Talo jossa rossipohja.. kannattaako edes harkita ostamista?

Rossipohja on riskirakenne. Tämä tieto ihan rakennusalan ammattilaisten internetsivuilta.

Lämmityskulut on noin 30% isommat rossipohjataloissa. Mutta helpompi korjata putkivikoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nehän on hyviä. Pohjan voi tutkia helposti. 

Exä sanoi että meille ei tule ikinä rosspohjaa.

Ei niitä uusiin taloihin enää rakenneta, energiasyistä. Mutta vanhassa talossa, missä muutenkin voi olla alapohjan eristeet niin ja näin, rossipohja on siitä hyvä, että se ei ole yleensä koskaan homeessa, tuulettuu hyvin. 

Rakennetaan kyllä. Meillä on tällä hetkellä työn alla omakotitalo ja rossipohja siihen on tulossa. 

Vierailija kirjoitti:

Rossipohja on riskirakenne. Tämä tieto ihan rakennusalan ammattilaisten internetsivuilta.

Laitatko linkin, niin mekin voidaan tutkia sitä riskirakennetta. 

Vierailija kirjoitti:

Rossipohja on riskirakenne. Tämä tieto ihan rakennusalan ammattilaisten internetsivuilta.

Perustuen mihin?

Oikein tehty valesokkeli on paras , huonosti tehty uusi sähköauto on paljon huonompi.

Vierailija kirjoitti:

Lämmityskulut on noin 30% isommat rossipohjataloissa. Mutta helpompi korjata putkivikoja.

Eikä ole. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oikein tehty rossipohja kestää sen 100 vuotta jonka jälkeen sen voi korjata tai uusia kokonaan. Ainoa mitä välttäisin ostamasta on 60-70 luvun valesokkeli talot. Niitäkin voi toki korjata, mutta hintaa tulee koko talon arvon verran.

 

Mikä ongelma on valesokkelitalossa?

Periaatteessa oli hyvä ajatus tehdä siihen aikaan lämpötiivis nurkka. Käytännössä se on kuitenkin riskirakenne. Alaohjainpuu - siis se mihin runkotolpat on kiinnitetty - sijaitsee lattiapinnan alapuolella. Sokkelin nouseva kosteus siirtyy helposti runkorakenteisiin varsinkin jos  kosteuskatkossa on puutteita. Ja usein myös siitä huolimatta. Ongelmat on hankalasti havaittavissa ja korjattavissa.

Riskirakenne.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oikein tehty rossipohja kestää sen 100 vuotta jonka jälkeen sen voi korjata tai uusia kokonaan. Ainoa mitä välttäisin ostamasta on 60-70 luvun valesokkeli talot. Niitäkin voi toki korjata, mutta hintaa tulee koko talon arvon verran.

 

Mikä ongelma on valesokkelitalossa?

Periaatteessa oli hyvä ajatus tehdä siihen aikaan lämpötiivis nurkka. Käytännössä se on kuitenkin riskirakenne. Alaohjainpuu - siis se mihin runkotolpat on kiinnitetty - sijaitsee lattiapinnan alapuolella. Sokkelin nouseva kosteus siirtyy helposti runkorakenteisiin varsinkin jos  kosteuskatkossa on puutteita. Ja usein myös siitä huolimatta. Ongelmat on hankalasti havaittavissa ja korjattavissa.

Mitä, rossipohjahan on juuri paras

Ei siinä rossipohjassa ole mitään muuta huonoa kuin lämpövuoto. Pakkanen pääsee talon alle ja varpaita palelee, jos ei pidä lattialämmitystä isolla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lähtökohtaisesti rossipohjahan on paljon parempi. Pääsee tuulettumaan eikä maaperän kosteus pysty mitenkään nousemaan rakenteisiin, kun talon pohja on irti maasta.

Ongelmat tulee siitä, kun ihmiset tukkii ilmanvaihtoaukkoja, jolloin siellä ryömintätilassa oleva kosteus ei pääse haihtumaan.

Suoraan kallion päälle rakennettu on paras. Pienen kukkulan laella jossa vedet valuu talosta poispäin.

