Nyt rytisee, asuntovelalliset liemessä

2v enää ja oon maksanu asuntovelkani =)

Kyllähän niitä rytinöitä on ennusteltu niin kauan kuin muistan.

90-luvulla rytisi ihan oikeasti, mutta vain niillä joilla meni työ alta eikä uutta löytynyt. Enemmän ne rytinät koskettivat silloin yrittäjiä kuin asuntovelallisia työntekijöitä.

Tietysti sitä joskus osuu oikeaan kun tarpeeksi kauan ennustaa samaa asiaa.

Omassa kotikaupungissa on ihmisiä jotka ovat vuosituhannen alusta lähtien odottaneet rytinää, että saisivat halvalla pakkohuutokaupattuja asuntoja. Mahtavat nyt olla töpinöissään kun ihan lehdessä jo ennustetaan asuntovelallisille kurjia aikoja.

Meillä oli 150000€ as laina 4 v sitten ja nyt on 62000€

Halvat korot, kannatti lyhentää nopeasti.

Aina valitetaan. En sin odotetaan kuin kuuta nousevaa, että talous lähtee nousuun ja nyt kun se viimein lähtee, ollaan kauhuissaan kun korot nousee... Pankeissa ollaan kyllä osattu varoittaa lainanottajia koronnoususta ja on laskettu korkeammallakin korolla lainan kulut ja takaisin maksuaikataulu.

Me haettiin asuntolainaa 1993 ja pankkilainan korko oli noin 12%. Kaksi pientä lasta ja oli kyllä tiukkaa ekat vuodet, sitten korot lähtikin laskuun. Nyt jo vuosia velattomina, enkä kadu että tuli talo rakennettua kaksikymppisenä.

Sanonkin nykyään nuorille, että inflaatio kyllä maksaa osan lainan pääomasta. Kun vain niistä ekoista vuosista selviää.

Asumistukien leikkaus ja julkisen sektorin saneeraus sekä siitä seuraava kulutuskysynnän lasku lyö nuijalla myös asuntojen hinnat lattiasta läpi. Homma perustuu siihen, että aina on oltava joku, jolla on kykyä velkaantua enemmän kuin edeltäjänsä. Käytännössä tämä tarkoittaa hyvin palkattua työtä monen tapauksessa. Myös taloyhtiöillä alkaa olla tukevat määrät velkaa ja osa lykännyt tärkeitä remontteja. Näistäkin voi kajahtaa mojova paukku.  Massiivinen velkaantuminen ei mielestäni ole tukeavalla pohjalla. Lisäksi ikääntyvä ja kuoleva väestö vapauttaa asuntoja markkinoille. Asumistuet satavat suoraan vuokranantajan laariin, mitähän mahtaa tapahtua, kun tämä hunajapurkki sulkeutuu? Mikään ei nouse ikuisesti ilman ajoittaisia kyykkyjä. Osakkeista olen siirtänyt jo painoa käteiseen. Markkinat odottavat yrityksiltä ihan mahdottomia tuloksia ja kurssit hilattu tappiin. Edes perus ok tulos ei riitä tyydyttämään, vaan tulosjulkistuksen jälkeen osakkeet sojottaa punaisena alaspäin. Pitkällä aikavälillä kasvua varmasti tulee, mutta puhutaan vuosikymmenistä. Lisäksi DJ Trump sekoittaa pakkaa ja monia jänskiä vaaleja tulossa Euroopassa tänä vuonna. Elämme epävarmoja aikoja. Nyt on taas dipin aika, kuten aina välillä asiaan kuuluu. Kaikki rommaa, pitäkäähän hatuistanne ja vatuistanne kiinni.

Vierailija kirjoitti:

Muistakaa viime lama -92; tuolloin asuntojen arvo tippui pahimmillaan jopa 80% tarkoittaen sitä, että moni menetti asuntonsa ja jäi tyylikkäästi pankille vielä velkaa jopa tuon 80% siitä mitä oli asunnosta hetkeä aiemmin maksanut.

Tämä on asia lähi historiastamme mutta idiootin onnellisuudella ladattu tyhmähän ei tätä huomioi.

Lisäksi viime laman tullessa se koski yksinomaan Suomea eikä suinkaan koko maailmaa, jolloin lamasta nousu oli jo lähtökohdat huomioiden aivan toisenlainen kuin mitä tilanne on taas nyt koko maailman syöksyessä lamaan.

Mutta mitäpä faktoista, hölmöllä ei ole hätäpäivää ja aurinko paistaa.

Myönnettiinkö jo silloin 100 %:n lainoja, jos ihmisille jäi 80 %:ia velkaa asunnon aikaisemmasta arvosta? Nykyään niitä ei taas enää myönnetä. Jos asunto on ostettu lähes kokonaan lainarahalla ja maksuerä on jo alkujaan ollut vähän tiukka, niin voi kyllä joutua ongelmiin. 90-luvun alussa osalla oli myös valuuttalainoja, joista tuli ongelmia, kun markan arvo laski.

