Emme aio ottaa asuntolainaa ikinä

että jää asumaan asuntoon mikä lahoaa alle. Mutta vanhana mieli voi muuttua, taloon liittyy paljon muistoja siitä ei ehkä halua luopua. Voi myös tulla vähän höppänäksi vaikka näennäisesti terveen kirjoissa vielä onkin. Moni varmaan tunteen vanhoja jääriä, en usko että ovat 30-40 vuotiaina olleet sellaisia. Aika muuttaa ihmisiä, ja kukaan ei osaa ennustaa mihin suuntaan. Lisäksi muistisairauksia jos tulee tai näkö menee tai muuta vastaavaa tulee, voi olla ihan perusteltua pysyä (tiettyyn rajaan saakka) siinä tutussa ympäristössä, varsinkin jos puoliso elossa ja terveenä voi katsoa perään.

että asun omistusasunnossa. Maksan tästä puolet vähemmän kuukaudessa kuin maksaisin vuokraa vastaavasta asunnosta.



Ei vaan ole varaa asua vuokralla

Saa sen varmuuden ettei asuntoa myydä yks kaks pois ja on pakko muuttaa pois, vert. vuokra-asunnossa tuo riski on olemassa. Lisäksi aso-laki säätelee sen, että asossa asumisen on oltava edullisempaa mitä vastaavassa vuokra-asunnossa asuminen, eli asuminen on edullisempaa mitä vuokra-asunnossa.

Joidenkin on vaikea käsittää sitä, etteivät kaikki halua ottaa isoa lainaa. Itse en varmaan nukkuisi silmällistäkään jos tietäisin että 200´000€ velkaa niskassa. Vaikka vakityöpaikka on jne. niin stressaisi se että apua PAKKO olla töissä että saa lainaa lyhennettyä jne. Ja moni ei ymmärrä kuinka paljon sitä korkoa maksaa, korosta kertyy niin isoja summia että niillä monta vuotta maksaisi vuokraa. Ja vaikka nyt korot olleet todella matalalla, niin laman aikaan oli jopa 20% korkoa, en usko että enää noin korkeaksi koskaan nousevat, mutta nämä matalat korot eivät ole normaalitila kuten moni ajattelee olevan.

Säästää voi monella tavalla, nyt pankkikriisin seurauksena pankit maksavat koko ajan parempaa korkoa määräaikaistalletuksille. Toki inflaatio syö säästöjä jos niitä vaan makuuttaa säästötilillä, mutta on paljon mahdollisuuksia sijoittaa ok tuoton kohteisiin joissa riskit kohtuullisen pienet. Moni ajattelee että se asunto on ainoa tapa säästää, tämä havaintojeni mukaan hyvin suomalainen ajattelutapa. Monissa muissa maissa vuokralla asuminen on se yleisin tapa asua, ja rahat säästetään/sijoitetaan muilla tavoin.

Elämä on paljon vaivattomampaa kun ei ole ns. omaisuutta. Tarkoitan sitä, että mitä enemmän haalii ympärilleen materiaa, sitä enemmän siitä on vaivaa. Jos ottaa ison lainan ja ostaa omakotitalon, sitä pitää koko ajan huoltaa ja pitää kunnossa, vert. kerrostaloasunnossa jossa ei juurikaan mitään "huoltotoimenpiteitä" tarvitse tehdä.

Sama juttu jos ostaa (omaan budjettiin) liian kalliit kengät, niitä "pitää varjella", eli niillä ei niin vaan oikaise savipellon läpi mitä ehkä kiireessä tekisi tennarit jalassa. Tai jos ostaa kalliin merkkilaukun ja lapsi kaataa sen päälle jugurttipikarin, harmittaa paljon enemmän mitä harmittaisi jos kyseessä olisi 50€ laukku.

