Lue keskustelun säännöt.
Omistusasunto ei kannata
13.07.2017 |
Vuokra nyt 650€/kk puoliksi puolison kanssa 325€/ naama. Mikäs asuessa, ylijäävät rahat rahastoihin ja sijoituksiin. Jos työttömyys iskee, yhteiskunnan tuet rientää apuun (työttömyysturva ja asumistuki) ja säästöillä ja sijoituksilla on puskuria monta vuotta elää. Toimeentulotukea ei tarvitse missään skenaariossa koska mahdolliset karenssit saadaan säästöistä heittämällä.
Ei järkeä omistusasunnossa. Vuokralla riskit muutenkin pienet. Ei tarvitse muuta kuin elellä ihmisiksi ja pitää kämppä kunnossa.
Nettovarallisuutta kun voi olla muutakin kuin asunto. Säästöjä ja sijoituksia toki kannattaa hajauttaa.
Kommentit (139)
Vielä ap, kun ostat asunto-osakkeen, joudut osakkeen omistajana osallistumaan joka ainoan peruskorjauksen, kalliiden remonttien maksuun. Etenkään vanhaan kerrostaloasuntoon ei kannata sijoittaa. Vuokralainen ei maksa remontteja, korjauksia, huoltoja. Kaupunki on hyvä vuokranantaja, kun huolehdit vuokranmaksusta ja asunnon kunnosta, niin ei ongelmia. Kuka haluaa maksaa omasta pussistaan kalliita remontteja. Vuokralla on huoleton. Eläkeläiset eli meidän perhe lähtee kohta Espanjaan pysyvästi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nro 2, kaupunki on hyvä vuokranantaja, jos tulee asunnon vaihto eteen, järjestyy. Ilman asuntoa et jää.
Varmasti noin osassa tapauksista. Minä sen sijaan haluan asua lasteni kanssa omakotitalossa jossa suuri piha (hoitaminen harrastukseni ja lumien pukkaaminen mieluista hyöstyliikuntaa, lapset leikkivät mielellään omalla pihalla kavereiden kanssa ja koira saa juosta aidatulla alueella) ja pientä tekemistä koko ajan pihalla ja sisällä. Tällaisen vuokraaminen olisi hyvin kallista, pitkä laina taas tekee arkielämästä miellyttävää, ei liian tiukkaa. Ylimääräinen vakuutus työttömyyden ja työkyvyttömyyden varalle on kulu, mutta auttaa nukkumaan yöt rauhassa, selvittäisiin asumiskustannuksista myös ongelmatilanteissa. Jokainen tyylillään, asuminen on tärkeä osa elämää, en osaa ajatella sitä ainoastaan sijoituksena/rahan menona, vaan asunto on koti jolla on paljon muitakin arvoja. Nuo muut arvot varmaan määrittävät taloushyötyjä enemmän enemmän missä kukin mieluiten asuisi.
Totta. Tämä on vankilaakin pahempi tilanne kun yrittänyt kohta kaksi vuotta yrittänyt myydä asuntoa eikä mitään tapahdu.
Tuhopolttoa miettinyt koska olis jo istunut tuomionsa ja ei olisi tätä asunnon paskaa enää olemassa.
Vierailija kirjoitti:
Vielä ap, kun ostat asunto-osakkeen, joudut osakkeen omistajana osallistumaan joka ainoan peruskorjauksen, kalliiden remonttien maksuun. Etenkään vanhaan kerrostaloasuntoon ei kannata sijoittaa. Vuokralainen ei maksa remontteja, korjauksia, huoltoja. Kaupunki on hyvä vuokranantaja, kun huolehdit vuokranmaksusta ja asunnon kunnosta, niin ei ongelmia. Kuka haluaa maksaa omasta pussistaan kalliita remontteja. Vuokralla on huoleton. Eläkeläiset eli meidän perhe lähtee kohta Espanjaan pysyvästi.
Kyllä se vaan maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itse en olisi noin luottavainen yhteiskunnan tukiin.
Just siks ne säästöt ja sijoitukset.
Jos nyt oikein iso hätä tulisi niin aina voi vaihtaa pienempään asuntoon. Kun ei ole tottunut liian isoon :)
AP
Ei maksa, kun on hyvä vuokranantaja. Meillä on vuokra pysynyt samana vuodesta toiseen. Kaupunki vuokranantajana. Me olemme pelkästään hyötyneet, kaupunki antoi asunnon ja työn.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mahtavaa riskienhallintaa! Asuinpaikkaakin voi vaihtaa, kun ei tarvitse tonnikaupalla varainsiirtoveroja muutosta maksaa.
