaankin huomattavasti lähempänä pk-seudun "henkeä", kuin Hämäläinen Hyvinkää.
Vierailija kirjoitti:
Arkkitehtuuri, jes kirjoitti:
Jätkäsaari ehdottomasti.
Käykää lukemassa kaava!
Helsinki satsaa todella paljon alueeseen.
Osta nyt, tulevaisuudessa tulevat olemaan kovahintaisia. Lähellä merta olevat etenkin.
Urbaania kaupunginosaa parhaimmillaan.
Suunnitteilla merikylpylää ym.Voi siitä tulla onnistuneempi kohde kuin esim. Merihaasta, mutta mulle on ainakin vielä useampi no-no
- en halua asua vielä vuosikausia rakennustyömaan ja muuttuvien tilapäisten liikennejärjestelyiden vaikutusalueella
- ruuhka-aikoina hankala pussinperä jos et ole autoton, ja ihan mahdoton lauttojen purkautumisaikaan
- kivat puistot koiranulkoiluttajalle liian kaukana
- laivojen pienhiukkaspäästöt, joka on oikeasti paikallisesti isompi ongelma kuin autoliikenne, etenkin kun kymmenien kaukoristeilyalusten käynnit taas palautuvat
Jätkäsaari on valitettavasti täynnä laaduttomasti rakennettuja ja kohta kosteusvaurioisia taloja.
Sijainti on liikenteellisesti pussinperällä.
Arkkitehtuuri on... noh, onhan siellä yritystä, mutta kyllä se aika sekamelska on kokonaisuutena. Jos lähistöllä ei sijaitsisi mm. Eira, voisi kuvitella olevansa Vantaan Kivistössä (ei mairitteleva vertauskuva).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomen työttömin mies asuu Kuninkaantammessa ja ajaa sinistä vanhaa Fiestaa. Poliisi tarvittu Kuninkaanslummissa suhteessa väkilukuun eniten.
Vierailija kirjoitti:
veikkaisin uinuvia b-asuinalueita kuten vanka Kannelmäki, Kaarela, Oulunkylän liepeet, Vuosaaren vanha puoli, noissa nimittäin on vielä hintataso sellainen, että ei rajaa niin vahvasti potentiaalista ostajakuntaa vaikka lainakatot kiristyvät ym. ja ovat sinänsä ihan kelpo asuinalueita ilman erityisiä sosiaalisia ongelmia. B tulee tässä siitä, että niissä ei ole erityisiä vetovoimatekijöitä tai statusta, mutta eipä kyllä ei ikinä-tekijöitäkään.
Itse lisäisin tuohon samaan ryhmään Espoon puolelta Kuitinmäki/Olarin, Soukan sekä Espoonlahti/Kivenlahden.
Kaikissa aivan ostarin lähiseutu on aavistuksen levotonta viikonloppuisin (kuten kaikilla ostareilla/keskustoissa), mutta jo muutaman sadan metrin päästä löytyy lintukotomainen rauha.
Kaikissa näissä tunnutaan viihtyvän varsin hyvin ja pitkään.
Kaikista löytyy hyvät peruspalvelut ja isot kauppakeskukset sijaitsevat lähellä, julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, lähiluontoa on erinomaisesti, asukasrakenne on omistusasunto painoitteista, vaikka toki myös vuokra-taloja löytyy. Omistustalot ovat pääosin ikäisikseen erittäin hyvin hoidettuja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kantakaupungin ja esim. Lauttasaaren hinnat ihan päättömiä, kun vanhasta talosta (jotka, jos ovat siis niitä aidosti vanhoja juugend tms. helmiä , ovat kyllä kauniita, ehdottomasti) ostaa heikosti nykyajan mukavuuksia omaavan, kesällä tuhottoman kuuman jne. kerrostalo (!) asunnon, jossa väistämättä on tulossa hyvin kallita remontteja, niin onhanse päätöntä maksaa 10.000-20.000 eur neliöltä. Kun sensijaan jos tulee vaikka itään esim. juuri tuo Tammisalo tai Laajasalo ja maksaa n. 4000 eur neliöltä rivarista (vaikkapa), niin saa siihen oman pihan, kunnon ulkoilumaastot, jopa merinäköalan yms. Onhan se nyt ihan erilaista elämisen laatua - ja etenkin korona-aika on sen selvästi osoittanut. Ei kerrostalosta voi oikeasti pyytää samaa mitä omakoti- tai rivitalosta - tämä olisi kiva jos välittäjätkin tämän tajuaisivat.
