Lue keskustelun säännöt.
Voi itku!!! Asunto ei mene kaupaksi!
Tuskastunut
10.03.2016 |
Myymme Uudellamaalla sijaitsevaa okt:a (pieni taajama).
Olemme myyneet nyt vuoden ja laskeneet hintaakin.
Nyt pari viikkoa sitten vaihdoimme välittäjää ja laskimme hinnan tosi alas.
No se johti siihen, että tuli välittömästi yhteydenottoja ja nyt parin viikon aikana taloa on käynyt katsomassa viisi pariskuntaa (yksi ilmoitti, että ei ole kiinnostusta syrjäisen sijainnin vuoksi). Yleisnäyttöjä emme ole pitäneet lainkaan.
Yhdet ostajaehdokkaat olivat puolitoistatuntia!!!! näytöllä. Välittäjäkin epäili, että kyllä nämä tarjouksen jättävät, mutta eipä ole kuulunut =((((
Kuinkahan pian näytön jälkeen ihmiset jättävät sen tarjouksen, jos ylipäätään jättävät?
Kommentit (185)
Me löydettiin ihana talo. Pieni, mutta potentiaalia löytyy. Kunto on tyydyttävä, juuri sellaisen haluammekin, sillä sen saa rempata sellaiseksi kuin halutaan! Välittäjä varmaan luulee, ettei meitä kiinnostakaan, sillä ei voitu jättää vielä ostotarjousta. Me niin halutaan se!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Naapurissa ollut uudehko, todella kiva kämppä myynnissä jo kaksi vuotta. Uusimaa, iso taajama, keskellä palveluita. Alunperinkin suht edullista pyyntihintaa on pudotettu nyt jo 50 000. Luojan kiitos ei tarvitse juuri nyt muuttaa.
No onneksi meidänkään ei ole pakko muuttaa, mutta se vaan helpottaisi elämää kummasti... tilanteet ovat muuttuneet merkittävästi siitä kun ostimme talon n. 8 v. sitten.
ap.
Ap kuinka kaukana on koulu ja palvelut?
Koulu (ala-aste) on n. 500 m päässä. Peruspalvelut (terveysasema, ruokakaupat, kampaamot päiväkoti yms.) ovat alle kilometrin päässä. Yläasteelle ja lukioon pitää kulkea bussilla (n. 20 min. matka, kun bussi pysähtyy joka risteyksessä...) ja vaatekaupat yms. isommat kaupat löytyy kauempaa keskustasta, johon onkin sitten jo 30 km.
ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ole ihme ettei mene kaupaksi, kun täälläkin on kiinnostuttu ja kyselty asunnon kokoa jne. mutta ap ei halua kertoa. Pitäköön sitten itse sen.
Halukkaat ostajat varmaan selaa etuovea ja laittaa hakuvahteja...jos ei sieltä nappaa, ei nappaa vauvapalstaltakaan.
JUURI näin... ja minä en ainakaan haluaisi omaa kotiani vauvapalstan av-mammojen ruodittavaksi. Ne, jotka ovat ostoaikeissa, löytävät hakuehtojaan vastaavan kohteen etuovesta.
Onks teidän talo tuolla puirojantiellä..?
Kova hinta kasaritalosta. En ainakaan henk.koht. tykännyt remontointinne tuloksista. Kodikkuus puuttuu. Mut helevetin iso tontti:D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ole ihme ettei mene kaupaksi, kun täälläkin on kiinnostuttu ja kyselty asunnon kokoa jne. mutta ap ei halua kertoa. Pitäköön sitten itse sen.
Koska ap on palstan trolli.
Yksi alapeukku. Harmittaako ap:tä kun taas jäit kiinni? Sinun tyyli kirjoittaa on niin läpinäkyvä. Et pääse siitä eroon, vaikka kuinka vaihtaisit aihetta.
Jos taas et ole trolli, laita ilmoitus tänne, niin uskotaan.
En ole trolli, vaan työssä käyvä ihminen ;)
Asunto on iso perheasunto... vuonna -81 valmistunut tiilitalo. Isoja remppoja vuosien varrella tehty, joten ei ole mikään huonokuntoinen.
