Nyt rytisee, asuntovelalliset liemessä

Käyttäjä1057 kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

blaa blaa blaa

Palkkasummakin on enemmän kuin koskaan ennen.

Se on täysin normaalia että suunnilleen vuosittain lyödään vanhat ennätykset sekä palkoissa että velan määrässä ja muissa rahaan liittyvissä summissa. Se on ihan tavallista inflaatiota.

Nyt on nousukausi ja harvemmin talous romahtaa nousukauden aikana.

Talouden alkaessa kasvaa, alkaa nousevien korkojen kausi.

Mitä sitten? Korko voi olla kolmen vuoden päästä 3%, se on täysin normaalia ja ihan varmasti jokainen on mitoittanu velkansa johonkin muuhun kuin miinusprosentteihin. Ihanaa jos tulisi vähän inglaatiota ja saisi piiitäkästä aikaa vähän palkankorotuksiakin. Nythän inflaatio ei ole pahemmin jelppinyt velallista.

Inflaatio ja palkankorotukset eivät aina kulje käsi kädessä. Jotta palkkoja korotetaan, pitää olla syy maksaa enemmän. Inflaation autuuden harhan synnyttäneellä 70-luvulla oli ihan painava syy korottaa palkkoja - lakkoilevat neuvostoliiton tukemat ammattiliitot ja kommunismin pelko. 

Mikä olisi mielestäsi syy tänä päivänä korottaa yleisesti palkkoja? Itse en näe kuin joidenkin harvojen alojen tarjontaa suuremman kysynnän erikoisosaajista. Tavan pulliainen ei melko varmasti hyödy inflaatiosta mitään, kun palkka ei nouse samaan tahtiin kuin hinnat ellei joku ala rupea ihmeellisesti tarvitsemaan suurta määrää tavan pulliaisia, mitä epäilen suuresti. Pulliaiselta jäisi pakollisten kulujen jälkeen vähemmän rahaa, josta maksaa velkaansa, jonka korot nousisivat inflaation mukana ellei satu olemaan harvinainen kiinteäkorkoinen laina - inflaatio ei söisi lainaa, kuten kultaisella 70-luvulla. Asunnon nimellisarvo (euromääräinen arvo) toki saattaa nousta, mutta se ei vaikuta lainasummaan. Korkeintaan siihen miten suostuvainen pankki on lyhennysvapaisiin tai lisälainoihin, mutta sellaisten korot tuppaavat nousemaan inflaation kiihtyessä...

Nykypäivänä kaikki eivät todellakaan ole samassa veneessä tai edes muutamassa veneessä vaan paikallinen sopiminen, monialaisuus ja globaali kaupankäynti keinuttaa suurta määrää pieniä veneitä, joista osa voi keikahtaa nurin hyvin nopeastikin.

Onneksi oma asunto on velaton.

Inflaatio nousee, jos talouskasvu käynnistyy. Talouskasvu taas tarkoittaa lähtökohtaisesti (myös) työllisyyden nousua. Työllisyyden nousu tarkoittaa toisin sanoen sitä, että työntekijöitä tarvitaan lisää. Kun työntekijöitä tarvitaan lisää, niin palkatkin nousevat (kysynnän ja tarjonnan laki). Lopputulos: inflaatio eli rahan arvon aleneminen näkyy myös palkoissa. Ei ole koskaan käynyt vähänkään pidemmällä aikavälillä katsottuna niin, että kaiken muun paitsi työn hintataso kasvaisi.

Toki voi spekuloida sellaista, että palkkatulojen osuus talouden arvonlisäyksestä alkaa laskea. Tämä on toki mahdollista, jos automaatio syrjäyttää ihmistyötä, eikä näillä ihmisillä ole kykyä tehdä arvokasta työtä muualla. Inflaatioon tämä ei kuitenkaan liity.

600 eurolla maksaa kyllä lainaa + korot + yhtiövastikkeen. Poikani osti omakotitalon ja maksaa siitä pankille 400 €/kk. On toki talossa muita asumismenoja myös mutta rahat riittää hyvin vaikka ei ole kovin isopalkkainen.

Eikä auta sanoa, että "emme varmaan saisi lainaa" jos ei ole viitsinyt edes kysyä. Ja jos yksi pankki tyrmää, kannattaa kysyä toisesta.

