Lue keskustelun säännöt.
Paljonko maksaa omakotitalon ylläpito?
Mieheni haluaisi meille omakotitalon. Nyt asumme vuokralla ja vuokra on 900 kuussa. Se on aika maksimi, mitä pystymme asumisesta kuussa maksamaan. Asuntosäästöjä on jonkin verran ja jonkinlaisen lainan saisimme. Mutta kiinnostaisi mitä kuussa maksaa omakotitalon kulut kuten kiinteistövero, lämmitys, jätemaksut, perus huollot ja mitä näitä nyt on. Tämä auttaisi arvioimaan millaisen lainan uskaltaisi ottaa.
Kommentit (922)
Noin 370e/kk, sisältää kiinteistöveron, jätemaksut, lämpö-, vesi- ja sähkölaskut, vakuutusmaksut. Lainaa ei ole. Nettopalkka 3900, eli hyvin pärjään ja puskuria on kerrytetty. Ikää 45, teinilapsia kolme, jotka kuluttavat kaiken, mitä irti saavat. Kansantalous pyörii siis.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Noin 370e/kk, sisältää kiinteistöveron, jätemaksut, lämpö-, vesi- ja sähkölaskut, vakuutusmaksut. Lainaa ei ole. Nettopalkka 3900, eli hyvin pärjään ja puskuria on kerrytetty. Ikää 45, teinilapsia kolme, jotka kuluttavat kaiken, mitä irti saavat. Kansantalous pyörii siis.
Missä ammatissa on nykyään noin huono palkka ? Siivous ? No joidenkin on tietty tehtävät perusduunit.
Tavalliseen omakotitaloon tarvii tehdä hyvin vähän mitään oikeasti.
Jos siinä on peltikatto, se tarvii maalauttaa 5-10 vuoden välein, ja maalaus maksaa jotain 5000e. Se on ehdottomasti suurin kustannus omassa talossa.
Jos ulkoseinät tarvii maalauttaa, se on taas tuo 5000e sen 5-10 vuoden välein. Nykyiset maalit ovat niin huonoja, että eivät tuota kauempaa kestä seinässä tai katossa. Esim. mineriittilevyt seinässä ovat ikuiset ja eivät tarvi mitään hoitoa. Suosittelen, näitä on vanhoissa rintamamiestaloissa, ja niin omassanikin.
Loppu on sitten sen mukaan, jos jokin hajoaa. Joku vessanpönttö tai klavuaarin hana vuotaa, ja tarvii siihen vaihtaa osia, noin yleisimpänä omana kokemuksena. Yleensä kustannus aika pieni, kunhan osaa itse tehdä.
Yleisesti rahaa menee: sähkö. kuuma vesi (sähköä sekin lämminvesivaraajassa). Lämmitys (sähköä, suora sähkö + ILP). Kiinteistövero. Vesimaksut. Jätemaksut. Nettiyhteys.
Noista lämmitys on ehdottomasti kallein, ja se on muutenkin suurin kustannus. Kun ostatte kämppää, vaatikaa nähdä mitä lämmitys on aiemmin maksanut! Paljonko on mennyt sähköä, ja paljonko on vaikka lämmitetty takkaa (jos on). Muuten tulee ekana talvena iso yllätys.
Vierailija kirjoitti:
Tavalliseen omakotitaloon tarvii tehdä hyvin vähän mitään oikeasti.
Jos siinä on peltikatto, se tarvii maalauttaa 5-10 vuoden välein, ja maalaus maksaa jotain 5000e. Se on ehdottomasti suurin kustannus omassa talossa.
Jos ulkoseinät tarvii maalauttaa, se on taas tuo 5000e sen 5-10 vuoden välein. Nykyiset maalit ovat niin huonoja, että eivät tuota kauempaa kestä seinässä tai katossa. Esim. mineriittilevyt seinässä ovat ikuiset ja eivät tarvi mitään hoitoa. Suosittelen, näitä on vanhoissa rintamamiestaloissa, ja niin omassanikin.
Loppu on sitten sen mukaan, jos jokin hajoaa. Joku vessanpönttö tai klavuaarin hana vuotaa, ja tarvii siihen vaihtaa osia, noin yleisimpänä omana kokemuksena. Yleensä kustannus aika pieni, kunhan osaa itse tehdä.
Yleisesti rahaa menee: sähkö. kuuma vesi (sähköä sekin lämminvesivaraajassa). Lämmitys (sähköä, suora sähkö + ILP). Kiinteistövero. Vesimaksut. Jätemaksut. Nettiyhteys.