Yksi noista viidestä pariskunnasta oli välittäjällemme sanonut, että talo oli pitkään aikaan paras, jossa olivat käyneet, mutta silti ei vaan tarjousta kuulu =(
ap
kuten tiesittekin talo aika vanha jo. Onko tiilitalo vai tiiliverhoiltu? Tuon ikäisessä tiiliverhoilu voi olla riskirakenne riippuen rakennustavasta. Samoin salaojat onko ne huollettu / ylipäätään varmaa tietoa että sellaiset löytyy? Valesokkelista joku jo kysyikin.
Hinnassa pitää huomioida talon kunto. Ei huonokuntoinen ei tarkoita hyvää kuntoa. Tuon ikäinen iso talo on kallis käyttää verrattuna uudempiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onks teidän talo tuolla puirojantiellä..?
Kova hinta kasaritalosta. En ainakaan henk.koht. tykännyt remontointinne tuloksista. Kodikkuus puuttuu. Mut helevetin iso tontti:D
Kyllä-D. Kuka Sherlok sen löysikään. No, arvioikaa...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ole ihme ettei mene kaupaksi, kun täälläkin on kiinnostuttu ja kyselty asunnon kokoa jne. mutta ap ei halua kertoa. Pitäköön sitten itse sen.
Koska ap on palstan trolli.
Yksi alapeukku. Harmittaako ap:tä kun taas jäit kiinni? Sinun tyyli kirjoittaa on niin läpinäkyvä. Et pääse siitä eroon, vaikka kuinka vaihtaisit aihetta.
Jos taas et ole trolli, laita ilmoitus tänne, niin uskotaan.
En ole trolli, vaan työssä käyvä ihminen ;)
Asunto on iso perheasunto... vuonna -81 valmistunut tiilitalo. Isoja remppoja vuosien varrella tehty, joten ei ole mikään huonokuntoinen.
Yksi noista viidestä pariskunnasta oli välittäjällemme sanonut, että talo oli pitkään aikaan paras, jossa olivat käyneet, mutta silti ei vaan tarjousta kuulu =(
ap
kuten tiesittekin talo aika vanha jo. Onko tiilitalo vai tiiliverhoiltu? Tuon ikäisessä tiiliverhoilu voi olla riskirakenne riippuen rakennustavasta. Samoin salaojat onko ne huollettu / ylipäätään varmaa tietoa että sellaiset löytyy? Valesokkelista joku jo kysyikin.
Hinnassa pitää huomioida talon kunto. Ei huonokuntoinen ei tarkoita hyvää kuntoa. Tuon ikäinen iso talo on kallis käyttää verrattuna uudempiin.
Tiilitalo on, kuten kirjoitin aiemmin =)
On salaojat ja täysin toimivat.
Eikä ole valesokkelirakennetta...
Ja itseasiassa ei ole edes kallis asua... meillä on vuotuinen sähkönkulutus samalla tasolla kuin 2000-luvulla rakennetussa puutalossa nelihenkisellä perheellä ja meidän perheessä on 7 henkeä!!! =) Tämä on itseasiassa ollut meidän valintakriteereissämme kärkipäässä ja olemme joutuneet taloja kierrellessä jättämään monta ehdokasta laskuista pois kovan sähkönkulutuksen vuoksi.
Myös kiinteistövero on erittäin alhainen.
Hinnassa on otettu jo huomioon kaikki mahdollinen. Nyt vain täytyy laittaa jäitä jofaan ja uskoa, että kyllä se ostaja meidänkin talolle jossain on... ehkä se vie vain aikansa, että juuri se oikea löytyy.
ap.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Toivottavasti kuitenkaan kukaan tänä päivänä ei ole niin tyhmä että ostavat uuden asunnon ENNEN kuin oma myyty, näin tapahtunut joskus ennenkin. Siinä vasta ONGELMA. Huhu...
Juuri noin me teimme kun sopiva asunto tuli kohdalle. Emme tyhmiä ole, meillä vaan on varaa tehdä näin.
Vähän ot, mutta mistä oot tuon olohuoneen kattolampun ostanu?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Me löydettiin ihana talo. Pieni, mutta potentiaalia löytyy. Kunto on tyydyttävä, juuri sellaisen haluammekin, sillä sen saa rempata sellaiseksi kuin halutaan! Välittäjä varmaan luulee, ettei meitä kiinnostakaan, sillä ei voitu jättää vielä ostotarjousta. Me niin halutaan se!
