Luetelkaa syitä, miksi asunnon myynti kestää ja kestää!

liian persoonalliset sisustusratkaisut

epäkäytännöllinen pohja

alueella paljon maahanmuuttajia/romaneja

epäsiisti asunto tai piha-alue

pahat hajut

huono tai ärsyttävä välittäjä

liian korkea hintapyyntö

yms yms

Vaikkakin tällä hetkellä hinnat ovat korkealla, niin jotkut hintapyynnöt ovat AIVAN poskettomia asunnon sijaintiin/kuntoon/ikään ym. nähden.

Kaikki menee kyllä kaupaksi,kun hinta on kohdallaan. Tämä koskee paitsi asuntoja, myös kaikkea mahdollista muuta kaupiteltavaa..

Oikea hinta voi olla n. 10% myyntihintaa alempi

olemme ihan samassa tilanteessa=/ Tää on ärsyttävää, itse alan olla jo huonon välittäjän kannalta, koska meillä ei käy edes katsojia. 2,5kk:n aikana käynyt vain yksi.

Meillä on suht normaali omakotitalo hyvltä alueelta, parin vuoden aikana tästä ihan naapurustosta on viety kaksi taloa ihan käsistä, nyt vaan mitään ei tapahdu. Meillä on 3kk:n sopimus ja olemme jo päättäneet vaihtaa välittäjää.

tms. Tuossa ainakin meidän yleisimmät syyt hylätä asunto.

Useimmat ihmiset osaavat tapetoida ja maalata, ja laminaattilattian asennuskin on tätä nykyä helppoa, mutta keittiöremontti ja kylpyhuoneremontti tulee monelle remonttitaidottomalle aika kalliiksi...



Useimmat asunnot myydään hyvällä keittiöllä. Jos keittiö on kaunis, tilava ja valoisa niin iitä on jo puolet voitettu asuntoa myydessä!



Ja lastenhuoneiden tulee olla SIISTEJÄ, ei ylipursuavia leluja, epäsiistejä vuoteita, ja ylioaljon kamaa huoneissa.

Jos hinta on oikea, kaikki menee kaupaksi.

katseltiin asuntoa ja löydettiin kivalta paikalta kaksi asuntoa, halvemmassa asunnossa oli keltainen olohuone, meidän inhokkiväri ja makuuhuoneessa nallepuh tapetit, tuosta huoneesta olisi tullut miehen työhuone:) Kamalan tummat pinnat ja muutenkin " oudot" ratkaisut teki sen, että tehtiin tarjous kalliimmasta asunnosta, Vaikka eihän pieni pintaremppa olis ollut iso homma, niin me haluttiin heti asuttava koti:)

Tuo voisi antaa vinkkiä teillekin, aiheesta jo joku mainitsikin.

Kiva kun ei voi muuttaa kun asunnosta ei ole tehty edes yhtään tarjousta! Ja asunnon hintaa on jo kolmesti alennettu. Olemme oman asuntomme vankeja, emme pääse muuttamaan isompaan vaikka kipeästi lisätilaa tarvitsemme.



Näin maalla.

Kyseessä kotikaupunkimme yhdellä arvostetuimmista alueista sijaitseva erittäin hyväkuntoinen, muutamia vuosia sitten remontoitu kerrostaloasunto. Asunnossa on tilavat pesutilat ja kerrostaloasunnon saunaksi erittäin iso ja toimiva sauna. Pesutiloissa lattialämmitys. Kaappi- ym. säilytystilaa erittäin runsaasti. Keittiö iso avokeittiö, myös olo- ja makuuhuoneet ovat kookkaat. Huonekorkeus yli 3 m eli huoneisto on paitsi pohjaltaan, myös yleisfiilikseltään erittäin avara.



