Uskallatko ostaa asunto-osakkeen, jos myyjänä on yksityinen?

Vierailija kirjoitti:

Täytyy vaan pyytää ne takaisin meidän kohta entiseltä välittäjältä. Voinkohan käyttää samoja kuvia mitä välittäjä otti, jos alan myymään itse? AP

Et. Lue myyntisopimus.

Kannattaa tarkastaa että asunto on oikeasti myyjän nimissä. Myyjällä on voinut jäädä tekemättä esim omistusoikeuden siirto.

Myy itse ja pudota hintapyyntöä välityspalkkion verran.

Asuntoa ostaessa on tärkeää isännöitsijäntodistus. Siitä tulee selvitä kohdistuuko asuntoon yhtiövelkaa, onko vastikkeet maksettu tai onko jotain muuta mitä pitää asunnosta tietää. 

Myös taloyhtiön kunnosta, rahatilanteesta ja siitä miten siellä on asioita hoidettu, kannattaa ottaa selvää. Joskus halpa vastike voi tarkoittaa, että yhtiö ei ole aikanaan tehnyt remontteja tai ei käytä tarpeeksi rahaa talon/talojen kunnossapitoon. Myös tulevat remontit kannattaa selvittää, niistä tulee helposti iso lasku.

Ostimme parikymmentä vuotta sitten kerrostalo-osakkeen taloyhtiöstä, jossa oli useita 60-luvun taloja. Vastike oli halpa, mutta hyvin monet remontit tekemättä ja putkiremontti edessä. Loppujen lopuksi tuli kalliiksi asua siellä. Jouduimme tavallaan maksamaan oppirahat, kun sieltä hyväuskoisina asunto ostettiin. Saimme sen myytyä putkiremontin jälkeen.