Lue keskustelun säännöt.
Eläkeläispariskunta kauppaa omakotitaloa Äänekoskelta: ihmettelee kun ei mene kaupaksi 160 000 eurolla
06.11.2018 |
Saahan sitä ihmetellä. Ei tingitä hinnasta. No, ei kannata sitten ihmetellä kaupan nihkeyttä. Liian ahneelle jää musta pekka käteen.
https://www.is.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000005889602.html
Kommentit (530)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuolla hinnalla saa samankokoisen omakotitalon Turustakin.
Laitapa linkki johonkin tällaiseen kohteeseen, niin käyn ostamassa pois.
https://m.etuovi.com/myytavat-asunnot/turku?haku=M1319468288
Siinå muutama
Jäkärlä, Paattinen, Kärsämäki, onhan ne toki Turussa, mutta kaukana keskustasta (eli umpikorvessa). Ja nuo kaikki lähempänä olevat on käytännössä purkukuntoisia (eli myydään melkein tontin hinnalla.)
Mielenkiintoista, itse katselin muutamaa ilmoitusta (valitsin kuvien perusteella) kaikki olivat muutamia kilometrejä keskustasta (ainakaan tämän Helsinkiläisen näkökulmasta se ei ole umpikorvessa) eikä yksikään näyttänyt purkukuntoiselta vaan hyvin huolletulta.
Pikaisesti katsoin nuo Kähärin talot, molemmat toki peruskorjauksen tarpeessa mutta mielettömän hyvillä paikoilla! Tuolta pyöräilee keskustaan vartissa. Molemmissa omat tontit. Ja suht lähelle Logomon ympäristöön (rautatien viereen, Kähäristä matkaa ehkä 1,5 km tai jopa alle) ollaan rakentamassa elämysareenaa ja isoa uutta asuinaluetta. Suunnan vetovoima lisääntyy. Noissa kahdessa talossa on oikeasti hyvä mahdollisuus tehdä jopa tiliä itselleen.
Niin, eli nuo Kähärinkin talot on myynnissä käytännössä tontin hinnalla. Ja se tilin tekeminen onnistuu ehkä, jos pystyy tekemään kaiken itse. Noista kun saa rempata aivan kaiken.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo 160k lienee kyseisestä talosta vähän turhan kova hinta, mutta eipäs nyt liioitella mitä sillä rahalla saa muualta. Katsokaa Turusta tämän talon ikäisiä omakotitaloja, niin huomaatte, että neliöhinnat ovat aika lailla eri sfääreissä. Aivan eri asia kuin joku öljyä syövä katolta kastunut 70-luvun tasakattopaska, jonka voi jostain Turun perukoilta tuolla hinnalla saada.
Mitä järkeä verrata kahta kaupunkia joissa mahdollisuudet, väestönkasvu ja odotettu hintakehitys ovat aivan päinvastaiset. Johan tuossa artikkelissa kahdessa kohtaa sanottiin, että siellä ei haluta asua, ei tässä talossa eikä niiden potentiaalisten ostajien talossa. Sopivampi vertailukohta olisi vaikkapa Pieksämäki, jonka 54:stä 3h+ omakotitalosta 44 ovat alle 160 000 ja suurin osa vielä huomattavasti tuon hinnan alle. Esimerkiksi kohde https://www.etuovi.com/kohde/e46276?sc=M1319548628&mapSearch&zl=13.
No ei nääkään nyt kyllä ole vertailukelpoiset.
Toi Naarajärven paikka on kaukana Piekämäen keskustasta, jossa on vielä paljon vähemmän elinvoimaa kuin Äänekoskella, Toi on metsässä, Äänekosken kämppä oli käytännössä Äänekosken keskustassa.
Naarajärven paikkaa sulostuttaa lisäksi parin kilasn päässä oleva vankila, avolaitos vieläpä. Kiva asua metsän keskellä vankilan naapurina.
Pieksämäeltä on yli 70 km lähimpään isoon kaupunkiin, Kuopioon ja Jyväskylään ja tie on ihan paska, matka-aika on suuntaansa yli tunnin. Äänekoskelta on Jyväskylään 40 km. Aika eri asia noin työssä käynnin kannalta.