Jaa. Itsellä asuntolainaa +50 000 ja hyvin pärjään vaikka olen osa-aikatöissä :D

100 % laina ja 150 vuoden maksuaika. En ole hädissäni.

Täällä taas ne itkee, jotka ei lainaa saa 😄

Asu sinä vain vuokralla, ap, turhaan huolehdit muiden veloista.

Jos on lainan ottanut niin nythän sitä kannattaisi maksaa pois kun korot on alhaalla. Silloin lainan kokonaiskorko, joka on hukkaanheitettyä rahaa, tulee olemaan minimaalisin.

Se, että laittaa osan rahoista esim. osakkeisiin on aika riskaabelia. Jos asuntojen hinnat laskee niin kyllä sitten laskee osakkeidenkin hinnat. Ja kaiken muunkin paitsi kullan ehkä.

Asuntojen hinnat voivat kyllä laskea, ja aika paljonkin. Tälläkin hetkellä Suomessa on ihan kunnollisia asuntoja joiden arvo on pudonnut nollaan. Niitä ei saa myytyä millään hinnalla.

Me ollaan oltu velattomia jo jokunen vuosi ja oma talolaina maksettiin pois 8:ssa vuodessa. Nyt on hyvä olla, mutta velka ei ollut hyvä tyyny.

keittiöekonomisti kirjoitti:

Asumistukien leikkaus ja julkisen sektorin saneeraus sekä siitä seuraava kulutuskysynnän lasku lyö nuijalla myös asuntojen hinnat lattiasta läpi. Homma perustuu siihen, että aina on oltava joku, jolla on kykyä velkaantua enemmän kuin edeltäjänsä. Käytännössä tämä tarkoittaa hyvin palkattua työtä monen tapauksessa. Myös taloyhtiöillä alkaa olla tukevat määrät velkaa ja osa lykännyt tärkeitä remontteja. Näistäkin voi kajahtaa mojova paukku. 

Massiivinen velkaantuminen ei mielestäni ole tukeavalla pohjalla. Lisäksi ikääntyvä ja kuoleva väestö vapauttaa asuntoja markkinoille. Asumistuet satavat suoraan vuokranantajan laariin, mitähän mahtaa tapahtua, kun tämä hunajapurkki sulkeutuu? Mikään ei nouse ikuisesti ilman ajoittaisia kyykkyjä. Osakkeista olen siirtänyt jo painoa käteiseen. Markkinat odottavat yrityksiltä ihan mahdottomia tuloksia ja kurssit hilattu tappiin.

Edes perus ok tulos ei riitä tyydyttämään, vaan tulosjulkistuksen jälkeen osakkeet sojottaa punaisena alaspäin. Pitkällä aikavälillä kasvua varmasti tulee, mutta puhutaan vuosikymmenistä. Lisäksi DJ Trump sekoittaa pakkaa ja monia jänskiä vaaleja tulossa Euroopassa tänä vuonna. Elämme epävarmoja aikoja. Nyt on taas dipin aika, kuten aina välillä asiaan kuuluu. Kaikki rommaa, pitäkäähän hatuistanne ja vatuistanne kiinni.

Vanhat säännöt: sijainti, sijainti ja sijainti ratkaisee, koska kämpän voi rempata vaikka millaiseksi, mutta sen paikkaa ei voi muuttaa. Ja ennen ostopäätöstä pitää katsoa, miten taloyhtiötä on hoidettu - onko pienemmät ja isommatkin rempat tehty (viemärit, parvekkeet, ikkunat, lämmönjakelu yms.)

Jos ei näitä tajua katsoa, vaan tuijottaa vain hintaa ja kivanvärisiä tapetteja, niin oma moka.

Itse olen ajatellut ostaa kakkosasunnon työpaikkakunnalta. Täällä vuokrat ovat sen verran kovat suhteessa asuntojen hintoihin, että se kannattaisi ilman muuta. Kunhan vain löytyy sopivalla sijainnilla ja sopivasti hoidettu...

Vierailija kirjoitti:

100 % laina ja 150 vuoden maksuaika. En ole hädissäni.

Suomessa ei tuollaisia lainoja ole. Asutko ehkä Ruotsissa?

Ruotsissa on kaikki pistetty yhden kortin varaan. Asuntojen hinnat on hilautunut niin ylös, ettei ihmisillä ole enää varaa kuin korkoihin, ja niihinkin vain jos korot on alhaalla.

