Lue keskustelun säännöt.
Nyt rytisee, asuntovelalliset liemessä
01.02.2017 |
Korkojen painuminen historiallisen mataliksi ja asuntojen kallistuminen historiallisen kalliiksi on houkutellut kotitaloudet ottamaan vastuulleen nyt jo suuremman velkataakan kuin milloinkaan ennen. Erityisen railakkaasti ovat velkaantuneet suuria asuntoluottoja kontolleen ottaneet nuorten aikuisten taloudet. http://www.iltasanomat.fi/taloussanomat/porssiuutiset/art-2000005068674…
Kommentit (198)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
blaa blaa blaa
Palkkasummakin on enemmän kuin koskaan ennen.
Se on täysin normaalia että suunnilleen vuosittain lyödään vanhat ennätykset sekä palkoissa että velan määrässä ja muissa rahaan liittyvissä summissa. Se on ihan tavallista inflaatiota.
Nyt on nousukausi ja harvemmin talous romahtaa nousukauden aikana.
Nyt ei todellakaan ole mikään nousukausi
Herra 57 kirjoitti:
"Suomessa opittiin 90-luvun lamavuosina, mitä tarkoittaa velkadeflaatio. Se oli asuntovelallisten painajainen, jolloin lukuisille ihmisille reaaliarvoa kasvattaneen velan hoitaminen kävi ylivoimaiseksi."
Juuri tästä syystä asuntojen hinnat eivät ainakaan kasvukeskuksissa laske. Uskon, että valtio estää mahdollisesti uhkaavan laskun kaikin käytettävissä olevin keinoin, joista yksi eli tolkuttoman pitkät laina-ajat on jo käytössä. Tarvittaessa mennään tässäkin Ruotsin malliin eli lainoihin, joita ei tarvitse lyhentää lainkaan.
Ei valtio sitä rupea estämään. Itse asiassa valtion tulisi tehdä kaikkensa että niin tapahtuu. Sillä yksi sairaimmista asioista valtiossa on asuntojen hintojen jatkuva kasvu. Se syö kaiken varallisuuden ihmisiltä ilman mitään hyötyä.
Ruotsin malli on tämän planeetan ylivoimaisesti surkein. Se tulee kaatamaan Ruotsin valtion sillä tuo pommi kaatuu jossain vaiheessa ja sen jälkeen ihmiset on velkaa 1000% omaisuudestaan ja kodittomia samaan aikaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
blaa blaa blaa
Palkkasummakin on enemmän kuin koskaan ennen.
Nyt on nousukausi ja harvemmin talous romahtaa nousukauden aikana.
Nyt on lama ja yt-buumi. Mistä tulevaisuuden työttömien armeija saa rahaa maksaakseen kuplahintaisista asunnoista niin paljon, että omistajat saisi purkukuntoisista asunnoistaan vielä voittoa?
Nytkin työttömyyden hoito on vain tilastokikkailua
Nyt on ihan virallisesti jo nousukausi menossa.
Täyttä roskaa. Työttömyys pahenee, Suomen valtio velkaantuu ennätystahtia ja Eurooppa on joutumassa taloussotaan Yhdysvaltojen kanssa. Samaan aikaan tässä maassa on rakennusten korvausvelka ennätyksessä, tiestön korjausvelka ennätyksessä, järjetön eläkekriisi ja armeijan määrärahoja pitäisi tuplata kun Yhdysvallat ei enää ole euroopan suojelusenkeli.
Muistakaa viime lama -92; tuolloin asuntojen arvo tippui pahimmillaan jopa 80% tarkoittaen sitä, että moni menetti asuntonsa ja jäi tyylikkäästi pankille vielä velkaa jopa tuon 80% siitä mitä oli asunnosta hetkeä aiemmin maksanut.
Tämä on asia lähi historiastamme mutta idiootin onnellisuudella ladattu tyhmähän ei tätä huomioi.
Lisäksi viime laman tullessa se koski yksinomaan Suomea eikä suinkaan koko maailmaa, jolloin lamasta nousu oli jo lähtökohdat huomioiden aivan toisenlainen kuin mitä tilanne on taas nyt koko maailman syöksyessä lamaan.
Mutta mitäpä faktoista, hölmöllä ei ole hätäpäivää ja aurinko paistaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olemme laittaneet koko ajan säästöön/sijoitukseen ja vaikka korot nousisivat heti huomenna 6-7% ja pysyisivät siinä monta vuotta, niin säästöillä saataisiin katettua ero. Nou hätä. Iso laina, mutta ei olla vedetty taloutta kireälle.
Vierailija kirjoitti:
Asunnot eivät ole nyt kovin kalliita. Ne muuttuvat kalliimmiksi, kun korot nousevat. Asuntojen hinnoissa ei ole mitään mistä voisi tinkiä.
