Lue keskustelun säännöt.
Yksiöt Kalliossa, onko nää hinnat oikeasti totta??
22.01.2014 |
Katselen alustavasti pientä asuntoa Kalliosta. Muukin kantakaupunki kävisi, mutta en ole uskaltanut muita alueita edes vilkaista sen jälkeen, kun katsoin läpi Kallion tarjonnan. Esim. tämä 41 m2 yksiö, lähes 250 000 euroa!!
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8189369
Tuossa on sentään putkiremontti jo tehty, mutta suurimmassa osassa se on vasta kohtapuoliin tulossa, ja neliöhinnat siitä huolimatta 6000 ja 7000 euron välillä. Osassa kyseessä kaiken lisäksi tarjouskauppa, eli ilmoitettu hinta on vasta lähtöhinta ja siitä neuvotellaan ylöspäin! Esim.:
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8195335
Olisipa todella kiva tietää, millä hinnalla nämä kämpät oikeasti menevät kaupaksi. Jotenkin ei omaan päähän mahdu millään tuollaiset summat pienistä, peruskorjausta vaativista yksiöistä!
Kommentit (130)
Nyt alkoi kiinnostaa, että kuka nuo kaikki ylihintaiset kämpät oikein ostaa? Joka kuukausi Oikotiellä ilmoitellaan kymmenistä, ellei sadoista, kalliolaisista pikkukämpistä, ja vaihtuvat käsittääkseni koko ajan, eli menevät kaupaksi. Jos ja kun ns. tavallisella ihmisellä ei ole enää varaa noihin, niin millaiset ihmiset noita sitten oikein ostelevat ja miten heitä voi olla noin palon?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No, joka päivä tulee uusia irtisanomisia, korot nousee, eikä ihmisillä ole enää varaa maksaa edes autolainojaan..siitä se alamäki alkaa ja hups et enää saakaan Kallion yksiöstäsi sitä mitä maksoit! Ilmat lähti!
[quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 11:33"]
Huvittaa että pakolaisilla on varaa asua Kalliossa. Niitähän suorastaa joka toinen vastaantulija siellä
[/quote]
Johtuiskohan tämä varallisuus asua Kalliossa esim. Kaarlenkadun vastaanottokeskuksesta?
Kilometrin päässä Vallilassa on jo vähän kohtuullisemmat hinnat.
Eikä ole. Vallila on vielä kalliimpaa koska on tosi haluttu lapsiperhealue. Isommat asunnot ja rauhallisempaa.
Ei muutenkaan saa enää kauempaa juuri halvempaa, Alppila on myös yhtä kallis.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tänä vuonna PTT:n mukaan tiedossa vielä 4% nousua! En voi käsittää. Kertokaa mulle, kuka nämä oikein ostaa? Keillä on noin paljon rahaa laittaa yksiöön?
[quote author="Vierailija" time="29.01.2014 klo 21:12"]
Tänä vuonna PTT:n mukaan tiedossa vielä 4% nousua! En voi käsittää. Kertokaa mulle, kuka nämä oikein ostaa? Keillä on noin paljon rahaa laittaa yksiöön?
[/quote]
Sijoittajilla. Pyytävät sitten yksiöistään törkeän korkeita vuokria, joita köyhempien on pakko maksaa, kun eivät saa lainaa eikä Suomessa voi oikein sillan allakaan asua. Helsingin pienten asuntojen puute on lottovoitto niille, joilla on rahaa ennestään liikaakin. Köyhemmille kaikkea muuta, kun eivät pysty ostamaan edes ensiasuntoa, vaan ovat pakotettuja maksamaan näiden rikkaampien sijoitusasunnot vuokrien kautta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="29.01.2014 klo 21:25"]
[quote author="Vierailija" time="29.01.2014 klo 21:12"]
Tänä vuonna PTT:n mukaan tiedossa vielä 4% nousua! En voi käsittää. Kertokaa mulle, kuka nämä oikein ostaa? Keillä on noin paljon rahaa laittaa yksiöön?
