Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Helsinkiin muuttaminen
14.02.2017 |
Ollaan miehen kanssa muuttamassa Helsinkiin, yhteiset bruttotulot tulevaisuudessa 4500€/kk (molemmat AMK). Säästössä yhteensä 11000€. Mihin päin Helsinkiä suosittelisitte muuttamaan? Haluaisimme ostaa asunnon (esim pieni kaksio) kantakaupungista, mutta se taitaa jäädä haaveeksi? Muita suosituksia? Millaisia lainoja Helsingin kantakaupunkiin saa näillä tuloilla?
Kommentit (177)
Ap fakta on, että pk-seudulla on tällä hetkellä jumalaton kilpailu kaupallisen alan ja hr-alan työpaikoista, joista maksetaan 4000 e. Hakijoita on satoja ja taas satoja per avoin työpaikka, ja hakijoissa on satoja kokeneita ekonomeja ja juristeja, jotka voittaa tradenomit ihan kuus-nolla. Tilanne työmarkkinoilla on nyt vain sellainen. Arvaa vaan harmittaako minuakin. t. työtön ekonomi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toi Pikku-huopalahden kaksio on hintasäännöstelty ja yli 400 € vastikekin. Halpa ostaa, mut hinta ei siis nouse. Se on muuten alueena hmm.. värillistynyt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pikku Huopalahti... ? Siellä menee ratikka. Tässä yksi ilmoitus kaksiosta. 60,5 m² | 219 000 € | 2h, kk, kph, parveke.
Tähän nyt vielä vastaan kun tuntuu menevän monella ohi, meidän kriteerit ei ole pelkkä raitsikka, vaan:
-1920-l. vanhempi talo kantakaupungissa
-korkeat huoneet
-parveke (miel puisto/meri, jos voi valita)
-suht uusi remontti esim. 2010 jälkeen tehty
-ei suuria remontteja talossa
Alkuperäinen kysymys oli se, paljonko voisimme saada todennäköisesti maksimissaan lainaa eli minkä tyyppisistä asunnoista voisi haaveilla, kun käy oikotiellä? Itsekin osaan jotain tavis lainalaskuria käyttää, mutta eihän se välttämättä kerro mitään.
No mutta niin tai näin, kiva keväänjatkoa ja kiitos muutamalle asialliselle kommenteistaan!
Koska joku blogisti asuu tuollaisessa niin sinäkin haluat? Et ole tainnut oivaltaa, että se blogisti asuu vuokralla, ja pystyy maksamaan 1300 e kuussa vuokraa. Tai sillä blogistilla on rikas suku, jonka kämpässä se asuu. Stadissa on paljon sellaista bättrefolkkia, joiden vanhemmat omistaa sijoitusasuntoja, ja antaa aikuisten lastensa asua niissä pelkän vastikkeen hinnalla.
Hauskinta tässä oli, että mainitsee HR-osaamiseksi mm. pikkujoulujen järjestämisen. :) Luulin, että HR on työsuhde(laki)asioiden ammattilainen ja kinkereiden järjestäminen sitten assareiden hommia.
Kuopiolainen kohta valmistuva maalaistradenomi ilmoittaa olevansa "henkisesti enemmän Etelä-Helsingin tyttöjä".. Anna mun kaikki kestää! :D Mitä jos kokeilisitte muuttaa vaikka Jypinkylään tai Tampesteriin sieltä Puijon tornin kupeesta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen asunut koko ikäni Helsingissä. En tiedä millaisissa haavemaailmoissa ap elää. Se että asut Ullanlinnassa tms ei tarkoita sitä että elämäsi olisi yhtään sen seesteisempää tai parempaa. Miettikään nyt ihan oikeasti tarkkaan mitä teette. Vaikka te saisitte jonkun järjettömän lainen tuloihinne nähden, kaikki rahanne menevät lainan maksuun tai vastikkeisiin jne. Siinähän nökötätte siinä ihanassa kämpässänne ja nautitte hyvästä sijainnista, kaiken muun voittekin sitten unohtaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sori mutta ei ole edes 4000e/hlö bruttotuloilla asiaa Kaivariin tai Ullanlinnaan omaan kämppään.