Jos korot siellä nousee niin suuri joukko ruotsalaisia joutuu muuttamaan eikä kukaan pysty ostamaan niiden asuntoja, nykyisillä hinnoilla ainakaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Muistakaa viime lama -92; tuolloin asuntojen arvo tippui pahimmillaan jopa 80% tarkoittaen sitä, että moni menetti asuntonsa ja jäi tyylikkäästi pankille vielä velkaa jopa tuon 80% siitä mitä oli asunnosta hetkeä aiemmin maksanut.

Tämä on asia lähi historiastamme mutta idiootin onnellisuudella ladattu tyhmähän ei tätä huomioi.

Lisäksi viime laman tullessa se koski yksinomaan Suomea eikä suinkaan koko maailmaa, jolloin lamasta nousu oli jo lähtökohdat huomioiden aivan toisenlainen kuin mitä tilanne on taas nyt koko maailman syöksyessä lamaan.

Mutta mitäpä faktoista, hölmöllä ei ole hätäpäivää ja aurinko paistaa.

Myönnettiinkö jo silloin 100 %:n lainoja, jos ihmisille jäi 80 %:ia velkaa asunnon aikaisemmasta arvosta? Nykyään niitä ei taas enää myönnetä. Jos asunto on ostettu lähes kokonaan lainarahalla ja maksuerä on jo alkujaan ollut vähän tiukka, niin voi kyllä joutua ongelmiin. 90-luvun alussa osalla oli myös valuuttalainoja, joista tuli ongelmia, kun markan arvo laski.

Tuolloin myönnettiin jopa yli 100% lainoja, asuntolainan lisäksi sai remontti- ja sisustusrahaa huonekaluja varten.

Tilanne kuitenkin on tänään yksi ja sama, vaikka asunnosta olisikin 60% maksamatta kun katastrofi iskee ja pankki vaatii tuolloin 40% lainanlyhennystä yhdellä kertaa tai riittäviä lisävakuuksia.

Mutta nämähän nyt ovat tilanteita, joita ei tietenkään "ole edes olemassakaan", kun kysytään suurella viisaudella ja älykkyydellä siunatulta kansalta.

Asuntojen hinnat pysyvät niin kauan taivaissia kun tukipiikki on auki. Kun valtion rahat loppuu ja tukia leikataan, tippuu vuokratuotot ja samalla asuntojen hinnat. Nyt vuokrat ovat korkealla ja myös tuotot. Siksi hinnat ovat korkeat.

Ei näissä asioissa mitään ihmeellistä ole, kysynnän ja tarjonnan laki. Vuoranantajat pyytävät sellaisia vuokria mitä vuokralaiset maksaa ja sossulla on ollut jo 10v piikki auki.

Vierailija kirjoitti:

Jos on lainan ottanut niin nythän sitä kannattaisi maksaa pois kun korot on alhaalla. Silloin lainan kokonaiskorko, joka on hukkaanheitettyä rahaa, tulee olemaan minimaalisin.

Ei kannata maksaa ylimääräistä niin kauan kuin korot on alhaalla. Me maksetaan asuntolainasta tällä hetkellä 0,52%. Asuntolainaa vastaava määrä ja vähän enemmänkin on sijoituksissa, joista tulee osinkoina nettona n. 3,5-4%. Jos lasketaan vaikka, että osingot on nettona 0,52% ja asuntolainan korko 0,52% niin tuottoero on 3%. 200000 euron lainalle tuo tekee 6000€ vuodessa. Meidän tulot on siis 6000€ suuremmat vuodessa, koska emme hätäile ylimääräisten lyhennysten kanssa.

Asuntolainan lyhennys on korkosijoitus. Teen niitä korkosijoituksia mieluummin sitten, kun saan niille kunnollisen tuoton. Joku 0,52% tuotto ei kauheasti houkuta, makselen lyhennysohjelman mukaan enkä yhtään ylimääräistä.

Vierailija kirjoitti:

Tilanne kuitenkin on tänään yksi ja sama, vaikka asunnosta olisikin 60% maksamatta kun katastrofi iskee ja pankki vaatii tuolloin 40% lainanlyhennystä yhdellä kertaa tai riittäviä lisävakuuksia.

Mutta nämähän nyt ovat tilanteita, joita ei tietenkään "ole edes olemassakaan", kun kysytään suurella viisaudella ja älykkyydellä siunatulta kansalta.

Puhut nyt aivan höpöjä. Pankilla ei ole valtuuksia vaatia lisävakuuksia, jos asunnon hinta on laskenut markkinoiden mukana. Ainoa tilanne jossa pankki voi vaatia lisävakuuksia on se, jos lainanottaja itse on omilla toimillaan tuhonnut asunnon arvoa. 

Niin kauan kun makselet sitä asuntolainaasi maksuohjelman mukaan, pankkia ei kiinnosta vaikka sen asunnon arvo olisi 10% lainasta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos on lainan ottanut niin nythän sitä kannattaisi maksaa pois kun korot on alhaalla. Silloin lainan kokonaiskorko, joka on hukkaanheitettyä rahaa, tulee olemaan minimaalisin.

