Lue keskustelun säännöt.
Miten paljon alempia asunnon ostotarjouksia olette tehneet?
30.01.2012 |
Meillä kiikarissa asunto, jonka pyynti 360 000. Kehtaisko tarjota 300 000? Asunto ollut myynnissä aika kauan, on suht hyväkuntoinen ja hyvällä alueella.
Kommentit (106)
Meillä oli tarjouskaupassa tietty summa ja saatiin tarjous sen alle. Kyllä se loukkasi silloin, kun tarjoustenhan pitäisi olla enemmän kuin lähtöhinta. mutta lopulta jouduttiin kuitenkin myymään talo suunnilleen siihen hintaan. Asunnon arvo on tosiaan se, mitä siitä halutaan maksaa. Jos on varaa odotella parempia tarjouksia, silloin voi tietysti hylätä matalat tarjoukset. Meillä ei sellaista mahdollisuutta ollut. Ap:n ei kannata tarjota liikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ja niin suomalaista!
Jokainen tarjoaa mitä tarjoaa ja myyjä päättää sitten mitä tekee! Teimme tässä asuntokaupat huonokuntoisesta kiinteistöstä siten, että kauppahinta oli lopulta 50% pyyntihinnasta. Ja pyyntikin kuitenkin lähemmäs 200 000 euroa, ei hävettänyt yhtään eikä kukaan tuntunut loukkaantuvan.
Niin se vaan on että myyntiajan venyessä kohtuuttomasti myydään eniten tarjoavalle, jos myyjällä ns. pakkorako. Tässä tapauksessa kohde oli kyllä hinnoiteltukin reippaasti yläkanttiin.
Yksi rivari maksoi 4 vuotta sitten 260 000 euroa. Tarjottiin 230 000. Sen sai perhe, joka tarjosi 280 000 euroa. :O Oli siis neljä tarjoajaa. Yhdet hullut lähti korottamaan hintaa!
Nykyisestä rivarista pyydettiin 298 000 euroa. Tehtiin 240 000 euron tarjous. Myyjä teki vastatarjouksen 260 000 euroa. Hyväksyttiin se.
Voittehan te tuon 300 000 tarjota. Välttämättä ette sillä saa, jos ei myyjällä ole paniikki myydä, mutta se on päänavaus ja ehkä myyjällä karisee luulot, kuinka paljon asunnosta voi saada.
mainita, että myyjä on kahden asunnon loukussa. Ovat ostaneet uuden, vaikka vanhaa ei vielä myyty. Joten ehkä tuo 60 000 vähemmän voisi onnistuakin, tai ainakin avata pelin.
Talon hintapyyntö 194.000 € - paljon kiinnostuneita ostajia 1. näytössä.
Halusimme talon, joten tarjosimme siitä pyydetyn hinnan 194.000 €, mutta laitoimme sellaisen ehdon, että maksamme puoliksi myyjän kanssa kuntotarkastuksen ja homekoiratarkastuksen. Myyjä ei suostunut, vaan vaati, että meidän pitää yksin maksaa homekoiratarkastus. Alkoi vähän ärsyttää, ettei myyjä voinut tulla enempää vastaan.
Ehdotimme sitten, että maksamme sekä kuntotarkastuksen että homekoiratarkastuksen yksin, mutta jos talossa löytyy jotain rakenteellisia ongelmia, joiden korjauskustannukset olisivat 1500 € tai enemmän, niin peräydymme kaupasta ja myyjä maksaa molemmat tutkimukset. Myyjä ei suostunut, eikä tehnyt vastatarjousta.
Viikkoa myöhemmin välittäjä soitti ja pyyteli meiltä uutta tarjousta. Sanoin, ettemme jätä enää tarjousta.
Meni niin maku koko hommaan, että talo ei enää kiinnostanut. Eikä harmita, kun löytyi vielä parempi talo. :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joustamatonta kirjoitti:
Talon hintapyyntö 194.000 € - paljon kiinnostuneita ostajia 1. näytössä.