Noista lämmitys on ehdottomasti kallein, ja se on muutenkin suurin kustannus. Kun ostatte kämppää, vaatikaa nähdä mitä lämmitys on aiemmin maksanut! Paljonko on mennyt sähköä, ja paljonko on vaikka lämmitetty takkaa (jos on). Muuten tulee ekana talvena iso yllätys.
Talon vakuutus tietysti myös maksaa, mutta omavastuu on 4000e eikä irtaimistoa ole vakuutettu, niin vakuutusmaksu on hyvin kohtuullinen. Vanhassa talossa tuo vakuutus on kuitenkin lähinnä sitä varten, jos koko talo tuhoutuu vaikka tulipalossa, ja silloinkin on hyvin tulkinnanvaraista mitä siitä vakuutuksesta oikeasti saa (ei todellakaan uutta taloa). Esimerkkiksi vesiputkistovuotoja vakuutus ei kuitenkaan korvaa, kun ne ovat hitaasti tapahtuneita ilmiöitä. Irtaimisto on aikuisella ihmisellä >10 vuotta vanhaa, joten ikävähennys on noin 100% eli ei korvata mitään.
puulämmitteisen talon ylläpidossa suurin homma on käsillä tekeminen ei ninkään raha
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Katon ja seinien maalaus 5 - 10 vuoden välein?
Nyt pitäisi tosiaan maalata, mutta entisillä onkin menty ja lähes 40 vuotta.
Ja mineriitti seinissä hyvä juttu? Terveydelle haitallinen aine, jonka käsittely pienessäkin mittakaavassa vaatii erikoisluvat ja tulee poskettoman kalliiksi.
Ei kai kukaan oikeasti voi olla noin pihalla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Helposti riittää jos puhutaan vain ylläpidosta. Sen sijaan jos tuohon 900 euroon sisältyy myös laina ja sen korot niin ei välttis enää riitä. Meillä reilu 100neliöinen vanha ok-talo öljylämmityksellä ja vuorkatontilla on tähän asti imaissut 300€/kk ylläpitoon, eli 3600€/vuosi, mutta kun summaan lisätään laina, niin se onkin 900€/kk. Nyt kun sähkö ja kaikki muukin on kallistunut, niin ei riitä enää 300/kk ylläpitoon, joten asumisesta maksetaan nyt 1000€/kk.
Se lainan lyhennys tulee kuitenkin omaan taskuun joten en laske sitä kuluksi. Jonain päivänä saat sen takaisin - varsinaisia kuluja ei saa.
900 euroa on kyllä yläkanttiin ok talon ylläpitoon kuussa, jollei asu sitten jotenkin kalliilla paikalla.
Jos siis siihen ei ole laskettu lainaa ja korkoa mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihan mielenkiinnosta luin tätä ketjua. Ja kauhukseni huomasin, että suurimmalla osalla ei ole pienintäkään hajua siitä, paljonko asuminen omakotitalossa maksaa.
Ne, jotka sanovat, että 200€/kk riittää, niin voisivat esittää tositteet noista kuluista. Samoin ne, jotka sanovat, että 300€/kk riittää. 400€/kk alkaa olla sellainen summa, johon voi jo jossain määrin uskoa.
Meillä on 2010 rakennettu ~150m2 omakotitalo taajamassa omalla tontilla. Talo on rakennettu matalaenergiataloksi, jossa kaikki kodinkoneet on parhaimpia energialuokkia mitä rakennushetkellä oli saatavissa. Luonnollisesti matalaenergiatalossa on paksut eristeet, ja ikkunat sekä ovet lämpöar oiltaan parasta mitä rakennushetkellä sai.
Talo on kaukolämmössä ja täällä kaukolämpö on suomen halvimmasta päästä. Sähkön kulutus on aika maltillinen, vuosikulutusarvio 5700kWh ja sähkön hinta meillä vielä vuodeksi eteenpäin nykymittapuulla halpa ~6c/kWh.
