Lue keskustelun säännöt.
Miten vuokra-asumisesta tuli omistusasumista houkuttelevampaa? Ekonomisti listaa kolme syytä
07.12.2024 |
Tiivistettynä:
1. taloudellinen epävarmuus.
2. pk-seudulla maahan + muutto ja kaupungistuminen.
3. kulujen nouseminen, vuokra-asuminen on suhteessa edullisempaa.
Onhan asunnon omistaminen nyt riski, kun ei voi tietää mitä tapahtuu. Asiat muuttuvat niin nopeasti. Sinun asuntosi viereen voidaan rakentaa vuokraläävä joka tuhoaa asuntosi arvon. Alue voi muuttua levottomaksi, etkä pääse asunnosta enää eroon. Jos työttömyys ja kehno taloustilanne jatkuu, kuten Venäjän-sodan vuoksi voi käydä pitkän aikaa, asunnon arvo laskee.
Asunto on nyt riskisijoitus. Bondellä toki asunnot ovat niin halpoja, että ei siinä paljon menetä jos hinnat laskee. Helsingissä taas riski on todella suuri.
Kommentit (268)
Joku päivä sitten kirjoitettiin toisinpäin, pankin ekonomistien tutkimuksella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Juuri nyt olisi hyvä aika ostaa oma asunto. Asuntojen hinnat ovat laskeneet huippulukemista ja korot ovat tulleet alaspäin.
No en tiedä, vaihdoin riemusta kiljuen 1000€/kk vuokran kunnan rivitalosta omakotitaloon kun lainaerä on 340€/kk sis lyhennys ja korot. Korontarkastuksessa helmikuussa 2025 tuokin pienenee kun vuoden euribor on laskenut tässä vuoden aikana. Asun alle 10000 asukkaan kunnassa, jossa on yksi iso teollisuuden työllistäjä (kahta muuta vastaavaa ollaan pykäämässä pystyyn) ja paikkakunnalla on huutava asuntopula, siksi korkeat vuokrat.
Vierailija kirjoitti:
Juuri nyt olisi hyvä aika ostaa oma asunto. Asuntojen hinnat ovat laskeneet huippulukemista ja korot ovat tulleet alaspäin.
Asuntoja tulee toisaalta paljon vielä lisää myyntiin, kun boomeri-sukupolvi kuolee. En usko pohjan vielä näkyvän.
Vierailija kirjoitti:
No en tiedä, vaihdoin riemusta kiljuen 1000€/kk vuokran kunnan rivitalosta omakotitaloon kun lainaerä on 340€/kk sis lyhennys ja korot. Korontarkastuksessa helmikuussa 2025 tuokin pienenee kun vuoden euribor on laskenut tässä vuoden aikana. Asun alle 10000 asukkaan kunnassa, jossa on yksi iso teollisuuden työllistäjä (kahta muuta vastaavaa ollaan pykäämässä pystyyn) ja paikkakunnalla on huutava asuntopula, siksi korkeat vuokrat.
Miksi rivitalon vuokra oli noin korkea jos asunnot noin halpoja? Eihän tuossa vuokarassa ole mitään järkeä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Joku päivä sitten kirjoitettiin toisinpäin, pankin ekonomistien tutkimuksella.
Tais olla kiinteistövälittäjien sponssaama artikkeli. Vuokra-asuntoja tulee jatkuvasti lisää pk-seudun markkinoille. Hekallakin on iso osa vuokraamatta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No en tiedä, vaihdoin riemusta kiljuen 1000€/kk vuokran kunnan rivitalosta omakotitaloon kun lainaerä on 340€/kk sis lyhennys ja korot. Korontarkastuksessa helmikuussa 2025 tuokin pienenee kun vuoden euribor on laskenut tässä vuoden aikana. Asun alle 10000 asukkaan kunnassa, jossa on yksi iso teollisuuden työllistäjä (kahta muuta vastaavaa ollaan pykäämässä pystyyn) ja paikkakunnalla on huutava asuntopula, siksi korkeat vuokrat.
Miksi rivitalon vuokra oli noin korkea jos asunnot noin halpoja? Eihän tuossa vuokarassa ole mitään järkeä.
Juuri olin samaa kirjoittamassa. Joko omakotitalo täysi murju tai paljon säästöjä. Muutoin yhtälö ei mahdollinen sillä jokainen ostaa niitä omakotitaloja tuossa tilanteessa jos edullisia ja laatu ok ja niiden hinnat myös korkeita nopeasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asun tyttöystäväni kanssa vuokralla ja maksamme kumpikin 300 euroa sisältäen jo vesimaksut. Nykyisessä elämäntilanteessa emme näe vielä järkeä ostaa omistusasuntoa koska tuskin kaupunkiin jäämme pitkäksi aikaa vaikka työt nyt täällä. Palkasta jää sijoitettavaksi ihan ok summa koska asumiskulut ovat niin pienet. Nyt jos vaihdamme kaupunkia niin pakkaamme vain tavaramme ja muuttoauton järjestäminen ja asunnon siivous. Ei mitään huolta.
Ei ole hirveästi järkeä ostaa omaa, etenkin kun vuokrat vaan laskee ylitarjonta on massiivista sijoitusbuumin jäljiltä. Nyt niitä vuokra-asuntoja on tyhjillään oikotiellä yli 6000 pelkästään Helsingissä. Vastikkeet niissä lähenee vuokria isännöitsijöiden myydessä hupiremppoja.
