Ahdistaa asuntojen hinnat

Karkea laskelma:

Keskituloinen pariskunta, kaksi lasta, syntymävuosi 1976-1986,

tulot 2850 x 2 /kk = 5700e/kk

Netto 4400e/kk

Asumiseen voi käyttää 30%

eli 1320e/kk. (Riippuu pankista, lasten määrästä, jne)

90m2 uusi asunto, vastike saa olla 270e/kk (3e/m2)

Lainaan jää 1050e/kk.

Sillä asunnosta voi maksaa 250 000e + säästöt.

Käytännössä asunto saa maksaa hieman yli 250keur. Neliöhinnaksi tulee

2800-2900e /m2. Asuinpaikkakunta ei ole tuolloin kasvukeskuksissa,

Verrattuna vanhempien sukupolveen ei ole varaa edulliseen kohtuullisen kokoiseen asuntoon kasvukeskuksessa.

Luvut ovat noin oikein ja voi väitellä onko 90m2 kohtuullinen, mutta pienempi on koirankoppi jos mukuloita on kaksi.

Loppukaneettina keskituloiset ovat persaukisia. Tulotasoa pitää nostaa aika paljon, jotta olisi mahdollisuus väljään asumiseen omilla tuloilla.

.

Vierailija kirjoitti:

Saanko kysyä ihan kauniisti, että kelle aiot sitten säästää rahaa ja perintöä jos haluat elää yksin?

Itselle? Me ollaan lapseton pariskunta, ja kyllähän sitä lapsettomankin (ja etenkin lapsettoman!) pitää vanhuutensa turvata. Ei ole nääs niitä lapsia huolehtimassa, vaan itseltä pitää löytyä sitten pätäkkää hoitokotiin ja hoitajiin, jne. Ei voi jättäytyä sen varaan, että kyllä jälkeläiset huolehtii. Jos elää ikänsä vuokralla ja tuhlaa kaiken minkä saa, tulee (kirjaimellisesti) paskainen loppu. Omistusasuminen tulee pitkällä aikavälillä halvemmaksi kuin vuokraaminen, joten meillä on sitten vanhuksina sekä halvemmat asumiskulut (ts. oma asunto) että enemmän sijoitusvarallisuutta kuin jos asuisimme ikämme vuokralla.

Vierailija kirjoitti:

Jos ei kelpaa muut kuin alueet joissa neliöhinnat on 10.000€/neliö niin voitte jatkaa ulinaanne hautaan asti. Voi jumalauta kuinka ihminen voi olla vieraantunut todellisuudesta? .

Typerä kommentti. Juuri kaltaistesi takia korkeita hintoja ei arvostella vaan ne niellään kiltisti. Enemmän kaltaisiasi, ja isorikkaat kiittää.

Tottakai korkeita hintoja voi arvostella, mutta sitten sen arvostelun jälkeen voi ostaa asunnon, jossa ei ole korkeaa hintaa. Niitäkin kun on.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos ei kelpaa muut kuin alueet joissa neliöhinnat on 10.000€/neliö niin voitte jatkaa ulinaanne hautaan asti. Voi jumalauta kuinka ihminen voi olla vieraantunut todellisuudesta? .

Typerä kommentti. Juuri kaltaistesi takia korkeita hintoja ei arvostella vaan ne niellään kiltisti. Enemmän kaltaisiasi, ja isorikkaat kiittää.

Tottakai korkeita hintoja voi arvostella, mutta sitten sen arvostelun jälkeen voi ostaa asunnon, jossa ei ole korkeaa hintaa. Niitäkin kun on.

Niin? Tässä ja täällä on juuri kyse arvostelusta, emme me täällä palstalla mitään osta.

Ja hinnat senkun kasvavat. Paras keino olisi, että kukaan ei ostaisi selkeästi ylihinnoiteltuja asuntoja. Jäävät tyhjilleen, ja hintojen on tultava alemmas. Joissakin uudiskohteissa onkin näkyvissä, että asunnot menevät hitaasti kaupan, jos kaikki koskaan. Alueesta riippuu toki paljon.

Vierailija kirjoitti:

Hinnat on todella törkeitä.