Eli omaisuudesta on myös vaivaa, jos elää vaatmattomasti on elämä stressittömämpää, kun ei tarvitse varoa. Ja puhun nyt ns. tavallisista ihmisistä, jos on miljönääri joka voi ostaa uuden ferrarin joka viikko ei haittaa jos illanistujaisten jälkeen valkoinen sohva on täynnä punaviinitahroja, sen kun ostaa uuden/hankkii ammattilaisen putsaamaan sen/uusimaan päälisen. Mutta Maija Meikäläisen mieli vastaavassa tilanteessa menee mustaksi, kun se 5000€ sohva vastaa Maijan 2kk palkkaa.

Moni jos luopuisi materialistisesta elämäntyylistään, saisi elää helpompaa elämää. Materian hankkiminen lisää stressiä siksikin, että koko ajan pitää pyrkiä parempaan, saada hienompi auto jne. mikä tarkoittaa pidempiä työpäiviä, sitten on vähemmän aikaa lapsille ja huono omatunto siitä jne. Hyvin iloisena olen huomannut downshiftaamisen kasvattavan suosiotaan :) Hyvä että yhä useampi ymmärtää mikä elämässä on oikeasti tärkeää, se että muistaa elää ja viettää aikaa rakkaiden kanssa eikä vaan paiski töitä ja haali koko ajan lisää materiaa.

Asoasuminen on ihan jumalattoman kallista ja siksi typerää. Ainakin mitä täällä katsoin ko.asuntoja jossain vaiheessa. Silloin sitä onkin todellakin PAKKO olla töissä. Oman asunnon voi myydä tai laittaa koroille jos tulee tosi tiukkaa. Vuokraa on maksettava vaikka mikä olisi. Tuo downshiftauslässytys nyt oli taas tätä muodikkaiden uraihmisten höpinää. Vaikka meillä on uusi talo, pienehkö tosin niin silti olen tehnyt jo vuosia vain osa-aikatöitä eikä ole aikomustakaan tehdä mitään muuta vaikka mieskin on pienipalkkainen. Muksut on saaneet olla kotona ja mitään meiltä ei puutu vaikka rahassa ei uidakaan. Mutta tämä elämäntapa on valittu jo vuosia sitten, ei mikään trendikkään downshiftaamisen takia. Vuokralla tai varsinkaan asossa meillä ei olisi varaa asua. En ymmärrä miksi omistusasunto pakottaisi elämään muutenkin hienoa ja materialistista elämää. Se on ihan sun päänsisäinen juttu ja kertoo enemmän vaan sinusta. On myös erittäin vaarallinen tapa ajatella ettei kerros-tai rivitaloa tarvitse huoltaa. Totta kai tarvitsee! Ei se itsestään kunnossa pysy. Tiedän tämän varsin hyvin koska omistusrivarista muutimme ok-taloon.

aina hoetaan, kuinka lapset eivät tarvitse mitään perintöä ja sen takia eletään kuin viimeistä päivää tuhlaten kaiken itseensä. Oma elämä tai sanotaanko työelämä ei ole ollut ruusuista tanssimista ja sen takia haluaisin, että ainakin lapsillani olisi se madhollisuus, että saisivat perinnön, joka mahdollistaisi erilaisia vaihtoehtoja jos työeläm potkii päähän.

Itse toivon kuolevani vasta kun lapseni ovat jo eläkkeellä (tai ainakin lähellä eläkeikää). Minulta mahdollisest jäävä perintöni ei siis helpota heidän työelämäänsä aivan kuten itse pärjään omillani, enkä odota tai toivo vanhempieni kuolemaa perinnön toivossa.

Että eläkkeellä asunto on sitten maksettu ja voimme maksaa vain pientä vastiketta, ei tarvitse kärvistellä pienellä eläkkeellä ja maksaa monien satojen eurojen vuokraa..

.

