mikä myyntihinta talolle johon mennyt rahaa...

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 11:23"]

"Rahat ei riittäneet ammattilaiseen" :D toki hauska mielipide, mutta ikävä todeta, että kuulut niihin tapauksiin, jotka eivät ymmärrä mitä tarkoittaa säästeliäisyys ja oman onnen seppänä olo. Kyllä on olemassa ihmisiä, joita ei haittaa mitä ympärillä asuvat kaikesta tuplaten (laiskuuttaan) maksaneet ajattelevat siitä, että joku saa hitaammin valmiiksi talon yrittämällä myös itse jotain. Ja meitähän on moneksi, osalla on taitoa ja älliä käyttää naulapyssyä ja sirkkeliä ilman kirvesmiehen koulutustakin.

[/quote]

Sä oot oikeasti yks meidän "tuttu" On jaksanut naljailla meidän laiskuudesta kun me teetimme ja hän itse on tehnyt kaiken mahdollisen. :D Hälle ja ilmeisesti sinulle on mahdoton käsittää että on ihan oikeasti meitä jotka emme tekisi itse, etenkin kun täällä saa niin edullisesti teetettynäkin kun suhteuttaa itse tehtyyn. Siinä se painaa hommia edelleen, meillä talo ja talli ollut almiina jo pitkän aikaa. Ei käy kateeksi todellakaan. :) 

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 11:53"]

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 11:51"]

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 11:41"]

olen rakennusmestari, enkä suosittele ikinä kenellekään "itsetehtyä" taloa. Niissä on AINA joku tai useampi kohta, joka on rakennettu päin helvettiä!!! Jos haluaa luotettavan talon, jossa ei muhi joku remonttiyllätys, ostaa ammattilaisten rakentaman.

[/quote]

Eri mieltä 2 taloa rakentaneena. Kun itse rakentaa tietää miten jokainen kohta on tehty! Kestäisikö omatunto sen että salaojitus puuttuu - ei, kestäisikö sen ettei pesuhuoneessa ole kunnollista kosteussuojaa - no ei. Mutta.... monta rakennutettua kohdetta (kt, rt, okt) tiedän joissa on menty yli siitä missä aita on matalin! Esim väliseinissä ei ole eristeitä tai nuo edellä mainitsemani puuttuu vaikka on kuinka "tarkastettuja". Koskaan et tiedä mitä talo on "niellyt" jos et sitä itse ole tehnyt - ei se rakentaminen mitään rakettitiedettä ole:D

[/quote]

jatkan vielä tuohon rahakysymykseen ettei olisi varaa. Meillä mottona on se että minkä osaa itse tehdä siitä ei makseta toiselle. Niin laiskoja ei olla. Toisaalta, ei se 150k€ säästökään harmita.

[/quote]

Toiset käyttää aikansa muuhun, tehkää te kaikki jos mieli tekee :) Täällä ei todellakaan saisi 150000 oittoa itse tekemällä, ei ikinä! :D Aika kauan olen tilannetta seuannut.

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 11:53"]

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 11:51"]

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 11:41"]

olen rakennusmestari, enkä suosittele ikinä kenellekään "itsetehtyä" taloa. Niissä on AINA joku tai useampi kohta, joka on rakennettu päin helvettiä!!! Jos haluaa luotettavan talon, jossa ei muhi joku remonttiyllätys, ostaa ammattilaisten rakentaman.

[/quote]

Eri mieltä 2 taloa rakentaneena. Kun itse rakentaa tietää miten jokainen kohta on tehty! Kestäisikö omatunto sen että salaojitus puuttuu - ei, kestäisikö sen ettei pesuhuoneessa ole kunnollista kosteussuojaa - no ei. Mutta.... monta rakennutettua kohdetta (kt, rt, okt) tiedän joissa on menty yli siitä missä aita on matalin! Esim väliseinissä ei ole eristeitä tai nuo edellä mainitsemani puuttuu vaikka on kuinka "tarkastettuja". Koskaan et tiedä mitä talo on "niellyt" jos et sitä itse ole tehnyt - ei se rakentaminen mitään rakettitiedettä ole:D

[/quote]

jatkan vielä tuohon rahakysymykseen ettei olisi varaa. Meillä mottona on se että minkä osaa itse tehdä siitä ei makseta toiselle. Niin laiskoja ei olla. Toisaalta, ei se 150k€ säästökään harmita.

[/quote]

Tää on jotenkin niin hauskaa ja aika suomalaista: minkä osaa itse, siitä ei makseta toiselle. Käyttekö koskaan ravintolassa? Entä kampaajalla? Eikö ne sakset kannattaisi ottaa omaan käteen?