Katsoin juuri eilen 60m2 uutta kaksiota, joka maksaa velattomana n. 600 000e. On toki hyvällä alueella mutta kenellä voi olla siihen varaa... :-(

t. Syntyperäinen[/quot

Ei varmaan , jos ei ole suurta perintöä saanut. Itse olen hyväksynyt, että tuollaisii n ei ole varaa, joten en edes katso ilmoituksia.

Vierailija kirjoitti:

Mä asun rauhallisessa talossa, joka sijaitsee lähiössä Vantaalla, mulla on yksin 3 h + k + sauna ja iso parveke. Tän hinnalla en saisi edes yksiötä Helsingistä. Olen tosi tyytyväinen.

Mitä te saatte tällaisesta valehtelusta ja miksi niin moni yläpeukuttaa lammasmaisesti? Voitte käydä ihan itse toteamassa Etuovi.com-sivustolla, että noilla hakuehdoilla halvin on 134 000 euron hintainen asunto Myyrmäestä.  

Samoilla ehdoilla ei saa samanlaista asuntoa Helsingistä, mutta jos saunan jättää pois, vaihtoehtoja tulee neljä. Jos summan nostaa 150 000 euroon, niin saunallisia kolmioita parvekkeella löytyy Helsingistä kaksi.

Väite, että Vantaalla sijaitsevaa kolmiota ei millään pysty vaihtamaan minkäänlaiseen asuntoon Helsingissä, on tökeröä valehtelua. Sauna tuossa esimerkissä on totta kai sellainen tekijä, mikä vähentää vaihtoehtoja, mutta jos siitä suostuu tinkimään, niin 134 000 eurolla löytyy Helsingistä peräti 59 parvekkeellista asuntoa (yksiötä, kaksiota tai kolmiota). Vantaalla niitä on 94.

Jos ylläoleva kirjoittaja väittää, että hänen kolmionsa on niin huonokuntoinen, ettei sen hinnalla saa Helsingistä yhtään mitään, niin tiedoksi, että tällä hetkellä Etuoven halvin omistusyksiö Helsingissä maksaa 78 000 euroa. Että harvinaisen rupusen kämpän on hän onnistunut hommaamaan, jos sen alle jää, varsinkin kun tosiaan Vantaalla saunallisia kolmioita alkaa löytyä enemmän vasta kun laittaa vähintään 160 000 euroa tiskiin.

82, ette taida paljoa ymmärtää säästämisestä tai sijoittamisesta:D miksi luulet, että asunto on ainoa tapa säästää vanhuuden varalle:D niin luulivat monet rakentaessaan taloja haja-asutusalueet. Niin luulivat monet, ja nyt perikunnat aivan kusessa, kun mädäntyvät pystyyn. Kai te nyt kaksi aikuista ihmistä osaatte laskea, paljon menee senioroikotiin ja sijoittaa oikeasti johonkin, mikä kannattaa? Sinänsä arvostan kykyä olla elämättä, valittaa ja säästää ja jäädä toisena eläkepäivänä auton alle. Yhteiskunta kiittää:)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mä asun rauhallisessa talossa, joka sijaitsee lähiössä Vantaalla, mulla on yksin 3 h + k + sauna ja iso parveke. Tän hinnalla en saisi edes yksiötä Helsingistä. Olen tosi tyytyväinen.

Mitä te saatte tällaisesta valehtelusta ja miksi niin moni yläpeukuttaa lammasmaisesti? Voitte käydä ihan itse toteamassa Etuovi.com-sivustolla, että noilla hakuehdoilla halvin on 134 000 euron hintainen asunto Myyrmäestä.  

Samoilla ehdoilla ei saa samanlaista asuntoa Helsingistä, mutta jos saunan jättää pois, vaihtoehtoja tulee neljä. Jos summan nostaa 150 000 euroon, niin saunallisia kolmioita parvekkeella löytyy Helsingistä kaksi.

Väite, että Vantaalla sijaitsevaa kolmiota ei millään pysty vaihtamaan minkäänlaiseen asuntoon Helsingissä, on tökeröä valehtelua. Sauna tuossa esimerkissä on totta kai sellainen tekijä, mikä vähentää vaihtoehtoja, mutta jos siitä suostuu tinkimään, niin 134 000 eurolla löytyy Helsingistä peräti 59 parvekkeellista asuntoa (yksiötä, kaksiota tai kolmiota). Vantaalla niitä on 94.