Kuinka paljon sijoituksia voi tarvittaessa realisoida käyttöön ilman asumistuen laskemista?
Huomioidaanko pelkkä omaisuus ilman myyntejä asumistukea laskevana tekijänä?
Juu, ei mitään järkeä. Meillä on lainanlyhennys 650€/kk 120 neliöisestä omakotitalosta. Muutaman vuoden päästä talo on maksettu. On ollut työttömyyttä ja sairautta, mutta velkaa on lyhennetty niin kuin ennenkin. En ole ikinä elämässäni hakenut asumistukea enkä toimeentulotukea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin, teillä ei kannata, monella muulla kannattaa.
Aika kämänen kämppä jos vuokra on tuota tasoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei maksa, kun on hyvä vuokranantaja. Meillä on vuokra pysynyt samana vuodesta toiseen. Kaupunki vuokranantajana. Me olemme pelkästään hyötyneet, kaupunki antoi asunnon ja työn.
Good for you. Olette törmänneet siihen ainoaan vuokranantajaan, joka ei nosta vuokria tasaiseen tahtiin.
Kaupungin vuokratalot ovat ihan kauheita. Niissä asuu se kaikkein huonoin aines.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nro 2, kaupunki on hyvä vuokranantaja, jos tulee asunnon vaihto eteen, järjestyy. Ilman asuntoa et jää.
Asuimme pari vuotta kaupungin vuokra-asunnossa ennen oman ostamista. Talossa ei silloin asunut häirikköjä, mutta pari tarpeeksi omalaatuista tyyppiä. Seinänaapuri vaihtui kolme kertaa. Muutto olisi tullut siinä vaiheessa, kun talo peruskorjattiin. Oman asunnon olisi saanut takaisin, mutta vuokra nousi hurjasti. Pidän enemmän nykyisestä asumismuodostamme, muuta hyvä, kun itse olet tyytyväinen.
Minkälaisen kämpän saa tuolla 650e/kk vuokralla?
AP, entä jos on velaton asunto turun keskustassa ja haluaisin rahat siitä heti joten myisin sen alihintaan, saisin siitä silti yli 300 000 puskurirahastoa. Ei tarvitsisi edes miettiä mitään skenaarioita joutuuko hakemaan toimeentulotukea.
Monesti sanotaan että sijainti maksaa, mutta kyllähän omistusasunnossa maksetaan lähinnä naapureista. Tai siis siitä että tiettyä porukkaa ei ole naapureina.
Tuo on hyvin tapauskohtaista. Meillä oli 10 vuoden ajan sijoitusyksiö Helsingin kantakaupungissa ja se kannatti kyllä. Vuokratuotto kattoi kaikki kulut ja arvonnousu oli kymmeniä prosentteja. Valitettavasti oli eron tullen pakko myydä kun meni lusikat jakoon. Toki omistusasunto huonolta alueelta / taantuvissa kunnissa on sijoitusmielessä huono hankinta. Siinä on sitten pelissä vähän muutkin arvot, esim. miten haluaa asua jne. Itse en esim. koskaan ostaisi kerrostaloasuntoa jostain Pohjois-Karjalasta, mutta jos haluaisin asua maalla loppuikäni niin omakotitalon voisin ostaakin. Sen sijaan kerrostaloasunto Helsingistä voi olla ihan hyvä ostos.
Omaa asuntoa voi myös käyttää esim. sijoituslainan vakuutena. Ei siinäkään kiinni olevaa rahaa kannata jouten makuuttaa.
Vanhemmat juuri sanoivat, että parasta, mitä he tekivät, oli aloittaa omistusasuminen nuorena ja edetä yksiöstä isompaan.
Juuri möivät noin 120 neliöisen asuntonsa ja muuttaa pieneen kolmioon samassa kaupunginosassa, koska viettävät juuri eläköityään suurimman osan vuodesta mökillä.
Asunnonvaihdon jälkeen heille jäi 200.000€. Yhtiövastike on vain 160€, koska talossa on liikehuoneistoja alimmassa kerroksessa.
Me olemme edenneet myös pienemmästä suurempaan.
Just eilen puhuttiin miehen kanssa, että meidän onni on nuorena ostettu asunto ja se, että ollaan vieläkin yhdessä. Asunto on maksettu vuosia sitten ja vastike on noin 200 euroa. Naapurin nuoripari maksoi samanlaisesta asunnosta vuokraa 600 euroa. Heille tuli häätö, kun omistaja laittoi asunnon myyntiin. Itse en olisi noin luottavainen yhteiskunnan tukiin.