Molemmat on kalliita ja ylihintaisia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo 160k lienee kyseisestä talosta vähän turhan kova hinta, mutta eipäs nyt liioitella mitä sillä rahalla saa muualta. Katsokaa Turusta tämän talon ikäisiä omakotitaloja, niin huomaatte, että neliöhinnat ovat aika lailla eri sfääreissä. Aivan eri asia kuin joku öljyä syövä katolta kastunut 70-luvun tasakattopaska, jonka voi jostain Turun perukoilta tuolla hinnalla saada.
Mitä järkeä verrata kahta kaupunkia joissa mahdollisuudet, väestönkasvu ja odotettu hintakehitys ovat aivan päinvastaiset. Johan tuossa artikkelissa kahdessa kohtaa sanottiin, että siellä ei haluta asua, ei tässä talossa eikä niiden potentiaalisten ostajien talossa. Sopivampi vertailukohta olisi vaikkapa Pieksämäki, jonka 54:stä 3h+ omakotitalosta 44 ovat alle 160 000 ja suurin osa vielä huomattavasti tuon hinnan alle. Esimerkiksi kohde https://www.etuovi.com/kohde/e46276?sc=M1319548628&mapSearch&zl=13.
No ei nääkään nyt kyllä ole vertailukelpoiset.
Toi Naarajärven paikka on kaukana Piekämäen keskustasta, jossa on vielä paljon vähemmän elinvoimaa kuin Äänekoskella, Toi on metsässä, Äänekosken kämppä oli käytännössä Äänekosken keskustassa.
Naarajärven paikkaa sulostuttaa lisäksi parin kilasn päässä oleva vankila, avolaitos vieläpä. Kiva asua metsän keskellä vankilan naapurina.
Pieksämäeltä on yli 70 km lähimpään isoon kaupunkiin, Kuopioon ja Jyväskylään ja tie on ihan paska, matka-aika on suuntaansa yli tunnin. Äänekoskelta on Jyväskylään 40 km. Aika eri asia noin työssä käynnin kannalta.
Molemmat on kalliita ja ylihintaisia.
Toisaalta Jyväskylässä on kehyskuntaa jokaisessa ilmansuunnassa ja samaan aikaan myös työttömyysongelma.
Vierailija kirjoitti:
Miljoona markkaa. huh huh.
Voi sun kanssas!
Luuletko siis ihan oikeasti että jos nyt pitäisi muuttaa euroja markoiksi että se kerroin on edelleen 6 mitä se oli silloin kun euroihin siirryttiin?
Vinkki: ei lähelläkään!
Sanokaa muut jos olette eri mieltä, mutta minusta eläkeläispariskunnat ovat vieläpä niitä, jotka ottavat usein yllättävän isoja riskejä asuntokaupoissa. Ehkä koska se käsitys on niin korkealla että se oma talo missä on asuttu on aivan valtavan hieno ja ehdottomasti ylimitoitetun summan arvoinen.
Me kun etsimme isoa rivaria Espoossa niin monessa oli myyjänä eläkeläispari joka oli jo VALMIIKSI ostanut jonkun todella kalliin uudiskohdekerrostaloasunnon. Ihan ymmärrettävää, että iän myötä haluavat helppoon kerrostaloon, mutta sitten kun oli ostettu se kallis kerrostalo niin samalla oman, ikivanhan rivarin myyntihinta oli laitettu paikoin ihan naurettavan ylös. Ja ihan samoja ongelmia kuin täällä jo listattu - vanhanaikaiset pinnat ja monessa kohteessa melko varmasti sisäilmaongelmia. Vanhukset kun ei vaan haista enää niin hyvin eivätkä tajua ettei se 1996 uusittu keittiö ole enää ihan nykyaikainen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Realiteetit aika pahasti hukassa. Tuo tönö ei vastaa tämän päivän tarpeita ja on kaiken lisäksi vuokratontilla. Jos kuusessa haluaa asustella niin tuolla hinnalla bygaa jo uuden talon.
Vierailija kirjoitti:
Sanokaa muut jos olette eri mieltä, mutta minusta eläkeläispariskunnat ovat vieläpä niitä, jotka ottavat usein yllättävän isoja riskejä asuntokaupoissa. Ehkä koska se käsitys on niin korkealla että se oma talo missä on asuttu on aivan valtavan hieno ja ehdottomasti ylimitoitetun summan arvoinen.