Ja ne kulut:
Sähkö ~70€/kk
Kaukolämpö ~70€/kk
Kotivakuutus ~100€/kk (arvio, todellinen kulu 140€/kk, joka sisältää myös henkilöiden tapaturma/henkivakuutukset sekä irtaimiston)
Vesimaksut 60€/kk
Jätemaksut 30€/kk
Kiinteistövero 50€/kkNäistä tulee yhteensä 380€/kk
Tämän päälle voi laskea talon iästä riippuen summan x-xxx€ remonttikuluja, koska mikään ei ole ikuista. Kesällä meni kaukolämpövehkeistä virtausventtiili, hintaa 90€+asennus matkakuluineen enemmän kuin venttiili. Nuohoojakin pitäisi tilata, samalla kertaa voisi nuohota ilmanvaihtokanavat. Ja toki samassa yhteydessä uudet suodattimet iv-koneeseen. Kesällä ylläpitoöljyttiin portaikot ja terassi. Yksi lumieste pitäisi vaihtaa ennen talvea kun rikkoontui viime talvena.
On tässä näitä kuluja....
Kaiken tämän päälle sitten vielä se lainan lyhennys, mutta sitä nyt ei kuluksi voi laskea, loppuu aikanaan ja omaa omaisuuttahan se kartuttaa.
eur/kk
sähkö 158
kotivakuutus 42
vesi 65
jäte 10
kiinteistövero 39
nuohous 4
yhteensä asumiskustannukset: 319 eur/kk
-Kapanteri.- kirjoitti:
Lähes kaikki aliarvioivat asumiskulunsa. Huollon elätti on huolettomin. Oikeasta maasta tullut saa täyden loppuikäisen toimeentulon. Osa omilla pårjäävia saa heikomman elintason.
En ali enkä yliarvioi, koska minulla on ihan laskelmat excelissä mitä talon ylläpitoon on mennyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen listannut kuukausitasolla mun menoja, tässä vähän tietoja.
- omakotitalo vm.2020, neliöitä 250
- 2 hlöä
- kaukolämpö, lto ym. ei suora sähköKulut:
-sähkö vuodessa 1900€ (biosähkö,2023 asti)
-lämpö vuodessa 2200€
-vesi 1000€ vuodessa
- netti 50-60/kk
-hälytys 50-60/kk
-kotivakuutukset n.1000€/vuosi
-velaton talo muutoinMuita kiinteitä kuluja ei talosta koidu, jos ei laske jotain ilmanvaihtolaitteen suodattimia (20€kpl) tai ulkoistettuja pihatöitä.
Entäs kiinteistövero ?
Oma tontti vai vuokra ?
Jätemaksut ?
Nuohous? Tarviiko sakokaivon tyhjennystä?
Vierailija kirjoitti:
Ihan mielenkiinnosta luin tätä ketjua. Ja kauhukseni huomasin, että suurimmalla osalla ei ole pienintäkään hajua siitä, paljonko asuminen omakotitalossa maksaa.
Ne, jotka sanovat, että 200€/kk riittää, niin voisivat esittää tositteet noista kuluista. Samoin ne, jotka sanovat, että 300€/kk riittää. 400€/kk alkaa olla sellainen summa, johon voi jo jossain määrin uskoa.
Meillä on 2010 rakennettu ~150m2 omakotitalo taajamassa omalla tontilla. Talo on rakennettu matalaenergiataloksi, jossa kaikki kodinkoneet on parhaimpia energialuokkia mitä rakennushetkellä oli saatavissa. Luonnollisesti matalaenergiatalossa on paksut eristeet, ja ikkunat sekä ovet lämpöar oiltaan parasta mitä rakennushetkellä sai.
Talo on kaukolämmössä ja täällä kaukolämpö on suomen halvimmasta päästä. Sähkön kulutus on aika maltillinen, vuosikulutusarvio 5700kWh ja sähkön hinta meillä vielä vuodeksi eteenpäin nykymittapuulla halpa ~6c/kWh.
Ja ne kulut:
Sähkö ~70€/kk
Kaukolämpö ~70€/kk
Kotivakuutus ~100€/kk (arvio, todellinen kulu 140€/kk, joka sisältää myös henkilöiden tapaturma/henkivakuutukset sekä irtaimiston)
Vesimaksut 60€/kk
Jätemaksut 30€/kk
Kiinteistövero 50€/kkNäistä tulee yhteensä 380€/kk
Tämän päälle voi laskea talon iästä riippuen summan x-xxx€ remonttikuluja, koska mikään ei ole ikuista. Kesällä meni kaukolämpövehkeistä virtausventtiili, hintaa 90€+asennus matkakuluineen enemmän kuin venttiili. Nuohoojakin pitäisi tilata, samalla kertaa voisi nuohota ilmanvaihtokanavat. Ja toki samassa yhteydessä uudet suodattimet iv-koneeseen. Kesällä ylläpitoöljyttiin portaikot ja terassi. Yksi lumieste pitäisi vaihtaa ennen talvea kun rikkoontui viime talvena.