Mun mökki on peruskallion päällä viettävässä maastossa. Mutta jellariin tulvii vedet joka talvi/kevät, kun niitä kallion sisällä risteileviä vesisuonia ei pysty ohjailemaan. Salaojitusta ei ole, koska kalliota pitäisi louhia tai räjäyttää pois isosti ympäriltä ja silti veden kulku maan uumenissa olisi lopulta arvaamatonta. Vesi nousee ja laskee ihan pohjavesitilanteen mukaan.

Rossipohja on, se on osin täytetty eristevillalla, ettei lattia ole niin kylmä pakkasilla. Tsekkaan villat joka vuosi, kuivia olleet. Tuuletusaukot auki heti kun yöpakkaset loppuu. Alapohjaremonttiin ei ole resursseja.

Rossipohja on hyvä ratkaisu, alapohja pääsee tuulettumaan eikä kosteus nouse rakenteisiin. Kun eristys on riittävä ja huolella tehty, jää lämpövuoto vähäiseksi. 

Vierailija kirjoitti:

Ei siinä rossipohjassa ole mitään muuta huonoa kuin lämpövuoto. Pakkanen pääsee talon alle ja varpaita palelee, jos ei pidä lattialämmitystä isolla.

Ei rossipohjatalossa ole lattialämpöä vaan 3 kerrosta mattoja. Keväällä pois.

Vierailija kirjoitti:

Oikein tehty rossipohja kestää sen 100 vuotta jonka jälkeen sen voi korjata tai uusia kokonaan. Ainoa mitä välttäisin ostamasta on 60-70 luvun valesokkeli talot. Niitäkin voi toki korjata, mutta hintaa tulee koko talon arvon verran.

Meillä hirsitalo vuodelta 1903 ja alkuperäinen rossipohja on edelleen. Nyt jo reilut 121 vuota vanhaan rossipohjaan voisi korkeintaan lisätä purua.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oikein tehty rossipohja kestää sen 100 vuotta jonka jälkeen sen voi korjata tai uusia kokonaan. Ainoa mitä välttäisin ostamasta on 60-70 luvun valesokkeli talot. Niitäkin voi toki korjata, mutta hintaa tulee koko talon arvon verran.

Meillä hirsitalo vuodelta 1903 ja alkuperäinen rossipohja on edelleen. Nyt jo reilut 121 vuota vanhaan rossipohjaan voisi korkeintaan lisätä purua.

Mitähän asbestia siellä pohjassa on?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oikein tehty rossipohja kestää sen 100 vuotta jonka jälkeen sen voi korjata tai uusia kokonaan. Ainoa mitä välttäisin ostamasta on 60-70 luvun valesokkeli talot. Niitäkin voi toki korjata, mutta hintaa tulee koko talon arvon verran.

 

Mikä ongelma on valesokkelitalossa?

Alaohjauspuu maanpinnan alapuolella. Mikä voisikaan mennä vikaan Suomen kaltaisessa, märässä ja lumisessa ympäristössä...

Valesokkelissa ei ole mitään vikaa kun kivijalka on riittävän korkea. Eli alaohjauspuu on reilusti maan pinnan yläpuolella. 

Omaan omakotitalooni tein tällaisen. Naapurit säästivät ja tekivät matalan perustuksen. Nyt katuvat.

Jos laittaa alapohjaan sisälattian alle finnfoamia eristeeksi, meneekö rossin idea pilalle?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oikein tehty rossipohja kestää sen 100 vuotta jonka jälkeen sen voi korjata tai uusia kokonaan. Ainoa mitä välttäisin ostamasta on 60-70 luvun valesokkeli talot. Niitäkin voi toki korjata, mutta hintaa tulee koko talon arvon verran.

Meillä hirsitalo vuodelta 1903 ja alkuperäinen rossipohja on edelleen. Nyt jo reilut 121 vuota vanhaan rossipohjaan voisi korkeintaan lisätä purua.

Mitähän asbestia siellä pohjassa on?

Toope!