Me kun etsimme isoa rivaria Espoossa niin monessa oli myyjänä eläkeläispari joka oli jo VALMIIKSI ostanut jonkun todella kalliin uudiskohdekerrostaloasunnon. Ihan ymmärrettävää, että iän myötä haluavat helppoon kerrostaloon, mutta sitten kun oli ostettu se kallis kerrostalo niin samalla oman, ikivanhan rivarin myyntihinta oli laitettu paikoin ihan naurettavan ylös. Ja ihan samoja ongelmia kuin täällä jo listattu - vanhanaikaiset pinnat ja monessa kohteessa melko varmasti sisäilmaongelmia. Vanhukset kun ei vaan haista enää niin hyvin eivätkä tajua ettei se 1996 uusittu keittiö ole enää ihan nykyaikainen
Tästä on esimerkkejä ihan lähipiiristä. Iäkkään sukulaisen taloyhtiöstä on ollut todella pitkään asunto myynnissä ja sukulaiseni ei millään ymmärrä miksei naapurinsa talo mene kaupaksi.... En ole raaskinut kovin voimakkaasti sanoa, että se naapurin asuntohan on ylihintainen ja talossa on pahoja rakenneongelmia (riskirakenne)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei noilla myyjillä ole edes pakko myydä, niin hintaa ei siksi tarvetta polkea.
Noin on heidän hyvä asua vaikka loppu elämänsä ja ostavat palveluna pihan hoidon tarpeen tullen.
Kyllä. Tosin verottaja ehkä keksii pistää perintöveron parinkymmenen myynnissäolovuoden jälkeen hintapyynnön perusteella...
Joku sanoi, että eihän 2 MH riitä perheelle. Öh, perhe se on kai yhden lapsen perhekin. Ilmeisesti jutussa luki tuo että talossa on 2 makkaria, itse en jaksanut niin perehtyä. Naurettava asenne, että hinta on tämä ja siitä ei tingitä XD. Oli minullakin kova hinta kt-asunnolle, mutta se oli ihan tarkoituksella. Halusin tinkimisvaraa.
Lopulta sitten myin kun tarjottiin ihan OK summaa. Ainahan sitä haluaa enemmän, mutta se oli ihan normaali hinta joten hyvät kaupat tein ja sain itse ihanan talon.
Haluaisinpa nähdä kuvia tuosta talosta, koska voin vaikka vannoa että se on mittavan remontin tarpeessa XD. Näin päättelen asukkaiden ja talon iän perusteella...
Heh, tyhmyys on huvittavaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Uutinen kertoo enemmän suurten ikäluokkien kokemasta uskomattomasta vauraudesta, jos nyt on ensimmäinen kerta kun heidän pitäisi sopeuttaa omaa toimintaansa yhteiskunnan kehitykseen.
Nämäkin talokauppiaat olisivat parhaillaan tekemässä töitä, jos heidän eläkeikäänsä olisi nostettu samalla tavalla kun nuorten sukupolvien. Muuton perusteena on kaiken kukkuraksi se, että he haluavat rivitaloon, josta on sitten helpompi lähteä "reissuille" saastuttamaan ilmakehää meidän maksamilla eläkemaksuilla.
Kyllä niillä vaan on pokkaa.
Eiköhän he ole osansa tehneet tämän maan eteen!! Oikeus nauttia eläkkeestä. Ja oikeus matkustella!
Vierailija kirjoitti:
Saarijärvellä ( Äänekosken naapurikunta Keski-Suomi) myytiin omakotitalo 50 000 eurolla- 5 h plus k 1970 luvulla rakennettu.
70 luvun valesokkelipohjataloa en ottaisi ilmankaan eli ei kannata verrata vanhaa tuohon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Joku sanoi, että eihän 2 MH riitä perheelle. Öh, perhe se on kai yhden lapsen perhekin. Ilmeisesti jutussa luki tuo että talossa on 2 makkaria, itse en jaksanut niin perehtyä. Naurettava asenne, että hinta on tämä ja siitä ei tingitä XD. Oli minullakin kova hinta kt-asunnolle, mutta se oli ihan tarkoituksella. Halusin tinkimisvaraa.
Lopulta sitten myin kun tarjottiin ihan OK summaa. Ainahan sitä haluaa enemmän, mutta se oli ihan normaali hinta joten hyvät kaupat tein ja sain itse ihanan talon.