Asuntojen hinnat kaupungeissa (varsinkin helsingissä) on 90% ilmaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Köyhät kitisee. Kyllä me asuntovelalliset ja omistusasunnon omistajat pärjätään.
Asukaa vuokralla vaan ja itkekää.
Ja asunnon voi aina myydä.
eipä se asunnon myyminen nykyaikana niin vaan helppoa olekaan, meidänkin taloyhtiössä on asuntoja
ollut myynnissä jo vuosia, ei mene kaupaksi
yli sadan tonnin asuntoa kaupataan jo 60000e,
ihmiset ei voi muuttaa, kun asuntoa ei osta kukaan,
etkä kahden asunnon loukkuun halua,
talossa tai asunnoissa ei ole mitään vikaa, olen asunut talossa jo yli 30v
Tuskin asuntojen hinnat romahtavat hyvillä alueilla kasvukeskuksissa muuta kuin poikkeuksellisen kriisin seurauksena, mikä tulisi lähinnä idästä päin. Mutta siinä vaiheessa on sitten monta muutakin asiaa huonosti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei haittaa, otin 10 vuoden koron, kun se oli vielä "halpaa". Halvemalla olisi päässyt lyhyellä korolla, mutta kun korot nousevat, on jo liian myöhäistä ottaa kiinteää korkoa.
Mitä pidempi korko, sitä rajummin se reagoi koron nousuodotuksiin. Olisin ottanut kuukauden euriborin, mutta en saanut kuin 3kk. Nyt ei taida saada kuin 12kk euriborin. Lyhyellä korolla maksat oikean hinnan lainasta. Olen päätellyt niin että en yritä leikkiä viisaampaa talousasioissa kuin pankkien ammattiekonomistit, joten en tartu heidän riskilainatarjouksiisa, koska uskon että he pärjäävät niissä todennäköisemmin.
Sinunkin 10 vuoden korkopäätös on tullut jo todella kalliiksi.
Hah, käy kokeilemassa saatko vuotta pidemmän koron edes otettua. Ei ne pitkiä halu tarjota.
Korkoni on 1,8% vielä seuraavat 8 vuotta, tasalyhennys aina sama summa. Ei haittaa vaikka maksaisin enemmän, mutta nyt korkot saa nousta tai laskea, ei koske minua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Köyhät kitisee. Kyllä me asuntovelalliset ja omistusasunnon omistajat pärjätään.
Asukaa vuokralla vaan ja itkekää.
Ja asunnon voi aina myydä.
Asunnosta saa nykyään selvästi vähemän kuin mitä siitä olet maksanut jos let ostanut sen vaikka 2 vuotta sitten. Myyntiajat on myös erittäin pitkiä elei sitten laske hintaa aivan naurettavan alas.
Jännä. Meidän alueella kun neliöhinta on vähän noussut tämän kokoisissa asunnoissa. Ostin asunnon runsaat kaksi vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tähän on olemassa vastaisku väline:
Asuntovelalliseten helppo ratkaisu: kun kaikki asuntovelalliset minimoivat kuluttamisen, välttelevät turhan ostamista, niin kulutuskysyntä laskee ja sitä kautta inflaatio pysyy aisoissa, eikä korkoja voida nostaa !
BINGO !
Osallistu sinäkin korkotalkoisiin olemalla ostamatta. Samalla kurotaan varallisuuseroja umpeen. Rikkaat ei rikastu sillä et osta heti rikki menevää kiinassa tuotettua kamaa. Ja köyhät rikastuu, kun tillille alkaa kertymään rahaan kun ei osteta.
Järkevää eikö totta.
Vierailija kirjoitti:
Tähän on olemassa vastaisku väline:
Asuntovelalliseten helppo ratkaisu: kun kaikki asuntovelalliset minimoivat kuluttamisen, välttelevät turhan ostamista, niin kulutuskysyntä laskee ja sitä kautta inflaatio pysyy aisoissa, eikä korkoja voida nostaa !
BINGO !
Osallistu sinäkin korkotalkoisiin olemalla ostamatta. Samalla kurotaan varallisuuseroja umpeen. Rikkaat ei rikastu sillä et osta heti rikki menevää kiinassa tuotettua kamaa. Ja köyhät rikastuu, kun tillille alkaa kertymään rahaan kun ei osteta.
Järkevää eikö totta.
Heino idea ! levittäkäämme ajatusta eteenpäin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
asukas kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Köyhät kitisee. Kyllä me asuntovelalliset ja omistusasunnon omistajat pärjätään.
Asukaa vuokralla vaan ja itkekää.
