Lue keskustelun säännöt.
Voi itku!!! Asunto ei mene kaupaksi!
Tuskastunut
10.03.2016 |
Myymme Uudellamaalla sijaitsevaa okt:a (pieni taajama).
Olemme myyneet nyt vuoden ja laskeneet hintaakin.
Nyt pari viikkoa sitten vaihdoimme välittäjää ja laskimme hinnan tosi alas.
No se johti siihen, että tuli välittömästi yhteydenottoja ja nyt parin viikon aikana taloa on käynyt katsomassa viisi pariskuntaa (yksi ilmoitti, että ei ole kiinnostusta syrjäisen sijainnin vuoksi). Yleisnäyttöjä emme ole pitäneet lainkaan.
Yhdet ostajaehdokkaat olivat puolitoistatuntia!!!! näytöllä. Välittäjäkin epäili, että kyllä nämä tarjouksen jättävät, mutta eipä ole kuulunut =((((
Kuinkahan pian näytön jälkeen ihmiset jättävät sen tarjouksen, jos ylipäätään jättävät?
Kommentit (185)
Onko talo täysin remontoitu, kohteesta hyvät kuvat ja välittäjä hyvä? Nyt on tietysti hankalaa myydä, mutta jos perusasiat on kunnossa ja hinta kohdillaan, niin kyllä talolle ostajia löytyy. Kummasti sai yksi sukulaisperhe talonsa myytyä, kun vaihtoivat puolen vuoden myynnin jälkeen välittäjää. Talo meni 3kk tästä..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuulostaa siltä että alun alkaen on taloa yritetty myydä ylihintaan. Samalla sitten karkoitettu mahdolliset ostajat. Nyt kun markkinat ovat heikenneet entistä enemmän vuodessa niin hinta pitää laskea jo todella alas joka on tämänhetkinen markkinahinta. Jos alun perin olisi yritetty myydä järkevällä realistisella hinnalla niin talo olisi voinut mennä jo aikapäiviä sitten kaupaksi.
Tätä näkee jatkuvasti, yritetään myydä syrjäseuduilla täysin epärealistisilla hinnoilla näillä markkinoilla ja sitten samat talot on myynnissä vuodesta toiseen. Välillä laskettu hintaa muutama tonni (ihan kuin se auttaisi, muutamasta tonnista se myynti tuskin on ollut alun perinkään kiinni :D) ja sitten välillä vaihtuu välittäjä. Lopulta talo mennyt kaupaksi ja myyntihinta kaukana siitä ensinmäisestä.
Ostakaa sinne Smegin jääkaappi ja ottakaa ilmoituskuva.
Seuraavana päivänä joku Kallion hipsteri tulee antamaan käsirahan unelmansa perässä.
Onko hinta nyt kohdallaan sijaintiin nähden ? Millään muullahan arvoa ei juuri mitata, paitsi jos on järvenrantatontti. Pintojen laitolla ei tuossa kokonaisuudessa ole mitään merkitystä. Tosiasia on se, että ostajien tulee olla valmiita kahden auton kustannuksiin ja kuljettamaan lapsiaan harrastuksiin ja kavereille omien työmatkojen lisäksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
...ja näin alkaa realisoitua nämä hallituksen palkansaajiin kohdistuvat säästötoimet. Tällä hetkellä ihmiset oikeasti harkitsevat tarkemmin sitä, että uskaltaako ostaa asuntoa vai ei. Toisaalta ihan hyvä, kun on tullut järki mukaan asuntokauppaan, mutta toisaalta harmi myyjiä kohtaan. Minunkin lähellä on ollut myynnissä kuukausia taloja ja näytöissä käydään, mutta ei tule edes tarjouksia. Kuka niitä ostaisi, jos ei tule uusia työpaikkoja ja niiden mukana taloja tarvitsevia perheitä?
Ja onhan asuntojen hinnat nousseet viime vuosina korkealle. En jotekin pysty käsittämään sitä, että mitä vanhemmaksi asunto tulee, niin sitä enemmän siitä pitäisi saada rahaa. Käytetty on kuitenkin aina käytetty.
Ja kyllä, asun itse omakotitalossa, jonka rakennutin itselleni, kun ei juuri tullut kalliimmaksi kuin käytetyn osto samalta alueelta. En yhäkään ymmärtä, miten se on mahdollista.