Me ollaan ekonomipariskunta (eli parempi palkka ja työllisyysnäkymät kun teillä) ja sillon kun meillä oli 23 000e säästöjä niin ostettiin tyydyttäväkuntoinen kämppä 4km päästä keskustasta.
Nopeasti kun lainalaskuriin laittaa 330 000 lainan (olettaen että löytäisitte 340 000 maksavan kaksion Ullanlinnasta johon käyttäisitte säästönne, huom. varainsiirtovero on myös iso summa rahaa maksettavaksi ellei teillä ole ASP-tiliä) ja koroksi vaatimattomat 1,5% niin teidän kk-erä on 1320 euroa ja vastike + vesimaksut + sähköt päälle niini asumiskulunne olisivat vähintään 1600e/kk. Jos korko nousee 4 prosenttiin niin kuukausieränne muuttuu jo 1720 euron suuruiseksi ja edelleen ne muut kulut päälle.
Korot noussevat lähiaikoina, jos nyt ei 4% asti niin kuitenkin.
Toisekseen, 4000e kuukausitulot tradenomina ovat ihan utopiaa. Kuten sanottu, itse olen KTM ja teen kolmatta vuotta duunia noin 3500e kuukausituloilla (aloitin 2600 palkalla). Kyllä täällä on kova kilpailu työpaikoista ja tradenomit HR-hommissa ei voi asua pelkästään omilla työtuloillaan ydinkeskustassa tai etelä-Helsingissä.
Kyllähän toi koko homma trollilta haiskahtaa mutta ehkä tämä silti on hyödyllistä realismia jollekin joka tätä eksyy lukemaan. :D
Kiitos vastauksesta ja arviosta liittyen työmahdollisuuksiimme - mielestäni meillä on avian realistinen mahdollisuus pasta 4000 eur palkoille piankin. Yksi kaverimme (valmistui viime vuonna myös Kuopion AMK:sta) pääsi heti MYYJÄksi yhteen yritykseen, ja hänen palkka on 3400 eur. Esim. HR Manager-palkka on käsittääkseni vähän parempi kuitenkin...
Lisäksi et ekonomina tiedä (vaikka mina tyhmä trade tiedän), että lainalaskuri näyttää vain 'ei-neuvoteltuja' lainoja - eli käytännössä pankista saa kuitenkin edullisemman marginaalin. Jos te olette halunneet ostaa 4 km päästä asunnon, niin ei minun tarvitse - ja kuten sanoin, ei meidän tarvitse päästä Kaivopuistoon välttämättä, vaan voidaan periaatteessa ostaa myös Etu-Töölö tai Kruununhaka tai Katajanokka (kun kartalta katsoo).
Jotenkin epärealistista kuva Helsingistä ja työmarkkinatilanteesta. Ehkä Kuopion Amk-ssa buukataan opiskelijoiden päähän näitä "te olette huippuja" juttuja? HR managereita on Helsingissä pilvein pimein ja valmistuu koko ajan lisää kilpailijoita alalle. Ensiasunnon hankinta hienoistoalueelta on rikkaiden etuoikeus, niiden ei vältämättä tarvitse opiskella tradenomiksi ja käydä töissä lainkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pikku Huopalahti... ? Siellä menee ratikka. Tässä yksi ilmoitus kaksiosta. 60,5 m² | 219 000 € | 2h, kk, kph, parveke.
Tähän nyt vielä vastaan kun tuntuu menevän monella ohi, meidän kriteerit ei ole pelkkä raitsikka, vaan:
-1920-l. vanhempi talo kantakaupungissa
-korkeat huoneet
-parveke (miel puisto/meri, jos voi valita)
-suht uusi remontti esim. 2010 jälkeen tehty
-ei suuria remontteja talossa
Alkuperäinen kysymys oli se, paljonko voisimme saada todennäköisesti maksimissaan lainaa eli minkä tyyppisistä asunnoista voisi haaveilla, kun käy oikotiellä? Itsekin osaan jotain tavis lainalaskuria käyttää, mutta eihän se välttämättä kerro mitään.
