Helsinkiin muuttaminen

Haluan vielä lisätä sen verran, että Helsingissä voi olla tosi kiva asua ja elää - vaikka ei saisikaan sitä blogikämppää ullanlinnasta. Se kannattaa pitää mielessä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

AP, olette molemmat sairaanhoitajia, mikäli olette hakeutumassa HUS:n tai Helsingin kaupungin palvelukseen, näillä molemmilla on työsuhdeasuntoja, eikö sellainen kävisi alkuun.

Eivät ole sairaanhoitajia vaan tradenomeja. Onhan tuo tullut tässä keskustelussa esille jo sata kertaa. Saavat lainaa vähän yli 100.000€, kävivät jo pankissa. Ettekö lue keskustelua?

En lukenut kaikkia viestejä, mutta yhdessä viestissä (19) sanottiin, että olemme sairaanhoitajia. Pahoittelen tyhmyyttäni.

Se sairaanhoitajapari oli ostanut aiemmin asunnon Helsingistä vähän kantakaupungin ulkopuolelta. Tämä kuopiolaispariskunta valmistuu pian AMK:sta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kantakaupungin kaksioiden hinnat liikkuvat 250 000 ylös päin, yksiöt 160 000. Hinnoissa taivas on rajana. En halua tuottaa pettymystä, mutta 11000 säästöillä ei vielä lainaa kantakaupungin kaksioon saa ilman muita vakuuksia. Vuokratkin ovat hyvin korkeat, että varautukaa maksamaan asumisesta paljon.

Hei, kiitos vastauksesta! Oletan kuitenkin, että kaksi työssäkäyvää ihmistä, joiden tulot tulevat nousemaan radikaalisti lähiaikoina (valmistuimme vasta AMK:sta kumpikin), saavat suuremman lainan Helsingissä kuin muualla. Ei varmaan joku 250 000 lainakaan ole mahdottomuus? Kelpuutamme sinällään vaikka jonkin kauemmankin osan, mutta raitiovaunun radan varrella olisi suunnitelmissa olla?

Mites ne tulot radikaalisti olisivat nousemassa? Laina Helsigissä annetaan samoilla ehdoilla kuin laina jossain muualla päin Suomea. Noilla säästöillä saatte 100 000 euron asunnon. Yksi vaihtoehto on Hitas järjestelmä, joka on tarkoitettu pienituloisille. Tämä vaan haiskahtaa provolle.

Miten niin Hitas on tarkoitettu pienituloisille? Hitas-asuntoihin on arvonta, ihan kaikki saavat osallistua, ei siihen tuloja kysellä. Eivätkä ne mitään halpisasuntoja ole, vaikka niissä on tietyt neliöhinnat, joita ei saa ylittää. Kalasataman hitas-asunnoissa neliöhinta on +/- 5000€. Asukkaiksi valikoitui arvonnassa mm. yksi suurlähettiläs, poliisipäällikkö, arkkitehti jne.

Vanhoja Hitaksia saa halvemmalla, joudut kyllä maksamaan pimeästi ylihintaa jostain parvekeryhmästä. Asumiseen kyllä menee enemmän rahaa joka kuukausi. Hullu järjestelmähän  tuo Hitas on, hyvätuloiset panevat niitä vuokralle, jollakin voi olla useita Hitas asuntoja. Iso porsaanreikä yhteiskunnan varojen käytössä. Taisi tämä köyhälistön edustaja Arhinmäkikin  eläinlääkärivaimonsa kanssa asua Hitas-asunnossa?

Arhinmäki asui ja asuu osaomistusasunnossa, jossa mukaan pääsee pienellä rahalla(he ostivat sen jo ennen eduskunta-aikaa kesken opiskelujen), mutta asunto lunastetaan itselle tietyn ajan jälkeen. Näitä rakennettiin 90-luvulla.

Hitas kaksioita on tosi harvoin myynissä kantakaupungin alueella. Eikä nekään todellakaan missään Ullanlinna/punavuori akselilla ole. Vaan arabia, hermanni, kumpula, ruoholahti ja kalasatama. Se on sitten makuasia onko ne ns siellä ytimessä. (EI)

Hyvää kaksiota ei saa 250 000 edes kalliosta. 

Höpöhöpö itsellesi!

Mikä he*vetti siinä on, että naisten pitää aina päästä asumaan kalliilla kantakaupunkiin. Kyllä niihin kahviloihin pääsee vähän kauempaakin.

Vierailija kirjoitti:

Ja tämän ansiosta Kontulasta pikkuhiljaa kehittyy arvokas alue nimeltä East End:D

Ei onnistu, koska Eastend on jo Herttoniemenrannassa.