En nyt ymmärrä. Pitäisikö hallituksen ottaa lisää velkaa, että voivat palkata lisää työntekijöitä julkiselle puolelle, jotta ihmiset voivat ostaa asuntoja ja myyjille ei tule paha mieli?
No en tietenkään tarkoita, mutta näissä hallituksen säästölaskelmissa pitäisi huomioida se, että mikä vaikutus esim. palkkojen alentamisella on esim. ihmisten kulutukseen. Nyt lasketaan vain säästöjä ja oletetaan, että siitä huolimatta työssäkäyvät kuluttavat entisen tapaan, vaikka tilipussi pienenee ja epävarmuus kasvaa. Eilen uutisissa sanottiin, ettö Suomen loppuvuoden talouskasvu nojaa käytännössä kokonaan kotimaan kaupan varassa, koska vienti on vähentynyt niin paljon. Mitä luulette, väheneekö vai lisääntyykö ihmisten kulutus tänä vuonna mukaan lukien asuntojen/talojen ostaminen?
Suurin ongelma on se, että ihmisillä ei ole yksinkertaisesti tarpeeksi rahaa ja vakaa elämä siihen, että uskalletaan ostaa taloja samaan tapaan kuin ennen. Tässähän mietittiin nimenomaan syitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuskastunut kirjoitti:
Myymme Uudellamaalla sijaitsevaa okt:a (pieni taajama).
Olemme myyneet nyt vuoden ja laskeneet hintaakin.
Nyt pari viikkoa sitten vaihdoimme välittäjää ja laskimme hinnan tosi alas.
No se johti siihen, että tuli välittömästi yhteydenottoja ja nyt parin viikon aikana taloa on käynyt katsomassa viisi pariskuntaa (yksi ilmoitti, että ei ole kiinnostusta syrjäisen sijainnin vuoksi). Yleisnäyttöjä emme ole pitäneet lainkaan.Yhdet ostajaehdokkaat olivat puolitoistatuntia!!!! näytöllä. Välittäjäkin epäili, että kyllä nämä tarjouksen jättävät, mutta eipä ole kuulunut =((((
Kuinkahan pian näytön jälkeen ihmiset jättävät sen tarjouksen, jos ylipäätään jättävät?
Nyt on ostajan markkinat. Sorry! Hinta on vieläkin liian korkea suhteessa asunnon kuntoon ja sijaintiin, jos tarjouksia ei tule.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ole ihme ettei mene kaupaksi, kun täälläkin on kiinnostuttu ja kyselty asunnon kokoa jne. mutta ap ei halua kertoa. Pitäköön sitten itse sen.
Koska ap on palstan trolli.
Yksi alapeukku. Harmittaako ap:tä kun taas jäit kiinni? Sinun tyyli kirjoittaa on niin läpinäkyvä. Et pääse siitä eroon, vaikka kuinka vaihtaisit aihetta.
Jos taas et ole trolli, laita ilmoitus tänne, niin uskotaan.
En ole trolli, vaan työssä käyvä ihminen ;)
Asunto on iso perheasunto... vuonna -81 valmistunut tiilitalo. Isoja remppoja vuosien varrella tehty, joten ei ole mikään huonokuntoinen.
Yksi noista viidestä pariskunnasta oli välittäjällemme sanonut, että talo oli pitkään aikaan paras, jossa olivat käyneet, mutta silti ei vaan tarjousta kuulu =(
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Naapurissa ollut uudehko, todella kiva kämppä myynnissä jo kaksi vuotta. Uusimaa, iso taajama, keskellä palveluita. Alunperinkin suht edullista pyyntihintaa on pudotettu nyt jo 50 000. Luojan kiitos ei tarvitse juuri nyt muuttaa.
No onneksi meidänkään ei ole pakko muuttaa, mutta se vaan helpottaisi elämää kummasti... tilanteet ovat muuttuneet merkittävästi siitä kun ostimme talon n. 8 v. sitten.
ap.
Matalaperustainen valesokkelipohjainen tiilitalo, jossa seinäjuoksut lähtevät suoraan betonista?
Kosteusvaurioita ne ostajat pelkää. Teetä ihmeessä se kuntotutkimus, jos salaojatkin on tehty? Tarkastuskaivo löytyy?