[/quote]
Sijoittajilla. Pyytävät sitten yksiöistään törkeän korkeita vuokria, joita köyhempien on pakko maksaa, kun eivät saa lainaa eikä Suomessa voi oikein sillan allakaan asua. Helsingin pienten asuntojen puute on lottovoitto niille, joilla on rahaa ennestään liikaakin. Köyhemmille kaikkea muuta, kun eivät pysty ostamaan edes ensiasuntoa, vaan ovat pakotettuja maksamaan näiden rikkaampien sijoitusasunnot vuokrien kautta.
[/quote]
Mutta kun nämä hinnathan ovat niin kovia, että nimenomaan (osaavien) sijoittajien pitäisi karttaa ostamista. Ostohinnan pitäisi olla suhteessa asunnosta saatavaan vuokraan selvästi matalammalla tasolla kuin nyt. Onko meillä siis joukkioittain jotain amatöörisijoittajia liikkeellä, jotka eivät osaa laskea tuottoprosentteja oikein?
[quote author="Vierailija" time="23.01.2014 klo 16:19"][quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 19:07"]
[quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 19:00"]
[quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 12:05"]
[quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 11:33"]
Huvittaa että pakolaisilla on varaa asua Kalliossa. Niitähän suorastaa joka toinen vastaantulija siellä
[/quote]
Annatko vielä vinkin, mistä tunnistan pakolaisen, kun olen työskennellyt alueella toistakymmentä vuotta enkä silti tunnista tuota kokemusta. :) Jos olet rasisti ja yrität vihjailla, että toisen ja kolmannen polven maahanmuuttajat ovat "pakolaisia", niin kyllä, Kalliossa näkee jatkuvasti sellaisia maitokahvinsa värisiä hyvätuloisia luovien alojen nuoria iltapäivällä aamupalalla maailman suurkaupunkien malliin. Vihlaisiko kateudesta...? Kouluttaudu sitten itsekin.
Oletteko muuten, stadilaiset, huomanneet, miten nopeasti Punavuori on tyhjentynyt? (Kohta joku tulee huuteleen, miten Punavuori on bordellien kaupunginosa... Kivasti kulkee nää 100-150 vuoden takaiset maineet alueiden mukana vieläkin maalaisten puheissa. :D)
[/quote]Mitä ihmeen kolmannen polven. Koko suomessa ei ole tuollaisia.
Kalliossa on vaikka kuinka ihan mustia huonoa englantia puhuvia ihmisiä.
[/quote]
googlaa nyt alkuun vaikka Suomen tataareista tietoa...
[/quote]
Repäisit sitten esimerkiksi ainoan "maitokahvin värisen" vähemmistön joka Suomessa elää (mustalaisten ohella) kolmannessa polvessa, ja heitäkin on alle tuhat koko Suomessa...
Kyllä kalliossa näkee paljon pakolaisia ei siitä pääse mihinkään. Kolmosen ratikalla kun menee duuniin, niin Kaarlenkadulla parveilee aina miesjoukkoja röökillä vastaanottokeskuksen edessä ja hesarissa oli vuosi sitten tutkivaa journalismia siitä, kuinka työttömiä turvapaikanhakijoita asuu kalliossa Forenomilta vuokratuissa törkeän ylihintaisissa kämpissä, jotka kustantaa Helsingin sosiaalitoimi eli loppukädessä Helsingissä kirjoilla olevat veronmaksajat.
[/quote]
Tuossa väitettiin, että Suomessa ei ole muita kuin valkoihoisia ihmisiä kolmannessa polvessa.
Oli tataarit eka ryhmittymä, joka tuli mieleen, joka kumoaa tuon väitteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="30.01.2014 klo 18:36"]
[quote author="Vierailija" time="29.01.2014 klo 21:25"]
[quote author="Vierailija" time="29.01.2014 klo 21:12"]
Tänä vuonna PTT:n mukaan tiedossa vielä 4% nousua! En voi käsittää. Kertokaa mulle, kuka nämä oikein ostaa? Keillä on noin paljon rahaa laittaa yksiöön?