Asossa asuminen on edullisempaa mitä vuokralla asuminen. Omistusasuminen saattaa olla edullisempaa pitkässä juoksussa, mutta kaikki eivät halua suunnitella elämäänsä 20 vuotta eteenpäin. Aso sopii ihmisille jotka eivät halua ottaa lainaa, sen asomaksun säästää äkkiä.



Tuntuu että nykyään moni ei enää ymmärrä käsitettä säästää. Kaikkea ei tarvitse rahoittaa lainoilla, luotoilla ja pikavipeillä.

Toki opiskeleva yh ei välttämättä kykene säästämään, mutta kahden aikuisen talous saa helposti rahaa säästöön ja voi ostaa asioita velattomana. Yleensä toisen palkka riittää siihen että maksaa laskut, asumisen, ruuat ja muuta säännölliset menot, ja sen toisen palkan voi sitten käyttää muuhuun, eli laittaa vaikka matkusteluun, tai säästää ja ostaa sitten aikanaan auton tm. isompaa.



Jos elää peruselämää eikä ole hankkinut 10 lasta vaan pari, niin ihan mukavaa elämää elää kahden keskituloisen aikuisen perhe. Asuminen on Suomessa kallista joka tapauksessa, kaikkia eivät halua ostaa omaa vaan mielummin asuu vuokralla/asossa. Jos kaipaa kesällä pihaa, aina voi vuokrata tai ostaa kesämökin, mökkiin menevä raha on helppo säästää ennakkoon eikä tarvitse ollenkaan/isoa lainaa ottaa.

niin omistusasunto ei ole mahdollista ainakaan meille. Tarvitsisimme vähintään 100 neliötä ja tällä alueella se maksaisi noin 400000. Vaikka olemme hyvätuloisian, niin kyllä lainanlyhennykset on aika isoja. Eli millään logiikalla tonni kuussa ei riittäisi lainanlyhennyyksiin. Olemma tavanneet vasta varttuneempana ja meillä on pienet lapset nelikymppisenä. Ottaisimmeko 400000 lainaa. Ei kiitos. Aso-asunto riittää, ehkä hankimme pian pienen sijoitusasunnon. Jos asuisimme jossain Haukiputaalla, niin ehkä tilanne olisi aivan toinen.

Asunnon osto on normaalituloiselle melkein ainoa keino kerryttää varallisuutta. En minä ainakaan ole ostanut asuntoa tai taloa sillä mielellä, että siinä nyt sitten asutaan loppu ikä. Asunto ostetaan ja myydään ja hyvällä tuurilla siitä jää vähän jotain käteen, jonka voi taas sijoittaa seuraavaan asuntoon. Pikkuhiljaa saa sitten kasvatettua sitä asuntonsa kokoa, laatua ja arvoa näin. Tietenkin tässä on omat riskinsä, niin kuin rahan kanssa aina, mutta silti mielestäni melkein varmin tapa saada jotain sukan varteen.

Vai asutteko kerrostalossa?

Miten voi vielä olla ihmisiä joiden mielestä omakotitaloasuminen on kaikille se ainoa oikea tapa elää?

Jos pitää ottaa 400´000€ lainaa jonka haluaa maksaa 20 vuodessa pois, niin 3,9% korolla kuussa pitäisi lainaa lyhentää n.2400€! Ei mitään järkeä. Parempi asua vuokralla tai ASO:ssa, se on edullisempaa. Isoissa asunnoissa toki kovat vuokrat, mutta tilaa ei montaa vuotta tarvitse, lähinnä silloin kun lapset ovat kouluikäisiä/opiskelijoita. Pienten lasten kanssa ja myöhemmin kun jää miehen kanssa kahden riittää pienempikin asunto.

Jos kaikki menee hyvin, niin tuottoa saa. Jos taas sattuu olemaan hometalo tai muuta vikaa niin ei omiaan pois saa. Saattaa pahimmillaan olla asumiskelvoton asunto, iso laina maksettamana ja päälle vielä isot oikeudenkäyntikulut. Myös muita yllätyksiä voi tulla, varsinkin jos asuu paikkakunnalla missä yksi tai muutama isompi työnantaja. Yhtäkkiä voi olla puoli kuntaa työttömänä ja paljon isoja taloja myynnissä, mutta ei ketään joka ostaisi niitä.

