Lue keskustelun säännöt.
Hulppea talo, auto ja muut tavarat: kuinka paljon tämä pohjautuu rankkaan velkaantumiseen?
30.09.2018 |
Velkaantuminen vaan kasvaa uutistenkin mukaan, mutta onko rahaa maksaa velat ajallaan takaisin?
Kommentit (53)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sopivan kokoinen velkavipu nopeuttaa vaurastumista. Pääoman tuottovaatimus omalla pääomalla ois huomattavasti suurempi kuin lainapääomalla. Siksi firmatkin investoivat pääosin lainalla.
"Pääoman tuottovaatimus omalla pääomalla ois huomattavasti suurempi kuin lainapääomalla."
Tuossa lauseessa ei oo mitään järkeä.
Kyllä se ajatus siitä tulee ihan hyvin esille. Velkavivulla on mahdollisuus päästä parempaan tuottoon omalle pääomalle, kun osa sijoitetusta pääomasta on vierasta ja tuotto on omaa.
(Et varmaan tajunnut tuotakaan lausetta...)
Unohdat nyt että sijoitus voi myös tuottaa huonommin kun lainatun pääoman kulut.
En tietenkään unohtanut. Kirjoitinkin, että "on mahdollisuus päästä parempaan tuottoon". Ja velkavivulla mahdolliset tappiotkin ovat suurempia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sopivan kokoinen velkavipu nopeuttaa vaurastumista. Pääoman tuottovaatimus omalla pääomalla ois huomattavasti suurempi kuin lainapääomalla. Siksi firmatkin investoivat pääosin lainalla.
"Pääoman tuottovaatimus omalla pääomalla ois huomattavasti suurempi kuin lainapääomalla."
Tuossa lauseessa ei oo mitään järkeä.
Miten niin ei ole järkeä? Siksi sitä lainaa just otetaan että saadaan oman pääoman tuottoa nostettua.
Vierailija kirjoitti:
Mites sitten suu pannaan, kun korot ensivuonna nousevat, kuukausilyhennys onkin paljon enemmän. Pitää pyytää palkankorotusta, jotta voi ajella hienommalla autolla kuin naapuri ja asua hienommassa talossa. Ruokaan ja harrastuksiin ei enää riitäkään rahaa. Kunhan ulospäin näyttää hyvältä.
Korkojen nousuun on varauduttu ja varaudutaan koko ajan. Mieluummin näytän köyhältä ja olen salavarakas kuin laitan kaiken sileäksi sen vuoksi että näyttäisin varakkaalta. Itselleni tärkeämpää on osakesalkkuni koko kuin autoni merkki tai hinta (riittää että auto toimii kuten sen pitää ja vie perille).
Taloonkaan en viitsi satsata koska mieluummin pidän sijoitukseni likvidissä muodossa osakkeissa ja muissa sijoitusinstrumenteissa kuin laitan ne Suomessa seiniin.Tulevaisuus on kun muualla. Talon arvo on silkkaa miinusta jos kasakka sen vie.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä tarkoittaa termi rankka velkaantuminen kullekin. Luulenpa, että on niitä, jotka eivät suunnittele maksavansa perheasunnon velkaa loppuun vaan ajattelevat sen lopun kuittaantuvan, kun lasten muuttaessa kotoa muutetaan pienempään asuntoon.
Jos suvussa ja perheessä rahaa velanotto ei huoleta. Erityisesti parempaa palkkaa saavilla on usein taustalla hyväpalkkaiset vanhemmat, jotka ovat kerryttäneet omaisuutta. He kustantavat lasten ja lastenlasten kalliita harrastuksia (laskettelu, ratsastus) ja tarpeita (laptopit, kännykät), hyödynnytetään lomailussa suvun mökkiä, käydään ulkomailla isovanhempien loma-asunnossa.
Minulle ei ole tulossa perintöä, vanhempani ovat perintöä saaneet kyllä. Meillä oli talolainaa parhaimmillaan 175 000. Talo maksoi 375 000. Ostin myös uuden auton johon otin velkaa 3/5. Tavarat ja elektroniikka ostettu uutena - ei velaksi. Nyt asuntolainaa on n. 30 000.
Hieman mietityttää se, että rahat on nyt sijoitettu suurilta osin taloon. Tässä on kaksikymmentä vuotta aikaa ennen eläkettä kartuttaa muutakin varallisuutta. Todennäköisesti talosta on luovuttava viimeistään eläkeiässä. Sillä vanha iso talo on taloudellinen rasite tuolloin.
Eli jostain teit 200.000 € käteistä sen talon ostamiseen. Miten?
Sun täytyy olla todella kovapalkjaosessa työssä kun olet tuon pystynyt säästämään vuokralla asuessani ja rahoittamaan autoakin 2/5 ja ostamaan kaiken muun käteisellä.
Asuin pienemmässä omistusasunnossa ennen omakotitaloa. Sillä tavalla säästin rahaa. Mieheni säästi rahaa maksamalla puolikkaan vastikkeen eli asumalla puoli-ilmaiseksi luonani. Yhdessä säästimme rahaa talon rakennusaikana, kun asuimme vuokralla ja vuokra oli edullinen. Lapsen sain vasta oltuani yli 10 vuotta työelämässä. Rahaa säästyi siinäkin. Valintoja siis.
Tiedän pariskunnan, jolla on 700 000 lainaa. Pantattuna on suvun kesämökki, jonka arvoa nostaa veljen maksama 50.000 € saunamökki, jota velkaantunut veli ei tietenkään ole maksanut penniäkään.
Jos tässä skenaariossa mies kuolisi tai edes jäisi työttömäksi , olisi katastrofi valmis. Vaimo on lähihoitaja.