Osaahan sitä tehdä monenlaista, mutta kaikkea ei kannata. Itse esimerkiksi osaan tehdä remonttia, mutta paremmin osaan oman työni. Niinpä ostan remonttityön ammattilaiselta hintaan n. 35 €/h+ALV, ja vapautuneella ajalla myyn omaa työpanostani toisaalle hintaan 90-100 €/h+ALV. Kannattaa ihan taloudellisestikin tämä laiskuus.

Me ollaan laittamassa omarakenteinen talo myyntiin. Emme todellakaan mieti oman osuuden hintaa, ainoastaan verrataan muihin jotka on myyty tai myynnissä.

Se jos teillä on kalliita ja hienoja ratkaisuja, ei nosta hintaa. Se voi helpottaa myyntiä, mutta todellakaan ostajalle se ei merkitse muuta, kuin vaadittavien perusasioiden olemassaoloa.

Omasta ja juurikin itse rakentamasta talosta on vaikea luopua, mutta ostaja ei sitä teidän uhrausta sen kummemmin arvosta.

Me ajatellaan niin, että oma palkkatyö tuo enemmän rahaa kotiin, kuin raksalla olo. Raksalle voi palkata jonkun töihin ja itse saa vapaata.

Kukin tavallaan, mutta joillekin varsinkin miehille tuo itse rakentaminen on jotenkin onnistumisen mitta. Onneksi niin ei ole meillä, ei tarvitse raataa raksalla, vaan valvoo että joku muu tekee ne hommat niinkuin on sovittu.

Kun on perhe, lapsia ja mies raksalla, en näe sen olevan paras mahdollinen yhtälö.

Avioeroja sattuu useimmin silloin, kun perheessä on joku rankka vaihe:, rakennetaan, perheen lisäys, sairastetaan, kuollaan.

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 16:48"]

Kukin tavallaan, mutta joillekin varsinkin miehille tuo itse rakentaminen on jotenkin onnistumisen mitta. Onneksi niin ei ole meillä, ei tarvitse raataa raksalla, vaan valvoo että joku muu tekee ne hommat niinkuin on sovittu.

Kun on perhe, lapsia ja mies raksalla, en näe sen olevan paras mahdollinen yhtälö.

Avioeroja sattuu useimmin silloin, kun perheessä on joku rankka vaihe:, rakennetaan, perheen lisäys, sairastetaan, kuollaan.

[/quote]

Näin! Tuossa tutulla naisen mitta on jo täynnä kun paikat kesken, mutta pääasia että mies saa tehdä ihan kaiken itse. Minusta se säästäminen on mennyt jo ihan tyhmyyden puolelle kun miettii ihan oikeasti joka ikistä senttiä minkä käyttää. Paitsi ilmeisesti niitä kaljoja joita tekemisen ohessa kiskotaan :)

Pyytäkää joku kiinteistönvälittäjä tekemään arvio, eiköhän heidän hinta ole ainakin sinnepäin.

yleensä se "itserakennettu" on talolle rasite. Ei lisä. Mutta säästättehän siinä työkuluja.  Eli oletettavasti talo on tullut halvemmaksi kuin samanmoinen rakennettuna. Eiköhän se raksa-aviomies osaa arvioida sen parhaiten. Jos pystyy arvioimaan realistiasesti eikä laita tunnearvoa päälle.

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 16:31"]

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 11:23"]

"Rahat ei riittäneet ammattilaiseen" :D toki hauska mielipide, mutta ikävä todeta, että kuulut niihin tapauksiin, jotka eivät ymmärrä mitä tarkoittaa säästeliäisyys ja oman onnen seppänä olo. Kyllä on olemassa ihmisiä, joita ei haittaa mitä ympärillä asuvat kaikesta tuplaten (laiskuuttaan) maksaneet ajattelevat siitä, että joku saa hitaammin valmiiksi talon yrittämällä myös itse jotain. Ja meitähän on moneksi, osalla on taitoa ja älliä käyttää naulapyssyä ja sirkkeliä ilman kirvesmiehen koulutustakin.

[/quote]

Sä oot oikeasti yks meidän "tuttu" On jaksanut naljailla meidän laiskuudesta kun me teetimme ja hän itse on tehnyt kaiken mahdollisen. :D Hälle ja ilmeisesti sinulle on mahdoton käsittää että on ihan oikeasti meitä jotka emme tekisi itse, etenkin kun täällä saa niin edullisesti teetettynäkin kun suhteuttaa itse tehtyyn. Siinä se painaa hommia edelleen, meillä talo ja talli ollut almiina jo pitkän aikaa. Ei käy kateeksi todellakaan. :) 

[/quote] emme ole tuttuja ollenkaan. Koskaan, ikinä emme ole ketään laiskoiksi moittineet! On teilläkin tutut!! meilläkin on kaikki valmiina. Tai no, piha-aita tehdään muurikivistä tienvarteen. Ja tämä onkin vasta syntynyt idea.

