Miten lasketaan rahoitusvastike?

Selviää yhtiöjärjestyksestä.

Eikä suurin osaa isännöitsijöistäkään tuohon pysty, joten ei haittaa vaikket sinäkään. Maksat vain laskut.

No ei selviä muuta kuin se vastikekerroin ja pinta- ala. Kyllä siihen on ihan selvä laskutoimitus, en vain osaa laskea sitä. Siis toki tiedän paljonko sitä pitää maksaa, mutta miten se lasketaan?? Kertolaskua? 

Rahoitusvastike on yleensä esitetty muodossa euroa per neliö, jossa neliöt on ns. jyvitysneliöitä joka selviää isännöitsijän todistuksesta. Kuukausittain maksettava summa saadaan kertomalla vastike ja neliöt keskenään.

Riippuu siitä, miten rahoitusvastike on teillä ilmoitettu. Jos on esim. sanottu, että rahoitusvastike on 5,00 eur / m2, niin kerrot 5,00 asunnon pinta-alalla. (Esim. 45 m2 kokoisen asunnon rahoitusvastike olisi silloin 225 euroa). Mutta jos vastike on ilmoitettu jotenkin muuten, lasketaan toisella tavalla.

Joo, siis kerrotaan vastike ja neliöt, mutta summa ei vastaa laskussa olevaa. Laitetaanko se neliömerkki siihen laskutoimitukseen vai pelkät numerot? 

Mikä on tuon "vastikekertoimen" yksikkö?

Vastike 5 e x neliöt 50 = 250 e

Nyt in sen verran sekavaa settiä että laita konkreeiitsesti tietämäsi luvut ja määreet.

Neliömerkki laskutoimitukseen? Siis mitä? 🥴

Vierailija kirjoitti:

Joo, siis kerrotaan vastike ja neliöt, mutta summa ei vastaa laskussa olevaa. Laitetaanko se neliömerkki siihen laskutoimitukseen vai pelkät numerot? 

Kerro nyt tarkasti, mitä siinä paperissa lukee, niin me voidaan sitten päätellä. Neliömerkkiä ei laiteta laskutoimitukseen.

Vierailija kirjoitti:

Joo, siis kerrotaan vastike ja neliöt, mutta summa ei vastaa laskussa olevaa. Laitetaanko se neliömerkki siihen laskutoimitukseen vai pelkät numerot? 

Onko summa suurempi?

Asuinpinta-ala ja maksuissa käytettävä pinta-ala ei välttämättä ole samat. Yleensä korkeammalla olevat maksaa hieman enenmän kuin alemmat vaikka huoneiston koko onkin fyysisesti sama. Esimerkiksi.

Kerro meille, paljonko rahoitusvastike on per neliö ja montako neliötä sun asunnossa on. Me laskemme sitten.

Vierailija kirjoitti:

Vastike 5 e x neliöt 50 = 250 e

Villi veikkaus

5 €/m2 x 50 m2 = 250 €

Olisiko tässä kysymys siitä, että taloyhtiössä erityyppiset huoneistot (esim. asunnot ja liiketilat) maksavat vastiketta eri perusteilla, ja tuo vastikekerroin kuvaa sitä. Siinä tapauksessa kertoimesta ei voida suoraan laskea vastiketta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vastike 5 e x neliöt 50 = 250 e

Villi veikkaus

5 €/m2 x 50 m2 = 250 €

Laskimella

5

x

50

=

Ei kiitos mitään vinoilukommentteja, osaan kyllä paljon muuta, vaikka laskeminen onkin vaikeaa. 🙂 Siis neliöitä oikeasti 18. 6, mutta yhtiöjärjestyksessä pyöristetty ilmeisesti lukuja, joten 19. Vastikeyksikkö nousi (ainoastaan minulla!!) 3.0. Uuteen laskuun on laitettu summa 114. 

Asunnon neliömäärät kerrotaan rakoitusvastilkkeen kertoimella. Jos vaikka rahoitusvastike on2e per neliö, niin kerrot 2 eurolla asuntosi neliöt vaikka 50m2

niin rahoitusvastike on 2ex50m2 eli 100e. Yleensä se ilmoitetaan kuukaudessa. Eli rahoitusvastike tuossa tapauksessa on 100e kuukaudessa.

Sitten on erikseen hoitovastike lasketaan samalla lailla.

Vastikekerroin on 38.

Vierailija kirjoitti:

Olisiko tässä kysymys siitä, että taloyhtiössä erityyppiset huoneistot (esim. asunnot ja liiketilat) maksavat vastiketta eri perusteilla, ja tuo vastikekerroin kuvaa sitä. Siinä tapauksessa kertoimesta ei voida suoraan laskea vastiketta.

Ja voi tosiaan myös olla, että ylempänä asuvat maksavat vastiketta suhteessa enemmän kuin alempana asuvat. Näin voi olla erityisesti silloin, jos rahoitusvastikkeella maksetaan hissiremontin kuluja.

Silloin vastike olisi vastike / m2 kertaa vastikekerroin kertaa asunnon pinta-ala.

Voi olla että vastikkeessa on erikseen vesimaksu? Voi olla hoitovastike myös erikseen.

Vaimonne kyse vain rahoitusvastikkeesta?

Kyllä kaikki pitäsi olla laskussa eriteltynä.