Pipi pää , pipi pää !! Muutan Helsinkiin, mulla on 11000e, hankin työpaikan , ja ostan heti asunnon Kaivopuistosta, se maksaa vaan 2 milj. Kai se pankki antaa sen lainan ,kun se serkku sieltä Kaamasestakin sai. Ei taida olla mitään tajua asuntojen arvosta eikä kai ole lottokaan vetämässä.  Kyllä tolla rahalla voi laittaa teltan Mannerheimin huvilan pihalle, silloin olet ihan ytimessä. Voin kertoa, että tuossa seisoo aina poliisi.

Vierailija kirjoitti:

Oltiin jokunen vuosi sitten samassa tilanteessa kuin te. Bruttotulot oli yhteensä 6500e/kk ja meillä oli 60 000e omaa rahaa. Oltiin juuri valmistumassa yliopistosta. Ostettiin kaksio, 280 000e. Pankissa sanoivat että asunnon ostohinta kantakaupungissa kelpaa 70% vakuudeksi, loppu pitää olla omana rahana tai muuna vakuutena. Eli se 30% asunnon hinnasta pitää jotenkin taata. Plus nykyäänhän on joku 10% omarahoitusvaatimus, tästä en tiedä enempää. Tsemppiä asuntomarkkinoille, mutta voi olla että kannattaa aloittaa yksiöstä niin kuin me teimme.

Kantakaupunkiin on tosi kallista muuttaa, en usko että pystytte noilla tuloilla hoitamaan 200 000e lainaa (ja nauttimaan keskustan iloista). Suosittelen kallio/vallila-akselia tai ruskeasuota, meilahtea jne.

Nuo kaikki mainitsemasi alueet OVAT kantakaupunkia, eivät vain keskustaa. Kallio ja Vallila kuuluvat itäiseen kantakaupunkiin ja Rusa ja Meilahti läntiseen kantakaupunkiin.

Asuntojen hintatiedot sivustolta löytyy listaa toteutuneista myyntihinnoista. Kuluneen vuoden aikana on tehty vain parit kaupat alle 200 000 euron kaksioista (alle 40 neliötä) noilla alueilla. Realisitinen kaksion budjetti itäisessä ja läntisessä kantakaupungissa kauemmissa osissa on 250 000 kohtuukuntoisesta kohteesta johon saattaa olla vielä julkisivuremppaa tulossa.  Keskustan kanssa rajautuvilla kaupunginosilla budjetin tulisi olla lähemmäs 300 000.

Vierailija kirjoitti:

Kirjoitin aiemmin ettei tradenomina saisi 4000e / kk palkkaa, mutta kuten joku tuolla aiemmin kirjoitti niin ohjelmistokehityksessä hyvä tekijä voi kyllä melkeinpä valita työnantajansa ja toki myös vaikuttaa palkkaukseen!

Kyllä saa ja reilusti ylikin, olen itse siitä elävä esimerkki. Tradenomi on kuitenkin korkeakoulututukinto, kyllä sen paperin omaavalle maksetaan ihan asianmukainen hinta jos osaaminen on kohdillaan. Ihan turha hävetä omaa koulutustaa, siitä häpeästä on meinaan pelkästään itselle harmia.

Tradenominainen kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kirjoitin aiemmin ettei tradenomina saisi 4000e / kk palkkaa, mutta kuten joku tuolla aiemmin kirjoitti niin ohjelmistokehityksessä hyvä tekijä voi kyllä melkeinpä valita työnantajansa ja toki myös vaikuttaa palkkaukseen!

Kyllä saa ja reilusti ylikin, olen itse siitä elävä esimerkki. Tradenomi on kuitenkin korkeakoulututukinto, kyllä sen paperin omaavalle maksetaan ihan asianmukainen hinta jos osaaminen on kohdillaan. Ihan turha hävetä omaa koulutustaa, siitä häpeästä on meinaan pelkästään itselle harmia.

Joo riippuu varmaan tuurista ja organisaatiosta, mutta kyllä meillä ainakin tradet saa alkupalkkana järjestään puolet vähemmän kuin ekonomit... vrt. trade on kassa ja ekonomi päällikkö

Tradenominainen kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kirjoitin aiemmin ettei tradenomina saisi 4000e / kk palkkaa, mutta kuten joku tuolla aiemmin kirjoitti niin ohjelmistokehityksessä hyvä tekijä voi kyllä melkeinpä valita työnantajansa ja toki myös vaikuttaa palkkaukseen!

Kyllä saa ja reilusti ylikin, olen itse siitä elävä esimerkki. Tradenomi on kuitenkin korkeakoulututukinto, kyllä sen paperin omaavalle maksetaan ihan asianmukainen hinta jos osaaminen on kohdillaan. Ihan turha hävetä omaa koulutustaa, siitä häpeästä on meinaan pelkästään itselle harmia.