No mutta niin tai näin, kiva keväänjatkoa ja kiitos muutamalle asialliselle kommenteistaan!
Kyllä se lainalaskuri kertoo ihan riittävästi. Ei se lainalyhennykseen käytettävän rahan määrä kuukaudessa tai vakuuksien määrä neuvottelemalla kasva. Täälläpäin tradenomit saavat HR kokemuksella hätäseen palkanlaskijan paikan tai assarin paikan palkka max 3000€ (todella hyvällä tsägällä).
Me asutaan kantakaupungissa ja nämä sun kriteerit täyttyvät. Lainaa 7500€ kuukausituloilla on 250k€ (ihan liikaa tämäkin). Tosin meillä oli myös omia säästöjä käytettävissä 200k€. Eli ihan realistisesti, teillä ei ole varaa ostaa omaa asuntoa ullanlinna- etu-töölö akselilta. Vuokrakämppään on kyllä varmasti varaa. Kannattaa vaan jatkaa säästämistä, niin ehkä se unelma konkretisoituu joskus.
Realistisesti ajateltuna teillä ei ole mahdollisuutta ostaa asuntoa. Asoasunto voisi olla hyvä vaihtoehto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Moi.
Suosittelisin katselemaan Taka-Töölöstä, Meilahdesta yms. sieltä päin. Ovat hieman ainakin halvempia kuin Ullanlinna tai Punavuori. Sieltä on erittäin hyvät kulkuyhteydet julkisilla ja ei ole täysin keskustan sykkeessä, mutta silti keskustaa. Tolla budjetilla pitäisi sieltä löytyä kaksio ainakin jos hetken aikaa metsästää. Kaksion keskimääräinen hinta 300 molemmin puolin koosta ja sijainnista riippuen. Itä-Helsinkiä suosittelen välttämään vaikka halvalla sieltä asunnon saattaa saadakin. Lainanpuolesta suosittelen avaamaan ASP tilin, Helsingissä ASP antaa 180 000 lainaa. Siihen ottaa vielä lisälainan kylkeen niin pitäisi alkuun päästä.
Vierailija kirjoitti:
Ollaan miehen kanssa muuttamassa Helsinkiin, yhteiset bruttotulot tulevaisuudessa 4500€/kk (molemmat AMK). Säästössä yhteensä 11000€.
Harvoin tulee vastaan näin selviä yrityksiä trollata :-D 1/5 kuitenkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sori mutta ei ole edes 4000e/hlö bruttotuloilla asiaa Kaivariin tai Ullanlinnaan omaan kämppään.
Me ollaan ekonomipariskunta (eli parempi palkka ja työllisyysnäkymät kun teillä) ja sillon kun meillä oli 23 000e säästöjä niin ostettiin tyydyttäväkuntoinen kämppä 4km päästä keskustasta.
Nopeasti kun lainalaskuriin laittaa 330 000 lainan (olettaen että löytäisitte 340 000 maksavan kaksion Ullanlinnasta johon käyttäisitte säästönne, huom. varainsiirtovero on myös iso summa rahaa maksettavaksi ellei teillä ole ASP-tiliä) ja koroksi vaatimattomat 1,5% niin teidän kk-erä on 1320 euroa ja vastike + vesimaksut + sähköt päälle niini asumiskulunne olisivat vähintään 1600e/kk. Jos korko nousee 4 prosenttiin niin kuukausieränne muuttuu jo 1720 euron suuruiseksi ja edelleen ne muut kulut päälle.
Korot noussevat lähiaikoina, jos nyt ei 4% asti niin kuitenkin.
Toisekseen, 4000e kuukausitulot tradenomina ovat ihan utopiaa. Kuten sanottu, itse olen KTM ja teen kolmatta vuotta duunia noin 3500e kuukausituloilla (aloitin 2600 palkalla). Kyllä täällä on kova kilpailu työpaikoista ja tradenomit HR-hommissa ei voi asua pelkästään omilla työtuloillaan ydinkeskustassa tai etelä-Helsingissä.
