Lue keskustelun säännöt.
Yksiöt Kalliossa, onko nää hinnat oikeasti totta??
22.01.2014 |
Katselen alustavasti pientä asuntoa Kalliosta. Muukin kantakaupunki kävisi, mutta en ole uskaltanut muita alueita edes vilkaista sen jälkeen, kun katsoin läpi Kallion tarjonnan. Esim. tämä 41 m2 yksiö, lähes 250 000 euroa!!
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8189369
Tuossa on sentään putkiremontti jo tehty, mutta suurimmassa osassa se on vasta kohtapuoliin tulossa, ja neliöhinnat siitä huolimatta 6000 ja 7000 euron välillä. Osassa kyseessä kaiken lisäksi tarjouskauppa, eli ilmoitettu hinta on vasta lähtöhinta ja siitä neuvotellaan ylöspäin! Esim.:
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8195335
Olisipa todella kiva tietää, millä hinnalla nämä kämpät oikeasti menevät kaupaksi. Jotenkin ei omaan päähän mahdu millään tuollaiset summat pienistä, peruskorjausta vaativista yksiöistä!
Kommentit (130)
Itse ostin ison yksiön 12 vuotta sitten alle sadalla tuhannella. Nyt näemmä vastaavia myyty 240 000 eurolla. Aivan käsittämätöntä! Eihän tällainen hintojen nousu voi olla normaalia? Kuka enää pystyy näitä asuntoja ostamaan? Itse en ainakaan pystyisi tuloillani hankkkimaan edes pienintä tarjolla olevaa luukkua Kalliosta.
Luulisi hintojen laskevan pikaisesti jos maksukykyiset ostajat loppuvat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pakolaismussutus ei sitten muuten liity aiheeseen mitenkään.
Onko täällä ketään, joka olisi hiljattain tehnyt kaupat Kalliolaisesta pikkukämpästä? Ostajana tai myyjänä? Kuulisin mielelläni todellisen kauppahinnan ja muita speksejä asunnosta.
ap
On ne totta. Oletko ulkopaikkakuntalainen? Ihan ystävällisesti kysyn, sillä monelle ei-helsinkiläiselle tulee usein yllätyksenä alueidemme hintakehitys. Siitä on kauan, kun Kallio oli halpa. Vuosi pari sitten se oli tosi kallis, nyt hiukan jo edullisempi, kun sen kuumin trendikkyys on alkanut laantua.
Tällä hetkellä osoittaisi pelisilmää ostaa asunto länsipuolelta. Pohjoisessa-koillisessa jopa Malmillakin näkee jo nuoria varakkaita sijoittajia ("hipstereitä"), ja idässä he liikkuvat yhä idemmäs, Herttoniemet ja Roihuvuori ovat olleet muotia jo vuosia ja syvemmälle mennään lähiöihin. Samalla lännessä vaikkapa jokin Munkkiniemi on tullut suhteessa yhä edullisemmaksi.
Kallio on nykyään hipstereiden luvattu maa eli juppikaupunginosa.
Siellä vaan ON kallista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö toteutuneuita kauppahintoja näe mistään?
Ovatko jotain salaista matskuu?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 10:51"]
Kallion ilmat haihtuu vielä savuna ilmaan, usko pois! Siinä sitä onkin sitten monilla naurussa pitelemistä kun ei saa omiaan pois.
[/quote]
Joo-o, mutta kun minä tarvitsisin kantakaupungista sen kämpän nyt suhteellisen pian. En pysty odottelemaan kuplan puhkeamista kovin kauan. Varmaan tässä tilanteessa kannattaisi mennä ennemmin vuokralle; tuntuu että jos ostaa kämpän, joutuu maksamaan huomattavasti suuremman summan kuukaudessa kuin vuokralla joutuisi. Mutta kovin monta vuotta en haluaisi vuokrallakaan asua; minulla kun menee kaikki raha mikä tuleekin, joten en vuokranmaksun ohella pysty säästämään. Oman kämpän makselu on kohdallani ainut järkevä säästämisen muoto.