Ei kannata maksaa ylimääräistä niin kauan kuin korot on alhaalla. Me maksetaan asuntolainasta tällä hetkellä 0,52%. Asuntolainaa vastaava määrä ja vähän enemmänkin on sijoituksissa, joista tulee osinkoina nettona n. 3,5-4%. Jos lasketaan vaikka, että osingot on nettona 0,52% ja asuntolainan korko 0,52% niin tuottoero on 3%. 200000 euron lainalle tuo tekee 6000€ vuodessa. Meidän tulot on siis 6000€ suuremmat vuodessa, koska emme hätäile ylimääräisten lyhennysten kanssa.

Asuntolainan lyhennys on korkosijoitus. Teen niitä korkosijoituksia mieluummin sitten, kun saan niille kunnollisen tuoton. Joku 0,52% tuotto ei kauheasti houkuta, makselen lyhennysohjelman mukaan enkä yhtään ylimääräistä.

Myös osakkeissa voi pääoma sulaa. Viimeiset 5 vuotta tuo noudattamasi taktiikka on ollut hyvä, koska osakkeissa on ollut tukevaa nousua, ja saanut osinkoja siinä samalla. Tällä hetkellä olisin jo varovainen osakkeiden ostossa. Ei se 4 % osinkotuotto lämmitä, jos osinkoa joudutaan leikkaamaan ja osakkeen arvo tippuu 70 %.

Vierailija kirjoitti:

Tähän on olemassa vastaisku väline: 

Asuntovelalliseten  helppo ratkaisu: kun kaikki asuntovelalliset minimoivat kuluttamisen, välttelevät turhan ostamista, niin kulutuskysyntä laskee ja sitä kautta inflaatio pysyy aisoissa, eikä korkoja voida nostaa ! 

BINGO ! 

Osallistu sinäkin korkotalkoisiin olemalla ostamatta. Samalla kurotaan varallisuuseroja umpeen. Rikkaat ei rikastu sillä et osta heti rikki menevää kiinassa tuotettua kamaa. Ja köyhät rikastuu, kun tillille alkaa kertymään rahaan kun ei osteta. 

Järkevää eikö totta. 

Korot päätetään nykyään EU-tasolla. Siellä pienen Suomen kulutuskysyntä on yksi kärpäsenkakka, eikä heilauta korkopäätöksiä minnekään. Eli me voidaan hyvin kehittää Suomeen lama ja silti korot voivat nousta korkeallekin, jos muulla Euroopalla menee hyvin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Muistakaa viime lama -92; tuolloin asuntojen arvo tippui pahimmillaan jopa 80% tarkoittaen sitä, että moni menetti asuntonsa ja jäi tyylikkäästi pankille vielä velkaa jopa tuon 80% siitä mitä oli asunnosta hetkeä aiemmin maksanut.

Tämä on asia lähi historiastamme mutta idiootin onnellisuudella ladattu tyhmähän ei tätä huomioi.

Lisäksi viime laman tullessa se koski yksinomaan Suomea eikä suinkaan koko maailmaa, jolloin lamasta nousu oli jo lähtökohdat huomioiden aivan toisenlainen kuin mitä tilanne on taas nyt koko maailman syöksyessä lamaan.

Mutta mitäpä faktoista, hölmöllä ei ole hätäpäivää ja aurinko paistaa.

Myönnettiinkö jo silloin 100 %:n lainoja, jos ihmisille jäi 80 %:ia velkaa asunnon aikaisemmasta arvosta? Nykyään niitä ei taas enää myönnetä. Jos asunto on ostettu lähes kokonaan lainarahalla ja maksuerä on jo alkujaan ollut vähän tiukka, niin voi kyllä joutua ongelmiin. 90-luvun alussa osalla oli myös valuuttalainoja, joista tuli ongelmia, kun markan arvo laski.

Tuolloin myönnettiin jopa yli 100% lainoja, asuntolainan lisäksi sai remontti- ja sisustusrahaa huonekaluja varten.

Tilanne kuitenkin on tänään yksi ja sama, vaikka asunnosta olisikin 60% maksamatta kun katastrofi iskee ja pankki vaatii tuolloin 40% lainanlyhennystä yhdellä kertaa tai riittäviä lisävakuuksia.

Mutta nämähän nyt ovat tilanteita, joita ei tietenkään "ole edes olemassakaan", kun kysytään suurella viisaudella ja älykkyydellä siunatulta kansalta.

Oletko suoli24 lisävakuuspelle :)  ?

Vakuudet kuule annetaan lainaa ottaessa, ei niitä voi jälkikäteen vaatia lisää.