Lue keskustelun säännöt.
Vuokralainen järjestänyt naapurin kanssa vartion
03.07.2018 |
Kuolinpesän asunto toisella paikkakunnalla vuokralla. Talon yhteisissä tiloissa on yhä varastoituna muutama kuolinpesän tavara, tästä on sovittu. Kun tavaroita on kuolinpesän osakkaiden kesken haettu, on huomattu, että yksi naapuri tulee aina pihalle seuraamaan ja soittaa kuolinpesän vuokralaisen paikalle.
Meitä on myös estetty menemästä taloon sisälle (porraskäytävään).
Viimeksi meitä seurattiin autolla.
Vuokralainen väittää saaneensa tietoa, jonka mukaan olemme käyneet omilla avaimilla asunnossa, mutta asunnossa ei ole käynyt kukaan.
Vuokralaiselle oli sekin oli yllätys, että meillä saa olla avain omistamaamme asuntoon.
Asunnon vuokraamisen yhteydessä on ollut tiedossa, että osa tavaroista haetaan varastosta myöhemmin, mutta nyt siis aina kun tavaroita haemme, talossa järjestetään väijytys ja toimitaan ilmeisesti siinä uskossa, että emme saa edes kellarissa käydä.
Tilanteesta on tullut todella ahdistava ja pelottavakin kuolinpesän osakkaille.
Vuokralaiselle on laitettu huomautus, jossa on ollut juridiselta kannalta selitettynä mm. omistajan oikeus pitää avain asuntoon ja se, että yhteisissä tiloissa saamme käydä, mutta vuokratussa asunnossa toki emme, eikä siellä olla käytykään.
Huomautus ei ilmeisesti kuitenkaan riittänyt, vaan edelleen meitä väijytään ja seurataan.
Mitä tässä tilanteessa voi / kannattaa tehdä?
Kommentit (238)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletteko milloin käyneet tarkastamassa itse asunnon? Taitaa olla kasvattamot kaapissa
Ei olla vuokraamisen alettua käyty lainkaan ja melko hankalaksi taitaa sekin mennä kun nyt siellä on jo istuttu ulko-oven edustalla ja kyselty onko meillä avaimet taloon.
Meiltä on estetty siis porraskäytävään pääseminen ja estämässä oli vuokralaisen ystävä, joka ei kyseisessä talossa asu. Sama henkilö seurasi meitä autolla, lähti kyseisen kerrostalon edestä seuraamaan.
Sehän tässä onkin erikoista, että nyt emme saisi vuokralaisen mielestä edes käydä hakemassa kuolinpesän loppuja tavaroita pois kellarista.
ap
No joku kerta ilmoitatte edellisenä päivänä että olette tulossa, teillä on siihen vuokranantajana oikeus. Ja sanotte myös että sopimuksen mukaan on oikeus mennä kellariin, ja että jos ette pääse sinne soitatte poliisit. Miten muutenkaan he voi muka joka kerta huomata että olette tulossa, kyttäävätkö 24/7? Minä soittaisin etukäteen että tulette hakemaan tavarat päivänä x, jos ei onnistu puratte koko vuokrasopimuksen.
Viimeksi kävi niin, että laitettiin auto kadulle parkkiin ja lähdettiin hoitamaan kuolinpesän muita asioita. Käveltiin takaisin autolle ja naapuri ajoi samaan aikaan pihaan. Parkkipaikalta pääsee taloon takaovesta, mutta naapuri kiersi etuoven kautta ja puhelin oli välittömästi korvalla. Jäi ovelle roikkumaan luuri korvalla. Ei kulunut kuin muutama minuutti kun vuokralaisen miespuolinen ystävä, joka ei siis talossa edes asu, saapui autolla paikalle. Hän on juuri se, joka meitä on estänyt taloon menemästä.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olisi varmaan syytä käydä asunnossokin. Ilmoitettava on kuitenkin ajoissa, että tulette käymään, mutta oikeus on käydä omistamassaan asunossa. Puoliso vuokrasi kotitaloaan. Nuohoojalta saatiin tieto, että vesikatossa on iso reikä ja potta asetettu vain alle. Kun mies meni tarkistamaan kattoa (ei käynyt sisällä) , vuokralainen sai raivokohtuaksen. Soitteli perään kymmeniä puheluita. Muutti sitten kyllä pois sakkineen, mutta varastivat miehen halkopinon puut metsän reunasta lähtijäisiksi. Tehtiin rikosilmoitus, mutta eihän heiltä mitään saanut takaisin. Myyty oli jo eteenpäin. Ilmeisesti talossa oli jotian hämärää touhua ollut. Varastettua tavaraa tai huumeita. Välttelivät viimeiseen asti yhteydenottoa vuokranantajaan.
