Lue keskustelun säännöt.
Miksi ihmiset tuhlaavat rahansa JÄRJETTÖMIIN VUOKRIIN?
Omistusasuja
07.11.2016 |
En oikein ymmärrä vuokralla asuvien ystävieni valitusta heidän rahatilanteen tiukkuudesta, kun samalla on kuitenkin maksaa vaatimattomasti varustellusta kerrostalokolmiosta 1 300 €/kk vuokraa. Kaiken huipuksi heidän vuokrat kallistuvat joka vuosi ja sitä saa maksaa koko loppuelämän!
Luulisi tyhmänkin tajuavan, että asunnon omistaminen on edullisempaa kuin vuokralla asuminen - muutenhan kukaan ei pistäisi omistamaansa asuntoaan vuokralle.
Onneksi itse älysin ostaa oman ja vieläpä silloin, kun asuntojen hinnat olivat vielä järjellisellä tasolla. Näin euroaikana eurolla ei näytä olevan paljonkaan arvoa asuntokaupoilla.
Täytyy onnitella pk-seudun kaupunkien ja kuntien päättäjiä (jotka itsekin ovat omistusasujia ja asuntosijoittajia) onnistuneesta asuntojen hinnannostopolitiikasta. :) Se on selvää, että asuntojen arvot ja vuokrien hinnat tulevat vain nousemaan pk-seudulla.
Ps. laskekaapa paljonko olette tuhlanneet rahaa vuokriin elämänne aikana?
Kommentit (865)
Sijainti.
Jos haluaa asua Helsingin keskustassa kaikkein mieleisimmässä paikassa, ei ole oikein vaihtoehtoa ellei säästä ensin todella pitkään ja ota riskiä. Itse asun paraatipaikalla vuokralla Töölössä 900 euroa / kk ja en muuttaisi mistään hinnasta pois, rakastan aluetta niin paljon.
Samaiselta paikalta ei kämppää saisi helpolla kyllä ostettua, ja liittyy kaikenlaisia riskejä myös koska rakennukset ovat niin vanhoja ja jättiremonttitarpeet saattavat tulla ihan milloin vain puun takaa. Joten ainut vaihtoehto on vuokralla olo mielestäni.
Vaikka saisin ilmaiseksi omistuskämpän jostain keskustan ulkopuolelta, en muuttaisi sinne. Liian hiljaista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sehän on just hyvä, että löytyy näitä jotka suostuvat maksamaan meidän asuntosijoittajien sijoitukset ja tuoton. :) Suomeksi sanottuna jokainen vuokra-asukas on tukemassa varallisuuden siirtoa köyhiltä rikkaille - ja vieläpä varsin merkittävissä määrin.
Miettikää mikä summa suomalaisten rahoja siirretään joka kuukausi rikkaille asuntosijoittajille.
Kiitän ja kumarran.
Maksan talolainaa isosta talosta maalla 300e/kk. Lainaa jäljellä enää 4v.
Asuntosijoittaja kiittää rahoista kirjoitti:
Sehän on just hyvä, että löytyy näitä jotka suostuvat maksamaan meidän asuntosijoittajien sijoitukset ja tuoton. :) Suomeksi sanottuna jokainen vuokra-asukas on tukemassa varallisuuden siirtoa köyhiltä rikkaille - ja vieläpä varsin merkittävissä määrin.
Miettikää mikä summa suomalaisten rahoja siirretään joka kuukausi rikkaille asuntosijoittajille.
Kiitän ja kumarran.
Juuri tästä syystä elintasoerot kasvavat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omistan kolme asuntoa ja asun silti itse vuokralla. Vuokrani on pienempi, kuin nykyisen asunnon vahtoehtoistuotto.
Myin asuntoni ja muutin vuokralle koska naapurini oli väkivaltainen hullu ja hänestä ei päästy eroon. Jos ongelma toistuu niin senkus sanon asunnon irti ja muutan taas muualle. Ei tarvitse ruveta myyntihommiin ja stressata että meneekö se kämppä kaupaksi vai ei. Voin myöskin muuttaa helpommin töiden perässä! Vuokra-asuminen on niin kätevää!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitenkäs se menikään, että omistusasumalla asunto tarvitsee maksaa vain kerran ja vuokralla asumalla neljä kertaa - saamatta sitä koskaan omaksi.
Vuokrat nousevat edelleen, vaikka kikyn nollakorotukset pysyvät ja verotus kiristyy ensi vuonna. Saa nähdä miten käy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten nää aloittajan kaltaiset tampiot ei tajua että kaikki eivät saa lainaa niin paljon kuin tarvitsisivat ostaakseen perheelleen sopivan kokoisen asunnon sopivalta eyäisyydeltä työpaikkoihin nähden?!? Kun maksaa suuria vuokria, ei pystytä myöskään säästämään asuntoa varten.
Jotkut ostaa pienen yksiön alkuun ja alkaa sitä kautta kerryttämään omaisuuttaan. Osa on suuruuden hulluja ja pitää saada kaikki tai ei mitään... se kaikki jää haaveeksi ja asuvat sitten vuokralla. On se ihan ok sekin, mutta minusta tampiot tekee niin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten nää aloittajan kaltaiset tampiot ei tajua että kaikki eivät saa lainaa niin paljon kuin tarvitsisivat ostaakseen perheelleen sopivan kokoisen asunnon sopivalta eyäisyydeltä työpaikkoihin nähden?!? Kun maksaa suuria vuokria, ei pystytä myöskään säästämään asuntoa varten.