On jopa sellaisia taloja kaupunkien keskustoissa joissa ei ole olenkaan yhtiövastiketta vaan menot katetaan vuokratuloilla. Mulla on kolmion (63 m2) yhtiövastike 170 euroa. Kun olin ostamassa asuntoa, laiton hakukenttään, että yhtiövastike saa olla maks. 200 € ja kyllä löytyy aika paljon asuntoja.

Kuka sen ostaa?

Juuri kuulin, että 150k tupsahtaa miehen firmakuvioiden myötä tilille, voidaankin kuitata loputkin velat pois ja vielä jää :)

Paha tilanne tulee olemaan kun kupla puhkeaa niin meillähän on satoja tuhansia kodittomia jotka jonottavat vuokralle, ellei jotain säädöstä tehdä nyt ja vähän äkkiä.

Kun tämä kulpa poksahtaa puhki niin kuka huolehtii näistä ihmisistä ja onko mielekästä että maassa on niin paljon omakotitaloja tyhjillään?

Yksi vaihtoehto on että maksavat velkansa ja jäävät vuokralle.

just joo. marginaali 0,3%, 1kk euripori +0,37%, tuosta vielä vähennetään boonukset eli 0,25%.pankki maksaa minulle.

Vierailija kirjoitti:

just joo. marginaali 0,3%, 1kk euripori +0,37%, tuosta vielä vähennetään boonukset eli 0,25%.pankki maksaa minulle.

1kk euripori toki -0,37%

Tässä hyvä kirjoitus siitä, mihin tämä parhaillaan käynnissä oleva "nousukausi" perustuu:

http://www.iltasanomat.fi/taloussanomat/art-2000005072476.html

Taas on siis romahdus tulossa :D Sehän se pahinta on jos on korot matalla. Paitsi sekin on kamalaa jos ovat korkealla. Haukotus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

blaa blaa blaa

Palkkasummakin on enemmän kuin koskaan ennen.

Nyt on nousukausi ja harvemmin talous romahtaa nousukauden aikana.

Nyt on lama ja yt-buumi. Mistä tulevaisuuden työttömien armeija saa rahaa maksaakseen kuplahintaisista asunnoista niin paljon, että omistajat saisi purkukuntoisista asunnoistaan vielä voittoa?

Nytkin työttömyyden hoito on vain tilastokikkailua

Nyt on ihan virallisesti jo nousukausi menossa.

Täyttä roskaa. Työttömyys pahenee, Suomen valtio velkaantuu ennätystahtia ja Eurooppa on joutumassa taloussotaan Yhdysvaltojen kanssa. Samaan aikaan tässä maassa on rakennusten korvausvelka ennätyksessä, tiestön korjausvelka ennätyksessä, järjetön eläkekriisi ja armeijan määrärahoja pitäisi tuplata kun Yhdysvallat ei enää ole euroopan suojelusenkeli.

Jauhat paskaa.

Joukuun työttömyysaste oli 7,9%. Vuosi sitten se oli 9,2%. Suunta on selvä.

Työttömyysluvut on ihan kikkailua. Jos on tunninkin viikossa töissä, ei tilastojen mukaan ole työtön.

Virallinen Suomi koittaa pitää työttömyyslukuja näennäisesti pieninä koska se vaikuttaa ulkomailta saatavien lainojen korkoprosenttiin.

Näin juuri. Monessa muussa Eu maassa lasketaan toisin, eli myös kotiäidit ja opiskelijat voivat ilmoittautua työttömiksi, samoin osapäivätyötä tekevät. Suomessa tuolla kikkaillaan kun on muita tukia käytössä. Olen ollut työttömänä kirjoilla Espanjassa ja Ranskassa ja siellä oli opiskeljatkin työnvälitystoimiston kirjoilla työttöminä. Sen takia tuo karmaisee Suomessa, kuinka paljon työttömiä oikesti on?

En ole koskaan ymmärtänyt sitä, että tehdään elämän suurin investointi asuntoon ja sitten ei olla valmiita maksamaan remonteista, vaan korjauksia pitkitetään maailman tappiin. Eipähän ole minun omaisuutta. Onneksi tässä taloyhtiössä hoidetaan asiat kunnolla ja ajallaan. Välillä vastaan tulee ihan hirveitä pommeja ja pitäisi olla "arvoasuntoja".

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

blaa blaa blaa

Palkkasummakin on enemmän kuin koskaan ennen.

Nyt on nousukausi ja harvemmin talous romahtaa nousukauden aikana.

Nyt on lama ja yt-buumi. Mistä tulevaisuuden työttömien armeija saa rahaa maksaakseen kuplahintaisista asunnoista niin paljon, että omistajat saisi purkukuntoisista asunnoistaan vielä voittoa?

