Asuntolainojen korko ylittänyt neljän prosentin rajan.

Jotkut ottaa lainaa sen mukaan, mitä pystyy maksamaan vaikka korot nousisivatkin, jotkut idiootit sitten taas on kusessa jos korot nousee pikkuisenkin.



Onneksi me kuulumme tuohon ensimmäiseen järkevään ryhmään :p

Mä muistan kirjoitelleeni tänne puolisentoistavuotta sitten kesällä siitä, että miten minusta lainojen korot voivat nousta seuraavan 5 vuoden aikana 2-3% ja mikäli ihmisten tulot eivät samassa suhteessa nouse, niin asuntojen hinnat voi laskea sitten pienoisella viiveellä noin 30%. Muistan et mua on pidetty melkoisena pahanilmanlintuna ja ihan ylipessimistisenä.



Mulla oli itsellä lainan kokonaiskorko jotain alle 3% tuolloin 1,5 vuotta sitten ja varmaan nyt ollaan siis noustu jo se 1,5%. Asuntojen hinnat eivät ole vielä lähteneet laskemaan (kuin ihan pikkuisen ihan muutamalla alueella viimeisellä vuosineljänneksellä), mutta uskon, että ne sieltä tulevat vähin erin alas.



200000 euron lainassa tuommoinen 1,5% nousu tekee jo 170 euron lisämenoerän kuussa. Jos kuukausierä on noin 1000 euron luokkaa, niin siitä jo nykyisillä (eikä minusta millään huikeilla koroilla, minusta korot eivät ole varsinaisesti edes nousseeet, lähinnä normalisoituneet) koroilla korkokustannukset ovat 750 euroa!

Sillä 3 prosentin korkoon 1,5 % nousu olisi 3,045%. 1,5 prosenttiyksikön nousu nostaa 3% 4,5%:in.

että kymmenen prossan korkoja ei enää koskaan tulla näkemään, siitä pitää keskuspankki huolen. Joten tollasta pelottelua ei tarvitse edes kirjoittaa.



Korko nousee korkeintaan lähelle viittä josta sitten alkaa taas tulemaan alaspäin. Ekonomistit veikkasivat että neljän pintaan jää pyörimään, ehkä vähän yli mutta sitten laskee taas hiljalleen.

huomaa ettet ole perehtynyt näihin talousasioihin. mutta eihän sellaista voi täällä av-palstalla odottaakaan.

Seiskalle - juu toki tarkoitan.



Ja mitä tuohon koron nousuun, niin veikkaanpa, että kovin korkeisiin korkoihin ei mennä (kuten viime laman aikaan), vaikka nytkin esim. Islannissa korot on ihan järkyttävät. Siitä huolimatta veikkaan, että monen perheen talous menee aika kuralle, sillä ei tavallisella mattimeikäläisperheellä ollut viime laman aikana lainaa yli miljoonaa markkaa, nyt se tuntuu olevan ennemmin sääntö kuin poikkeus. Kovin paljon korkojen ei tarvitse nousta, että kuukausierät nousevat suhteellisen paljon. Yksistään korkojen nousu ei kovinkaan monen taloutta kaada, mutta kun kohdalle osuu samaan aikaan työttömyyttä, avioero, sairautta tai jotain muuta ikävää, niin sitten alkaa monet upota...

Ja nyt nousu on jatkunut ennätyslukemissa jo kolme-neljä vuotta.



Ennen edellistä suurta lamaa sanottiin että sitä ja tätä ei kinä voi tapahtua ja kaikki tapahtui. Korot voi siis hyvin nousta lähelle kymmentä, vaikka kaikki ekonomistit olisivat rivissä vakuuttamssa että ei voi. Parinsadan tuhannen egen asuntolainoissa koron kaksikertaistuminen johonkin 8% merkitsee ihan samaa kuin puolen miljoonan markan lainan korko 16%:ssa. Jälkimmäinen romautti asuntojen arvon, saa nähdä mitä nyt käy.

Suurin osa kommentoijista ei tiedä taloudesta yhtään mitään, eivät ehkä itse edes omista mitään ja tykkäävät vain pelotella.

Paljon kauhuskenaarioita ilman mitään faktaa...

Mutta epäilen että päädytään koskaan siihen tilanteeseen mikä oli 90-luvun alkupuolella. Korot huiteli yli kymmenessä. Mullakin oli silloin asuntolainaa, mutta onneksi oli ASP, korko ei voinut nousta yli kuuden. Ja sitten oli lisäksi kaupungilta edullista lainaa, korko n. 8-9. Se oli silloin se. Nyt on paniikki jos menee liki viittä prosenttia.



En ymmärrä näitä tyyppejä jotka toivovat ja povaavat korkojen nousua siinä toivossa että kämppiä lähtisi alennusmyyntiin, esim. 5. Käsitättekö millaisia katastrofeja eletään niissä perheissä joissa pakon edessä jouduttaisiin myymään asunto halvalla?