Kyllähän toi koko homma trollilta haiskahtaa mutta ehkä tämä silti on hyödyllistä realismia jollekin joka tätä eksyy lukemaan. :D
Olen pari vuotta sitten valmistunut tradenomi ja tienaan 4000e/kk. Toisaalta olenkin tietojenkäsittelyyn erikoistunut ja teen ohjelmistokehitystä työkseni enkä mitään bisnessihteeröintiä ja paperinpyörittelyä.
AP:lle voimia, kyllä se karu todellisuus rävähtää eteen kun vilkaisee kantakaupungin hintoja. Helsingissä on niin hyvä julkinen liikenne että kyllä täällä passaa asua kauempanakin keskustasta.
Korkojen verovähennysoikeuskin poistuu pian. Hirvittäisi pikkusihteerin tuloilla 300 000 € laina. Eikö teidän säästöt mene jo muuttokuluihin ja uuteen soffaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kantakaupunkia suosittelen. Kruununhaka, Katajanokka, Ullanlinna hyviä mutta kalliita. Kalliokin on OK mutta sijainti kannattaa katsoa tarkkaan. Etu-Töölö myös OK. Vähän kauempana esim. Munkkiniemi on rauhallinen ja mukava paikka. Etelä-Haaga ihan kiva ja rauhallinen myös ja liikenneyhteydet varsin hyvät.
Jos Helsinki ei ole teille tuttu, menkää ensin vuokralle niin ette päädy ostamaan asuntoa alueelta, josta ette pidä. Alueiden välillä on kuienkin valtavan isoja eroja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pikku Huopalahti... ? Siellä menee ratikka. Tässä yksi ilmoitus kaksiosta. 60,5 m² | 219 000 € | 2h, kk, kph, parveke.
Tähän nyt vielä vastaan kun tuntuu menevän monella ohi, meidän kriteerit ei ole pelkkä raitsikka, vaan:
-1920-l. vanhempi talo kantakaupungissa
-korkeat huoneet
-parveke (miel puisto/meri, jos voi valita)
-suht uusi remontti esim. 2010 jälkeen tehty
-ei suuria remontteja talossa
Alkuperäinen kysymys oli se, paljonko voisimme saada todennäköisesti maksimissaan lainaa eli minkä tyyppisistä asunnoista voisi haaveilla, kun käy oikotiellä? Itsekin osaan jotain tavis lainalaskuria käyttää, mutta eihän se välttämättä kerro mitään.
No mutta niin tai näin, kiva keväänjatkoa ja kiitos muutamalle asialliselle kommenteistaan!
Noilla kriteereillä kaksion hinta on puolesta miljoonasta ylöspäin. Yrittäkää hankkia lisävakuuksia jostakin, vaikka vanhemmilta, ja menkää sitten lainaneuvotteluihin. Asunnon arvo kyllä säilyy. Ottakaa mahdollisimman pitkä laina-aika.
Ymmärrän kyllä hyvin unelmasi, itsellä on samansuuntaiset haaveet.☺
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ollaan miehen kanssa muuttamassa Helsinkiin, yhteiset bruttotulot tulevaisuudessa 4500€/kk (molemmat AMK). Säästössä yhteensä 11000€.
Harvoin tulee vastaan näin selviä yrityksiä trollata :-D 1/5 kuitenkin.
Eka sivulta jo näki et trolli, mutta siitä huolimatta jotain seitsemän sivuu näköjään jo tässäkin, että eihän tää nyt aivan penkin alle mennyt. Tässä vielä kannan oman korteni kekoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ollaan miehen kanssa muuttamassa Helsinkiin, yhteiset bruttotulot tulevaisuudessa 4500€/kk (molemmat AMK). Säästössä yhteensä 11000€.
Harvoin tulee vastaan näin selviä yrityksiä trollata :-D 1/5 kuitenkin.
Ilmeisesti Kuopiossa yhteiset bruttotulot 4500 on hyvä palkka. :D
Lähipiirin (Helsinkiläisten) palkkoja...
Sihteeri/laskutus pienessä isännöintifirmassa noin vajaa 3000 e/kk
Kolmivuorotyö tekstinkäsittelijänä brutto noin 2700 e/kk
Kokki (työruokala) 2100 e/kk
Pakettiauton kuljettaja 2100 e/kk
Ja nämä ovat sellaisia palkkoja joilla kituutetaan kuukaudesta toiseen ja asutaan lähiössä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sori mutta ei ole edes 4000e/hlö bruttotuloilla asiaa Kaivariin tai Ullanlinnaan omaan kämppään.
