Vuokralainen sai aikaan sadan euron vahingon

Miksi et toimita avainta remontti firmalle ja ilmoita vuokralaiselle vaan akaa koska remonttia tehdään? Kyllä turhasta käynnistä on oikeus veloittaa.

Niin, aika outoa nuoren miehen selittää, että turhasta käynnistä voisi veloittaa vain, jos on etukäteen ilmoittanut tekevänsä niin.

Ap

En nyt oikein tiedä otanko takkiini vai miten saisin sen rahan ilman isompaa mielipahaa velottua. Se alivuokralainenhan siitä on vastuussa mutta vuokralainen vastaa mulle.

Ap

Jos asunto on hyvällä paikalla, ilmoita, että tarvitset sen omaan käyttöön ja irtisano vuokralainen.

Vuokranantaja toimittaa asunnon avaimen remonttifirmalle ja etukäteis-ilmoitus vuokralaiselle koska toimenpide tullaan tekemään.

Noin se menee.

Vierailija kirjoitti:

Asunnossani oli tehty remonttia, ja pari paikkaa vaatii korjausta takuutyönä (vajaa vuosi remontista). Remonttifirma sanoi tekevänsä työt takuuseen ja pyysi asukkaan puhelinnumeron, jotta voivat sopia ajankohdasta. Eilen sain puhelun firmalta, että he eivät olleet päässeet sovittuna aikana sisään asuntoon, koska asukas ei ollutkaan ollut kotona.

Asukas oli antanut alivuokralaiselleen ohjeet tämän olla päästämässä miehet sisään, mutta soitin asukkaalle, joka sanoi, että alivuokralaiselle olikin tullut jokin työkeikka, jonka takia tämä ei ollut ollut kotona. Alivuokralainen on ulkomailta (länsimaa, ei eurooppa) kotoisin oleva nainen.

Nyt remonttifirma sanoi laittavansa minulle sadan euron laskun turhasta käynnistä. Vuokralainen sanoi, että "pitäisihän heidän sanoa etukäteen, että laittvat laskun, jos eivät pääse sisälle". Sanoin hänelle, että eiköhän se taida olla yleisissä sopimusehdoissa, että siitä voi veloittaa, jos käy turhaan. Vai onko?

Yleiset sopimusehdot ovat sinun ja remonttifirman välisiä, ei vuokralaisen ja remonttifirman välisiä.

Sinun olisi pitänyt näistä sopimusehdoista olla selvillä ja tiedottaa niistä vuokralaiselle. 

Eipä nyt taas tullut tätäkään mieleeni ohjeistaa ennakkoon. Jos et ole-kaan so-vi-tusti ko-to-na, voit saa-da MAK-SUN tur-hasta käyn-nistä. Huoh. Silloin he ikään kuin tajuaisivat ilman ratakiskoa, että ovat korvausvelvollisia.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnossani oli tehty remonttia, ja pari paikkaa vaatii korjausta takuutyönä (vajaa vuosi remontista). Remonttifirma sanoi tekevänsä työt takuuseen ja pyysi asukkaan puhelinnumeron, jotta voivat sopia ajankohdasta. Eilen sain puhelun firmalta, että he eivät olleet päässeet sovittuna aikana sisään asuntoon, koska asukas ei ollutkaan ollut kotona.

Asukas oli antanut alivuokralaiselleen ohjeet tämän olla päästämässä miehet sisään, mutta soitin asukkaalle, joka sanoi, että alivuokralaiselle olikin tullut jokin työkeikka, jonka takia tämä ei ollut ollut kotona. Alivuokralainen on ulkomailta (länsimaa, ei eurooppa) kotoisin oleva nainen.

Nyt remonttifirma sanoi laittavansa minulle sadan euron laskun turhasta käynnistä. Vuokralainen sanoi, että "pitäisihän heidän sanoa etukäteen, että laittvat laskun, jos eivät pääse sisälle". Sanoin hänelle, että eiköhän se taida olla yleisissä sopimusehdoissa, että siitä voi veloittaa, jos käy turhaan. Vai onko?

Yleiset sopimusehdot ovat sinun ja remonttifirman välisiä, ei vuokralaisen ja remonttifirman välisiä.

Sinun olisi pitänyt näistä sopimusehdoista olla selvillä ja tiedottaa niistä vuokralaiselle. 

