Helsinkiin muuttaminen

Ap ei välttämättä ole trolli, näitä pilvilinnojen rakentajia on oikeasti olemassa paljon.

Hän ei vain ole vielä tajunnut, että Hr on muutakin kuin pikkujouluja :).

Ja maakunnissa ilmeisesti koulun puolesta annetaan liian ruusuinen kuva pk-seudun työmarkkinoista ja palkoista.

Mun sukulaistytön koulussa Pirkanmaalla on ollut juuri tämä tyyli.

Toki jos onnistuu saamaan hyvän duunin hyvässä paikassa, siitä maksetaan ok palkka.

Mutta...Jäitä hattuun, varsinkin velkaa tehdessä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sori mutta ei ole edes 4000e/hlö bruttotuloilla asiaa Kaivariin tai Ullanlinnaan omaan kämppään.

Me ollaan ekonomipariskunta (eli parempi palkka ja työllisyysnäkymät kun teillä) ja sillon kun meillä oli 23 000e säästöjä niin ostettiin tyydyttäväkuntoinen kämppä 4km päästä keskustasta. 

Nopeasti kun lainalaskuriin laittaa 330 000 lainan (olettaen että löytäisitte 340 000 maksavan kaksion Ullanlinnasta johon käyttäisitte säästönne, huom. varainsiirtovero on myös iso summa rahaa maksettavaksi ellei teillä ole ASP-tiliä) ja koroksi vaatimattomat 1,5% niin teidän kk-erä on 1320 euroa ja vastike + vesimaksut + sähköt päälle niini asumiskulunne olisivat vähintään 1600e/kk. Jos korko nousee 4 prosenttiin niin kuukausieränne muuttuu jo 1720 euron suuruiseksi ja edelleen ne muut kulut päälle. 

Korot noussevat lähiaikoina, jos nyt ei 4% asti niin kuitenkin.

Toisekseen, 4000e kuukausitulot tradenomina ovat ihan utopiaa. Kuten sanottu, itse olen KTM ja teen kolmatta vuotta duunia noin 3500e kuukausituloilla (aloitin 2600 palkalla). Kyllä täällä on kova kilpailu työpaikoista ja tradenomit HR-hommissa ei voi asua pelkästään omilla työtuloillaan ydinkeskustassa tai etelä-Helsingissä. 

Kyllähän toi koko homma trollilta haiskahtaa mutta ehkä tämä silti on hyödyllistä realismia jollekin joka tätä eksyy lukemaan. :D

Kiitos vastauksesta ja arviosta liittyen työmahdollisuuksiimme - mielestäni meillä on avian realistinen mahdollisuus pasta 4000 eur palkoille piankin. Yksi kaverimme (valmistui viime vuonna myös Kuopion AMK:sta) pääsi heti MYYJÄksi yhteen yritykseen, ja hänen palkka on 3400 eur. Esim. HR Manager-palkka on käsittääkseni vähän parempi kuitenkin...

Lisäksi et ekonomina tiedä (vaikka mina tyhmä trade tiedän), että lainalaskuri näyttää vain 'ei-neuvoteltuja' lainoja - eli käytännössä pankista saa kuitenkin edullisemman marginaalin. Jos te olette halunneet ostaa 4 km päästä asunnon, niin ei minun tarvitse - ja kuten sanoin, ei meidän tarvitse päästä Kaivopuistoon välttämättä, vaan voidaan periaatteessa ostaa myös Etu-Töölö tai Kruununhaka tai Katajanokka (kun kartalta katsoo).

"Voidaan periaatteessa joustaa myös Etu-Töölöön tai Krunikkaa" :D Ymmärrätkö ollenkaan, että ne ovat arvostetuimpia alueita kaupungissa? Ei todellakaan mikään tyytyminen!

Tämä on kyllä ollut riemastuttavin keskustelu naismuistiin :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kantakaupungin kaksioiden hinnat liikkuvat 250 000 ylös päin, yksiöt 160 000. Hinnoissa taivas on rajana. En halua tuottaa pettymystä, mutta 11000 säästöillä ei vielä lainaa kantakaupungin kaksioon saa ilman muita vakuuksia. Vuokratkin ovat hyvin korkeat, että varautukaa maksamaan asumisesta paljon.

