Lue keskustelun säännöt.
Helsingin nousevat asuinalueet?
Av:n asuntoshoppailijat! Minkä nyt edullisemman alueen arviotte Helsingissä nostavan arvoaan lähivuosina/max. 10 vuoden aikana?
Harkitsin viitisen vuotta sitten asunnon hommaamista Länsi-Herttoniemestä, mutta asia jäi. Nyt kävin katselemassa kämppien hintoja ja jösses, kun olivat nousseet! 200 tonnilla ei saa enää mitään.
Onko Helsingissä enää mitään kivoja, aliarvostettuja alueita, jotka voisivat olla sellaisia, että lapsiperheet löytävät ne lähivuosina?
Kommentit (1932)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
50-luvulla rakennetuissa kaupunginosissa asuu paljon vanhuksia. Lähivuosina väestörakenne uudistuu luonnollisista syistä, asuntoja remontoidaan ja koko alueen arvo nousee. Eli asunto kannattaa ostaa alueelta jolla asukkaiden keski-ikä on nyt korkea, kuten Etelä- ja Pohjois-Haaga, vanha Herttoniemi jne.
50-lukulaiset kaupunginosat ovat olleet trendikkäitä jo pitkään, kuten joku muukin vastasi. Seuraavaksi hinnat nousevat vähän nuoremmissa, unohdetuissa paikoissa.
Mitenkäs olisi Savela, Pihlajamäki ja Pihlajisto? Savelasta on junayhteys (Pukinmäen asema) ja vieressä on Vantaanjoki, jonka varrelle rakennetaan uutta. Savela ei ole koskaan ollut suosittu ja hinnat sen mukaisia... Mutta Pihlajamäki on oma veikkaukseni silti, sitä paitsi se ei ole edes missään syvällä kaupungin reunoilla vaan aika keskeisellä paikalla, asunnot 70-lukulaisia eli rempan tarpeessa.
Pihlajamäki ei ole 70-luvin, vaan 60-luvun lähiö. Se on tulevaisuuden varma nousija. https://fi.wikipedia.org/wiki/Pihlajam%C3%A4ki
Mun veikkaus on myös pihlajamäki
Oma veikkaukseni on ensin Pihlajamäki, sitten Pukinmäki-Savela. Pihlajamäki nousee ensin koska asuntokanta on vanhempaa ja rempataan ensin (=kallistuu luonnostaan ensin). Pukinmäki-Savelassa iso remppa-aalto vasta myöhemmin edessä, mutta superhyvät liikenneyhteydet (junalla 5 min välein keskustaan) vievät Pihliksen edelle. Taloyhtiöt ovat myös sen verran uudempia, että taloissa on hissit. Pihlikseen pitää mennä bussilla. Erityisesti Savelan puolella on todella edullisia kerrostaloasuntoja ja Pukinmäen pohjoispuolella kivoja rivitaloja, joiden asukkaskanta aika iäkästä. Ruotutorppa on jo nyt kallis, mutta se onkin omakotitaloalue.
Monet veikatut, esim. Oulunkylä ja Tapanila ovat jo nyt kalliita. Oulunkylä alkaa olla samoissa hinnoissa kuin Käpylä, ainakin putkirempatut talot. Ogelista saa halvalla vain Patolan asuntoja, joissa putkiremppa suunnitteilla. Ylipäänsä monet jo nousseet alueet ovat sellaisia, joissa isot rempat ovat hilanneet keskihintoja ylöspäin (esim. Myllypuro, Oulunkylän 60-luvun asuntokanta). Ei se kerro alueesta muuta kuin asuntokannan iän.
Patola, Pihlajamäki, Pihlajisto, Veräjämäki, Maunula (tosin Maunula jo nostanut hintoja)
helssinki nyt on ihan pylly aukosta. Vaikka ilman saisin jostain jakomäen eliitti alueelta tiilitalon niin en muuttaisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaikki alueet, jonne tulee metro tai ratikkayhteys.
Vierailija kirjoitti:
Patola, Pihlajamäki, Pihlajisto, Veräjämäki, Maunula (tosin Maunula jo nostanut hintoja)
Eikö Veräjämäessä ole jo nyt hinnat tapissa? Maunulassa on yhtä epäakateeminen meno kuin 10 vuotta sitten. En ymmärrä miksi kukaan, varsinkaan lapsellinen, haluaisi muuttaa sinne
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Veräjämäk tosiaan näyttää olevan jo aika tapissa. Maunulassa keskuspuiston läheisyys ja tuleva jokeri vaikuttaa hintoihin, ja on jo vaikuttanut. Savela, Malmi jne lähialueet voisivat vielä nousta. Malmia nyt kehitetään. Sanoisin että kaikki alueet nousevat joihin raidejokeri liikennöi. Tai no, Itis on vähän siinä ja siinä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kontula nousee, kohta korkein talo 16 kerroksinen. Tai siis "kohta".