Mitä takuita muuten on siitä, että Kallion kupla puhkeaa, jos ja kun vastaavat "kuplat" eivät ole muuallakaan kantakaupungissa puhjenneet? Hinnat sen kuin jatkavat karkaamistaan tavallisen ihmisen ulottuvilta. Kuten sanottu, en uskaltanut jostain Töölöstä edes katsoa, koska arvelen hintojen olevan siellä vielä korkeammalla.
ap
Omani myin Kalliosta. 35m2, 1h+k+kph. Kylppäri ja keittiö sekä kaikki pinnat rempattu alle 5v sitten, tosi siistissä kunnossa muutoinkin. Hissittömän talon 5.krs. Muutamaa tonnia jäi vajaaksi pyydetystä 240 000e. Aivan järjetöntä, mutta kysyntä tuntuu olevan kova.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 11:00"]
http://asuntojen.hintatiedot.fi/
katso tuolta postinumeron avulla :)
[/quote]
Kiitos, tämä auttoi jo vähän! Näkyy olevan aika paljonkin ilmaa noissa hintapyynnöissä. Se tässä kyllä vielä on, että tuo palvelu ei näytä missä kämpässä on ollut putkiremontti tehtynä. Se on vakava puute - putkiremontti kun voi vanhassa talossa maksaa kymmeniä tuhansia euroja pienenkin asunnon osalta!
Silti, noin 40 neliön kämppien toteutuneet hinnat ovat olleet siinä 200 000 euron tietämillä, ja tuosta aloituksessa linkkaamastani pyydetään melkein 25% enemmän.. Ehkäpä kannattaa vain rohkeasti tarjota reippaasti hintapyyntöä vähemmän.
ap
[quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 10:56"]
Oletko ulkopaikkakuntalainen?
[/quote]
En ole. En vain ole seurannut asuntojen hintakehitystä noin kymmeneen vuoteen aktiivisesti. Viimeksi muistan, kun Kalliolaisten yksiöiden neliöhintojen puhuttiin ylittäneen 4500 euroa. Siitä ei ole mielestäni kovin kauan, ja nyt niistä pyydetään 6000-7000 euroa! Pakko myöntää että yllätyin.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 11:01"]
Omani myin Kalliosta. 35m2, 1h+k+kph. Kylppäri ja keittiö sekä kaikki pinnat rempattu alle 5v sitten, tosi siistissä kunnossa muutoinkin. Hissittömän talon 5.krs. Muutamaa tonnia jäi vajaaksi pyydetystä 240 000e. Aivan järjetöntä, mutta kysyntä tuntuu olevan kova.
[/quote]
Kiitos tiedosta! Oliko putkiremontti tehtynä?
ap
Miten nämä helsingin hinnat ovat noin käsittämättömiä? Helsinki on kumminkin kaikilla mittareilla koko/sijainti jne. ihan kärpäsen paska maailmassa.
Eikai New Yorkin tai Lontoon asunnot voi olla enää potensiin helsingin hinnat? Unohdetaan nyt manhattanin pilvenpiirtäjien kattohuoneistot vaan niinkun yleisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toteutuneiden kauppahintojen keskiarvo Torkkelinkadulla on n. 5800 euroa neliöltä, kun tarkastellaan marraskuussa 2012 - tammikuussa 2014 tehtyjä kauppoja.
Onhan nuo ihan järjettömiä. Vastikekin oli todella kallis, (1 hengen) vesimaksun kanssa 210 euroa.
Vertailuna omassa melkein tuplasti isommassa asunnossani on vastike 180e, sisältäen SEKÄ veden että autokatospaikan. Ja itse asuntokin oli noin puolet halvempi (sekä toki 70 vuotta uudempi ja kosteilta tiloiltaan vasta remontoitu)...