Halusimme talon, joten tarjosimme siitä pyydetyn hinnan 194.000 €, mutta laitoimme sellaisen ehdon, että maksamme puoliksi myyjän kanssa kuntotarkastuksen ja homekoiratarkastuksen. Myyjä ei suostunut, vaan vaati, että meidän pitää yksin maksaa homekoiratarkastus. Alkoi vähän ärsyttää, ettei myyjä voinut tulla enempää vastaan.
Ehdotimme sitten, että maksamme sekä kuntotarkastuksen että homekoiratarkastuksen yksin, mutta jos talossa löytyy jotain rakenteellisia ongelmia, joiden korjauskustannukset olisivat 1500 € tai enemmän, niin peräydymme kaupasta ja myyjä maksaa molemmat tutkimukset. Myyjä ei suostunut, eikä tehnyt vastatarjousta.
Viikkoa myöhemmin välittäjä soitti ja pyyteli meiltä uutta tarjousta. Sanoin, ettemme jätä enää tarjousta.
Meni niin maku koko hommaan, että talo ei enää kiinnostanut. Eikä harmita, kun löytyi vielä parempi talo. :)
No olis kannattanut myyjän suostua. Menikö talo kaupaksi nopeastikin?
Kun olimme myymässä asuntoa, niin välittäjä blokkasi järjettömän halvat tarjoukset emmekä me nähneet niitä koskaan. Tuo sinun tarjouksesi menisi tuohon luokkaan. Meillä kaupat syntyi noin 3% pyyntihintaa alemmalla hinnalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kun olimme myymässä asuntoa, niin välittäjä blokkasi järjettömän halvat tarjoukset emmekä me nähneet niitä koskaan. Tuo sinun tarjouksesi menisi tuohon luokkaan. Meillä kaupat syntyi noin 3% pyyntihintaa alemmalla hinnalla.
Siis kenen tarjous menisi siihen luokkaan: "järjettömän halvat tarjoukset"?
Vierailija kirjoitti:
Joustamatonta kirjoitti:
Talon hintapyyntö 194.000 € - paljon kiinnostuneita ostajia 1. näytössä.
Halusimme talon, joten tarjosimme siitä pyydetyn hinnan 194.000 €, mutta laitoimme sellaisen ehdon, että maksamme puoliksi myyjän kanssa kuntotarkastuksen ja homekoiratarkastuksen. Myyjä ei suostunut, vaan vaati, että meidän pitää yksin maksaa homekoiratarkastus. Alkoi vähän ärsyttää, ettei myyjä voinut tulla enempää vastaan.
Ehdotimme sitten, että maksamme sekä kuntotarkastuksen että homekoiratarkastuksen yksin, mutta jos talossa löytyy jotain rakenteellisia ongelmia, joiden korjauskustannukset olisivat 1500 € tai enemmän, niin peräydymme kaupasta ja myyjä maksaa molemmat tutkimukset. Myyjä ei suostunut, eikä tehnyt vastatarjousta.
Viikkoa myöhemmin välittäjä soitti ja pyyteli meiltä uutta tarjousta. Sanoin, ettemme jätä enää tarjousta.
Meni niin maku koko hommaan, että talo ei enää kiinnostanut. Eikä harmita, kun löytyi vielä parempi talo. :)
No olis kannattanut myyjän suostua. Menikö talo kaupaksi nopeastikin?
4 kuukaudessa meni taloi kaupaksi, mutta tuskin sai sitä pyyntihintaa, jonka me olimme valmiit maksamaan jos hän olisi ottanut sen riskin, että olisi maksanut siinä tilanteessa yksin tarkastukset, noin 1200 euroa, jos jotain isompaa ongelmaa olisi talosta löytynyt.
Ilmeisesti tyyppi ei luottanut talonsa olevan hyvässä kunnossa kun ei uskaltanut sitä riskiä ottaa. Taisi tulla kuitenkin kalliimmaksi loppupeleissä. Pääasia, että sai myytyä talonsa ja pääsi asumaan sinne minne halusi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos on ollut kauan myynnissä niin ilman muuta voi tarjota reilusti alle pyyntihinnan. Jos taas talo/asunto on tullut hiljattain myyntiin, niin tuskin myyjä on valmis heti tinkimään paljoa.