Mistä? Kerro edes läänin tarkkuudella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuo eka kuva karkoittaa 95% ihmisistä, suurin osa ei sen takia edes avaa ilmoitusta. Siinä on kuvassa tasakattoinen (?) vanha hökkeli, joka meinaa hukkua lumikuorman alle. Ihan erilainen talo kuin mitä sisäkuvissa näkyy. Putsatkaa katto lumesta ja ottakaa uudet ulkokuvat, tai vaikka sitten tuo kesäkuva (jossa näkyy ihana pengerretty piha) ennemmin.
Lisäksi sanot että "isoja remppoja on tehty", mutta ilmoitusessa niistä mainitaan vain lämmitysjärjestelmän muuttaminen. Mainitkaa ihmeessä ne muutkin, tuon ikäisessä pitäisi olla tehtynä ainakin kattoremontti ja kosteat tilat, tai sitten ne tulee ihan heti vastaan.
Toi välittäjän teksti "voiko enempää toivoa...?" 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tiputa lisää sitä hintaa taukki.
Ja tämä "sauna ja pesuhuone saneerattu 2011 sähkökiuas" ei taida pitää kyllä paikkaansa, tai sitten olette tehneet aivan järkyttävät pintavalinnat kylpyhuoneeseen... Näyttää nimittäin ihan alkuperäiseltä kylppäriltä. Ja onko saunan "saneeraus" se, että on sudittu jotain petsiä paneeleihin?
Ilmoituksessa kannattaa kertoa kaikista remonteista selkeästi omassa osiossaan, ja REHELLISESTI. Jos kutsuu jotain pintakäsittelyä saneeraukseksi, tulee ostajaehdokkaalle vain huijattu fiilis, eikä varmasti halua ostaa taloa.
-73
Asunto on iso, liian iso todella isolle määrälle ihmisä :/ ja jos katsoo alueen asunnot niin alemmalla hinnalla saa uudemman vielä isomman. Ihmiset laittaa mieluummin vähän kompaktiimpaan ne rahat jos sillä saa uudempaa/ paremmalta paikalta . Ja mut karkottaisi tuo välittäjän ensimmäinen lause myös, ja kuten joku sanoi se ika kuva on karmea, listakuvaksi vaikka keittiö.
Noihan on ne kuuluisat ysärilaatat tuolla kylppärissä. Ei kai kukaan niitä herranjestas laittaisi 2010 -luvulla:/
Hahah ihmiset katsoo täällä ihan väärää ilmoitusta :D Ap:n kertomilla kriteereillä löytyy kyllä mikä on oikea talo ja nuo mitä kirjoitatte täällä ei kyllä täytä ap:n kertomia kriteerejä, joten väärää taloa arvostelette.
Hirveästi eri tyylistä huonekalua, sohvat on kivat mutta sitten nuo karseat sotka-pyökki -kalusteet pilaa kaiken. Lattioita on joka lähtöön; laattaa, laminaattia, puuta. Tosi sekavaa. Ja laattalattia olkkarissa karkottaa aivan varmasti ostajia. Se on niin kolkko ja epäkodikas. Sisustuksen ja materiaalien punainen lanka puuttuu. Huoneet on materiaalien sekamelskaa.
Juuri näin! Me etsimme parhaillaan asuntoa ja aika monta ylihinnoiteltua laho/home/ties mitä rivitaloa olemme käyneet katsomassa. Hintapyynnöt ihan käsittämättömia laatuun nähden. Ihmiset ovat alkaneet tulla järkiinsä eivätkä ota riskejä kosteusvaurioiden ja rakennusvirheiden kanssa. Rakentamisen laatu on surullisen surkeaa niin vanhemmissa (70-80 lukuja tarkoitan) kuin uudemmissakin, uusissa vaan hommat eivät ole vielä räjähtäneet käsiin.. Ja uudiskohteet ovat järkyttävän hintaisia.
Alamme kallistua siihen, että muutamme sittenkin kerrostaloon, mutta siellä taas vastaan tulevat putkiremonttikohteet, joissa myyjät eivät tajua kuinka paljon tuleva putkiremontti laskee hintaa. No, ne samat kämpät ovat ikuisuuden oikotiellä, kun kukaan ei halua ostaa ylihintaista putkiremonttikohdetta.