Lue keskustelun säännöt.
Vuokralainen järjestänyt naapurin kanssa vartion
03.07.2018 |
Kuolinpesän asunto toisella paikkakunnalla vuokralla. Talon yhteisissä tiloissa on yhä varastoituna muutama kuolinpesän tavara, tästä on sovittu. Kun tavaroita on kuolinpesän osakkaiden kesken haettu, on huomattu, että yksi naapuri tulee aina pihalle seuraamaan ja soittaa kuolinpesän vuokralaisen paikalle.
Meitä on myös estetty menemästä taloon sisälle (porraskäytävään).
Viimeksi meitä seurattiin autolla.
Vuokralainen väittää saaneensa tietoa, jonka mukaan olemme käyneet omilla avaimilla asunnossa, mutta asunnossa ei ole käynyt kukaan.
Vuokralaiselle oli sekin oli yllätys, että meillä saa olla avain omistamaamme asuntoon.
Asunnon vuokraamisen yhteydessä on ollut tiedossa, että osa tavaroista haetaan varastosta myöhemmin, mutta nyt siis aina kun tavaroita haemme, talossa järjestetään väijytys ja toimitaan ilmeisesti siinä uskossa, että emme saa edes kellarissa käydä.
Tilanteesta on tullut todella ahdistava ja pelottavakin kuolinpesän osakkaille.
Vuokralaiselle on laitettu huomautus, jossa on ollut juridiselta kannalta selitettynä mm. omistajan oikeus pitää avain asuntoon ja se, että yhteisissä tiloissa saamme käydä, mutta vuokratussa asunnossa toki emme, eikä siellä olla käytykään.
Huomautus ei ilmeisesti kuitenkaan riittänyt, vaan edelleen meitä väijytään ja seurataan.
Mitä tässä tilanteessa voi / kannattaa tehdä?
Kommentit (238)
Vierailija kirjoitti:
Ap:tä kismittää, kun hänellä ei ole konstia miten keplottelisi pinteestä. Varasto olisi pitänyt ajat sitten tyhjentää, vuokrasuhteessa on sen vuoksi ongelmia, oikeus on vuokralaisen puolella. Kuolinpesä on riitaisa, eikä mikään suju. Selitystä tulee ja valheitakin, eikä mikään käy, koska ap on itse lirissä, eikä voi sitä sanoa.
Jos vuokralainen haluaa varaston käyttöönsä niin miksi ihmeessä tämä sitten estää ap:n pääsyn tyhjentämään varastoaan?
Mikä ihmeen oikeus vuokralaisen puolella, jos on sovittu varaston olevan ap:n ja sukulaisten käytössä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap:tä kismittää, kun hänellä ei ole konstia miten keplottelisi pinteestä. Varasto olisi pitänyt ajat sitten tyhjentää, vuokrasuhteessa on sen vuoksi ongelmia, oikeus on vuokralaisen puolella. Kuolinpesä on riitaisa, eikä mikään suju. Selitystä tulee ja valheitakin, eikä mikään käy, koska ap on itse lirissä, eikä voi sitä sanoa.
Jos vuokralainen haluaa varaston käyttöönsä niin miksi ihmeessä tämä sitten estää ap:n pääsyn tyhjentämään varastoaan?
Mikä ihmeen oikeus vuokralaisen puolella, jos on sovittu varaston olevan ap:n ja sukulaisten käytössä?
Ensinnäkään en usko ap:n kertovan ollenkaan kaikkea, edes toisin sanoin. Ei kukaan ole niin tyhmä, että jos tosiaankin joku seisoisi tarkoituksella esteenä ovensuussa, etteikö soittaisi poliisia paikalle. Kyseessä on vieläpä naapuritalon tyttö, tarkoittaako se ettei hän ole edes aikuinen? Kuolinpesän kaiketi pitäisi tyhjentää varasto, mutta heillä on ap:n mukaan jokin ongelma omassa päässä. Jos oman pään ongelmaa ei olisi, huomenna voi mennä hakemaan varastosta monta pientä tavaraa tai yhden ison. Ja jos tyttö estää kuolinpesän osakkaiden menon varastoon, osakkaat voivat soittaa tosiaan poliisin, helppoa kuin mikä. Ap puheista saa kyllä käsityksen, että varaston kuuluisi olla nyt vuokralaisen käytössä. Lue ketjusta, että ap hoksasi itsekin, että varaston tyhjennys olisi pitänyt hoitaa viikkoja sitten.