Perintöjä ei ole tulossa muuta kuin miehen kesämökki, joka on pantattu jo tuohon lainaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tiedän pariskunnan, jolla on 700 000 lainaa. Pantattuna on suvun kesämökki, jonka arvoa nostaa veljen maksama 50.000 € saunamökki, jota velkaantunut veli ei tietenkään ole maksanut penniäkään.
Jos tässä skenaariossa mies kuolisi tai edes jäisi työttömäksi , olisi katastrofi valmis. Vaimo on lähihoitaja.
Perintöjä ei ole tulossa muuta kuin miehen kesämökki, joka on pantattu jo tuohon lainaan.
Jos mieheni kuolisi, minusta tulisi rikas leski. Henkivakuutus kattaisi jäljellä olevan asuntolainan ja lisäksi saisin hänen työvakuutuksesta mittavan summan.
Kateellisten pelossa suomalainen usein vähättelee omaa varallisuuttaan ja liioittelee lainojaan. Eiköhän monella ole asiat paremmin kuin antavat tuttavien ymmärtää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
osake osmo kirjoitti:
Näissä turahtaa aina jollain kakka housuun. Ei ole eka ja vika kerta kun viimeiset uunot velkaannuttaa itsensä tappiin kuplan huipulla. Rytinässä jää velat ja omaisuuden arvo laskee. Tappiinsa vivutettu osakesalkku pakkomyydään alennushintaan ja muuta ei olekaan kädessä kuin velka. Ei tule yllätyksenä, jos notkahdus tulee seuraavan 2 vuoden aikana. Kannattanee alkaa jo irtautua sijoituksista ja lyhentää lainoja pois. Kukaan ei pakota syöksymään velkaantuneena lamaa kohti, mutta siltikin oman elämänsä sijoittajaspecialistit kusee homman kerta toisensa jälkeen. Massiivinen asunto- tai autovelka se vasta urpoa velkaantumista onkin.
En irtaantunut viime lamassa, enkä irtaannu nyttenkään. Ostan lisää hyvää tavaraa salkkuun kun muut myyvät. Minulla on velkavipua, mutta tuotot hoitaa velanmaksun.
Vierailija kirjoitti:
Jonnekkihan ne sadat lottovoitot ovat rapsahtaneet.
Ja valtaosa suomalaisista tienaa hyvin (saa velkaa paljon ) , perivät vanhemmiltaan tai vähintään vanhemmat saadaan takaajiksi lainaan.
Tienaa hyvin on suhteellinen käsite. Keskitulo on alle 4000 bruttona kuussa. Ei niitä ökyrikkaitakaan ole kovin paljon. Velkaa on miljardeja asuntolainoissa. Hyvä, jos ihmiset niistä selviytyvät mutta moni huomaa, että on tullut otettua liian iso kakku ja myydään ökytalo hissun kissun pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sopivan kokoinen velkavipu nopeuttaa vaurastumista. Pääoman tuottovaatimus omalla pääomalla ois huomattavasti suurempi kuin lainapääomalla. Siksi firmatkin investoivat pääosin lainalla.
"Pääoman tuottovaatimus omalla pääomalla ois huomattavasti suurempi kuin lainapääomalla."
Tuossa lauseessa ei oo mitään järkeä.
Miten niin ei ole järkeä? Siksi sitä lainaa just otetaan että saadaan oman pääoman tuottoa nostettua.
Juuri näin. Minulla salkussani on oman pääoman tuotto viime vuodelta nettona 15.9%.
Vierailija kirjoitti:
osake osmo kirjoitti:
Näissä turahtaa aina jollain kakka housuun. Ei ole eka ja vika kerta kun viimeiset uunot velkaannuttaa itsensä tappiin kuplan huipulla. Rytinässä jää velat ja omaisuuden arvo laskee. Tappiinsa vivutettu osakesalkku pakkomyydään alennushintaan ja muuta ei olekaan kädessä kuin velka. Ei tule yllätyksenä, jos notkahdus tulee seuraavan 2 vuoden aikana. Kannattanee alkaa jo irtautua sijoituksista ja lyhentää lainoja pois. Kukaan ei pakota syöksymään velkaantuneena lamaa kohti, mutta siltikin oman elämänsä sijoittajaspecialistit kusee homman kerta toisensa jälkeen. Massiivinen asunto- tai autovelka se vasta urpoa velkaantumista onkin.
En irtaantunut viime lamassa, enkä irtaannu nyttenkään. Ostan lisää hyvää tavaraa salkkuun kun muut myyvät. Minulla on velkavipua, mutta tuotot hoitaa velanmaksun.
Maltillinen vipu on eri asia kuin painaa maksimivivulla kielekkeeltä alas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aina on ollut varaa maksaa kaikki palkkatuloilla. Iso talo, mun uusi auto (miehellä liisattu), matkat, harrastukset jne.
Nyt kun lapsia on enää 1 kotona muutetaan pienempään ja ostetaan sijoitusasunto. Loppulainan saa vuokralainen maksaa. Tilille jää vielä n 85 000 hankintoihin, remonttiin ja sijoitettavaksi
Kaikista hölmöin osa kansasta ei ole ottanut (tai saanut) lainaa silloin, kun sitä on saanut halvemmalla kuin koskaan. Sitten purraan hammasta sivussa ja toivotaan epäonnea toisille. Todellisuus on kuitenkin sellainen, että huomenna on taas kuun ensimmäinen päivä ja velat lyhenevät. Siitä huolimatta säästöön jää joka kuukausi muutakin kuin pieni pala asuntoa.