Oman ostaessa sitoutuu valtavaan ostohintaan ja sitä kautta velkaan. Vuokra-asunnosta pääsee nopealla varoituksella muuttamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mun asunnon viereen ei täällä pysty rakentamaan mitään , tämä on jo rakennettu lähiö.
Silti aion myydä tämän ja muuttaa vuokralle, ei tarvitse miettiä itse mitään remontteja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei kai vuokra-asuminen houkuttele kuin sossuloisia??
Useimmat ovat pakotettuja vuokralle koska pätkätyöläinen tai muuten pienituloinen työssäkäyvä ei saa asuntolainaa!
Vierailija kirjoitti:
Mun asunnon viereen ei täällä pysty rakentamaan mitään , tämä on jo rakennettu lähiö.
Silti aion myydä tämän ja muuttaa vuokralle, ei tarvitse miettiä itse mitään remontteja.
Maksat ne mieluummin vuokraisännälle kuin itsellesi?
Ok
Sisältö jatkuu mainoksen alla
. . Juuri nyt olisi hyvä aika ostaa oma asunto. Asuntojen hinnat ovat laskeneet huippulukemista ja korot ovat tulleet alaspäin...
a) - Tämä vain siinä tapauksessa, että on säästöjä, sijoituksia ja omaisuutta takana ennestään (metsää, ymv).
Ei voi mitenkään sulkea silmiään tällä hetkellä taloudelliselta epävarmuudelta jota aiheuttaa työ.ttömyyden lisääntyminen, YT.t, liiketoimintojen lopettamiset koska ostovoimaa ei ole tällä hetkellä kuluttajilla entiseen malliin, sosiaaliturvan leikkukset, jne.
b) - Työn perässä joutuu muuttamaan yhä useammin paikkakuntaa ja kotiaan.
Jossain pikkukylässä vuokra saattaa olla aika tarkkaan sama kuin yhtiövastike. Jollain työpaikka on epävarmemmaksi pohjalla kuin toisella. Ihan mahdoton sanoa mikä kannattaa. Toisen kannattaa asua vuokralla ja toisen omassa.
Vierailija kirjoitti:
No en tiedä, vaihdoin riemusta kiljuen 1000€/kk vuokran kunnan rivitalosta omakotitaloon kun lainaerä on 340€/kk sis lyhennys ja korot. Korontarkastuksessa helmikuussa 2025 tuokin pienenee kun vuoden euribor on laskenut tässä vuoden aikana. Asun alle 10000 asukkaan kunnassa, jossa on yksi iso teollisuuden työllistäjä (kahta muuta vastaavaa ollaan pykäämässä pystyyn) ja paikkakunnalla on huutava asuntopula, siksi korkeat vuokrat.
Eihän vuokralla asuminen kannata mistään muusta syystä kuin että on niin epävarmat ajat, että pelätään asunnon, eikä haluta sitoa itseä johonkin paikkaan, tai pelätään velkojen jäävän käsiin, jos tulee tarvetta myyntiin eikä käy kaupaksi.
Libyan Muammar Gaddaffin on väitetty ostaneen kaikille kansalaisilleen asunnon maan öljytuloilla. Miksei muuten Norja tekisi samoin?
Vierailija kirjoitti:
Juuri nyt olisi hyvä aika ostaa oma asunto. Asuntojen hinnat ovat laskeneet huippulukemista ja korot ovat tulleet alaspäin.
Näinpä juuri. Jos on työpaikka, ja jos saa säännöllistä palkkatuloa, ja kyseessä on nimenomaan ensiasunto, niin nyt oiva tilaisuus ostaa tällainen asunto itselleen, koska asuntojen hinnat suhteessa käytettävissä oleviin tuloihin ovat historiallisen alhaalla tällä hetkellä. Ja korot myös ovat tulleet rajusti alaspäin, ja tulevat vielä hieman lisää alaspäin tulevaisuudessa, joten lainanhoitokustannukset on vielä kevenemään päin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mun asunnon viereen ei täällä pysty rakentamaan mitään , tämä on jo rakennettu lähiö.
Silti aion myydä tämän ja muuttaa vuokralle, ei tarvitse miettiä itse mitään remontteja.
Maksat ne mieluummin vuokraisännälle kuin itsellesi?
Ok
No en aio miltään ykdityisrltä vuokrata. Ja joo, maksan mielummin siitä että joku huolehtii kaikki remontit, niin sisäktä kuin ulkoakin mun puolesta.
Olen jo 56v yksinasuva nainen, lapset maailmalla ja tilaa mekein sata neliötä. Vähempikin saa riittää.
Vierailija kirjoitti:
Ei ole hirveästi järkeä ostaa omaa, etenkin kun vuokrat vaan laskee ylitarjonta on massiivista sijoitusbuumin jäljiltä. Nyt niitä vuokra-asuntoja on tyhjillään oikotiellä yli 6000 pelkästään Helsingissä. Vastikkeet niissä lähenee vuokria isännöitsijöiden myydessä hupiremppoja.
Oman ostaessa sitoutuu valtavaan ostohintaan ja sitä kautta velkaan. Vuokra-asunnosta pääsee nopealla varoituksella muuttamaan.
Tosiaan nuo isännöitsijöiden hv-remppasopimukset on melkoinen riski nykyään asuntoa ostaessa. Vain omakotitalo turvallinen.
https://www.helsinginuutiset.fi/paikalliset/8119349
Siinä vielä linkki artikkeliin.