Onko järkevää ostaa muuttotappiopaikkakunnilta halpoja asuntoja lainalla?

Et saa lainaa

Vierailija kirjoitti:

Et saa lainaa

Saa jos on tarpeeksi omaa pääomaa

Et saa vuokralaista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et saa lainaa

Saa jos on tarpeeksi omaa pääomaa

Tarkoitan, että pankki pitää liian isona riskinä ja tuottamattomana. Sinunkin pitäisi

Vierailija kirjoitti:

Et saa vuokralaista.

Saa niihin. 

Onko hyvä jos voitto kuussa 100 euroa?

Kannattava kiinteistösijoittaminen on haastavaa ja paljon työtä omistajalle. Osta hyvältä sijainnilta halutulta alueelta, jolla tulevaisuutta

Kodiksi voi ostaa, niin kuin me tehtiin. Mutta sijoitukseksi ei näistä ole: omiaan ei varmasti saa takaisin, jos saa edes myytyä.

Miksi ihmeessä tekisit noin? Syrjäseudun asunnoista pääsee eroon vain polttamalla. Huono sijoitus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et saa vuokralaista.

Saa niihin. 

 

Onko hyvä jos voitto kuussa 100 euroa?

On hyvä. Kannattaa tehdä vaikka -100 € tappiota ja ostaa mahdollisimman monta.

Vierailija kirjoitti:

Kodiksi voi ostaa, niin kuin me tehtiin. Mutta sijoitukseksi ei näistä ole: omiaan ei varmasti saa takaisin, jos saa edes myytyä.

"Tuusniemeläinen yrittäjä Juho Karvonen on tunnettu asuntosijoittaja, joka tekee tuloksellista liiketoimintaa ostamalla ja vuokraamalla asuntoja Itä-Suomen syrjäseuduilta, jopa ilmaiseksi tarjotuilla kohteilla. Hän on keskittynyt riskialttiisiin kohteisiin, joita muut välttävät, ja tavoittelee sadan vuokra-asunnon omistamista. 

Yrittajat.fi +2

Keskeiset huomiot Tuusniemen asuntosijoittamisesta:

Sijoittaja Juho Karvonen: Karvonen toimii alueella, jossa asuntojen hinnat ovat murto-osa kasvukeskuksista, ja hän on onnistunut tekemään kannattavaa liiketoimintaa halvalla ostetuilla asunnoilla.

Markkinatilanne: Tuusniemellä on tarjolla erittäin halpoja kerrostaloasuntoja, jopa muutaman tuhannen euron hintaluokassa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et saa vuokralaista.

Saa niihin. 

 

Onko hyvä jos voitto kuussa 100 euroa?

Menee kuluihin

Kaveri teki noin aikoinaan. Homma toimi vähän aikaa, mutta kun vuokralaisia ei muuttotappioalueella löytynyt, vastikkeet, lainat ja korot pyörivät, teki melkoisesti tappiota. Tuosta säikähtäneenä myi asunnot tappiolla.

Itselläni on kaksi yksiötä Helsingin kantakaupungissa. Se oli ihan hyvää bisnestä neljännesvuosisata sitten. Sen jälkeen asuntojen hinnat ovat nousseet paljon enemmän kuin vuokrat. Lisäksi vuokra-asunnoista on nykyisin ylitarjontaa, joten homma ei enää pahemmin kannata. Niinpä ostin viimeksi indeksirahastoa asunnon sijaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kodiksi voi ostaa, niin kuin me tehtiin. Mutta sijoitukseksi ei näistä ole: omiaan ei varmasti saa takaisin, jos saa edes myytyä.

"Tuusniemeläinen yrittäjä Juho Karvonen on tunnettu asuntosijoittaja, joka tekee tuloksellista liiketoimintaa ostamalla ja vuokraamalla asuntoja Itä-Suomen syrjäseuduilta, jopa ilmaiseksi tarjotuilla kohteilla. Hän on keskittynyt riskialttiisiin kohteisiin, joita muut välttävät, ja tavoittelee sadan vuokra-asunnon omistamista. 

Yrittajat.fi +2

Keskeiset huomiot Tuusniemen asuntosijoittamisesta:

Sijoittaja Juho Karvonen: Karvonen toimii alueella, jossa asuntojen hinnat ovat murto-osa kasvukeskuksista, ja hän on onnistunut tekemään kannattavaa liiketoimintaa halvalla ostetuilla asunnoilla.

Markkinatilanne: Tuusniemellä on tarjolla erittäin halpoja kerrostaloasuntoja, jopa muutaman tuhannen euron hintaluokassa

Onko tuo nyt kannattavaa

Omaksi kodikseen yksi tuollainen kannattaa ostaa. Sijoitukseen todennäköisesti ei, jos paikkakunta oikeasti on muuttotappiollinen. Ainoa poikkeus saattaa olla hyväkuntoinen omakotitalo. Taloyhtiöön en lähtis, niissä on aina vaara, että koko yhtiön maksuvaikeudet kaatuvat päällesi.

Vierailija kirjoitti:

Kodiksi voi ostaa, niin kuin me tehtiin. Mutta sijoitukseksi ei näistä ole: omiaan ei varmasti saa takaisin, jos saa edes myytyä.

Mistä nyt saa omansa pois?  Jos maksaa 250 000€ mahdollisesti häviää 50 000€ mut jos maksaa kymppitonnin niin häviää vaan sen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et saa lainaa

Saa jos on tarpeeksi omaa pääomaa

Niin no siis jos pystyt ostamaan talon niin että ainoa lainaosuus on pieni kulutusluotto niin sitten varmaan. Siinäkin tapauksessa seuraava kysymys on että miksi oletat saavasi sinne tölliin vuokralaiset. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et saa lainaa

Saa jos on tarpeeksi omaa pääomaa

Joka tapauksessa tuollainen hanke on iso riski. Ei kannata lähteä siihen. 

Vierailija kirjoitti:

Kaveri teki noin aikoinaan. Homma toimi vähän aikaa, mutta kun vuokralaisia ei muuttotappioalueella löytynyt, vastikkeet, lainat ja korot pyörivät, teki melkoisesti tappiota. Tuosta säikähtäneenä myi asunnot tappiolla.

Itselläni on kaksi yksiötä Helsingin kantakaupungissa. Se oli ihan hyvää bisnestä neljännesvuosisata sitten. Sen jälkeen asuntojen hinnat ovat nousseet paljon enemmän kuin vuokrat. Lisäksi vuokra-asunnoista on nykyisin ylitarjontaa, joten homma ei enää pahemmin kannata. Niinpä ostin viimeksi indeksirahastoa asunnon sijaan.

Ei tämä ole se, mitä ykkössijoittajat Suomessa juuri nyt tekevät.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kodiksi voi ostaa, niin kuin me tehtiin. Mutta sijoitukseksi ei näistä ole: omiaan ei varmasti saa takaisin, jos saa edes myytyä.

Mistä nyt saa omansa pois?  Jos maksaa 250 000€ mahdollisesti häviää 50 000€ mut jos maksaa kymppitonnin niin häviää vaan sen.

Mistä saat asumiskelpoisen omakotitalon kymppitonnilla? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kodiksi voi ostaa, niin kuin me tehtiin. Mutta sijoitukseksi ei näistä ole: omiaan ei varmasti saa takaisin, jos saa edes myytyä.

Mistä nyt saa omansa pois?  Jos maksaa 250 000€ mahdollisesti häviää 50 000€ mut jos maksaa kymppitonnin niin häviää vaan sen.

Mistä saat asumiskelpoisen omakotitalon kymppitonnilla? 

Kerrostalokaksion saa