Meillä vuokralainen on ilmoittanut, että ei vastaa tuntemattomiin numeroihin. Ilmoitti tämän vuokrasopimuksen allekirjoitettuaan.
Me olemme hänelle vieraita ja talon yhteisissä tiloissa emme saa käydä.
Avaimia meillä ei saa olla ja jos olemme talon läheisyydessä, toinen naapuri tulee pihalle ja soittaa vuokralaisen paikalle jääden itsekin tilannetta päivystämään.
ap
Miten ette ole jo potkaisseet häntä pihalle? Miten sitten olette sopineet olevanne yhteyksissä? Lain mukaan vuokranantajalla saa olla avain, ei vuokralainen sitä päätä. Miten olette ottaneet tuollaisen vuokralaisen muutenkaan? Kuulostaa oikeasti että siellä on joku rikollinen touhu menossa sekä vuokralaisella että naapurilla.
Välittäjä ilmoitti, että nyt mulla on teille hyvä vuokralainen.
Vuokralainen on ehdottanut välittäjälle, että olemme hänen kautta yhteydessä, mutta se ei tietenkään meille sovi, eihän välittäjä toimi vuokralaisen palveluksessa ja on muutenkin turhaa kierrättää viestejä välittäjän kautta.
ap
Ap:tä kismittää, kun hänellä ei ole konstia miten keplottelisi pinteestä. Varasto olisi pitänyt ajat sitten tyhjentää, vuokrasuhteessa on sen vuoksi ongelmia, oikeus on vuokralaisen puolella. Kuolinpesä on riitaisa, eikä mikään suju. Selitystä tulee ja valheitakin, eikä mikään käy, koska ap on itse lirissä, eikä voi sitä sanoa.
Ap, kerrotko miten käytännössä se teidän kulku kellariin on estetty? Ihmiset seisoo oven edessä eikä päästä menemään vai? Miksi ette soittaneet poliisille?
#100
Ainoa asia mikä minua ihmetyttää on se, mikä estää nyt ap:tä irtisanomasta vuokralaista. Todella ikävän kuuloista laitapuolen kulkijaa selvästikin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ap, kerrotko miten käytännössä se teidän kulku kellariin on estetty? Ihmiset seisoo oven edessä eikä päästä menemään vai? Miksi ette soittaneet poliisille?
#100
Juuri näin. Kun tämä tapahtui ensimmäisen kerran, mietittiin, miten pitäisi jatkossa toimia. Laitettiin vuokralaiselle postitse tietoa siitä, että meillä on oikeus talossa käydä ja pitää avainta hallussa.
Oletettiin, että asia on sillä selvä eikä jatkossa vastaavaa ole odotettavissa, mutta nyt sitten taas oli "päivystäjä" nopeasti paikalla.
ap
En jaksa lukea koko ketjua läpi, mutta miksi ette vain irtisano vuokralaista? Tuossa on jotain hämärää ja turhaa stressiä tuollaisesta vuokralaisesta, joka ei osaa noudattaa sopimusta. Tai sitten vain noudatte sen tavaran ja sillä selvä. Jos pääsy varastoon estetään, niin soitatte poliisin paikalle. Jos siellä on vain yksi tavara, niin miksi suotta tehdä asiasta liian monimutkaista? Ei tämän elämän nyt niin kauhean vaikeaa voi olla. Ellei sitten tässä tarinassa ole jotain muutakin mitä ap ei kerro.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minkätakia te olette vuokranneet asunnon tavaroineen päivineen?
Ja toiseksi että menette poliisin kanssa sinne hakemaan ne tavarat. Eihän vuokralla oleva omista mitään muuta kuin oikeuden asua siinä huonetilassa. Nyt vähän kannattais kasvattaa niitä kynsiä ja hampaita.
Enpä nyt oikein usko tätä tarinaa. Onko poliisille soittaminen noin vaikeaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Talonmies ja poliisin hommaatte ja sitten porukalla menette ja samalla kannattaa kysyä että mitä tämä merkitsee?
Voisko ne estää sen takia että ovat myyneet ne teidän rojunne? Poliisille käytte kertomassa ettette pääse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Okei, vuokrakämppään tarkastuskäynti - pistäkää välitysfirman edustaja asialle, näin omakin ulkomailla asuva vuokraisäntäni tekee - ja sitten mahdollisesti vuokralaiselle monoa jos on pistänyt paikat palasiksi tai hamppua kasvamaan tms.