On tässä näitä kuluja....
Kaiken tämän päälle sitten vielä se lainan lyhennys, mutta sitä nyt ei kuluksi voi laskea, loppuu aikanaan ja omaa omaisuuttahan se kartuttaa.
Vuosi 2021
Sähkö 755,42
vesi 337,06
vakuutus 509,27
tonttivuokra 358,86
öljy 1102
jäte 194,07
likakaivo 68,2
kiint.vero 129,16
hulevesimaksu 25
yhteensä 3480,14€/v, ja 290€/kk
Talossa asuu 2 hlöä, plus 2 lasta 7-10vrk/kk
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
8 vuotta vanha omakoti talo, 130 neliöö. - kiinteistövero 480e/v
- Oma tontti 0e muuten olis vuokra 2000 e/v.
- vakuutukset 400e/v.
- keskiarvo sähkö käyttö/lämmitys 100e/kk. Nousee..
- vesi 60e/kk
-roskat 25e/kk
Eli sellanen 250e/kk pakollinen eläminen.
Ruohonleikkurin bensa unohtui, siinä ne.
Uusi talo ei tarvi korjauskuluja laskea.Ei tulisijoja käytössä, eli ei tarvi nuohota?
Ei sakokaivoa, eli ei tarvitse tyhjentää?
Taidat asua yksin kun vettä menee noin vähän, ja roskaakin tulee noin vähän?
En ole tuo alkuperäinen kommentoija, mutta noihin sinun huomioihin:
- Yksi tulisija, joten nuohous maksaa 50€ vuodessa
- Kaupungin verkossa kiinni, ei sakokaivon tyhjennystä
- 4 hlö ja viimeisimmässä laskussa 80€/kk. Ja emme mitenkään erityisesti säästele vettä. Ja tuo sisältää autojen, terassien yms. pesut.
- roskis tyhjennetään joka toinen viikko ja yksi tyhjennys maksaa 5€, eli meillä 10€ kuussa
Kaupungin "verkossa" kiinni oleminen ei vielä tarkoita sitä ettei ole sakokaivoa joka pitää tyhjätä.
Missäpäin on noin halpa vesi ja roskahuolto? Itse asun paikkakunnalla jossa ne ovat halvat, mutta silti paljon kalliimmat kuin teillä.
Kuulostaa nyt vähän keksityltä jutulta.
Tietämättä paikkakuntaa, eli en ole aiempi kirjoittaja, mutta esim. pk-seudulla HSY:n alueella veden käyttömaksu on 1,57 e/m3 ja jätevesimaksu 1,85 e/m3, veroineen. Eli 3,34 e/m3. Meillä kuluu n. 15-16 kuutiota keskimäärin kuukaudessa ei vesilasku pyörii siinä 60 euron kieppeillä kuukaudessa.
Samaisen HSY:n alueella 140 litrainen jätepönttö, jota tyhjennetään kerran kahteen viikkoon, niin se maksaa 7,74 e/tyhjennys. Kolmen kuukauden aikana laskua tulee noin 60 euroa, eli parisen kymppiä per kuukausi, noin keskimäärin.
Hinnastot löytyy HSY:n sivuilta, ei tarvitse kenenkään keksiä näitä juttuja.
Noi maalausjutut on huvittavia, kattoa tai seiniä ei todellakaan tarvi maalata 5-10v välein 😁
Meillä 16v vanha peltikatto, kunto erinomainen, ei ole tarvetta maalata... katsellaan 16v päästä uudelleen, jos silloin olisi.
Ulkoa maalattiin talo 12v sitten, maaleihin meni 200€ ja aikaa 2 päivää, kun kahteen pakkaan maalattiin, maalipinta vieläkin erinomaisessa kunnossa. Katsellaan sitäkin 10+ vuoden päästä.
Ja ei, itsekään en yli-enkä aliarvioi taloni kuluja, koska laskelmat on sentilleen Excelissä. 110m2 suorasähkölämmitteisen 40v vanhan omakotitalon kulut olivat v. 2021 247€/kk sisältäen securitaksen vartioinnin ja pihan aurauksen ulkopuolisella.
Nyt kun sähkön hinta nousi, se tekee kuukausikuluihin lisää n.60€/kk Eli reilu 300€/kk
Yhdessäkään osakkeessa en asuisi näin hyvällä asumisen laadulla näin edullisesti.