Jos ylläoleva kirjoittaja väittää, että hänen kolmionsa on niin huonokuntoinen, ettei sen hinnalla saa Helsingistä yhtään mitään, niin tiedoksi, että tällä hetkellä Etuoven halvin omistusyksiö Helsingissä maksaa 78 000 euroa. Että harvinaisen rupusen kämpän on hän onnistunut hommaamaan, jos sen alle jää, varsinkin kun tosiaan Vantaalla saunallisia kolmioita alkaa löytyä enemmän vasta kun laittaa vähintään 160 000 euroa tiskiin.

Asuntoni on hyväkuntoinen, rauhallinen talo ja sijainti. Kuten itsekin huomaat, Vantaalla on vaihtoehtoja tuplasti Helsinkiin verrattuna. En todellakaan kaipaa asumaan yksiöön, vaikka saisin sen eurolla. Nykyiset reilut 70 neliötä sopii mulle hyvin. Ja sauna. Sitäpaitsi mistäpäin Helsinkiä nämä esimerkkiasuntosi ovat? Varmaan itäsuunnalta, jonne en myöskään haluaisi mistään hinnasta. Ei se Helsinki ole mikään itseisarvo. Itse arvostan tilaa ja rauhaa.

Vierailija kirjoitti:

82, ette taida paljoa ymmärtää säästämisestä tai sijoittamisesta:D miksi luulet, että asunto on ainoa tapa säästää vanhuuden varalle:D niin luulivat monet rakentaessaan taloja haja-asutusalueet. Niin luulivat monet, ja nyt perikunnat aivan kusessa, kun mädäntyvät pystyyn. Kai te nyt kaksi aikuista ihmistä osaatte laskea, paljon menee senioroikotiin ja sijoittaa oikeasti johonkin, mikä kannattaa? Sinänsä arvostan kykyä olla elämättä, valittaa ja säästää ja jäädä toisena eläkepäivänä auton alle. Yhteiskunta kiittää:)

Yritäpä lukea tämä lause ihan ajatuksen kanssa:

"Omistusasuminen tulee pitkällä aikavälillä halvemmaksi kuin vuokraaminen, joten meillä on sitten vanhuksina sekä halvemmat asumiskulut (ts. oma asunto) että enemmän sijoitusvarallisuutta kuin jos asuisimme ikämme vuokralla."

Muuta en viitsi olkiukkoosi kommentoida. Jos et ymmärrä, niin menee vaan helmiä sialle.

Vierailija kirjoitti:

Karkea laskelma:

Keskituloinen pariskunta, kaksi lasta, syntymävuosi 1976-1986,

tulot 2850 x 2 /kk = 5700e/kk

Netto 4400e/kk

Asumiseen voi käyttää 30%

eli 1320e/kk. (Riippuu pankista, lasten määrästä, jne)

90m2 uusi asunto, vastike saa olla 270e/kk (3e/m2)

Lainaan jää 1050e/kk.

Sillä asunnosta voi maksaa 250 000e + säästöt.

Käytännössä asunto saa maksaa hieman yli 250keur. Neliöhinnaksi tulee

2800-2900e /m2. Asuinpaikkakunta ei ole tuolloin kasvukeskuksissa,

Verrattuna vanhempien sukupolveen ei ole varaa edulliseen kohtuullisen kokoiseen asuntoon kasvukeskuksessa.

Luvut ovat noin oikein ja voi väitellä onko 90m2 kohtuullinen, mutta pienempi on koirankoppi jos mukuloita on kaksi.

Loppukaneettina keskituloiset ovat persaukisia. Tulotasoa pitää nostaa aika paljon, jotta olisi mahdollisuus väljään asumiseen omilla tuloilla.

.