Hylkäsimme juuri sellaisen, jossa oli tehty pelkkä kuntotarkastus, riskirakenteen vuoksi. Muuten hyvä, mutta ns. kylmiössä haisi home.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vanhukset joutuu vanhainkotiin ja tyhjiä omakotiasuntoja tulee markkinoille kokoajan. Hinnat tippuu väkisin kun lapset koittavat päästä niistä nopeasti eroon.
Vierailija kirjoitti:
En ostaisi omakotitaloa, varsinkaan mistään syrjäseudulta.
No miksi sitten käyt esittelyissä? Ei muuta tekemistä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vanhukset joutuu vanhainkotiin ja tyhjiä omakotiasuntoja tulee markkinoille kokoajan. Hinnat tippuu väkisin kun lapset koittavat päästä niistä nopeasti eroon.
Tulevaisuudessa tämä vaan lisääntyy, koska sadat tuhannet työttömät tuskin lähtevät asuntokaupoille.
Ensi vuonna menee todennäköisesti miljoona työtöntä rikki yt-pöhinöiden kiihtyessä.
Vierailija kirjoitti:
Ei ole ihme ettei mene kaupaksi, kun täälläkin on kiinnostuttu ja kyselty asunnon kokoa jne. mutta ap ei halua kertoa. Pitäköön sitten itse sen.
Halukkaat ostajat varmaan selaa etuovea ja laittaa hakuvahteja...jos ei sieltä nappaa, ei nappaa vauvapalstaltakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onneksi hallitus tekee kaikkensa ettei asunnot liiku jatkossakaan. Ei kukaan lapsiperhe uskalla ostaa taloa, kun saa pelätä töittensä puolesta, verot ja hinnat nousevat koko ajan, pankki ei anna lainaa ja saa olla pelko perseessä löytyykö talosta hometta. Ei tavallisella perheellä ole yksinkertaisesti varaa. Pitäisi olla aikamoinen potti jemmassa, jos "paska iskee tuulettimeen".
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vanhukset joutuu vanhainkotiin ja tyhjiä omakotiasuntoja tulee markkinoille kokoajan. Hinnat tippuu väkisin kun lapset koittavat päästä niistä nopeasti eroon.
Tulevaisuudessa tämä vaan lisääntyy, koska sadat tuhannet työttömät tuskin lähtevät asuntokaupoille.
Ensi vuonna menee todennäköisesti miljoona työtöntä rikki yt-pöhinöiden kiihtyessä.
No ei ne kyllä mihinkään vanhainkoteihin joudu, kun sellaiset on Suomesta lopetettu jo kokonaan. Vanhukset ovat kotihoidossa niissä omissa rapistuvissa omakotitaloissaan (lue: heitteille jätettyinä). Kuolevat ja muumioituvat asuntoihinsa.
Vierailija kirjoitti:
Onneksi hallitus tekee kaikkensa ettei asunnot liiku jatkossakaan. Ei kukaan lapsiperhe uskalla ostaa taloa, kun saa pelätä töittensä puolesta, verot ja hinnat nousevat koko ajan, pankki ei anna lainaa ja saa olla pelko perseessä löytyykö talosta hometta. Ei tavallisella perheellä ole yksinkertaisesti varaa. Pitäisi olla aikamoinen potti jemmassa, jos "paska iskee tuulettimeen".
Nykyistä hallitusta tästä on turha syyttää kuten on turha syyttää mistään tämän päivän ongelmasta. Ongelmat ovat luoneet aikaisemmat hallitukset. Esimerkiksi asuntotukien ja muiden tukien nostot ovat menneet suoraan vuokriin ja asuntojen hintoihin. Ihmiset ovat kuvitelleet, että hinnat nousevat loputtomasti vaikka kuinka heitä varoitettiin. Nyt sitten lopulta kupla puhkeaa kun ei enää työnnetä lainarahaa sen ylläpitoon. Asuntojen hinnat laskevat oikealle tasolle. Jotkut menettävät rahaa, se on vain normaalia elämää mikä kuuluu sijoittamiseen. Kauppa alkaa taas käymään kun asuntojen hinnat ovat sillä tasolla, että ihmisilä on niihin varaa. Kyllä jenkitkin omasta kuplastaan selvisivät vaikka osalla ihmisillä meni talous täysin kuralle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
...ja näin alkaa realisoitua nämä hallituksen palkansaajiin kohdistuvat säästötoimet. Tällä hetkellä ihmiset oikeasti harkitsevat tarkemmin sitä, että uskaltaako ostaa asuntoa vai ei. Toisaalta ihan hyvä, kun on tullut järki mukaan asuntokauppaan, mutta toisaalta harmi myyjiä kohtaan. Minunkin lähellä on ollut myynnissä kuukausia taloja ja näytöissä käydään, mutta ei tule edes tarjouksia. Kuka niitä ostaisi, jos ei tule uusia työpaikkoja ja niiden mukana taloja tarvitsevia perheitä?