Millaisia tehtäviä teet ja kuinka pitkä työura sinulla on takanasi?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mistäs sinä tiedät tuleeko ne tulot nousemaan?

Ja olennaisimpana sanoisin että noita säästöjä pitäisi olla vähintään 30 000e ennen kuin tuon kokoista lainaa alkaa herua. Ellei sitten tosiaan ole muita vakuuksia.

Kuten sanoin, niin JUURI VALMISTUIMME ja varmasti saamme enemmän tasoamme vastaavat työt seuraavaksi asiaankuuluvalla palkalla. Tähän pankkikin varmasti luottaa ja sen laskee?

Siksi kysyn, koska ystävämme sai käsitykseni mukaan 210 000 lainan yksiötä varten, ja tulot hänellä oli 3200 euroa, eikä juurikaan mitään vakuuksia. Täällä ei taida olla ketään, joka olisi ostanut viime aikoina kaksioita kantakaupungista?

Pankki ei kuules luota yhtään mihinkään,ennenkuin teillä on ne työpaikat:) ehkä ja ehkä ei vakuuta ketään!

Näin juuri. Pankki pyytää palkkatodistuksen nähtäväkseen. Jo toi siirtyminen Kuopiosta on haaste. Kun ei oo asuntoa, niin reissaat haastatteluissa pitkää matkaa lukuisat kerrat. Vaikka pääsis ekaan, se voi vaatia 3 eri käyntiä. Nykyinen palkka on liian pieni, joten joudutte aluksi vuokralle. Säästöt menee takuuseen.

Tradenomi on uusi merkonomi. Siitä ei pääse mihinkään. Kilpailette samoista paikoista ja pitkän työkokemuksen omaavat merkonomit menee järjestään vastavalmistuneiden tradenomien edelle työpaikoista kisatessa.

Vierailija kirjoitti:

Tradenomi on uusi merkonomi. Siitä ei pääse mihinkään. Kilpailette samoista paikoista ja pitkän työkokemuksen omaavat merkonomit menee järjestään vastavalmistuneiden tradenomien edelle työpaikoista kisatessa.

Kyllä. Tradenomitutkinto ja suurin osa muista amk-tutkinnoista ovat täysin arvottomia työnantajille ilman alan vankkaa osaamista ja ammattitaitoa, mutta niitä saa vain vuosien työkokemuksella. Humpuukeja ovat nämä nyky amk:t, sori.

Vierailija kirjoitti:

Millaisia tehtäviä teet ja kuinka pitkä työura sinulla on takanasi?

Markkinoinnin parissa keskisuuressa yhtiössä. Oman alan työkokemusta takana kymmenen vuotta. Sen jälkeen kun on saanut jalan oven sisään niin ei sillä tutkinnolla ole enää niin suurta lukua, jos osaa ammattinsa. Kaikki tutkinnot kuitenkin vanhenee ennen pitkää ja ihan pakko on välillä päivittää koulutustaan. Ei sitä palkkaa siitä tutkinnosta makseta vaan siitä hyödystä, jota tehty työ tuottaa yritykselle.

Tradenominainen kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Millaisia tehtäviä teet ja kuinka pitkä työura sinulla on takanasi?

Markkinoinnin parissa keskisuuressa yhtiössä. Oman alan työkokemusta takana kymmenen vuotta. Sen jälkeen kun on saanut jalan oven sisään niin ei sillä tutkinnolla ole enää niin suurta lukua, jos osaa ammattinsa. Kaikki tutkinnot kuitenkin vanhenee ennen pitkää ja ihan pakko on välillä päivittää koulutustaan. Ei sitä palkkaa siitä tutkinnosta makseta vaan siitä hyödystä, jota tehty työ tuottaa yritykselle.

Avainsana on tuo 10 vuoden työkokemus.

Muutenkin markkinoinnin analytiikka ja erilaiset hakukoneoptimoinnit, kohdentamiset ja muu teknisempi osaaminen on kovaa valuuttaa tutkinnosta riippumatta. Monella tradenomilla ja ekonomilla on vaan hieman harhainen kuvitelma siitä millaisia markkinoinnin ammattilaisia tarvitaan. Moni kuvittelee että se olisi jotain myynninedistämishommaa jossa ollaan sosiaalisia ja luovia ja istutaan säkkituoleissa huutelemassa ideoita. Toki jotkut jotain tuollaistakin tekevät mutta tällä hetkellä on kyllä pulaa henkilöistä jotka osaavat käsitellä ja hyödyntää big dataa markkinoinnissa. Markkinointinimikkeellä kovaa palkkaa saava voi siis olla jopa epäsosiaalinen nörtti!