Asunnon sijainti on rauhallinen, naapureita ei ole yläpuolella eikä samassa tasossa muualla kuin yhden seinän takana. Yhtiö hyvin hoidettu, vastike alle keskitason. Myös hinta kohtuullinen: alueella tällä hetkellä myynnissä pienen kartoitukseni perusteella vain yksi asunto, jossa edullisempi neliöhinta. Tiedämme myös toteutuneet neliöhinnat ja tyydymme hintaan, joka kyseisen hintahaitarin alapäässä.



ap



Olemme myyneet 3 kk välittäjän kautta, kävijät vähenevät viikko viikolta ja olemme saaneet vain yhden (huonon) tarjouksen.

- liian korkea hinta meille

- liian korkea hinta ko. asunnosta

- kamalat näkymät ikkunasta

- huonot yhteydet meille

- tympeä alue

- odotamme sitä oikeaa

- huoneiston sisustuskin vaikuttaa joskus, jos on vaikka toosi erilainen kuin mistä me pidämme. Tuntuu että me emme ole tällaisia ihmisiä, emme varmaankaan sopeutuisi tälle alueelle.

Seinissä kauttaaltaan lasikuitutapetti, värinä maalarinvalkoinen. Lattiat mäntylautaa, keittiössä vaaleat koivukaapit, pesutiloissa hillityt vaaleat kaakelit. Joka näyttöä varten olen siivonnut asuntoa n. 5 h: kaikki romppeet viemme piiloon ja kaikki pinnat kiiltävät puhtauttaan. Asunnossa ilma vaihtuu hyvin eli ei ole tunkkainen hajukaan. :)



Ei vaan kelpaa kenellekään. :( Uusi ihana koti katsottuna ja nyt pelottaa, joudummeko luopumaan siitä.. kahden asunnon loukku ei houkuta.



ap

tai keittiön kunto voi ratkaista....

että vaikka hinta on asuntoon nähden kohdallaan, se saattaa vaan olla asunnon katsojille liikaa. Harmin paikka!

En koskaan osta kämppää jossa on kivan väriset seinät ja hyvin haravoitu piha jos kylppäri sekä keittiö tarvitsevat heti kalliin ja mittavan täysremontin. Myös kaikenlaiset Nalle Puh tapetit karkottavat minut tehokkaasti tai jos alue vaikuttaa hiukankin rauhattomalta.

Ja ei olla saatu edes yhtään tarjousta. Kun ihmiset eivät uskalla tehdä tarjouksia! Tuoijottaa vaan sitä hintaa!!!



terv. se, jonka kämppä myynnissä jo yli kuukauden

Ostaessamme asuntoa meidän valintaamme vaikuttivat mm.



* Hinta

- hinta-laatu -suhde

- neliöhinta

- vastike



* Sijainti

- palvelut

- lapsiystävällinen alue (leikkipuisto, metsää..)



*Pohjaratkaisu



* Mitä remontteja on tehty asunnossa ja mitä taloyhtiössä

- kylpyhuoneen tuli olla remontoitu (ja olikin edellisenä vuotena)

- putkiremontti ja ikkunaremontti taloyhtiössä piti olla tehtyinä



Ja muutenkin tietty asunnon (ja talon) tuli tuntua omalta :)



Onnea asunnon myyntiin!

Mulla oli omakotitalo 3kk myynnissä eräällä välittäjällä, eikä menny kaupaksi. Vaihdoin välittäjää ja talo myytiin vajaassa 2 vko:ssa. Toiset vaan ei osaa myydä..

Mitenköhän hyvin ovat tuota teidän asuntoanne edes mainostaneet? Kuulostaa meinaan tosi ihanalta kämpältä!! Onhan sitten yhtenä vaihtoehtona vuokraus. Tosin noin isoja kerrostalokämppiä taitaa harvemmin kukaan haluta vuokrata.. Mut nyt vaihdatte sen välittäjän ensin ja pian! Jospa sitten niitä katsojiakin alkaisi tulemaan. Pidän peukkuja!