Jos ostaa talopaketin..

Toki siis lisää hintaa...



Hae googlella avaimet käteet :)

yleensä talopaketin hinta kannattaa kertoa kolmella tai neljällä niin päästään todellisiin kustannuksiin..

Eli talopaketti tarkoittaa vaan, että pystytävät (tai voi sen itsekin hoitaa) talon näköisen rakennelman tontillesi. Eli sisällä ei ole mitään.



Valmistalo ja avaimet käteen rakentaminen ovat ihan eri asioita. Ja sellaisen rakentaessasi on ihan sopimuskohtaista mitä siihen kuuluu. On firmoja jotka tekevät perustuksetkin.

siis sillai että esim talorakentajat tekee vain ulkokuoren ja itse loput tai avaimet käteen eli talo tehdään siihen malliin että se on asuttavassa kunnossa eli kun saat avaimet niin koti on valmis. näissäkin on paljon eroja ja paljon mahdollisuuksia tehdä miten itse tykkää, tietenkin maksaa enemmän mitä valmiimman talon haluaa, tekemättä itse paljoakaan.

hommaa maallikolle. Parasta aikaa mies tontilla laittamassa salaojaputkia ja kaivuri tietä tekemässä (siis itse hommattu). Talofirmasta tulee tosiaan se talohökötys valmiina, mutta esim. putkien liitokset taloon ja muut hoidat (=palkkaat jonkun tekemään) itse. Piha- ym työt meillä kaikki tulee itselle.

niin monella formalla esim. työmaan siivous kuuluu silti tilaajalle (eli sinulle). Meillä tulevaan talohankintaan vaikuttaa oleellisesti se, ettei raksalla tarvi olla itse siivoamassa ja ottamassa toimituksia vastaan.



Näistä jutuista oli asiaa viimeisimmässä Asuntomarkkinat -ohjelmassa. Kannattaa ehkä vilkaista, jos se löytyisi MTV3:n netistä...

Hintoja on tietty erilaisia, Älvsbytalon saa halvalla, mutta halvalla ei saa laatua (eristeet mitä sattuu jne)

Keskihintaisen valmistalon saa n. 1400- 1600¿/ m2, tämän päälle tulee tontin hankkimiskustannukset ?¿ ja tonttityöt liittymineen 20 000- 45 000¿, lupamaksut ja valvojat n 5000¿



Meille tulee valmiskoti ja talopaketin hinta siitä on 148 000¿. Talofirma tekee perustukset, itse pitää raivata tontti ja palkata maaurakoitsija tekemään tonttityöt. Rakennuttajan pitää myös hoitaa lupa- asiat, hommata valvojat ja hankkia liittymät. Kun talo on valmis, pihatyöt (nurmikot, istutukset)ja talon maalaus ulkoa jää rakennuttajalle.



Meille tulee yksitasoinen 103m2 ja kustannusarvio ilman tontin hankkimishintaa on n 200 000¿. Tähän on kylläkin laskettu IHAN kaikki puskia myöten =)



Tässä muutamia firmoja, joita voisit vertailla:

- Vaajatalo (valmisvaaja)

- Muurametalot

- Designtalo

- Oravaistalot

- Simons Elements

- ValmisKastelli

- Avainkoti