No mua koskeenee vahingon aiheuttamisen sopimusehdot mun ja vuokralaisen välillä. Eiköhän tämä täytä ne.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Niin, aika outoa nuoren miehen selittää, että turhasta käynnistä voisi veloittaa vain, jos on etukäteen ilmoittanut tekevänsä niin.

Ap

- vuokranantaja toimittaa avaimen remppareiskalle kenen kanssa sopinut

- ilmoitus vaikka postiluukusta /tekstarilla vuokralaiselle että asunnossa käydään (tekemässä tuo korjaus)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnossani oli tehty remonttia, ja pari paikkaa vaatii korjausta takuutyönä (vajaa vuosi remontista). Remonttifirma sanoi tekevänsä työt takuuseen ja pyysi asukkaan puhelinnumeron, jotta voivat sopia ajankohdasta. Eilen sain puhelun firmalta, että he eivät olleet päässeet sovittuna aikana sisään asuntoon, koska asukas ei ollutkaan ollut kotona.

Asukas oli antanut alivuokralaiselleen ohjeet tämän olla päästämässä miehet sisään, mutta soitin asukkaalle, joka sanoi, että alivuokralaiselle olikin tullut jokin työkeikka, jonka takia tämä ei ollut ollut kotona. Alivuokralainen on ulkomailta (länsimaa, ei eurooppa) kotoisin oleva nainen.

Nyt remonttifirma sanoi laittavansa minulle sadan euron laskun turhasta käynnistä. Vuokralainen sanoi, että "pitäisihän heidän sanoa etukäteen, että laittvat laskun, jos eivät pääse sisälle". Sanoin hänelle, että eiköhän se taida olla yleisissä sopimusehdoissa, että siitä voi veloittaa, jos käy turhaan. Vai onko?

Yleiset sopimusehdot ovat sinun ja remonttifirman välisiä, ei vuokralaisen ja remonttifirman välisiä.

Sinun olisi pitänyt näistä sopimusehdoista olla selvillä ja tiedottaa niistä vuokralaiselle. 

Eli ei ole näin kuin sanoit. Jos on kyse nimenomaan yleisistä sopimusehdoista, niin nehän pitää muidenkin, kuin sopijaosapuolten hallita.

Ap

No viimekädessä sinä vastaat remontista ja siitä mitä olet siihen liittyen sopinut. Ei vuokralaisen voi olettaa tietävän sopimusehdoista, joten lasku kuuluu sulle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnossani oli tehty remonttia, ja pari paikkaa vaatii korjausta takuutyönä (vajaa vuosi remontista). Remonttifirma sanoi tekevänsä työt takuuseen ja pyysi asukkaan puhelinnumeron, jotta voivat sopia ajankohdasta. Eilen sain puhelun firmalta, että he eivät olleet päässeet sovittuna aikana sisään asuntoon, koska asukas ei ollutkaan ollut kotona.

Asukas oli antanut alivuokralaiselleen ohjeet tämän olla päästämässä miehet sisään, mutta soitin asukkaalle, joka sanoi, että alivuokralaiselle olikin tullut jokin työkeikka, jonka takia tämä ei ollut ollut kotona. Alivuokralainen on ulkomailta (länsimaa, ei eurooppa) kotoisin oleva nainen.

Nyt remonttifirma sanoi laittavansa minulle sadan euron laskun turhasta käynnistä. Vuokralainen sanoi, että "pitäisihän heidän sanoa etukäteen, että laittvat laskun, jos eivät pääse sisälle". Sanoin hänelle, että eiköhän se taida olla yleisissä sopimusehdoissa, että siitä voi veloittaa, jos käy turhaan. Vai onko?

Yleiset sopimusehdot ovat sinun ja remonttifirman välisiä, ei vuokralaisen ja remonttifirman välisiä.

Sinun olisi pitänyt näistä sopimusehdoista olla selvillä ja tiedottaa niistä vuokralaiselle. 

No mua koskeenee vahingon aiheuttamisen sopimusehdot mun ja vuokralaisen välillä. Eiköhän tämä täytä ne.

Ap

Kyseessä ei ole vahingonteko. Piste. 

Vierailija kirjoitti:

Eipä nyt taas tullut tätäkään mieleeni ohjeistaa ennakkoon. Jos et ole-kaan so-vi-tusti ko-to-na, voit saa-da MAK-SUN tur-hasta käyn-nistä. Huoh. Silloin he ikään kuin tajuaisivat ilman ratakiskoa, että ovat korvausvelvollisia.