[/quote]
Sijoittajilla. Pyytävät sitten yksiöistään törkeän korkeita vuokria, joita köyhempien on pakko maksaa, kun eivät saa lainaa eikä Suomessa voi oikein sillan allakaan asua. Helsingin pienten asuntojen puute on lottovoitto niille, joilla on rahaa ennestään liikaakin. Köyhemmille kaikkea muuta, kun eivät pysty ostamaan edes ensiasuntoa, vaan ovat pakotettuja maksamaan näiden rikkaampien sijoitusasunnot vuokrien kautta.
[/quote]
Mutta kun nämä hinnathan ovat niin kovia, että nimenomaan (osaavien) sijoittajien pitäisi karttaa ostamista. Ostohinnan pitäisi olla suhteessa asunnosta saatavaan vuokraan selvästi matalammalla tasolla kuin nyt. Onko meillä siis joukkioittain jotain amatöörisijoittajia liikkeellä, jotka eivät osaa laskea tuottoprosentteja oikein?
[/quote]
Kyllä tuollainen pieni sijoitusasunto kalliossa tuottaa tällä hetkellä enemmän rahaa kuin mikään muu sijoituskeino. Vuokra kattaa kevyesti asunnosta koituvat kulut ja mahdollisen lainankin. Lisäksi asuntojen vuokra kasvaa tuollakin alueella hurjaa tahtia. Tälle vuodelle on ennustettu 4% nousua. Millä muulla sijoituskeinolla saat tuollaisia voittoja noin nopeasti?
[quote author="Vierailija" time="31.01.2014 klo 15:30"]
Vallilasta & Hermannista (kuitankin kantakaupunkia)
[/quote]
Tuota, eikös kantakaupungin raja kulje Fleminginkadulla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="31.01.2014 klo 15:22"]
[quote author="Vierailija" time="30.01.2014 klo 19:40"]Kyllä tuollainen pieni sijoitusasunto kalliossa tuottaa tällä hetkellä enemmän rahaa kuin mikään muu sijoituskeino. Vuokra kattaa kevyesti asunnosta koituvat kulut ja mahdollisen lainankin. Lisäksi asuntojen vuokra kasvaa tuollakin alueella hurjaa tahtia. Tälle vuodelle on ennustettu 4% nousua. Millä muulla sijoituskeinolla saat tuollaisia voittoja noin nopeasti?
[/quote]
Juuri luin Taloustaito-lehdestä, jossa haastateltiin ammattimaista asuntosijoittajaa, ettei hän ole löytänyt vuosiin Helsingistä yhtäkään ostokelpoista sijoitusasuntoa. Arvonnousun varaanhan ei kannata laskeskella, romahduksia tulee aina välillä jolloin arvonnousu jää teoreettiseksi. Hyvä sijoitusasunto on sellainen, jossa vuokratuloa tulee suhteessa asunnon ostohintaan tietty määrä. En osaa sanoa kuinka paljon, mutta tällä hetkellä asunnon kulut + lainan korot tulevat liian kalliiksi vuokratuloon nähden, siitäkin huolimatta että korot ovat matalalla. Tarkoittaa siis, että hinnat ovat aivan liian korkeita sijoittajille!
t. 82
[/quote]
Onko nyt ketään sijoittajaa tmv. paikalla, joka osaisi vastata siihen, kuka nämä asunnot oikein ostaa?
No voihan sitä toki muuttaa vuokrallekin. Tässä keskustellaan Helsingin vuokratasosta:
http://www.vauva.fi/keskustelu/1670631/ketju/yksioiden_vuokrat_helsingissa_onko_mitaan_tolkkua
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ite ostin rapiat kaksi vuotta sitten 26m^2 yksiön Kalliosta 120:lla. Näyttää hinnat vielä jopa radikaalisti nousseen tästä. Omassa tosin putket 1974 ja ikkunat 1972, eli remppaa pukkaa kumpaankin 5-10 vuoden sisään. Tosin ikkunaremppa nyt ei ole kallis.
Kaikkialla Helsingin kantakaupungissa on nykyään kämpät todella kalliita.
Kallista on kaikkialla, mutta kannattaa sentään katsoa muualtakin asuntoja, saatat yllättyä hintatasoista.