Haluaisinpa nähdä kuvia tuosta talosta, koska voin vaikka vannoa että se on mittavan remontin tarpeessa XD. Näin päättelen asukkaiden ja talon iän perusteella...
Heh, tyhmyys on huvittavaa.
Heh, niin on tyhmyys huvittavaa sillä sinä et löydä kuvia talosta
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostakaapa talo, vuokrapöljät! Te maksatte vuokraa vähintään 7500
/vuosi eli tuon talon hinnan 20 vuodessa. Ettekä omista mitään.
Pöljä ja pöljä...
Kerrostalon vuokra-asuja ei maksa kiinteistövakuutuksia, kiinteistöveroa, nuohoajaa, lumitöitä, lämmityslaskuja,kiinteistön korjauksia, puutarhan kuluja, nurmikonleikkauksia
Maksaa vuokrassa, mutta ei onneksi tartte tehdä itse. Osaan, mutten jaksa eikä kiinnosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uutinen kertoo enemmän suurten ikäluokkien kokemasta uskomattomasta vauraudesta, jos nyt on ensimmäinen kerta kun heidän pitäisi sopeuttaa omaa toimintaansa yhteiskunnan kehitykseen.
Nämäkin talokauppiaat olisivat parhaillaan tekemässä töitä, jos heidän eläkeikäänsä olisi nostettu samalla tavalla kun nuorten sukupolvien. Muuton perusteena on kaiken kukkuraksi se, että he haluavat rivitaloon, josta on sitten helpompi lähteä "reissuille" saastuttamaan ilmakehää meidän maksamilla eläkemaksuilla.
Kyllä niillä vaan on pokkaa.
Eiköhän he ole osansa tehneet tämän maan eteen!! Oikeus nauttia eläkkeestä. Ja oikeus matkustella!
Ovat maksaneet noin 5% omista nykyisistä eläkkeistään, nauttineet täysin rinnoin poikkeuksellisen lepsusta työtahdista koko 80 ja 90-luvun, järjestäneet itselleen nykypalkkoja suuremmat eläkkeet ja minimaalisen eläkeiän ja kaiken kukkuraksi sellaisella hiilijalanjäljellä, että koko maapallo kärsii. Tämäkin pari on lennellyt koko Euroopan läpi ja nyt pitäisi päästä omakotitalosta eroon, että voi asustella talvet aurinkorannikolla ja viedä sinne niitä rahoja mitä nuoremmat sukupolvet yrittävät pätkätöistää riipiä kasaan. Jos me laitetaan rahahanat kiinni, niin loppuu matkustelu ja ruuankin ostaminen vähäksi aikaa. Saavat jo esimakua nyt asuntokaupan muodossa, kukapa sitä ostaa kun yhteiskunnan rahat menevät heidän matkojen rahoittamiseen.
Vierailija kirjoitti:
Sanokaa muut jos olette eri mieltä, mutta minusta eläkeläispariskunnat ovat vieläpä niitä, jotka ottavat usein yllättävän isoja riskejä asuntokaupoissa. Ehkä koska se käsitys on niin korkealla että se oma talo missä on asuttu on aivan valtavan hieno ja ehdottomasti ylimitoitetun summan arvoinen.
Me kun etsimme isoa rivaria Espoossa niin monessa oli myyjänä eläkeläispari joka oli jo VALMIIKSI ostanut jonkun todella kalliin uudiskohdekerrostaloasunnon. Ihan ymmärrettävää, että iän myötä haluavat helppoon kerrostaloon, mutta sitten kun oli ostettu se kallis kerrostalo niin samalla oman, ikivanhan rivarin myyntihinta oli laitettu paikoin ihan naurettavan ylös. Ja ihan samoja ongelmia kuin täällä jo listattu - vanhanaikaiset pinnat ja monessa kohteessa melko varmasti sisäilmaongelmia. Vanhukset kun ei vaan haista enää niin hyvin eivätkä tajua ettei se 1996 uusittu keittiö ole enää ihan nykyaikainen
Joo, voivat toki jäädä alle toivehinnan, mutta yleisesti ne ottaa sen uuden ennen vanhan myyntiä, koska niillä on varaa. Eläkeläiset ei yleensä ruikutuksesta huolimatta elä viimeisellä pennillä.