Kai te nyt aina ilmoitatte vuokralaiselle, milloin te tai joku muu on tulossa hakemaan tavaroita? Kuinka monta eri ihmistä ja kuinka usein siellä käy hakemassa tavaroita?
Jos kaikki muu on vuokralaisen kanssa ok, niin tuossa tilanteessa hakisin kaikki tavarat kerralla pois ja siirtäisin ne muualle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis jos siellä kellarikomerossa ei ole muita kuin teidän kamoja niin mitä ihmettä vuokralaisen päässä liikkuu? Voisitko ap nyt listata selkeästi missä te liikutte niillä avaimilla, onko kellarissa sen vuokralaisen kamoja jne??
Kuolinpesän osakkaista kukaan ei ole asunnossa käynyt vuokraamisen alettua.
Kellarissa ja rappukäytävässä ollaan kuljettu, koska kellariin on kulku rappukäytävästä.
Kellarikomero oli vuokraamisen alkaessa lukittuna ja lukon takana ainoastaan kuolinpesän tavaroita.
ap
Kuinka paljon yhteen kellarikomeroon saa tavaraa ahdettua? Eikö nyt kannattaisi vuokrata se pakettiauto, tyhjentää komero ja lopettaa siellä ravaaminen?
Teille oli se etu, että saitte asunnon nopeasti vuokralle ja saitte pitää kellarikomeron. Eikö nyt olisi reilua tyhjentää se komero ja antaa vuokralaisen käyttöön. Tuollaiset toistaiseksi -sopimukset ovat teidän etu. Onhan vuokralaisellakin esim. irtisanoutumiseen 2 tai 3vk, selkeä aikaraja.
Niin mitä te sen komeron tyhjentämisen kanssa nyt vitkuttelette? Ilmeisesti useampia osakkaita kuolinpesässä? Tyhjentäkää se talkoilla. Omituista, miten ihmiset tekee kaikesta riitaa ja ongelmaa.
Ette te siellä saakaan marssia ja kyylätä toisten asumista.
Panevat Teidät vielä häirinnästä maksumiehiksi. Saattepa nähdä.
Ihan oikein tollasille !
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pihalle tuollainen vuokralainen, jos teillä on sopimus että kellaritilat eivät kuulu hänen hallintaansa.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa pysyä väijytyksen aikana matalana ja ajaa vankkurit kehämuodostelmaan.
Tipuin tuolilta heti ekas kommentissa. Ap:n pointti meni kyllä ihan ohi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ap:tä kismittää, kun hänellä ei ole konstia miten keplottelisi pinteestä. Varasto olisi pitänyt ajat sitten tyhjentää, vuokrasuhteessa on sen vuoksi ongelmia, oikeus on vuokralaisen puolella. Kuolinpesä on riitaisa, eikä mikään suju. Selitystä tulee ja valheitakin, eikä mikään käy, koska ap on itse lirissä, eikä voi sitä sanoa.
Juuri näin.
Eli tyypillistä suomaalaista wannabe-pikkuporvarin sekoilua joka asiassa.
Vierailija kirjoitti:
Pihalle tuollainen vuokralainen, jos teillä on sopimus että kellaritilat eivät kuulu hänen hallintaansa.
Kuolinpesän toiminnasta päätellen näyttää että varastotila kuuluisi vuokrasopimukseen. Eli kuolinpesä vuokranantajana tässä tapauksessa on ollut hankala tapaus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä siellä varastossa on niin vaikeata tyhjentää? Kuolinpesän lihat pakastimessa?
Siis KUINKA iso varasto siellä oikein on, jos sitä ei saa tyhjennettyä kerralla yhteen pakettiautoon? Minulla on kaksi varastoa toisessa asunnossani ja toisessa yksi suht suuri, mutta kyllä kummastakin saisi täytenä yhdellä kertaa kamat pois. Useita pianoja tms niihin ei kyllä mahdu.
Ja siis perikunnallahan on nähtynä ja allekirjoitettuna oma kappale vuokrasopimuksesta. Mitä siinä lukee? Jos on vai suullinen "haetaan kun ehditään", niin mielestäni kohtuullista olisi muutama viikko, ei useampi kuukausi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos AP on vuokrannut asunnon selkeällä ehdolla, ettei kellarikomero kuulu vuokrattavaan asuntoon, ei asiassa ole mitään ongelmaa. Käykää komerolla vaikka kerran päivässä katsomassa, että tavarat ovat kunnossa tai hakekaa komerosta kahvikuppi kerrallaan.