Jotenkin vaikea luottaa rakentajan ammattitaitoon, jos oikeasti ei pysty ymmärtämään, ettei asuntojen hintoja määritellä niiden arvon perusteella, vaan markkinoiden perusteella. Toki voitte alarajan asettaa päässänne, minkä alle ette olisi valmis luopumaan, esim 300 000 euroa, koska se ei enää kannata, mutta todellinen hinta on ihan kysynnästä kiinni. Esim meidän kaupungissamme yli 300 000 euron talot liikkuvat todella hitaasti tällä hetkellä, hyväkin talo voi jäädä myymättä, koska ostajia ei vain ole.

Vuokratontti ei välttämättä vaikuta hintaan lainkaan, esim meidän edellinen talomme oli vuokratontilla, eikä myyntihinta ollut sen matalampi kuin lähistön omilla tonteilla olevilla taloillakaan. Vuokra oli kohtuullinen.

naurattaa tää koko keskustelu, joka on toki mielenkiintoista luettavaa. Sinänsä harmiton kysymys on muuttunut varsinaiseksi kiistakapulaksi. Miksi kukaan ei vastaa siihen että JOS itse rakentaa, niin lasketko omalle työlle arvoa,siinä mielessä, että kannattaako koko myynti kun jpnnekinhan sitä on muutettava taas. Jaksaako rakentaa vai kannattaako teettää seuraava jne.?

en rakentaisi edes huussia, jos en osaisi vastata kysymykseesi. Sinulle on vastattu jo kolmen sivun verta, etkä vieläkään tajua.

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 18:25"]

en rakentaisi edes huussia, jos en osaisi vastata kysymykseesi. Sinulle on vastattu jo kolmen sivun verta, etkä vieläkään tajua.

[/quote]

Kenellehän tässä pitää alkaa piirtämään:) on täällä kerrottu ummet ja lammet siitä mitä ostaja on mieltä hinnasta ja sekin on tullut selväksi että omatoimirakentajat on ihan surkeita hökkeleitten tekijöitä jne. Ja sekin että AP on lapsellinen suklaan mussuttaja.

 Sen sijaan että olisi kerrottu että: emme alentaneet hintaa sen vuoksi että talomme ei maksanut niin paljon kuin teetettynä, tai halusimme tietyn verran voittoa, joten laitoimme hinnan hieman alakanttiin, joten talo meni kaupaksi heti tms. Varsinaiseen asiaan liittyviä asiallisia vastauksia saa etsiä suurennuslasilla.

kumma että rakennusmestarikin moitti "itse tehtyjä" taloja surkeiksi, vaikka juuri rakennusmestarithan näitä omakotityömaitakin valvoo. Mitä skeidaa täällä jaksetaankin jauhaa.

Onnea vain kaikille teille, jotka olette joskus rakentaneet! Pitkä penni siinä säästyy.

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 18:25"]

en rakentaisi edes huussia, jos en osaisi vastata kysymykseesi. Sinulle on vastattu jo kolmen sivun verta, etkä vieläkään tajua.

[/quote]

Kenellehän tässä pitää alkaa piirtämään:) on täällä kerrottu ummet ja lammet siitä mitä ostaja on mieltä hinnasta ja sekin on tullut selväksi että omatoimirakentajat on ihan surkeita hökkeleitten tekijöitä jne. Ja sekin että AP on lapsellinen suklaan mussuttaja.

 Sen sijaan että olisi kerrottu että: emme alentaneet hintaa sen vuoksi että talomme ei maksanut niin paljon kuin teetettynä, tai halusimme tietyn verran voittoa, joten laitoimme hinnan hieman alakanttiin, joten talo meni kaupaksi heti tms. Varsinaiseen asiaan liittyviä asiallisia vastauksia saa etsiä suurennuslasilla.

kumma että rakennusmestarikin moitti "itse tehtyjä" taloja surkeiksi, vaikka juuri rakennusmestarithan näitä omakotityömaitakin valvoo. Mitä skeidaa täällä jaksetaankin jauhaa.

Onnea vain kaikille teille, jotka olette joskus rakentaneet! Pitkä penni siinä säästyy.

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 18:25"]

en rakentaisi edes huussia, jos en osaisi vastata kysymykseesi. Sinulle on vastattu jo kolmen sivun verta, etkä vieläkään tajua.

[/quote]

Kenellehän tässä pitää alkaa piirtämään:) on täällä kerrottu ummet ja lammet siitä mitä ostaja on mieltä hinnasta ja sekin on tullut selväksi että omatoimirakentajat on ihan surkeita hökkeleitten tekijöitä jne. Ja sekin että AP on lapsellinen suklaan mussuttaja.