Hei, kiitos vastauksesta! Oletan kuitenkin, että kaksi työssäkäyvää ihmistä, joiden tulot tulevat nousemaan radikaalisti lähiaikoina (valmistuimme vasta AMK:sta kumpikin), saavat suuremman lainan Helsingissä kuin muualla. Ei varmaan joku 250 000 lainakaan ole mahdottomuus? Kelpuutamme sinällään vaikka jonkin kauemmankin osan, mutta raitiovaunun radan varrella olisi suunnitelmissa olla?

Mites ne tulot radikaalisti olisivat nousemassa? Laina Helsigissä annetaan samoilla ehdoilla kuin laina jossain muualla päin Suomea. Noilla säästöillä saatte 100 000 euron asunnon. Yksi vaihtoehto on Hitas järjestelmä, joka on tarkoitettu pienituloisille. Tämä vaan haiskahtaa provolle.

Vierailija kirjoitti:

Eijeijei, älkää tulko! :D t. Pois muuttava

Minäkin muutin pois vuosikymmenen jälkeen just,väljempään ja lähemmäs luontoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mistäs sinä tiedät tuleeko ne tulot nousemaan?

Ja olennaisimpana sanoisin että noita säästöjä pitäisi olla vähintään 30 000e ennen kuin tuon kokoista lainaa alkaa herua. Ellei sitten tosiaan ole muita vakuuksia.

Kuten sanoin, niin JUURI VALMISTUIMME ja varmasti saamme enemmän tasoamme vastaavat työt seuraavaksi asiaankuuluvalla palkalla. Tähän pankkikin varmasti luottaa ja sen laskee?

Siksi kysyn, koska ystävämme sai käsitykseni mukaan 210 000 lainan yksiötä varten, ja tulot hänellä oli 3200 euroa, eikä juurikaan mitään vakuuksia. Täällä ei taida olla ketään, joka olisi ostanut viime aikoina kaksioita kantakaupungista?

Pankki ei kuules luota yhtään mihinkään,ennenkuin teillä on ne työpaikat:) ehkä ja ehkä ei vakuuta ketään!

Kontulasta kuulemma kannattaisi ostaa nyt asunto. Kyllä, aseman seutu on vähän levoton, mutta länsimetro avautuu jossain vaiheessa ja sitä kautta alue muuttuu arvokkaammaksi. 

Vierailija kirjoitti:

Kontulasta kuulemma kannattaisi ostaa nyt asunto. Kyllä, aseman seutu on vähän levoton, mutta länsimetro avautuu jossain vaiheessa ja sitä kautta alue muuttuu arvokkaammaksi. 

:D:D Siksikö kun Kontulan ostarilla notkujat siirtyvät Tapiolaan ;)? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kantakaupungin kaksioiden hinnat liikkuvat 250 000 ylös päin, yksiöt 160 000. Hinnoissa taivas on rajana. En halua tuottaa pettymystä, mutta 11000 säästöillä ei vielä lainaa kantakaupungin kaksioon saa ilman muita vakuuksia. Vuokratkin ovat hyvin korkeat, että varautukaa maksamaan asumisesta paljon.

Hei, kiitos vastauksesta! Oletan kuitenkin, että kaksi työssäkäyvää ihmistä, joiden tulot tulevat nousemaan radikaalisti lähiaikoina (valmistuimme vasta AMK:sta kumpikin), saavat suuremman lainan Helsingissä kuin muualla. Ei varmaan joku 250 000 lainakaan ole mahdottomuus? Kelpuutamme sinällään vaikka jonkin kauemmankin osan, mutta raitiovaunun radan varrella olisi suunnitelmissa olla?

Mites ne tulot radikaalisti olisivat nousemassa? Laina Helsigissä annetaan samoilla ehdoilla kuin laina jossain muualla päin Suomea. Noilla säästöillä saatte 100 000 euron asunnon. Yksi vaihtoehto on Hitas järjestelmä, joka on tarkoitettu pienituloisille. Tämä vaan haiskahtaa provolle.

Miten niin Hitas on tarkoitettu pienituloisille? Hitas-asuntoihin on arvonta, ihan kaikki saavat osallistua, ei siihen tuloja kysellä. Eivätkä ne mitään halpisasuntoja ole, vaikka niissä on tietyt neliöhinnat, joita ei saa ylittää. Kalasataman hitas-asunnoissa neliöhinta on +/- 5000€. Asukkaiksi valikoitui arvonnassa mm. yksi suurlähettiläs, poliisipäällikkö, arkkitehti jne.