Jotkut ostaa pienen yksiön alkuun ja alkaa sitä kautta kerryttämään omaisuuttaan. Osa on suuruuden hulluja ja pitää saada kaikki tai ei mitään... se kaikki jää haaveeksi ja asuvat sitten vuokralla. On se ihan ok sekin, mutta minusta tampiot tekee niin.
Jotkut ovat saaneet säästettyä tarpeeksi alkupääomaa vasta vanhemmalla iällä ja esim. lapsen tai lemmikin takia olisi kivaa jos olisi isompi asunto kuin pieni yksiö?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen lyhentänyt asuntolainaani jo 150 000 eurolla eli kohta asunto on maksettu :). Saman rahan olisi joku toinen antanut vuokraisännälle - ja vieläpä moneen kertaan.
Jos ei tiedä vielä, mihin haluaa asettua, niin voihan asunnon ostaminen tuntua liian sitovalta. Kun siinä pitää kuitenkin asua se pari vuotta ennen myymistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos ei tiedä vielä, mihin haluaa asettua, niin voihan asunnon ostaminen tuntua liian sitovalta. Kun siinä pitää kuitenkin asua se pari vuotta ennen myymistä.
Asunnon voi myydä vaikka heti seuraavana päivänä, jos haluaa. Mahdollisesta myyntivoitosta menee silloin veroa, mutta voitolle jää silti. Ei siis ole pakko asua kaksi vuotta. Tai voihan siitä tehdä todellisen rahantekokoneen eli laittaa asunnon vuokralle. :)
Nuorille pitäisi painottaa yhä enemmän kuinka tärkeä omistusasunto on tavikselle. Se on käytännössä ainoa keino jolla tavis voi kerryttää varallisuuttaan. Raha on vain rahaa ja omaisuus omaisuutta, mutta kyllä se kummasti helpottaa eläkkeellä, kun ei tarvitse kitua sossun rahoilla.
Ystäväni jäivät 15 vuotta sitten asumaan vuokralle ja nyt harmittaa, että niillä ei ole koskaan varaa lähteä juhlimaan esim. Barcelonaan tai Bangkokiin. :( Kaikki raha menee heillä nykyajan jättivuokriin.
Lainaa tarvitsee vain sen verran, kun rahaa puuttuu. Eli kun säästää itse tarvittavan summan, riittää pienempikin asuntolaina.
Eli pienilläkin tuloilla kyllä pääsee omistusasumisen makuun, jos vain oikeasti haluaa.
Nimenomaan pienituloisen kannattaa asua omassa, koska se on edullisin asumismuoto.
Vierailija kirjoitti:
Öö ja millä ilveellä opiskelija saa asuntolainan?
Olemme miehen kanssa opiskelijoita, yhteistulot eli palkka ja tuet kahdelta on noin 1600-1800 euroa.
Opiskelijakin voi saada asuntolainaa jos on riittävät säästöt, riittävät tulot ja riittävät vakuudet. Jotkut ostavat asunnon jo opiskeluaikana osa-aikatyön turvin. Nämä neuvotellaan aina tapauskohtaisesti ja lainaan voidaan myöntää lyhennysvapaata muutamaksi vuodeksi.
Te pärjäätte ilmeisesti tuloillanne ilman lainaa, joten teille neuvoisin että nostakaa opintolaina ja laittakaa se ASP-tilille. Saatte kartutettua riittävän summan asunnon ostoa ajatellen opintojen aikana ja tällä hetkellä tuo on todella edullista lainaa. Opintolainasta negatiivinen euribor vähennetään ja esim. tyttärelläni jolla on 12kk euriboriin sidottu opintolaina, kokonaiskorko on noin 0,2%. Käytännössä ilmaista rahaa siis (toistaiseksi) ja valtio maksaa osan takaisin jos valmistuu ajoissa. Mutta mikä tärkeintä, ASP-tilille saa 1% verottoman koron ja parhaimmillaan 4% lisäkoron kun laina nostetaan. Parin vuoden opintolainoilla pääsee jo hyvin omistusasuntoon kiinni sitten valmistumisen jälkeen kun tulot ovat paremmassa asennossa.
Ainakin tuttavapiirissäni tulot eivät ratkaise myöntääkö pankki lainaa vaan kyse on taloudenhallinnasta.
Jos on tapana pistää kaikki raha heti sileäksi ja lähihistoriassa on vippejä yms. luottoja, on lainanhakija pankin silmissä aikamoinen riski.
Sen sijaan pitkän ajan säästöjä kerryttäneet ovat esimerkki siitä, että ihmisellä voi olla talousasiat kunnossa.
Minäkin säästin jo nuoresta asti vähän kerrallaan säästötilille.
Se on aika kallista asua vuokralla ja ostaa asunto vasta aikojen päästä, kun hinnatkin ovat taas ehtineet nousta.
Just näin, ei se vaikeaa ole. :)