Tilanne on täysin vastaava, kuin jos vuokranantajalla olisi hallinnassaan toinen asunto tai autotalli samasta taloyhtiöstä, ja vuokralainen yrittäisi haitata pääsyä tähän tilaan.
Vuokralaista voi ystävällisesti informoida, että komeroa tyhjennetään hiljalleen. Vuokralaisen hallussa olevassa asunnossa käynnistä ilmoitetaan AHVL:n mukaisesti etukäteen.
Voisiko joku ystävällisesti kertoa, mistä näitä oletusihmettelyitä "jos ei kellarikomero kuulu vuokrasopimukseen" tulee? Jos ei kuuluisi, ei kai sitä helkkarin kellaria pitäisi edes tyhjentää!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten ihmeessä täällä ihmetellään sitä, että kuolinpesällä voi kestää kolarin tyhjennys? Kuolinpesää voi edustaa vaikka monen sadan kilometrin päässä asuvat opiskelijat, joiden soluasuntoihin ei tavaraa mahdu eikä mihinkään ylimääräisiin varastoihin ole mitään taloudellista mahdollisuutta. Ja jos se vuokralainen haluaisi sen kellarin käyttöön, miksi se estäisi sen tyhjentämistä?
Sen sijaan mietin mistä vuokralainen, saati sitten naapurit, edes tunnistaa kellarintyhjentäjät. Jos vuokrasopimuskin on tehty välittäjän kautta, miten joku vuokralaisen tuttu edes osaisi seurata oikeaa autoa tai tulla estelemään ovelle? Vai onko sittenkin taustalla joku kohtaaminen, josta pärstät on jäänyt mieleen?
Kyllä on sähelletty kerrakseen!
No onhan tässä taustalla varmaan vaikka mitä, lukee sen rivienkin välistä. Ap haluaa antaa tietynlaista kuvaa tapauksesta.
Vierailija kirjoitti:
Voisko ne estää sen takia että ovat myyneet ne teidän rojunne? Poliisille käytte kertomassa ettette pääse.
Niin - ja vaihtakaa lukot
Kyllä sinulla on oikeus kulkea talossa ja kellarissa, jos olet osakas. Avainta saat myös pitää. Terveisin useamman asunnon omistaja ja vuokraemäntä.
Vuokralaisella on tietoa että olette käyneet asunnossa ominpäin, mutta kiellätte tämän tapahtuneen. Epäilen että kukaan tällaista valehtelisi. Todennäköisesti joku teistä on siellä käynyt, tullut nähdyksi ja tästä syystä vuokralainen on aiheestakin huolissaan. Olette rikkoneet lakia ja kotirauhaa, josta teidät voisi haastaa oikeuteen. Vuokralainen ei ole hampunkasvattaja vaikka vaatiikin että hänen kotirauhansa on turvattu.
Sanot että kuolinpesän tavaraa on talon yhteisissä tiloissa, ja tästä on sovittu. Tästä pitää sopia hallituksen kanssa, jos yhteisissä tiloissa on entisen asukkaan tavaroita. Muutenhan kaikenmaailman edelliset asukkaat pitäisivät talon yhteisiä varastoja/urheiluvälinevarastoja omana ilmaisena varastonaan.
Mistä vuokralainen tai hänen ystävänsä tuntevat teidät, jos eri kuolinpesän osakkaita tulee parkkipaikalle?
Vuokralaisen irtisanomiseen tarvitaan hyvä peruste, esim. vuokran maksamisen laiminlyönti, häiritsevä asuminen josta valituksia ja varoituksia. Tai jos haluatte asunnon omaan käyttöönne, jolloin irtisanomisaika on 6 kuukautta.
Vaikka teillä on asunnon avaimeen oikeus, sille ei ole todellista tarvetta. Huoltoyhtiöllä on yleisavain jolla asuntoon päästään jos tulee todellinen tarve, esim. vesivahinko tms. Vuokralaisella pitää olla kohtuullinen määrä avaimia käytössään, minimi on kolme avainta.
Vuokralainen on menettänyt luottamuksen teihin käytöksestään päätellen, ja sille on luultavasti hyvä syy jonka jätät tässä kertomatta.
Ja samalla irtisanomisilmoitus. Ei tuollaista kannata sietää.