Terveisin eräs, joka omistaa asunnon mutta asuu arkipäivät töiden takia toisessa kaupungissa vuokralla.
Asun kerrostalossa vuokralla. Vuokraisäntä käy talossa usein, koska hän kuuluu taloyhtiön hallitukseen. Minusta se on hyvä, hän on perillä talon asioista eikä hän käy asunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kerro isännöitsijälle? Se voi laittaa tiedotteen koko yhtiöön tai sitten puhuttelee tätä kyttääjää! Mutta tsemppiä ap! Älä alistu tuollaiseen vaan toimi niin kuin sinun kuuluukin.
Vierailija kirjoitti:
Vuokralainen on sitä mieltä, että jos käymme talon yhteisissä tiloissa, häiritsemme kotirauhaa. Varmaan hän kuitenkin loogisesti ajatellen ymmärtää itsekin, että kuolinpesän osakkaat hakevat varastoidut tavarat eikä se ole kotirauhan häirintää. Tai ainakin pitäisi ymmärtää.
Tottakai osakkeen omistaja voi käydä talon yhteisissä tiloissa, onhan esimerkiksi yhtiökokoukset yleensä yhteisissä tiloissa ja välillä voi olla tarvetta katsastaa missä kunnossa rakennuksen paikat on. Asuntoon ei tietenkään mennä ilman sopimista vuokralaisen kanssa, mutta yleiset tilat on eri asia.
Asunnon vuokraamisessa ilman varastoa ei sinänsä ole mitään ihmeellistä, ihan normaali käytäntö ihmisillä jotka vuokraavat asuntonsa esim. ulkomaankomennuksen ajaksi ja jättävät tavaraa säilöön. Silloin se vain huomioidaan vuokrassa, tai vähintään ilmoitetaan ettei vuokraan kuulu varastokoppia. Tässä tapauksessa olisi pitänyt sopia kirjallisesti päivämäärä johon mennessä vuokralainen saa varaston käyttöönsä. Tässä tapauksessa voisi harkita pientä vuokranalennusta ajalta jolloin varasto ei ole ollut vuokralaisen käytössä.
Erikoiselta kyllä kuulostaa että vuokralainen yrittää estää varaston tyhjennystä.
Tällaista se on kun kuolinpesät ryhtyvät leikkimään vuokraloordia. Amatöörimäistä touhua. En itsekään ole vuokranantaja ja juuri siksi, koska ymmärrän miten viheliäistä puuhaa se voi olla.
Ensimmäinen virhe on tosiaan tehty jo siinä kohtaa kun on palkattu välittäjä etsimään vuokralaista. Tuollaista se sitten on!
Minä en vaivautuisi tappelemaan hankalien vuokralaisten kanssa. Jos ei itsellä ole sellaisesta kokemusta ja kun kerran asuu kaukanakin siitä asunnosta, niin kämppä lihoiksi vaan. Jos kiinteistöihin haluaa sijoittaa, niin USA:sta löytyy kiinteistösijoitusyhtiöitä joista saa osinkoja kerran kuussa. Eikä tarvitse ihmetellä mitä siellä asunnossa tapahtuu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap, kerrotko miten käytännössä se teidän kulku kellariin on estetty? Ihmiset seisoo oven edessä eikä päästä menemään vai? Miksi ette soittaneet poliisille?
#100
Juuri näin. Kun tämä tapahtui ensimmäisen kerran, mietittiin, miten pitäisi jatkossa toimia. Laitettiin vuokralaiselle postitse tietoa siitä, että meillä on oikeus talossa käydä ja pitää avainta hallussa.
Oletettiin, että asia on sillä selvä eikä jatkossa vastaavaa ole odotettavissa, mutta nyt sitten taas oli "päivystäjä" nopeasti paikalla.
ap
Olet tosi tyhmä, ellei tavaroiden varastoinnista ja siitä, ettei se ole vuokralaisen käytössä, ole mainintaa vuokrasopimuksessa.
Jos on, ei tarvitse kuin antaa kopio vuokralaiselle muistinvirkistykseksi.
Välittäjä tarkastuskäynnille asuntoon. Tai itse ilmoitatte tarkastuksen ajankohdan. Jos se ei hänelle käy, pyydätte poliisin mukaan. Ja samalla haette tavaranne pois.
Vierailija kirjoitti:
Naamioituminen toimii hyvin. Kiertävä kulkukauppias tai parrakas mies toimii aina.
Tai sokea mies/ nainen.
Haluaa pitää ne itse.