Kalasatama nousi jo ja nyt rakennetaan vain samankorkuista lisää. Pasilan nousua odotellaan. Jossain huhuttiin että espooseen keilaniemeen olisi tulossa lisää rakennuksia ja joku korkeampikin torni.
Kalasatamassa on jo hekan taloja ja lisää tulee...
Ja miten tää liittyy mihinkään? Hekan taloja taitaa olla melkein jokaisessa kaupunginosassa. Joihinkin on vaan turha toivoa pääsevänsä jos ei ole suhteita oikeisiin piireihin kun ne ei halua sinne mitään sosiaalitapauksia. Sosiaalitapaukset taas tuupataan tiettyihin taloyhtiöihin tiettyihin kaupunginosiin samalla kun teeskennellään että helsingin asunnot on niin tasa-arvoisia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Malmi tulee tekemään kovan nousun. Malmille on tulossa paljon uudistuksia lähivuosina.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kontula nousee, kohta korkein talo 16 kerroksinen. Tai siis "kohta".
Kalasatama nousi jo ja nyt rakennetaan vain samankorkuista lisää. Pasilan nousua odotellaan. Jossain huhuttiin että espooseen keilaniemeen olisi tulossa lisää rakennuksia ja joku korkeampikin torni.
Kalasatamassa on jo hekan taloja ja lisää tulee...
Ja miten tää liittyy mihinkään? Hekan taloja taitaa olla melkein jokaisessa kaupunginosassa. Joihinkin on vaan turha toivoa pääsevänsä jos ei ole suhteita oikeisiin piireihin kun ne ei halua sinne mitään sosiaalitapauksia. Sosiaalitapaukset taas tuupataan tiettyihin taloyhtiöihin tiettyihin kaupunginosiin samalla kun teeskennellään että helsingin asunnot on niin tasa-arvoisia.
Itse asiassa Hekan asuntojen jakokriteereistä on julkisuudessakin kerrottu, että uusille alueille tulee enemmän omillaan toimeentulevia ja lapsiperheitä. Toisin sanoen asukaskunta on näissä taloissa monipuolisempaa kuin jossain vanhassa Itä-Helsingin hekassa, jossa puolet saattaa elää etuuksien varassa.
Muistutettakoon myös, että kalliit omistusasunnotkin voivat olla pääsääntöisin vuokralaisten asuttamia. Nythän on ollut uutisissa Kalasataman tornitalon örveltäjät.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Malmi tulee tekemään kovan nousun. Malmille on tulossa paljon uudistuksia lähivuosina.
Toivottavasti uudistuksiin liittyy purkupallo
Malmin ostari on hirveä
Se vaatii remonttia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Malmi tulee tekemään kovan nousun. Malmille on tulossa paljon uudistuksia lähivuosina.
Toivottavasti uudistuksiin liittyy purkupallo
Kyllä. Purkaminen on jo jossain alkanutkin. Malmin keskustan kehittämisen lisäksi on tulossa raitiovaunuliikennettä sekä maauimala.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten Lauttasaaren vanhoissa kerristaloissa voi olla noin hulppea neliöhinta, 7000 -->.
Milloin Lauttasaaren hintataso aloitti nousun? Oliko asunnot halpoja vielä 10 vuotta sitten?
On nyt varmaan laskussa kun metro tullut joka tuo kaiken näköistä porukkaa, ja nurkilla "teepussit" vaihtavat omistajia ja muutenkin hämärän oloisia bisneksiä alkoi kuulemma lähikortteleissa olla. Siksi kaksi tuttavaperhettä muutti pois sieltä puoli vuotta sitten.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Malmi tulee tekemään kovan nousun. Malmille on tulossa paljon uudistuksia lähivuosina.
Toivottavasti uudistuksiin liittyy purkupallo
Kyllä. Purkaminen on jo jossain alkanutkin. Malmin keskustan kehittämisen lisäksi on tulossa raitiovaunuliikennettä sekä maauimala.
Entä asemalla norkoileva epäakateeminen aines? Mitä sille keksitään?
ei nouse mikään asuinalue. Helsinki vajoaa kaiken aikaa.
Varma valinta on Herttoniemenranta. Hyvä ala-aste ja tasokkaat lukiot lähellä. Musiikin kannalta IHMO optimietäisyydellä, muutkin harrastusvaihtoehdot lähellä.
Katajanokka!