Ja se työpaikka, omani on 3km päässä, miehellä työmatka 5km. Keskisuuren kaupungin keskustaan tuo 3km.
En vaihtaisi tätä missään tapauksessa betonikuutioon, jossa asuminen olisi huomattavasti kalliimpaa + asumisen laatu laskisi merkittävästi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onhan se paljon halvempi asua sitten kun ei ole lainaa enää. 60 neliön kaksio jossa asuin 5 v sitten maksoi kuussa 420€, ja se oli halpa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Siitä 900 eurosta pitää maksaa siis myös lainan lyhennys. Siksi mietin että paljonko talon kulut olisi, että minkä verran pystyisi maksamaan lyhennystä. Ap
Unohtakaa omakotitalo. Teillä ei varallisuus riitä.
Itse en omakotitalosta edes niin haaveile, vaan mieheni. Hän oli laskenut, että kulut olisi noin 300 kuussa. Mietin itse onko se realistinen luku. Ap
Ei ole työlukuna realistinen, 900 €;a on lähempänä realismia.
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Joo ja vaikka olis suorasähkölämmitteinenkin, niin riippuu silti aika paljon mm. onko Etelä- vai Pohjois-Suomessa, ja millä tavalla talo on rakennettu, millaiset ikkunat, miten eristetty, mikä energialuokka ja onko lisäksi varaava takka kovia pakkasia varten.
Pohjoisessa lämmityskausi voi olla jopa 2 kk pitempi kuin etelässä.
Kovilla pakkasilla kun Etelä-Suomessa (silloin harvoin kun niitä on) lämmittää takan, niin saa taitettua sähkönkulutuksen korkeimman piikin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Siitä 900 eurosta pitää maksaa siis myös lainan lyhennys. Siksi mietin että paljonko talon kulut olisi, että minkä verran pystyisi maksamaan lyhennystä. Ap
Unohtakaa omakotitalo. Teillä ei varallisuus riitä.
Itse en omakotitalosta edes niin haaveile, vaan mieheni. Hän oli laskenut, että kulut olisi noin 300 kuussa. Mietin itse onko se realistinen luku. Ap
Ei ole työlukuna realistinen, 900 €;a on lähempänä realismia.
900€ ei ole realistinen pelkkiin talon juokseviin kuluihin. Sitten jos mukana on laina niin 900 kuulostaa oikealta.
En mä oikeesti tiedä paljonko meidän talon kulut on, mutta niinhän tänne näyttää muutkin kirjoittelevan vaikka eivät tiedä. Arvioisin, että ne on jotain noin 400-500 euron luokkaa/kk. Ei ole koskaan ollut tiukkaa maksaa asumiskuluja. Perheessä kaksi työssäkäyvää keskipalkkaista aikuista ja kaksi lasta.
Talo on 150 neliötä, 2006 rakennettu, peruspakettia enemmän eristetty, mm. vintillä tuplavilloitus yläpohjassa. Hyvät ikkunat ja matalaenergiaiset kodinkoneet. Etelä-Suomessa, taajamassa. Vesikiertoinen lämmitys, pannuhuoneessa vaihtoehtoina öljy/pelletti ja sähkövastukset, nyt toistaiseksi sähkö kuitenkin ollut se helpoin ja halvin, lisäksi varaava takka ja puulämmitteinen sauna. Talossa nettiverkko ja Verisuren vartiointi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Siitä 900 eurosta pitää maksaa siis myös lainan lyhennys. Siksi mietin että paljonko talon kulut olisi, että minkä verran pystyisi maksamaan lyhennystä. Ap
Unohtakaa omakotitalo. Teillä ei varallisuus riitä.
Itse en omakotitalosta edes niin haaveile, vaan mieheni. Hän oli laskenut, että kulut olisi noin 300 kuussa. Mietin itse onko se realistinen luku. Ap
Ei ole työlukuna realistinen, 900 €;a on lähempänä realismia.
900€ ei ole realistinen pelkkiin talon juokseviin kuluihin. Sitten jos mukana on laina niin 900 kuulostaa oikealta.
Samaa mieltä. Ja kun laina on maksettu, niin kulut tippuvat puoleen.
Vähän riippuu talosta millainen sähkölasku. Meillä alle kymmenen vuotta vanha passiivitalo suoralla sähkölämmityksellä ja kokonaissähkönkulutus vuositasolla 12000 kWh. Talon koko 220 neliötä.