Talouden asiantuntijat; Onko nyt hyvä vai huono aika ostaa asunto?

[quote author="Vierailija" time="08.02.2015 klo 11:13"]

Mietin ensiasunnon ostoa. Minulla on vakituinen ja hyväpalkkainen työ. Onko nyt hyvä vai huono aika ostaa asunto? Miksi? Kannanotoista kiitollinen. :)

[/quote]

Odottaisin vielä muutaman kuukauden ja katsoisin hintakehitystä! Jos asut vuokralla niin rahaa palaa kuitenkin koko ajan. Laske paljonko vuokralla lyhentäisit lainaa. Mutta odottaisin muutaman kuukauden, voi olla halpa konsti!

Mielestäni kysymykseen ei voi vastata yksiselitteisesti ilman tarkempaa tietoa eli mistä olisit ostamassa ja minkälaista asuntoa.

Todennäköistä on, että nyt kun asuntojen hinnat ovat lähteneet laskuun, niin ne myös jatkavat sitä. Pienissä asunnoissa eli yksiöissä ja kaksioissa ei kaikkialla kuitenkaan pudotus vielä edes näy.

Jos nyt jotain yleistä pitäisi vastata, niin vastaisin näin:

- osta, jos ajattelit ostaa yksiön tai kaksion muuttovoittoalueelta (jos myöhemmin tulet katumapäälle asian kanssa, niin voit saada asunnosta oivan sijoitusasunnon kuitenkin)

- jos ajattelit ostaa kolmion tai suuremman, niin odota

- jos ajattelit ostaa asunnon muuttotappioalueelta, niin odota

- jos ajattelit ostaa pks, niin harkitse myös asoa

Hei, miksi sinun mielestäsi kannattaisi odottaa tuo muutama kuukausi? :) Kiitos todella paljon kaikille kommenteista. Lisääkin otetaan mieluusti vastaan. :)

Nyt on hyvä aika ostaa. Ei tarvi ihan rahasalkkukädessä käydä näytöillä vaan ehtii jopa viikon pari harkita, ilman että kaikki myydään nenänedestä pois.

Kyllä ostaisin, hinnat alhaalla ja laina halpaa.

Hyvä aika eikä kannata liikoja kikkailla vaan ostaa, kun koti löytyy. On se sit heti tai 3 kk kuluttua.

[quote author="Vierailija" time="08.02.2015 klo 12:03"]

Hei, miksi sinun mielestäsi kannattaisi odottaa tuo muutama kuukausi? :) Kiitos todella paljon kaikille kommenteista. Lisääkin otetaan mieluusti vastaan. :)

[/quote]

Vertaa kevään hintatasoa viimekeväiseen ja vaikka tähän hetkeen. Jos hinnat näyttävät juuri nyt (ostohetkellä) laskevan niin odottaisin. Vertaa etenkin tämän alkuvuoden hintakehitystä! Asunnon hinnanmuutos voi olla tonnejakin/kuukausi, tietenkin molempiin suuntiin, jos niin sattuu! Tuskin hinnat kuitenkaan raketoivat ylöspäin. Malttia! Teet erään elämäsi suurimmista taloudellisista ratkaisuista. Muista tonnikin on iso raha tienata, vaikkei asuntokaupasa useimmiten tule ajtelleeksi. Onkos ASP-säästöjä?

[quote author="Vierailija" time="08.02.2015 klo 12:12"][quote author="Vierailija" time="08.02.2015 klo 12:03"]

Hei, miksi sinun mielestäsi kannattaisi odottaa tuo muutama kuukausi? :) Kiitos todella paljon kaikille kommenteista. Lisääkin otetaan mieluusti vastaan. :)

[/quote]

Vertaa kevään hintatasoa viimekeväiseen ja vaikka tähän hetkeen. Jos hinnat näyttävät juuri nyt (ostohetkellä) laskevan niin odottaisin. Vertaa etenkin tämän alkuvuoden hintakehitystä! Asunnon hinnanmuutos voi olla tonnejakin/kuukausi, tietenkin molempiin suuntiin, jos niin sattuu! Tuskin hinnat kuitenkaan raketoivat ylöspäin. Malttia! Teet erään elämäsi suurimmista taloudellisista ratkaisuista. Muista tonnikin on iso raha tienata, vaikkei asuntokaupasa useimmiten tule ajtelleeksi. Onkos ASP-säästöjä?
[/quote]

Minä olen etsinyt sopivaa asuntoa vuoden ja sen löytyessä en kyllä mieti tonnia tai edes viittä. Se on kuitenkin ensisijaisesti koti. Ohis.

Ei taida talouden asiantuntijoita liikkua täällä. :(

Hyvä! Laina lyhenee nopeasti, kun korot ovat niin matalat. Lisäksi asuntojen myyntiajat ovat pidentyneet, joten jos löydät kohteen, joka on jo ollut kauan myynnissä, niin hinnasta saattaa pystyä tinkimään kohtuupaljon.

Kämppien hinnat on ainakin yleisesti laskeneet ja tinkiminen tuottaa tulosta

Jossain on asuttava. On useimmiten järkevämpää lyhentää lainaa itselle kuin maksaa vuokraa. Jos sulla ei ole omaa asuntoa, kaikki ajat on hyvä aika ostaa asunto. Sijoitisasunnon kanssa ehkä sitten kannattaa vähän pelata.

Hyvä aika ostaa asunto on silloin kun tarvitsee asuntoa. Ihan maallikkona heitän tämän ;)

Ilman muuta kannattaa ostaa. Ei tietenkään  mitään omakotitaloa syrjäseudulta jossei ole tarkoitus asua siinä lopunelämää. Lähellä ison kaupungin keskustaa sijaitseva pienehkö(2-3h) asunto varmimmin säilyttää hintansa. Nyt tosin voi sellaistakin ostaessa koittaa tingata hintaa alaspäin.

Kannattaa miettiä asunnon ostoa oman tarpeen pohjalta, jos on maksukykyä, niin anna mennä. Oma asunto sitoo sinut tiettyyn paikkaan, eli kannattaa miettiä, onko asunnon sijainti todella sellainen, että viihdyt siellä ja arki sujuu. Nyt korot ovat alhaalla, joten lainapääoma lyhenee mukavasti.

Maksukyky huonossa tilanteessa kannattaa miettiä:

-Onko työpaikka varma? mitä jos joudun työttömäksi, sairastun tai tulee avioero? Onko asunto syrjäkylällä (vaikeampi saada kaupaksi ja vaikeampi saada uutta työtä, jos työpaikka menee alta). Kestääkö talous korkojen nousun ad 5-6% korolla? Entä onko tiedossa lisää lapsia, hoitovapaata jne...Onko varaa remontoida, ylläpitää, korjata asuntoa?

Korot ovat ja tulevat pysymään matalina vielä pari vuotta. Itse asiassa korkojen pitäminen alhaisina teoriassa pitäisi elvyttää lainanottoa ja kukutusta.

Jos sulla on vakityö ja ei näkyvissä lomautuksia, niin kannattaa varmaan ostaa se asunto. Itse en ostanut, koska ei ollut varma työ ja nykyään olenkin työtön ja näin työttömänä on paljon parempi asua vain vuokralla, ei tule tukien kanssa ongelmia, edes jos joskus tarvitsee toimeentulotukea.