Me ollaan ekonomipariskunta (eli parempi palkka ja työllisyysnäkymät kun teillä) ja sillon kun meillä oli 23 000e säästöjä niin ostettiin tyydyttäväkuntoinen kämppä 4km päästä keskustasta.
Nopeasti kun lainalaskuriin laittaa 330 000 lainan (olettaen että löytäisitte 340 000 maksavan kaksion Ullanlinnasta johon käyttäisitte säästönne, huom. varainsiirtovero on myös iso summa rahaa maksettavaksi ellei teillä ole ASP-tiliä) ja koroksi vaatimattomat 1,5% niin teidän kk-erä on 1320 euroa ja vastike + vesimaksut + sähköt päälle niini asumiskulunne olisivat vähintään 1600e/kk. Jos korko nousee 4 prosenttiin niin kuukausieränne muuttuu jo 1720 euron suuruiseksi ja edelleen ne muut kulut päälle.
Korot noussevat lähiaikoina, jos nyt ei 4% asti niin kuitenkin.
Toisekseen, 4000e kuukausitulot tradenomina ovat ihan utopiaa. Kuten sanottu, itse olen KTM ja teen kolmatta vuotta duunia noin 3500e kuukausituloilla (aloitin 2600 palkalla). Kyllä täällä on kova kilpailu työpaikoista ja tradenomit HR-hommissa ei voi asua pelkästään omilla työtuloillaan ydinkeskustassa tai etelä-Helsingissä.
Kyllähän toi koko homma trollilta haiskahtaa mutta ehkä tämä silti on hyödyllistä realismia jollekin joka tätä eksyy lukemaan. :D
Kiitos vastauksesta ja arviosta liittyen työmahdollisuuksiimme - mielestäni meillä on avian realistinen mahdollisuus pasta 4000 eur palkoille piankin. Yksi kaverimme (valmistui viime vuonna myös Kuopion AMK:sta) pääsi heti MYYJÄksi yhteen yritykseen, ja hänen palkka on 3400 eur. Esim. HR Manager-palkka on käsittääkseni vähän parempi kuitenkin...
Lisäksi et ekonomina tiedä (vaikka mina tyhmä trade tiedän), että lainalaskuri näyttää vain 'ei-neuvoteltuja' lainoja - eli käytännössä pankista saa kuitenkin edullisemman marginaalin. Jos te olette halunneet ostaa 4 km päästä asunnon, niin ei minun tarvitse - ja kuten sanoin, ei meidän tarvitse päästä Kaivopuistoon välttämättä, vaan voidaan periaatteessa ostaa myös Etu-Töölö tai Kruununhaka tai Katajanokka (kun kartalta katsoo).
Heh. Noihin yleensä tarvitaan enemmän kuon yhden sukupolven säästöt. Ja miettikää palveluita. Krunassa ei ole kuin pikkuinen Alepa ainoana ruokakauppana.
Krunassa on 4 ketjuruokakauppaa (K- ja S-ryhmien) sekä Anton&Anton-ruokakauppa. Palvelut ovat täällä aivan loistavat: on kahviloita, ravintoloita, kioskeja, kampaamoita, kauneushoitoloita jne., Lisäksi esim. Stockalle pääsee kävellen alle 10 minuutissa, samoin Kauppatorille ja Kauppahalliin. Raitiovaunuyhteydet on erinomaiset.
Alue: Aihe vapaa
Teillehän vastasi suurin osa asiallisesti. Ette tule saamaan asuntoa noilla kriteereillä. Ettekä työpaikkaa josta saa 4000e /kk.
Kriteereihinne vaaditaan noin 10 000e / kk bruttotulot (mahdollista tradenomille vain menestyvänä yrittäjänä, kahta työtä tekemällä tai superhyvillä sijoituksilla) tai sitten perintö, lottovoitto tai muuten vaan suvun rahoja.