Ja onhan asuntojen hinnat nousseet viime vuosina korkealle. En jotekin pysty käsittämään sitä, että mitä vanhemmaksi asunto tulee, niin sitä enemmän siitä pitäisi saada rahaa. Käytetty on kuitenkin aina käytetty.
Ja kyllä, asun itse omakotitalossa, jonka rakennutin itselleni, kun ei juuri tullut kalliimmaksi kuin käytetyn osto samalta alueelta. En yhäkään ymmärtä, miten se on mahdollista.
En nyt ymmärrä. Pitäisikö hallituksen ottaa lisää velkaa, että voivat palkata lisää työntekijöitä julkiselle puolelle, jotta ihmiset voivat ostaa asuntoja ja myyjille ei tule paha mieli?
No en tietenkään tarkoita, mutta näissä hallituksen säästölaskelmissa pitäisi huomioida se, että mikä vaikutus esim. palkkojen alentamisella on esim. ihmisten kulutukseen. Nyt lasketaan vain säästöjä ja oletetaan, että siitä huolimatta työssäkäyvät kuluttavat entisen tapaan, vaikka tilipussi pienenee ja epävarmuus kasvaa. Eilen uutisissa sanottiin, ettö Suomen loppuvuoden talouskasvu nojaa käytännössä kokonaan kotimaan kaupan varassa, koska vienti on vähentynyt niin paljon. Mitä luulette, väheneekö vai lisääntyykö ihmisten kulutus tänä vuonna mukaan lukien asuntojen/talojen ostaminen?
Suurin ongelma on se, että ihmisillä ei ole yksinkertaisesti tarpeeksi rahaa ja vakaa elämä siihen, että uskalletaan ostaa taloja samaan tapaan kuin ennen. Tässähän mietittiin nimenomaan syitä.
Mulla on tuttavapiirissä tän kuun aikana irtisanottu 8 hlö suoraan leikkausten takia (yliopistoväkeä ja monenlaisissa hommissa ja ikäluokissa, eli ei tarvitse heti tulla kommentoimaan "tuottamattomista tyhjän tutkijoista"). Ei mitään toivoakaan että kukaan lähipiirissäni uskaltaisi tehdä mitään muuta kuin hädissään säästää ja venyttää penniä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Naapurissa ollut uudehko, todella kiva kämppä myynnissä jo kaksi vuotta. Uusimaa, iso taajama, keskellä palveluita. Alunperinkin suht edullista pyyntihintaa on pudotettu nyt jo 50 000. Luojan kiitos ei tarvitse juuri nyt muuttaa.
No onneksi meidänkään ei ole pakko muuttaa, mutta se vaan helpottaisi elämää kummasti... tilanteet ovat muuttuneet merkittävästi siitä kun ostimme talon n. 8 v. sitten.
ap.
Ap kuinka kaukana on koulu ja palvelut?
Ratkaisevaa on talon hinta suhteessa sijaintiin... Jos esim. hinta on 350 000 euroa, pitää vanhempien tienata aika paljon, että esim. kahden tai kolmen lapsen kustannukset maksetaan lisäksi. Sijainnin takia jos tarvitaan kaksi autoa, tulee kauheasti lisäkuluja. Kolmen lapsen kuskaaminen ympäriinsä vaatii aikaa. Se aika on muusta pois. Harva haluaa.
En nyt ymmärrä. Pitäisikö hallituksen ottaa lisää velkaa, että voivat palkata lisää työntekijöitä julkiselle puolelle, jotta ihmiset voivat ostaa asuntoja ja myyjille ei tule paha mieli?