Herran kiitos ei siis tarvitse asua Helsingissä, säästän joka kuukausi noin 600 euroa JA asumismukavuus on huomattavasti parempi!
[quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 10:51"]
Eikä noilla pyynneillä sinne kannata mennä edes, tulee se katto vastaan kun ihmiset tajuaa sillä saa jo ok-talon. Kallion ilmat haihtuu vielä savuna ilmaan, usko pois! Siinä sitä onkin sitten monilla naurussa pitelemistä kun ei saa omiaan pois.
[/quote]
Aina tulee olemaan ihmisiä, jotka haluavat asua kaupungissa. Omakotitalo ei kelpaa kaikille, vaikka ilmaiseksi saisivat.
Kaupungit elävät ja muuttuvat.
http://fi.wikipedia.org/wiki/Gentrifikaatio
Jos haluaa kävelymatkan päähän palveluista, niin se maksaa. Ei tuossa mitään outoa ole, samalla tavalla ne hinnat kohoavat vaikka etsisit asuntoa jostakin Keski-Euroopassa olevan maan isommasta kaupungista (Ranska, Saksa....).
Putkiremontti on niin iso riesa monen mielestä, että remontoiduista asunnoista maksetaan oikeasti reippaasti korkeampaa neliöhintaa. Silti, enpä itse maksaisi Kalliossa sijaitsevasta pikkuasunnosta tuollaista hintaa.
Tämä oli niin 100% totta kuin olla ja voi! Osui ja upposi! :)
Oma kaksio 58m2 ostettu 2009 210000,nyt putkirempan jälkeen kiinteistövälittäjät ehdottaneet hinnaksi lähemmäs 300000. Kantakaupungin asunnot maksaa,mutta täällä säästää autottomuudella. En usko,että täällä kantakaupungissa ikinä romahtaa asuntojen hinnat,nämä 100-vuotiaat talot on haluttuja ulkonäkönsä ja rakentamisen laatunsa vuoksi. Meidänkin taloyhtiössä asuu koko elämänsä täällä asuneita vanhuksia ja myös keski-ikäisiä paluumuuttajia. Mitä tulee rauhattomuuteen, niin kyllä silloin tällöin naapurimme opiskelijanuoriso bilettää ja pe/la-öinä voi kuulua porraskäytävästä älämölöä kun menevät baariin. Meitä vähän vanhempia,eikä naapurimummoja tuo kovemmin hetkauta. Mua peloteltiin Kalliosta ennen kun muuton Helsinkiin,ja nyt 10 v. jälkeen en edelleenkään pelkää täällä mitään. Lasinsirut on ollut suurin harmi koirienomistajana.
Muutimme juuri pois Kalliosta, ja pieni yksiömme menee kohta myyntiin. Kunto tyydyttävä, eikä ole tehty putkiremppaa. Asunto maksoi 7 vuotta sitten noin 80 000 e, nyt sen hinnaksi arvioitiin 156 000 e. Vastaavia on myyty 140 000-160 000 euron haarukassa.. Katsotaan paljonko tulee. Kuulemma näitä pieniä kämppiä ostavat erityisesti sijoittajat.
Tulee ikävä Kallioon, mutta oli pakko muuttaa isompaan kun lapsi tulee, eikä ole varaa tarpeeksi isoon asuntoon Kalliossa. Ja onhan se ihan mukava kun pääsee hieman lähemmäs luontoa ja leikkipuistoja, vähän säälittää Kallion päiväkotien lapset jotka leikkivät ankean näköisissä leikkipuistoissa, ja kesällä aitaa vasten on sammunut setä ilman housuja. Onhan siellä hipstereitä ja hipstereiden ravintoloita, mutta kyllä niitä deekujakin yhä löytyy. Välillä kyllä pitää käydä Kalliossa kahvilla tai syömässä, sen verran jäi kaipuu :)