Jos pitää ottaa 400´000€ lainaa jonka haluaa maksaa 20 vuodessa pois, niin 3,9% korolla kuussa pitäisi lainaa lyhentää n.2400€! Ei mitään järkeä. Parempi asua vuokralla tai ASO:ssa, se on edullisempaa. Isoissa asunnoissa toki kovat vuokrat, mutta tilaa ei montaa vuotta tarvitse, lähinnä silloin kun lapset ovat kouluikäisiä/opiskelijoita. Pienten lasten kanssa ja myöhemmin kun jää miehen kanssa kahden riittää pienempikin asunto.

kuukaudessa vuokraa, kun voin lyhentää sillä lainaa ja talo on sitten loppupeleissä oma. Minä en jaksaisi asua minkään ikäisten lasten kanssa missään kopissa ja haluan että kotona on tilaa elää ja olla; myös miehen kanssa sitten kahdestaankin.

ASO-vuokra tonnin.





Jos otamen 400000 lainaa, niin lyhennys ilman vastiikeita 2400 kuussa- Miehelle jää käteen reilut 3000 kuussa. Miehen palkka menisi kokonaan vastikkeesen ja lainaan ja yhden lapsen elareihin. Itselleni jää käten 2600. Maksanko sillä kolmilapsisen perheen hoitomaksut, ruuat, bensakulut, autolainan laskut, virkistyksen , sisustukset,... Ruoka 800, hoitomaksut 450, bensa ja autolaina 400, lapsen harrastus, virkistys, sähkö, puhelin, tv-lupa, lomat... EI kiitos. Puhumatakaan siitä että tulisi sairaslomia, korot nousee... Rempat ja pihakulut uuteen asuntoon. Halleluja

Jos pitää ottaa 400´000€ lainaa jonka haluaa maksaa 20 vuodessa pois, niin 3,9% korolla kuussa pitäisi lainaa lyhentää n.2400€! Ei mitään järkeä. Parempi asua vuokralla tai ASO:ssa, se on edullisempaa. Isoissa asunnoissa toki kovat vuokrat, mutta tilaa ei montaa vuotta tarvitse, lähinnä silloin kun lapset ovat kouluikäisiä/opiskelijoita. Pienten lasten kanssa ja myöhemmin kun jää miehen kanssa kahden riittää pienempikin asunto.

Oletko kuullut säästämisestä tai siitä että ensin ostetaan pienempi, myydään voitolla ja taas vähän isompi? Näin moni tekee, eikä tarvitse maksaa 2400€ lainaa kuussa. Me maksetaan kyllä 2000€, mutta ihan sen vuoksi että halutaan maksaa laina äkkiä pois, laina-aika oli alunperin 17v, nyt jäljellä 10v. Eikä tee tiukkaakaan, on varaa rempata ja matkustaa, harrastaa jne.

400000. EN näe järkevänä lähteä kaksioon usean lapsen kanssa, tai vaihtaa hyvää asuntoa pieneen asunton sen takia, että se olisi velkarahalla ostettu oma,.. Kuten sanoin, ollaan tavattu 30 + iässä ja oltu jatko-opiskelijoita ja apurahoilla, toinen yksinhuoltaja. Ei ole ollut mahdollista ostaa ensin jotain yksiötä, Jos asuisin jossain Suomussalmella, niin toki olisi 200 neliön omakotitalo...

Meillä kanssa vähän sellainen tilanne, että kotiseudulle jääneet tai sinne palanneet ikätoverit ei ymmärrä miksi asutaan kerrostalossa ja ainakin toistaiseksi vuokralla.