Vierailija kirjoitti:

Helsingissä on se paha homma, että siihen kyllästyy nopeasti kun pieni paikka on. Sitten kaupungissa pistää esiin ne huonot puolet ja haluaisi vain muuttaa pois. Itseäni v*tuttaa kaikki kerjäläiset, narkkarit ja se sonta mitä kadulla näkee.

Näin pienessä kaupungissa kuin Helsinki on, ei pitäisi olla näin paljon saastaa.

Oletko varma ettei ulkomailta löydy parempaa paikkaa?

En tiedä miksi tämä on saanut niin paljon alapeukkuja. Tottahan se on. Itse asuin lähes 10 vuotta Helsingissä ja juuri likaisuus ja epämääräinen porukka alkoi ahdistaa. Myös ahdas asuminen (yksiö) ja kalliit hinnat (vuokra, matkakortti, harrastukset jne.)  alkoivat lopulta ottaa päähän. Kulttuurielämyksiä ja Kaivopuistoa jäi ikävä, mutta toisaalta sinnehän pääsee aina halutessaan käymään. En muuttaisi enää Helsinkiin mistään hinnasta, paitsi jos vaurastuisin äkillisesti ja olisi varaa asua esimerkiksi Katajanokalla, Eirassa tms. isossa, valoisassa asunnossa. Ei enää ikinä sellaista pimeää pikkukoppia, josta maksaa itsensä kipeäksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kontulasta kuulemma kannattaisi ostaa nyt asunto. Kyllä, aseman seutu on vähän levoton, mutta länsimetro avautuu jossain vaiheessa ja sitä kautta alue muuttuu arvokkaammaksi. 

:D:D Siksikö kun Kontulan ostarilla notkujat siirtyvät Tapiolaan ;)? 

Ja tämän ansiosta Kontulasta pikkuhiljaa kehittyy arvokas alue nimeltä East End:D

AP, olette molemmat sairaanhoitajia, mikäli olette hakeutumassa HUS:n tai Helsingin kaupungin palvelukseen, näillä molemmilla on työsuhdeasuntoja, eikö sellainen kävisi alkuun.

Oltiin jokunen vuosi sitten samassa tilanteessa kuin te. Bruttotulot oli yhteensä 6500e/kk ja meillä oli 60 000e omaa rahaa. Oltiin juuri valmistumassa yliopistosta. Ostettiin kaksio, 280 000e. Pankissa sanoivat että asunnon ostohinta kantakaupungissa kelpaa 70% vakuudeksi, loppu pitää olla omana rahana tai muuna vakuutena. Eli se 30% asunnon hinnasta pitää jotenkin taata. Plus nykyäänhän on joku 10% omarahoitusvaatimus, tästä en tiedä enempää. Tsemppiä asuntomarkkinoille, mutta voi olla että kannattaa aloittaa yksiöstä niin kuin me teimme.

Kantakaupunkiin on tosi kallista muuttaa, en usko että pystytte noilla tuloilla hoitamaan 200 000e lainaa (ja nauttimaan keskustan iloista). Suosittelen kallio/vallila-akselia tai ruskeasuota, meilahtea jne.

Vierailija kirjoitti:

AP, olette molemmat sairaanhoitajia, mikäli olette hakeutumassa HUS:n tai Helsingin kaupungin palvelukseen, näillä molemmilla on työsuhdeasuntoja, eikö sellainen kävisi alkuun.

Eivät ole sairaanhoitajia vaan tradenomeja. Onhan tuo tullut tässä keskustelussa esille jo sata kertaa. Saavat lainaa vähän yli 100.000€, kävivät jo pankissa. Ettekö lue keskustelua?

Suosittelen aloittajille, että etsitte tradenomin töitä Kuopiosta. Teille on luvattu 110.000 euron laina. Ette toki saa sillä kaksiota Kuopion keskustasta, mutta Puijonlaaksosta saattaisi jo irrota jotain.

Blogistien elämä, jota tavoittelette, ei ole "totta".

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kontulasta kuulemma kannattaisi ostaa nyt asunto. Kyllä, aseman seutu on vähän levoton, mutta länsimetro avautuu jossain vaiheessa ja sitä kautta alue muuttuu arvokkaammaksi. 

:D:D Siksikö kun Kontulan ostarilla notkujat siirtyvät Tapiolaan ;)? 

Ja tämän ansiosta Kontulasta pikkuhiljaa kehittyy arvokas alue nimeltä East End:D

East End on jo olemassa Herttoniemenrannassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

AP, olette molemmat sairaanhoitajia, mikäli olette hakeutumassa HUS:n tai Helsingin kaupungin palvelukseen, näillä molemmilla on työsuhdeasuntoja, eikö sellainen kävisi alkuun.