En ymmärrä mikä siinä rivarissa viehättää. Oma piha, jota pitäisi sitten huoltaa ja ylläpitää? no mulle riittää aivan hyvin helppohoitoisempi parveke merinäköaloin istuskeluun. Tosi monessa rivariyhtiössä tingitty huollosta eli pitäisi sitten vielä osallistua johonkin päivittäisylläpitoon kuten lumenluontiin, joka ei todellakaan maistu. Ja sijainti on lähes poikkeuksetta jossain syrjässä, josta menee vähintään puoli tuntia mihinkään kiinnostavaan ympäristöön.
Etsimme perheen kanssa pk-seudulta rivitalo asuntoa. Alle 300 teur hintaluokassa lähes poikkeuksetta taloyhtiöt olivat joko todella huonosti hoidettuja/remontit tekemättä, sijaitsivat vuokratontilla tai olivat täynnä rakennusvirheitä/riskirakenteita.
Olemmekin nyt miettineet, olisiko sittenkin turvallisempaa ja riskittömämpää etsiä tilavahkoa kerrostalo asuntoa, kun kerrostaloyhtiöt ovat lähes poikkeuksetta huomattavasti paremmin hoidettuja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsingin ja Espoon neliöillä on jo nyt niin kovat hinnat, että suurin arvonnousu tapahtunee kasvavilla pientaloalueilla Vantaalla, Keravalla ja Tuusulassa. Myös muuttoliike on sinne parhaillaan.
Tänään tulleen uutisen mukaan pienasunnoissakin Vantaa vahvin nousija:
"Vuodessa vanhojen kerrostalokaksioiden hinnat nousivat eniten Vantaalla (+8,8 prosenttia) ja laskivat Porissa (-11,7 prosenttia)."
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000008139665.html
En usko että johtuu siitä, että Vantaa on niin trendikäs, vaan koska se on riittävän monen ulottuvilla realistisin hinnoin.
Monelle lentokentän läheisyys on iso plussa. Eli mieluummin muutetaan Vantaalle kuin vaikka Loviisaan tai Kirkkonummelle.
Jos ei nyt työn vuoksi jatkuvasti liiku lentokoneella, kannattaa ehdottomasti välttää Hki-Vantaan lentokentän lähialueita (n. 5 km), se ainainen lentomelu on todella rasittavaa.
Samaten kyllä välttäisin myös moottoriteitä (ainakin 500 m) sekä junaratoja (ainakin 200 m).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eiköhän nousevia alueita tule PK-seudulla olemaan vielä tällä hetkellä kohtuuhintaiset asuinalueet, joita ei ole rakennettu liian täyteen, kuten monet uudisalueet, joista löytyy vielä myös lähiluontoa sekä hyvät julkiset liikenneyhteydet (eli sijaitsevat joko metron tai raide-jokerin varrella)
Raideliikenne merkitsee tällä hetkellä lähiulkoilualueiden menetystä ja tiivistä, tukkoista rakentamista, seuraa vaikka Laajasaloa tai Haagaa.
Nousevat alueet: Kontula, Vuosaari, itä- keskus, pohjois- Haaga, pukinmäki.
Laskevat alueet: laajasalo, Töölö etu keski ja taka, arabian ranta, Punavuori, Lauttasaari, Kruununhaka, Suomenlinna, Santahamina ja ullanlinna.
Laskeviin alueisiin ei kannata muuttaa niin paljon ongelmaa siellä ilmenee ja asunnoissa ei hinta ja laatu kohtaa. Ylihinnoiteltuja asuntoja näillä alueilla esiintyy.
Vierailija kirjoitti:
Raideliikenne merkitsee tällä hetkellä lähiulkoilualueiden menetystä ja tiivistä, tukkoista rakentamista, seuraa vaikka Laajasaloa tai Haagaa.
Riippuu aivan sijainnista, näin toki asemien ympäristössä tai niiden välittömässä läheisyydessä.
Kalleimmat omistusasunnot Jätkäsaareen ovat vasta rakenteilla Melkinlaituriin aivan meren rantaan. Matalaa tulee. Hyvin sekoittuu väki. Lisäksi vuokrat ovat siellä niin kalliita, ettei kovin sosiaalisesta asumisesta voida usein puhua.