Ja asunnon voi aina myydä.
eipä se asunnon myyminen nykyaikana niin vaan helppoa olekaan, meidänkin taloyhtiössä on asuntoja
ollut myynnissä jo vuosia, ei mene kaupaksi
yli sadan tonnin asuntoa kaupataan jo 60000e,
ihmiset ei voi muuttaa, kun asuntoa ei osta kukaan,
etkä kahden asunnon loukkuun halua,
talossa tai asunnoissa ei ole mitään vikaa, olen asunut talossa jo yli 30v
Mä ostin just tämmösen halvan asunnon ja remontoin sen. Otin lisäksi pitkän laina-ajan ja sain sen verran edullisen lainan että esim. 5% koron nousu ei haittaa yhtään. Asunto on vielä alueelta jossa vuokra-asunnoista on pulaa, joten juuri nyt en keksi miten voisin tässä joutua pulaan.
Hintoja nosta Kelan asumistukiautomaatti joka aiheuttaa sen että vuokrataso nousee jatkuvasti ja sen takia sijoittajat ostavat asuntoja entistä kovempaan hintaan.
Kela maksaa asumistukia vuodessa 1,7 miljardia. Tuo tuki menee suoraan vuokraisännille ja epäsuorasti asuntojen hintoihin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Köyhät kitisee. Kyllä me asuntovelalliset ja omistusasunnon omistajat pärjätään.
Asukaa vuokralla vaan ja itkekää.
Ja asunnon voi aina myydä.
Asunnosta saa nykyään selvästi vähemän kuin mitä siitä olet maksanut jos let ostanut sen vaikka 2 vuotta sitten. Myyntiajat on myös erittäin pitkiä elei sitten laske hintaa aivan naurettavan alas.
Jännä. Meidän alueella kun neliöhinta on vähän noussut tämän kokoisissa asunnoissa. Ostin asunnon runsaat kaksi vuotta.
Laskennallinen neliöhinta on eri kuin totuus mitä asunnosta saa. Minä tunnen useita kiinteistövälittäjiä jotka on ollut vuosikymmeniä työssään. Kaikki sanovat samaa: jos yrität myydä asuntoa hinnalla mikä on muka alueen ja asunnon hinta niin et sitä saa myytyä. Ainoastaan alihinnalla menee asunnot kaupaksi.
Sama asia on oikeastaan missä tahansa. Voit sanoa että jonkun taulu on arvoltaan 100 000 euroa mutta jos kukaan ei siitä suostu maksamaan kuin 10 000 euroa niin se on se hinta.
Vierailija: "Asuntojen hinnat kaupungeissa (varsinkin helsingissä) on 90% ilmaa."
Voisitko selittää mihin tämä väitteesi perustuu? Siis mihin faktoihin, ei mielipiteisiin. Karkeasti yleistettynä Markkinataloudessa ei ole ilmaa, vaan hinta määräytyy sen mukaan minkä arvoiseksi myyjä ja ostaja kohteen näkevät. Jos nämä osapuolet pääsevät sopuun, niin silloin kaupat tehdään markkinahintaan, jossa on 0% ilmaa.
Toki jos asunnon tuottamisen, ylläpidon, jne kustannukset lasketaan yhteen, niin usein tämä summa on pienempi kuin markkinahinta joka johtaa kauppaan. Summien erotus ei kuitenkaan ole ilmaa, vaan tuottoa (tai tappiota).
Koirat haukkuu ja karavaani kulkee. Tätä samaa "kohta nousee kohta ootte köyhiä ja rumia hähähähä" mölinää ja uikutusta on toistettu jo vuodesta 2008. Sitten nousee jos nousee, ei pelkoa. Kun järkevän ihmisen elämä ei ole vain mammonasta kiinni! Typerää olisi huolehtia turhaan, etukäteen jostain mihin ei voi vaikuttaa ja lopettaa eläminen ja onnellisuus sen takia, että joku uli-uli-valittaja huutaa korkojen just nousevan.
Vierailija kirjoitti:
Kela maksaa asumistukia vuodessa 1,7 miljardia. Tuo tuki menee suoraan vuokraisännille ja epäsuorasti asuntojen hintoihin.
Lisäys, tämä 1,7mrd oli vuoden 2015 luku. Vuotta 2016 ei ole julkaistu, mutta arvio on että 2mrd ylittyy. Ja tänä vuonna päästään jo 2,3-2,4mrd lukemiin. Kotitehtäväksi jää miettiä kuka tämän lystin oikein maksaa.
Asunnosta saa nykyään selvästi vähemän kuin mitä siitä olet maksanut jos let ostanut sen vaikka 2 vuotta sitten. Myyntiajat on myös erittäin pitkiä elei sitten laske hintaa aivan naurettavan alas.