Ap

Ei vuokralainen ole korvausvelvollinen. Et voi olettaa, että kolmas osapuoli (vuokralainen) on vastuussa sopimuksesta, jotka kaksi muuta osapuolta (sinä ja remonttifirma) olette tehneet. Vuokralainen ei ole velvollinen olemaan paikalla tai järjestämään oven avausta kenellekään. Sinun olisi pitänyt itse toimittaa avain remonttifirmalle TAI olla itse paikalla avaamassa ovi, mutta nämäkin VAIN vuokralaisen luvalla.

Vierailija kirjoitti:

Jos asunto on hyvällä paikalla, ilmoita, että tarvitset sen omaan käyttöön ja irtisano vuokralainen.

On kyllä ja näin voisinkin tehdä, mutta tuskin teen. Nyt on tammikuu. Sopparissa lukee, että vuokra tarkistetaan kerran vuodessa, tammikuussa. Vieläkö mulla ois oikeutta korottaa vuokraa? Vaikka kymppi kuussa, hehe, ois satanen tienattu vuoden loppuun mennessä (jos laskee verot).

Ap

Tiedottamisvelvollisuus tässä tapauksessa kuuluu asunnon omistajalle ---> ilmoitus vuokralaiselle lähestyvästä rempasta (vertaa vaikka putkiremontti, se toteutetaan aina näin) ----> remonttifirmalle toimitetaan avaimet ( ei voi velvoittaa että vuokralainen on siellä portsarina, ymmärrätkös).

Toimi ensi kerralla viisaammin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eipä nyt taas tullut tätäkään mieleeni ohjeistaa ennakkoon. Jos et ole-kaan so-vi-tusti ko-to-na, voit saa-da MAK-SUN tur-hasta käyn-nistä. Huoh. Silloin he ikään kuin tajuaisivat ilman ratakiskoa, että ovat korvausvelvollisia.

Ap

Ei vuokralainen ole korvausvelvollinen. Et voi olettaa, että kolmas osapuoli (vuokralainen) on vastuussa sopimuksesta, jotka kaksi muuta osapuolta (sinä ja remonttifirma) olette tehneet. Vuokralainen ei ole velvollinen olemaan paikalla tai järjestämään oven avausta kenellekään. Sinun olisi pitänyt itse toimittaa avain remonttifirmalle TAI olla itse paikalla avaamassa ovi, mutta nämäkin VAIN vuokralaisen luvalla.

Miten niin ei ole, kun remonttifirma oli sopinut hänen kanssaan, että hän on paikalla? Ei minun kanssani.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos asunto on hyvällä paikalla, ilmoita, että tarvitset sen omaan käyttöön ja irtisano vuokralainen.

On kyllä ja näin voisinkin tehdä, mutta tuskin teen. Nyt on tammikuu. Sopparissa lukee, että vuokra tarkistetaan kerran vuodessa, tammikuussa. Vieläkö mulla ois oikeutta korottaa vuokraa? Vaikka kymppi kuussa, hehe, ois satanen tienattu vuoden loppuun mennessä (jos laskee verot).

Ap

Minulla on sopimuksessa , etä vuokrankorotus on 3% + indeksikorotus ja teen sen automaattisesti eli ilmoitan tammikuussa vuokralaiselle, mikä on uusi vuokra helmikuusta eteenpäin.

Ohjeistit huonosti, luotit siihen että asiat hoituvat sujuvasti (harvoin hoituvat), sinä maksat ja seuraavalla kerralla menet itse avaamaan oven tai toimitat avaimen remppaajille. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eipä nyt taas tullut tätäkään mieleeni ohjeistaa ennakkoon. Jos et ole-kaan so-vi-tusti ko-to-na, voit saa-da MAK-SUN tur-hasta käyn-nistä. Huoh. Silloin he ikään kuin tajuaisivat ilman ratakiskoa, että ovat korvausvelvollisia.

Ap

Ei vuokralainen ole korvausvelvollinen. Et voi olettaa, että kolmas osapuoli (vuokralainen) on vastuussa sopimuksesta, jotka kaksi muuta osapuolta (sinä ja remonttifirma) olette tehneet. Vuokralainen ei ole velvollinen olemaan paikalla tai järjestämään oven avausta kenellekään. Sinun olisi pitänyt itse toimittaa avain remonttifirmalle TAI olla itse paikalla avaamassa ovi, mutta nämäkin VAIN vuokralaisen luvalla.

Juurikin näin.

No jos et ole jo ilmiottanut vuoden 2019 vuokraa, et ole kyllä mikään terävin vuokranantaja.