Kallio on kaukana halvasta vaan on tällä hetkellä yksi kalleimmista alueista (miinus sitten ne, joihin tavan kuolevaisella ei ole enää mitään asiaa).
Ja moni ostaa sijoitusasuntoja, koska osakesijoittaminen on viime vuosian ollut riskaabelia ja toisaalta muut talletusmuodot ei juuri kannata. Määräaikaistalletusten korot on tosi alhaalla, ihan mitättömiä. Se nostaa pienten asuntojen hintoja edelleen.
Ja moni ostaa sijoitusasuntoja, koska osakesijoittaminen on viime vuosian ollut riskaabelia ja toisaalta muut talletusmuodot ei juuri kannata. Määräaikaistalletusten korot on tosi alhaalla, ihan mitättömiä. Se nostaa pienten asuntojen hintoja edelleen.
Ja moni ostaa sijoitusasuntoja, koska osakesijoittaminen on viime vuosian ollut riskaabelia ja toisaalta muut talletusmuodot ei juuri kannata. Määräaikaistalletusten korot on tosi alhaalla, ihan mitättömiä. Se nostaa pienten asuntojen hintoja edelleen.
[quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 11:08"]
Miten nämä helsingin hinnat ovat noin käsittämättömiä? Helsinki on kumminkin kaikilla mittareilla koko/sijainti jne. ihan kärpäsen paska maailmassa.
Eikai New Yorkin tai Lontoon asunnot voi olla enää potensiin helsingin hinnat? Unohdetaan nyt manhattanin pilvenpiirtäjien kattohuoneistot vaan niinkun yleisesti.
[/quote]
Ne Lontoon ja New Yorkin hinnat ovat todellakin huimasti Helsinkiä korkeammat.
[quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 19:07"]
[quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 19:00"]
[quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 12:05"]
[quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 11:33"]
Huvittaa että pakolaisilla on varaa asua Kalliossa. Niitähän suorastaa joka toinen vastaantulija siellä
[/quote]
Annatko vielä vinkin, mistä tunnistan pakolaisen, kun olen työskennellyt alueella toistakymmentä vuotta enkä silti tunnista tuota kokemusta. :) Jos olet rasisti ja yrität vihjailla, että toisen ja kolmannen polven maahanmuuttajat ovat "pakolaisia", niin kyllä, Kalliossa näkee jatkuvasti sellaisia maitokahvinsa värisiä hyvätuloisia luovien alojen nuoria iltapäivällä aamupalalla maailman suurkaupunkien malliin. Vihlaisiko kateudesta...? Kouluttaudu sitten itsekin.
Oletteko muuten, stadilaiset, huomanneet, miten nopeasti Punavuori on tyhjentynyt? (Kohta joku tulee huuteleen, miten Punavuori on bordellien kaupunginosa... Kivasti kulkee nää 100-150 vuoden takaiset maineet alueiden mukana vieläkin maalaisten puheissa. :D)
[/quote]Mitä ihmeen kolmannen polven. Koko suomessa ei ole tuollaisia.
Kalliossa on vaikka kuinka ihan mustia huonoa englantia puhuvia ihmisiä.
[/quote]
googlaa nyt alkuun vaikka Suomen tataareista tietoa...
[/quote]
Repäisit sitten esimerkiksi ainoan "maitokahvin värisen" vähemmistön joka Suomessa elää (mustalaisten ohella) kolmannessa polvessa, ja heitäkin on alle tuhat koko Suomessa...
Kyllä kalliossa näkee paljon pakolaisia ei siitä pääse mihinkään. Kolmosen ratikalla kun menee duuniin, niin Kaarlenkadulla parveilee aina miesjoukkoja röökillä vastaanottokeskuksen edessä ja hesarissa oli vuosi sitten tutkivaa journalismia siitä, kuinka työttömiä turvapaikanhakijoita asuu kalliossa Forenomilta vuokratuissa törkeän ylihintaisissa kämpissä, jotka kustantaa Helsingin sosiaalitoimi eli loppukädessä Helsingissä kirjoilla olevat veronmaksajat.