Nytkin työttömyyden hoito on vain tilastokikkailua

Nyt on ihan virallisesti jo nousukausi menossa.

Täyttä roskaa. Työttömyys pahenee, Suomen valtio velkaantuu ennätystahtia ja Eurooppa on joutumassa taloussotaan Yhdysvaltojen kanssa. Samaan aikaan tässä maassa on rakennusten korvausvelka ennätyksessä, tiestön korjausvelka ennätyksessä, järjetön eläkekriisi ja armeijan määrärahoja pitäisi tuplata kun Yhdysvallat ei enää ole euroopan suojelusenkeli.

Jauhat paskaa.

Joukuun työttömyysaste oli 7,9%. Vuosi sitten se oli 9,2%. Suunta on selvä.

Työttömyysluvut on ihan kikkailua. Jos on tunninkin viikossa töissä, ei tilastojen mukaan ole työtön.

Virallinen Suomi koittaa pitää työttömyyslukuja näennäisesti pieninä koska se vaikuttaa ulkomailta saatavien lainojen korkoprosenttiin.

Näin juuri. Monessa muussa Eu maassa lasketaan toisin, eli myös kotiäidit ja opiskelijat voivat ilmoittautua työttömiksi, samoin osapäivätyötä tekevät. Suomessa tuolla kikkaillaan kun on muita tukia käytössä. Olen ollut työttömänä kirjoilla Espanjassa ja Ranskassa ja siellä oli opiskeljatkin työnvälitystoimiston kirjoilla työttöminä. Sen takia tuo karmaisee Suomessa, kuinka paljon työttömiä oikesti on?

Kaikissa EU-maissa virallisena työttömyyslukuna on käytössä sama tilastokeskuksen gallup-kyselyn tulos kuin Suomessakin. Yhtä feikkejä ne työttömyysluvut ovat muuallakin. Suomen todellinen työttömyysaste on n. 30% ja samaa tasoa se varmasti on monessa muussakin maassa.

Vierailija kirjoitti:

Köyhät kitisee. Kyllä me asuntovelalliset ja omistusasunnon omistajat pärjätään.

Asukaa vuokralla vaan ja itkekää.

Myn velttoman asuntoni pääkaupunkiseudulta hyvältä alueelta. Nyt asun vuokralla ja ehkä en enää osta täältä asuntoa, vaan sijoitan myyntirahat muutoin. Vuokralla asuminen on yllättävän huoletonta.

Vierailija kirjoitti:

Onhan tästä alhaisesta korkotasosta saatu nauttia jo kymmenen vuotta! Fiksut ovat sinä aikana maksaneet lainaa vauhdilla pois. Kohta ei enää korkojen nousu hetkauta, kun on velaton talo mitä asua. Sitten voi hommata sen uuden auton pihaan ym.

Itse olin kymmenen vuotta sitten lukion ensimmäisellä luokalla. Ei kaikilla ole vielä ollut lainaa (saati töitä), jota maksella pois :D

Vierailija kirjoitti:

Asunnot eivät ole nyt kovin kalliita. Ne muuttuvat kalliimmiksi, kun korot nousevat. Asuntojen hinnoissa ei ole mitään mistä voisi tinkiä.

Korot nousevat -> Asunnot kallistuvat? Ootko nyt ihan varma tästä hypoteesistasi.

Paras tapa suojautua korkojen nousua vastaan on joukolla minimoida kuluttaminen, ja etenkin se kiinassa tuotetun krääsän ostaminen. 

Nyt on jo esimakua tänään talousuutisissa ollutkin, että kiinan talous alkaa sakata. 

Olemalla mahdollisimman paljon ostelematta tilillesi kertyy rahaa ja samalla korkojen nousu estyy. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Köyhät kitisee. Kyllä me asuntovelalliset ja omistusasunnon omistajat pärjätään.

Asukaa vuokralla vaan ja itkekää.

Myn velttoman asuntoni pääkaupunkiseudulta hyvältä alueelta. Nyt asun vuokralla ja ehkä en enää osta täältä asuntoa, vaan sijoitan myyntirahat muutoin. Vuokralla asuminen on yllättävän huoletonta.

Saattoi olla elämäsi tyhmin päätös. Kodillaan ei pitäisi lähteä spekuloimaan.

Minun pitkä asuntolainani on maksettu loppuun ennen kuin Suomen talous kääntyy sellaiseen nousuun että korot nousevat.