Luetelkaa syitä, miksi asunnon myynti kestää ja kestää!

jossa tosiaan keittiö ja pesutilat loistavassa kunnossa. Ovista joku mainitsi: ne ovat alkuperäiset ovet 1920-luvulta, umpipuuta, valkoisiksi maalatut. Ei pitäisi olla mitään yksittäistä, joka ketään ärsyttäisi. Sijainti loistava, lähellä keskustaa mutta silti rauhallinen, luontoakin löytyy miltei heti kotiovelta. Pitänee vaihtaa välittäjää.



ap

Vierailija:

Seinissä kauttaaltaan lasikuitutapetti, värinä maalarinvalkoinen

ap

Inhoan lasikuitutapetteja sekä maalarinvalkoista. Värin vaihto olis helppo, mutta noista lasikuitutapeteista ei ole niin helppo/halpa päästä eroon.

-parketti tai edes laminaattilattia, ei muovia, tai huonokuntoista lattiaa



-isot valoisat ikkunat, ei tummia ikkunanpokia ja pimeää kämpää



-keittiö, jossa tilaa kunnolla myös isolle ruokapöydälle



- tilava kylpyhuone jossa hyvä valaistus, ja kunnon laatat ja klinkkerit, ja lattialämmitys ja tilaa pesutorneille ja pyykin kuivaamiseen



- sauna siistikuntoinen (siis ei vanhat lauteet, ja seinät)



- vessat siistit ja nekin laatoitettu



- hyvät säilytystilat



- kauniit maisemat ikkunasta (jos kerrostalo)



- rauhallinen sijainti



- kiva, lapsiystävällinen piha



-edullinen tai keskihintainen yhtiövastike, kalliit yhtiövastike karkoittaa aika paljon asiakkaita (siis esim. velkainen yhtiö jossa rahoitusvastiketta osakkallla)

Minkä takia ihmiset hakeutuvat kaupunkiinne asumaan? Onko siellä töitä, koulutusmahdollisuuksia, kulttuuria?



Helsingissä/Pk-seudulla käy asuntokauppa hyvin, vaikka ois miten kurjia ja kokoonsa nähden kalliita lääviä. Tänne kun ihmiset jostain syystä hakeutuu.

Hinta toki yleensä se kaikkein ratkaisevin tekijä, mutta polkumyyntiin emme rupea. Välittäjän piti olla hyvä, maineikkaan toimiston kokenut, huomattavan kalliitakin kohteita myynyt henkilö, joka vaikuttaa ainakin meidän silmiimme erittäin ammattitaitoiselta. Ehkä kuitenkin pitäisi etsiä joku muu myymään.



ap

Lienee kyseessä kolmio? vaiko kaksio? Onko hyvät palvelut lähellä?

Ja tsempiksi: tarvitsette vain yhden oikean ostajan!

Meillä lasikuitutapetit siksi, että kyseessä viime vuosisadanvaihteen talo, jossa seinät väkisinkin vähän " haperot" ns. kananpaskaseinät. Lasikuitutapetti varmistaa sen, että seinät eivät ala repsottaa tai mene muuten huonoiksi. Jos olisi vain maalattu, maali saattaisi rapista ajan kuluessa. Sitä ei tosiaan saa oikein irti, mutta halutessaan voi kai tapetoida päälle.



Ja 29:lle kiitos kattavasta listasta. Meidän asunnossamme toteutuvat kaikki mainitsemasi ehdot.. :(

YLisuuret odotukset hinnan suhteen? Kamala sisustusmaku ja tekstiilit?

Onhan se niin, että jos kämppä maksaa maltaita ja tiedät että joudut koko kämppään tekee remontin sen takia, että siellä on puolipaneelia ja boordia koko kämppä täys niin eihän se ketään kiinnosta!



Nykyään kun saa noita talopakettejakin aika edullisesti..

Valitan, jokok hinta alas tai jää luu käteen.

Nyt jo tutut tunnistaa :)



ap

toteutuneiden asuntokauppojen keskimääräinen neliöhinta n. 5 000 euroa. Pyyntömme aika reilustikin alle tuon, pitäisi siis olla kohdallaan.



ap

Meillä on nimittäin pieni kylpyhuone (tosin remontoitu) ja pieni keittiö, johon ei mahdu ruokapöytää. Keittiökin on remontoitu, mutta siellä edellisen asukkaan toimesta melko persoonallinen värimaailma. Muuten täytämme suurimman osan ketjusta luetelluista vaatimuksista. Pitää varmaan laittaa asunto vuokralla kun muutamme ulkomaille.

Tiputtakaa nyt hintaa esim. 250- 270.000 ¿.oon....Vaikka olisi kuinka hieno ja upea alue!!!

Katsos ei niitä joka oksalle kasva niitä ostajia, joilla on rahaa ostaa 300 000 euron KERROStalokämppää, kun sillä saa jo ison omakotitalon Vantaalta tai Espoosta (Helsingissähän myydään omakotitalojen kohdalla EI OOTA).



Suuri osa suurempaan muuttavista (kaksiosta kolmioon-kolmiosta neliöön) ei ole rahaa ostaa kuin max 250 000 euron kämpää. Näin se vain on.

mutta jos TOTEUTUNEIDEN kauppojen KESKIHINTA alueellamme 5 000 euroa/neliö ja me pyydämme alle 4 300 euroa/neliö ja asunto erittäin hyvässä kunnossa, kauheasti ei tekisi mieli enää pyyntiä laskea. Ne, jotka etsivät omakotitaloa Oulunkylästä, tuskin tulevat edes kerrostaloasuntoa katsomaan.



ap

Luulisi nyt jostain kuitenkin löytyvän edes yksi ostaja, jolla olisi varaa ja kiinnostusta juuri tähän asuntoon. Kun asunnossa tai taloyhtiössä ei rehellisesti ole MITÄÄN vikaa, olemme viihtyneet joka suhteessa todella hyvin. Nyt vain asuneet näillä sijoillamme jo sen verran kauan, että kaipaamme vaihtelua.



ap

Kohdenumero 114974



Tämäkö?

toisekseen vastikään remontoiduista asunnoista hintapyynnöt ovat usein poskettomia.

-luvuilla. Mitä tyylisuuntaa talo on? Onko kyseessä vanhaan rakennukseen 40-luvun asuntopulan aikaan rakennettu ylin kerros? Mä olen asunut sellaisessa Museokadulla, ja asuntoa ei voinut verratakaan talon muiden kerrosten asuntoihin, oli selkeesti huonommat ratkaisut, matalammat huoneet jne.

Johan niihin seiniin tulee jälkiä ihan siitä, että joku huonekalu/taulu on ollut sitä vasten. Itse en kyllä minnekäään muuttaisi ilman pintaremonttia. Niin hyväkuntoista asuntoa ei ole, jolle se ole täysin uusi.

Vierailija:

katseltiin asuntoa ja löydettiin kivalta paikalta kaksi asuntoa, halvemmassa asunnossa oli keltainen olohuone, meidän inhokkiväri ja makuuhuoneessa nallepuh tapetit, tuosta huoneesta olisi tullut miehen työhuone:) Kamalan tummat pinnat ja muutenkin " oudot" ratkaisut teki sen, että tehtiin tarjous kalliimmasta asunnosta, Vaikka eihän pieni pintaremppa olis ollut iso homma, niin me haluttiin heti asuttava koti:)