Tosin - itse myin aikanaan yksiöni. Pyyntihinta oli 142 000. Myin hintaan 125 000 jo parin viikon kuluttua, mutta minulla olikin kiire koska uusi asunto oli jo katsottuna.
Ihan sama miten kauan myydään, sillä asunto on velaton:)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No 60000 on mielestäni aika törkeä alennus.
Omasta ensiasunnosta tinkasin 5000e kun välittäjä sanoi suoraan kuinka paljon voi tingata että myyjä saa omansa pois.
Me emme uskaltaneet tarjota ensimmäisestä talostamme paljoa alle pyyntihinnan, sillä talosta oli jo tehty useita tarjouksia, vaikkei se ollut vielä kauaa ollut myynnissä. Tarjouksemme oli vain muutamia tuhansia vähemmän, kuin pyyntihinta (ei tosin puhuta mistään miljoonatalosta, vaan pienehköstä maalla syrjässä sijaitsevasta omakotitalosta, jonka pyyntihintakin oli alle 150 000€). Me emme tuossa vaiheessa olleet saaneet vielä edes neuvoteltua lainaa, sillä tämä talo tuli vähän extempore vastaan, emmekä olleet vielä kovin vakavamielisesti katselleet taloja.
Tarjouksemme hyväksyttiin sillä ehdolla, että saamme lainan, jonka sitten onneksemmekin saimme. :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alkuperäinen pyyntö 735.000 € (Espanjassa). Teimme tarjouksen 400.000€, voimassa viikon. Läpi meni ja saimme unelmiemme asunnon. Ei menisi enää, kun taloudellinen tilanne on parantunut sielläkin.
Mistä tietää, miten olisi viisainta toimia tarjoamisen suhteen?
Joillain on heti pyyntihinta tosi tiukka ja myyjä loukkaantuu esim 10 % alennuksesta niin, ettei välttis halua samalta ostajalta enää tarjousta.
Joillain on pyyntihinnassa paljon ilmaa ja suostuvat jo 3 viikon päästä myymään paljon halvemmalla.
Jotkut taas myyvät taloaan jopa 5 vuotta, eivätkä pudota talon liian kallista hintaa kuin 10.000 euroa sinä aikana.
Aina löytyy myös ostajia, jotka ovat valmiita maksamaan ihan liikaa vanhasta talosta, kun eivät ymmärrä talojen kunnon päälle mitään, eli heille riittää, kun on "kakku päältä kaunis", eli pinnat kunnossa, vaikka olisi "silkoa sisältä", eli vaikka laho- tai homevaurioita alapohjassa, ei salaojia, ei sadevesijärjestelmiä jne.
Vaikea laji.
Meidän kerrostalokämpästä pyydettiin ensin 318 000, sitten 289 000, kun me tehtiin tarjous . Tarjottiin 255 000 ja tarjous voimassa kaksi päivää .Kaupat tuli Tampereen keskustassa.
Aika hurjia alennuksia ovat monet saaneet. Onnittelut siitä kaikille ostajille ja myös useimmille myyjille, eli heille, joilla ei ole ollut pakkomyyntitilanne.
Miksihän pitää olla niin paljon ilmaa hinnoissa? Siksi juuri ei tiedä mitä mistäkin tarjoaisi.
No niinhän se menee, että hullu ei ole se, joka pyytää, vaan se, joka maksaa - liikaa siis. :)
Hintapyyntö alunperin 299 000 euroa, vuoden myynnissä ja hp tippui 250 000 euroon. Ensimmäinen tarjoukseni 200 000 euroa meni läpi ja kaupat tuli. Välillä tuntuu, että silti maksoin liikaa...
Vierailija kirjoitti:
Hintapyyntö alunperin 299 000 euroa, vuoden myynnissä ja hp tippui 250 000 euroon. Ensimmäinen tarjoukseni 200 000 euroa meni läpi ja kaupat tuli. Välillä tuntuu, että silti maksoin liikaa...
Huh huh, kuvitelkaas nyt ihmiset - alle 300.000 euron talon hinnassa voi olla lähes 100.000 euroa liikaa hintaa.
ja jos se ei mene läpi, fiksu myyjä tekee vastatarjouksen ja siitä sitten lähdetään hakemaan sopivaa hintaa.