Heillä on isot omakoti- ja rivitaloasunnot mutta ei lainkaan käsitystä siitä, että kaikki ei halua takaisin pohjoiseen asumaan väljästi vaan jotkut on tyytyväisiä täällä Helsingissä kolmannessa kerroksessa. Maksamme tästä asunnosta enemmän vuokraa kuin kukaan mainitsemistani kavereista maksaa lainanlyhennystä, ja vanhoilla seuduilla mekin omistaisimme asunnon sillä se olisi ainoa järkevä vaihtoehto. Näillä hinnoilla kuitenkin mietimme vielä ostamista ja säästämme pesämunaa, menee se sitten lopulta asuntoon tai vaikka matkailuun.

- toiselle on onni ja autuus asua vuokralla - toinen taas mielellään omistaa jotain.



Itse olen maatilalla kasvanut ja pienestä pitäen töitä tehneenä halunnut sijoittaa palkkarahat johonkin järkevään. Joten minulla on tällä hetkellä kaksi velatonta sijoitusasuntoa (joista toisen ostin lähtiessäni opiskelemaan). Lainaa olen toki välillä tarvinnut mutta en mitään kovin suuria määriä, koska töitä olen tehnyt aina opintojen ohella ja toisen sijoitusasunnon onnistuin saamaan melko edullisesti. Onnekseni löysin itselleni miehen, joka on myös osaa käyttää rahaa järkevästi ja suunnitelmallisesti. Tällä hetkellä meillä on yhteensä 3 (velatonta) sijoitusasuntoa (=jokaiselle lapselle ensimmäinen oma kämppä) ja kolme vuotta sitten rakennettu omakotitalo, josta on vielä hieman lainaa jäljellä (n. 60 000e). Voimme matkustaa ulkomaille 2-4 kertaa vuodessa ja harrasta mitä haluamme - ylipäätään emme joudu luopumaan mistään asuntolainan takia. Ainakaan meistä ei asuntolaina ole tehnyt köyhiä vaan päin vastoin se on mahdollistanut tämän hetkisen tilanteemme. Minä jätän mieluummin lapsilleni jotain, mistä aloittaa oma elämä helpommin. Olemme molemmat vielä alle 40v mutta seuraavaksi on tarkoituksena turvata taloudellisesti huolettomat eläkepäivät säästämällä ja sijoittamalla.

jos omistaisitte nykyisen asuntonne? Ja sitten siitä on hyvä muistaa että nykyisellä asuntojen arvonnousulla tuotto olisi todennäköisesti 100% kun täläl hetkeläl se on teillä 0%. Vaikka rahaa ei mukaan saakaan, niin eläkepäivätkin on edessä ja silloin olisi varmaan mukavaa elää huolettomasti? Ja sairastaminen ei ole Suomessakaan täysin ilmaista...

jos omistaisitte nykyisen asuntonne? Ja sitten siitä on hyvä muistaa että nykyisellä asuntojen arvonnousulla tuotto olisi todennäköisesti 100% kun täläl hetkeläl se on teillä 0%. Vaikka rahaa ei mukaan saakaan, niin eläkepäivätkin on edessä ja silloin olisi varmaan mukavaa elää huolettomasti? Ja sairastaminen ei ole Suomessakaan täysin ilmaista...

Mutta oletko sinä ajatellut, että kaikki eivät välttämättä sitä lainaa saa asunnon ostoon? Tänä pätkätöiden aikakautena jopa luottokortin saaminen saattaa olla mahdotonta. Me maksamme yli 1000 euroa vuokraa asunnostamme ja jos nyt lainaa hakisimme, myöntämistä puoltavis syitä olisi varmaankin vain moitteettomat luottotiedot ja se, että selviämme näin suuresta vuokrastakin.

vuokra-asuntoon saa kivasti asumistukea, toisin kuin omistusasuntoon, jossa kuitenkin vaikka mitä menoja.