 Sen sijaan että olisi kerrottu että: emme alentaneet hintaa sen vuoksi että talomme ei maksanut niin paljon kuin teetettynä, tai halusimme tietyn verran voittoa, joten laitoimme hinnan hieman alakanttiin, joten talo meni kaupaksi heti tms. Varsinaiseen asiaan liittyviä asiallisia vastauksia saa etsiä suurennuslasilla.

kumma että rakennusmestarikin moitti "itse tehtyjä" taloja surkeiksi, vaikka juuri rakennusmestarithan näitä omakotityömaitakin valvoo. Mitä skeidaa täällä jaksetaankin jauhaa.

Onnea vain kaikille teille, jotka olette joskus rakentaneet! Pitkä penni siinä säästyy.

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 18:25"]

en rakentaisi edes huussia, jos en osaisi vastata kysymykseesi. Sinulle on vastattu jo kolmen sivun verta, etkä vieläkään tajua.

[/quote]

Kenellehän tässä pitää alkaa piirtämään:) on täällä kerrottu ummet ja lammet siitä mitä ostaja on mieltä hinnasta ja sekin on tullut selväksi että omatoimirakentajat on ihan surkeita hökkeleitten tekijöitä jne. Ja sekin että AP on lapsellinen suklaan mussuttaja.

 Sen sijaan että olisi kerrottu että: emme alentaneet hintaa sen vuoksi että talomme ei maksanut niin paljon kuin teetettynä, tai halusimme tietyn verran voittoa, joten laitoimme hinnan hieman alakanttiin, joten talo meni kaupaksi heti tms. Varsinaiseen asiaan liittyviä asiallisia vastauksia saa etsiä suurennuslasilla.

kumma että rakennusmestarikin moitti "itse tehtyjä" taloja surkeiksi, vaikka juuri rakennusmestarithan näitä omakotityömaitakin valvoo. Mitä skeidaa täällä jaksetaankin jauhaa.

Onnea vain kaikille teille, jotka olette joskus rakentaneet! Pitkä penni siinä säästyy.

Herranen aika, malttia nyt sen klikkaamisen kanssa!!! 

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 18:00"]

[/quote] emme ole tuttuja ollenkaan. Koskaan, ikinä emme ole ketään laiskoiksi moittineet! On teilläkin tutut!! meilläkin on kaikki valmiina. Tai no, piha-aita tehdään muurikivistä tienvarteen. Ja tämä onkin vasta syntynyt idea.

[/quote]

Siis justiinsahan sinä sanoit laiskoiksi niitä, jotka maksaa mielestäsi tuplahinnan kun teettäät muilla. Tämä "tuttukin" mielestään aina heittää huulta muiden laiskuudesta :D

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 20:04"]

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 18:00"]

[/quote] emme ole tuttuja ollenkaan. Koskaan, ikinä emme ole ketään laiskoiksi moittineet! On teilläkin tutut!! meilläkin on kaikki valmiina. Tai no, piha-aita tehdään muurikivistä tienvarteen. Ja tämä onkin vasta syntynyt idea.

[/quote]

Siis justiinsahan sinä sanoit laiskoiksi niitä, jotka maksaa mielestäsi tuplahinnan kun teettäät muilla. Tämä "tuttukin" mielestään aina heittää huulta muiden laiskuudesta :D

[/quote] laiskuusjuttu oli tietoinen piikki palstan tyyliä mukaillen. Ja heti osui sekä upposi kohisten. minulle on yksi hailee kuka on laiska ja kuka ei. Jokainen tehköön tyylillään. Taisitpa itsekin kertoa alentavaan sävyyn hitaasti rakentavasti.

PS. Meilläpäin teettäminen on hyvin kallista, toisin kuin siellä Kilpisjärvellä. 

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 20:04"]

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 18:00"]

[/quote] emme ole tuttuja ollenkaan. Koskaan, ikinä emme ole ketään laiskoiksi moittineet! On teilläkin tutut!! meilläkin on kaikki valmiina. Tai no, piha-aita tehdään muurikivistä tienvarteen. Ja tämä onkin vasta syntynyt idea.

[/quote]

Siis justiinsahan sinä sanoit laiskoiksi niitä, jotka maksaa mielestäsi tuplahinnan kun teettäät muilla. Tämä "tuttukin" mielestään aina heittää huulta muiden laiskuudesta :D

[/quote] laiskuusjuttu oli tietoinen piikki palstan tyyliä mukaillen. Ja heti osui sekä upposi kohisten. minulle on yksi hailee kuka on laiska ja kuka ei. Jokainen tehköön tyylillään. Taisitpa itsekin kertoa alentavaan sävyyn hitaasti rakentavasti.

PS. Meilläpäin teettäminen on hyvin kallista, toisin kuin siellä Kilpisjärvellä.