Ostin viime vuonna 96,5 neliön 4h+k kerrostaloasunnon alle 2 km päästä Tampereen rautatieasemasta hintaan 181 000 euroa. Taloyhtiöllä ei ole velkaa. Kyllä Tampere on kasvukeskus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Karkea laskelma:

Keskituloinen pariskunta, kaksi lasta, syntymävuosi 1976-1986,

tulot 2850 x 2 /kk = 5700e/kk

Netto 4400e/kk

Asumiseen voi käyttää 30%

eli 1320e/kk. (Riippuu pankista, lasten määrästä, jne)

90m2 uusi asunto, vastike saa olla 270e/kk (3e/m2)

Lainaan jää 1050e/kk.

Sillä asunnosta voi maksaa 250 000e + säästöt.

Käytännössä asunto saa maksaa hieman yli 250keur. Neliöhinnaksi tulee

2800-2900e /m2. Asuinpaikkakunta ei ole tuolloin kasvukeskuksissa,

Verrattuna vanhempien sukupolveen ei ole varaa edulliseen kohtuullisen kokoiseen asuntoon kasvukeskuksessa.

Luvut ovat noin oikein ja voi väitellä onko 90m2 kohtuullinen, mutta pienempi on koirankoppi jos mukuloita on kaksi.

Loppukaneettina keskituloiset ovat persaukisia. Tulotasoa pitää nostaa aika paljon, jotta olisi mahdollisuus väljään asumiseen omilla tuloilla.

.

Ostin viime vuonna 96,5 neliön 4h+k kerrostaloasunnon alle 2 km päästä Tampereen rautatieasemasta hintaan 181 000 euroa. Taloyhtiöllä ei ole velkaa. Kyllä Tampere on kasvukeskus.

Olisi kiva, jos firmatkin ajattelisivat sitä kasvukeskuksena. Ja keskittäisivät sinne toimintoja.

Onko pakko asua Helsingissä? Muissakin kaupungeissa pärjää keskustassa hyvin autotta.

Vierailija kirjoitti:

Kokeilin hakea Helsingistä kaksiota 59-61 neliötä ja kallein oli noin 550 tonnia maksava tänä vuonna valmistuva asunto Jätkäsaaresta. Sinnekkö haaveilet? Löytyy sieltä myös noin 250 tonnia maksavia kaksioita.

Katso vähän laajemmalti kaupunkia eikä vain ydinkeskustaa! Esim. Munkkivuori on keskiluokkainen siisti arvostettu asuinalue, ei mitään neukkukuutioita todellakaan ja yksityiskoulujakin löytyy, ja julkisilla pääsee hyvin keskustaan. Siellä on nytkin myynnissä edullisempia ja silti peruskorjattuja kaksioita 200 000 pinnassa. Sellaisissa rauhallisissa kaupunginosissa helsinkiläisen keskiluokan enemmistö asuu eikä ihan ydinkeskustassa.

yökyöpeli kirjoitti:

Eli siis tiivistettynä: ap opiskelee alaa, jossa työllistymisnäkymät ovat hyvät ja palkka jo heti lähtöön parempi kuin 80% suomalaisista, mutta itkee täällä kuinka maailma on epäreilu koska ei pysty kuitenkaan edes monivuotisen tutkinnon käytyään kilpailemaan jonkun miljoonaperijän kanssa. On kyllä synkät tulevaisuuden näkymät, mitenhän AP jaksat, pitäiskö vaan suosiolla jättää gradu tekemättä ja alkaa vaikka sossupummiksi? Tulos tai ulos, Hilton tai onneton? 

Vai ehkä trolli sittenkin?

Ei vaan siitä, että kaksioon Helsingistä vaaditaan miljoonaperintö. Siis mitä vittua? Aivan älytöntä ja tää lammaskansa vaan alistuu.

-AP

Vierailija kirjoitti:

Onko pakko asua Helsingissä? Muissakin kaupungeissa pärjää keskustassa hyvin autotta.

Suomen muut kaupungit ovat aika käpykyliä, kaverit, tapahtumat yms. ovat kaikki Helsingissä. Joo ei se Helsinkikään mikään valtava kaupunki ole, mutta mulle ihan sopiva, sellainen käsitettävä. 