Kannattaa tarkistaa vakuutus ja "unohtaa" sitten hella päälle ja lähteä jonnekin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen aika varma, että ovat itse ostaneet alle tuon hinnan 20 vuotta sitten eli nyt haluaisivat, että joku ostaa vanhan talon kalliimmalla ja alueelta, joka on näivettynyt 20 vuoden aikana.
Ihan epärealistista.
Tottakai, eikös sitä aina toitoteta joka suunnassa miten omistusasunnolla voittaa aina. Jos ei muuten, niin vähintään valtion tulisi taata että myyntivoittoa tulee.
Omistusasujien uhoamista asuntonsa, tai siis useimmissa tapauksissa pankin asunnon, mystisestä arvosta on aina yhtä huvittavaa seurata. Ehei kuomaseni, se sinun tönösi/osakkeesi ei ole minkään arvoinen ennenkuin joku siitä sinulle rahat oikeasti pulittaa.
Vittu mitä paskaa oikein sönkötät...
On ollut jo pitkään selvää että kasvukeskusten ulkopuolella asuntojen hinnat ovat laskeneet ja tulevat laskemaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uutinen kertoo enemmän suurten ikäluokkien kokemasta uskomattomasta vauraudesta, jos nyt on ensimmäinen kerta kun heidän pitäisi sopeuttaa omaa toimintaansa yhteiskunnan kehitykseen.
Nämäkin talokauppiaat olisivat parhaillaan tekemässä töitä, jos heidän eläkeikäänsä olisi nostettu samalla tavalla kun nuorten sukupolvien. Muuton perusteena on kaiken kukkuraksi se, että he haluavat rivitaloon, josta on sitten helpompi lähteä "reissuille" saastuttamaan ilmakehää meidän maksamilla eläkemaksuilla.
Kyllä niillä vaan on pokkaa.
Eiköhän he ole osansa tehneet tämän maan eteen!! Oikeus nauttia eläkkeestä. Ja oikeus matkustella!
Ovat maksaneet noin 5% omista nykyisistä eläkkeistään, nauttineet täysin rinnoin poikkeuksellisen lepsusta työtahdista koko 80 ja 90-luvun, järjestäneet itselleen nykypalkkoja suuremmat eläkkeet ja minimaalisen eläkeiän ja kaiken kukkuraksi sellaisella hiilijalanjäljellä, että koko maapallo kärsii. Tämäkin pari on lennellyt koko Euroopan läpi ja nyt pitäisi päästä omakotitalosta eroon, että voi asustella talvet aurinkorannikolla ja viedä sinne niitä rahoja mitä nuoremmat sukupolvet yrittävät pätkätöistää riipiä kasaan. Jos me laitetaan rahahanat kiinni, niin loppuu matkustelu ja ruuankin ostaminen vähäksi aikaa. Saavat jo esimakua nyt asuntokaupan muodossa, kukapa sitä ostaa kun yhteiskunnan rahat menevät heidän matkojen rahoittamiseen.
Heter du kommunist?
Talo on vuokratontilla. Ei pelkoa tontin hinnan alenemisesta.
Vierailija kirjoitti:
Olen aika varma, että ovat itse ostaneet alle tuon hinnan 20 vuotta sitten eli nyt haluaisivat, että joku ostaa vanhan talon kalliimmalla ja alueelta, joka on näivettynyt 20 vuoden aikana.
Ihan epärealistista.
Esimerkki. Isovanhempani rakensivat pk-seudulle 50-luvulla talon. Ei sitä uskaltaisi myydä kuin purkukuntoisena. Täällä kuitenkin maan arvo on noussut ja tontti itsessään on arvokas. Äänekoskella niin ein ole, joten hyvä ettei kukaan nuori perhe ota isoa velkaa tuota vanhenevaa taloa varten.
Jutusta tulee mieleen, että nämä omakotitaloaan turhaan myydä yrittäneet oikein ylpeilevät sillä, etteivät ole valmiita tinkimään.
No, nyt sitten saa sitä mitä on tilannut: eihän tuota kukaan tuolla hinnalla tinkimättä osta.
Tuollainen kahden makkarin 1990-lukua henkivä talo liikkuisi ehkä 100 000-120 000€ hintaan. Mutta tuo nykyinen hintapyyntö on ihan täyttä utopiaa. Turhaan haaveilevat uudenkarheaan rivitaloon muuttamisesta, tuoss talossa saavat asustella vielä pitkään.