Eivät ole sairaanhoitajia vaan tradenomeja. Onhan tuo tullut tässä keskustelussa esille jo sata kertaa. Saavat lainaa vähän yli 100.000€, kävivät jo pankissa. Ettekö lue keskustelua?

En lukenut kaikkia viestejä, mutta yhdessä viestissä (19) sanottiin, että olemme sairaanhoitajia. Pahoittelen tyhmyyttäni.

Kerava

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kantakaupungin kaksioiden hinnat liikkuvat 250 000 ylös päin, yksiöt 160 000. Hinnoissa taivas on rajana. En halua tuottaa pettymystä, mutta 11000 säästöillä ei vielä lainaa kantakaupungin kaksioon saa ilman muita vakuuksia. Vuokratkin ovat hyvin korkeat, että varautukaa maksamaan asumisesta paljon.

Hei, kiitos vastauksesta! Oletan kuitenkin, että kaksi työssäkäyvää ihmistä, joiden tulot tulevat nousemaan radikaalisti lähiaikoina (valmistuimme vasta AMK:sta kumpikin), saavat suuremman lainan Helsingissä kuin muualla. Ei varmaan joku 250 000 lainakaan ole mahdottomuus? Kelpuutamme sinällään vaikka jonkin kauemmankin osan, mutta raitiovaunun radan varrella olisi suunnitelmissa olla?

Mites ne tulot radikaalisti olisivat nousemassa? Laina Helsigissä annetaan samoilla ehdoilla kuin laina jossain muualla päin Suomea. Noilla säästöillä saatte 100 000 euron asunnon. Yksi vaihtoehto on Hitas järjestelmä, joka on tarkoitettu pienituloisille. Tämä vaan haiskahtaa provolle.

Miten niin Hitas on tarkoitettu pienituloisille? Hitas-asuntoihin on arvonta, ihan kaikki saavat osallistua, ei siihen tuloja kysellä. Eivätkä ne mitään halpisasuntoja ole, vaikka niissä on tietyt neliöhinnat, joita ei saa ylittää. Kalasataman hitas-asunnoissa neliöhinta on +/- 5000€. Asukkaiksi valikoitui arvonnassa mm. yksi suurlähettiläs, poliisipäällikkö, arkkitehti jne.

Vanhoja Hitaksia saa halvemmalla, joudut kyllä maksamaan pimeästi ylihintaa jostain parvekeryhmästä. Asumiseen kyllä menee enemmän rahaa joka kuukausi. Hullu järjestelmähän  tuo Hitas on, hyvätuloiset panevat niitä vuokralle, jollakin voi olla useita Hitas asuntoja. Iso porsaanreikä yhteiskunnan varojen käytössä. Taisi tämä köyhälistön edustaja Arhinmäkikin  eläinlääkärivaimonsa kanssa asua Hitas-asunnossa?

Jos minä, syntyperäinen helsinkiläinen, muuttaisin vaikka Kuopioon, niin en kyllä ikinä lähtisi ensimmäisenä ostamaan omaa asuntoa. Vieraasta kaupungista.

Ja jos minulla ei olisi edes työpaikkaa siellä valmiina, niin miten minä voisin tietää, missä haluan asua?

Ap, jos luet vielä tätä (älä välitä noista ilkeilijöistä), teette niin, että muutatte ensin helsinkiin ihan rauhassa vuokralle ainakin vuodeksi tai pariksi. Asuntojen hinnat eivät ole karkaamassa mihinkään. Muutatte kaupunkiin, etsitte työpaikat ja tutustutte eri kaupunginosiin.

Jos teidän työpaikat sijaitsevatkin sitten vaikka Vantaalla, niin voi olla, että asutte mieluummin juna- kuin ratikkaradan varrella.

Vuokrat pääkaupunkiseudulla ovat paljon tasaisempia kuin omistusasuntojen hinnat. Se tarkoittaa siis sitä, että keskustassa ei ole paljon kalliimpaa asua vuokralla kuin kauempana. Tai toisinpäin - vaikka muuttaisit kauaksikin keskustassa, vuokrat on edelleen korkeita.

Pidä kiinni haaveestasi. Voihan olla, että se vielä joku päivä toteutuu, mutta tuskin ihan ensiasuntona.

Hyvää kevään odotusta ja tervetuloa Helsinkiin!