-AP

vituttaakunpitirekisteröityy kirjoitti:

yökyöpeli kirjoitti:

Eli siis tiivistettynä: ap opiskelee alaa, jossa työllistymisnäkymät ovat hyvät ja palkka jo heti lähtöön parempi kuin 80% suomalaisista, mutta itkee täällä kuinka maailma on epäreilu koska ei pysty kuitenkaan edes monivuotisen tutkinnon käytyään kilpailemaan jonkun miljoonaperijän kanssa. On kyllä synkät tulevaisuuden näkymät, mitenhän AP jaksat, pitäiskö vaan suosiolla jättää gradu tekemättä ja alkaa vaikka sossupummiksi? Tulos tai ulos, Hilton tai onneton? 

Vai ehkä trolli sittenkin?

Ei vaan siitä, että kaksioon Helsingistä vaaditaan miljoonaperintö. Siis mitä vittua? Aivan älytöntä ja tää lammaskansa vaan alistuu.

-AP

Paskat vaaditaan. Minä olen ~35v, perinyt yhteensä n. 5000e ja voisin maksaa lopun velan tästä etu-Töölön kaksiosta pois jos haluaisin, mutta korkotason takia sijoittaminen on tällä hetkellä kannattavampaa kuin lainan lyhentäminen. Vastavalmistuneena bruttopalkka oli 3000e/kk, nykyisin 6000e/kk. 

On nämä asuntojen hinnat silti minustakin järjettömät, mutta tuo on ihan liiottelua että pitäisi olla miljoonaperijä kaksioon päästäkseen. 

vituttaakunpitirekisteröityy kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko pakko asua Helsingissä? Muissakin kaupungeissa pärjää keskustassa hyvin autotta.

Suomen muut kaupungit ovat aika käpykyliä, kaverit, tapahtumat yms. ovat kaikki Helsingissä. Joo ei se Helsinkikään mikään valtava kaupunki ole, mutta mulle ihan sopiva, sellainen käsitettävä. 

-AP

No sitten maksat siitä, että ei tarvitse asua käpykylässä.

Vierailija kirjoitti:

vituttaakunpitirekisteröityy kirjoitti:

yökyöpeli kirjoitti:

Eli siis tiivistettynä: ap opiskelee alaa, jossa työllistymisnäkymät ovat hyvät ja palkka jo heti lähtöön parempi kuin 80% suomalaisista, mutta itkee täällä kuinka maailma on epäreilu koska ei pysty kuitenkaan edes monivuotisen tutkinnon käytyään kilpailemaan jonkun miljoonaperijän kanssa. On kyllä synkät tulevaisuuden näkymät, mitenhän AP jaksat, pitäiskö vaan suosiolla jättää gradu tekemättä ja alkaa vaikka sossupummiksi? Tulos tai ulos, Hilton tai onneton? 

Vai ehkä trolli sittenkin?

Ei vaan siitä, että kaksioon Helsingistä vaaditaan miljoonaperintö. Siis mitä vittua? Aivan älytöntä ja tää lammaskansa vaan alistuu.

-AP

Paskat vaaditaan. Minä olen ~35v, perinyt yhteensä n. 5000e ja voisin maksaa lopun velan tästä etu-Töölön kaksiosta pois jos haluaisin, mutta korkotason takia sijoittaminen on tällä hetkellä kannattavampaa kuin lainan lyhentäminen. Vastavalmistuneena bruttopalkka oli 3000e/kk, nykyisin 6000e/kk. 

On nämä asuntojen hinnat silti minustakin järjettömät, mutta tuo on ihan liiottelua että pitäisi olla miljoonaperijä kaksioon päästäkseen. 

Sä pääsit kelkkaan mukaan vielä silloin kun hinnat olivat vähän kohtuullisemmat. 

-AP 

Ei 4000 bruttopalkalla vielä elellä jetset-elämää Eiranrannassa ilman sitä miljoonaperintöä, mutta fiksusti budjetoimalla mahdollisuudet on kuitenkin ihan erilaiset kuin 2000 bruttopalkalla kituuttelevalla pienipalkkaisella. Myös siihen kantakaupungin asuntoon. Tietynlainen naivius ja kaikkimullenytheti-asenne tässä nyt vähän haiskahtaa.

Saman maksaisit vuokralla. Eli pystyt ostamaan jos vain saata lainaa. Se omavastuun säästäminen vuokraajalta voi olla hankalaa. Sen jälkeen helpottaa.