Lue keskustelun säännöt.
Kyllä meni mieli matalaksi. Laskin, että olemme tuhlanneet vuokraan jo yki 270 000 €. Sillä olisi saanut oman asunnon. 😢😢😢 Onko muita?
06.08.2026 |
Omistusasunnossa asuva tuttava pyysi laskemaan paljonko olemme tuhlanneet vuokraan elämänne aikana. Laskin että meillä on mennyt vuokriin jo noin 270 000 euroa! 😱!!!
Melkein itku tuli, kun ajattelen että tällä summalla olisi saanut oman asunnon ja saisimme asua omistusasuntotalossa eikä tässä vuokrakasarmissa. Ja että maksaminen vain jatkuu eli summa vain kasvaa!
Ja kadehdin omistusasunnossa asuvaa tuttavaperhettä, koska he ovat jo maksaneet asuntolainan pois ja heillä on rahaa matkustella ja syödä usein ulkona koko perheen voimin. Ja asuntojen arvo tuolla alueella vain nousee.
Väitän että tämä on vaikea ja karvas pala monelle vuokralla asuvalle. Vai uskallatteko laskea paljonko olette elämänne aikana tuhlanneet rahojanne vuokriin?
Minä laskin ja itkin.
Kommentit (130)
Vierailija kirjoitti:
Laskitko mukaan omistusasunnon mahdolliset putkiremontit, ikkunaremontit, rikkoutuneet keittiökoneet ym.?
Vuokralainen maksaa nämä kulut omistajille kertyneillä vuokramaksuilla. Eli vuokralainen maksaa nämä ylimääräiset kulut toiselle ihmiselle. Onnea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Laskitko mukaan omistusasunnon mahdolliset putkiremontit, ikkunaremontit, rikkoutuneet keittiökoneet ym.?
Myös kuukausittaiset vastikkeet, sillä ei se omistusasuminen ole ole ilmaista senkään jälkeen, kun on asunnon hinnan maksanut.
Vierailija kirjoitti:
Tein saman laskelman aikoja sitten, asuin puoli vuotta vuokralla ja ostin oman talon. Velka maksettu jo vuoskymmen sitten, eikä ne omakotitalon kulut ole kuin kymmenes osa vuokrakämpän menoista
Et selvästikään asu omakotitalossa kun kuvittelet näemmä ettei siitä koidu kuluja.
Kun tämä okt oli maksettu, niin aloin sijoittamaan kun pakolliset kulut laskivat merkittävästi. Itse talo ei sijoitus, vaan koti. Mutta nykytilanne mahdollistaa paremmin sijoitukset. Viimeiset 12 kk sijoitustuotot n 42 keur.
Vierailija kirjoitti:
No,olisitko saanut lainan pankista silloin aikoinaan kun vuokra-asunnon hankit?
Noi laskelmat ovat älyttömiä, koska ne alkutilanteen olosuhteet jäävät huomioimatta!
Plus sen, että omistusasunnostakin maksat lainanlyhennysten lisäksi yhtiövastiketta sekä kaikki taloyhtiön ja asunnon rempat omasta pussista. Et siis olisi voinut käyttämälläsi rahalla ostaa lähellekään 270 000e asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Laskitko mukaan omistusasunnon mahdolliset putkiremontit, ikkunaremontit, rikkoutuneet keittiökoneet ym.?
Siis mitä ihmettä?!? Kuinka usein kodinkoneenne rikkoutuvat? Itse viidentoista vuoden aikana joutunut uusimaan ap-koneen, pesukoneen ja uunin. Jokaiselle hintaa noin 300 per rakkine. Ei paha kustannus tuossa ajassa.
Ikkunoita ei ole uusittu kertaakaan, eikä putkia - sellaista ei ole näköpiirissä ainakaan kahteenkymmeneen vuoteen...
Asuntona omakotitalo, ja asukkaat tyytyväisiä, vaikka lainaa on vielä muutama kymppitonni.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskitko mukaan omistusasunnon mahdolliset putkiremontit, ikkunaremontit, rikkoutuneet keittiökoneet ym.?
Myös kuukausittaiset vastikkeet, sillä ei se omistusasuminen ole ole ilmaista senkään jälkeen, kun on asunnon hinnan maksanut.
Kuka käskee ostamaan korjauskunnossa olevan asunnon? Itse ostin uuden, ei ole tulossa remontteja vähään aikaan… Hoitovastikkeen ja vuokran erotuksella makselee kyllä useammat remontit joskus tulevaisuudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Suurin osa omistusasunnoissa asuvista on velkaa pankille, ja monet omistusasunnot sijaitsevat sellaisilla alueilla etteivät ne mene kaupaksi. Omistusasunto on kaikkein huonoimmin tuottava sijoitus.
Mitä nyt haluaa sijoituksena pitää. Huonompina nyt tulee etsimättä mieleen uusi auto ja uudet ovh hinnalla ostetut (huonolaatuiset) merkkivaatteet.
Totta on tietenkin sekin, että jos omistusasunnon kustannuksia alkaa laskemaan, ei se nyt ihan niin kannattavaa ole kuin äkkiseltään ajattelee, jollain aikavälillä niihinkin tulee kalliimpia peruskorjauksia vastaan ja välillä pienempää pintaremonttia. Silti se on huomattavasti kannattavampaa kuin vuokralla asuminen jos verrataan asuntoja, jotka ovat keskenään vastaavia. Aina löytyy myös harvoja poikkeuksia.
Jos taas halutaan viisastella sillä, että sama raha osakkeissa tuottaisi x-määrän ja sillä maksaa vuokran, niin voin kertoa, että mikään pankki ei olisi antanut meille 300k lainaa osakkeiden ostoon, mutta asuntoa vastaan sellainen laina irtosi. Useimmille ei siis ole vaihtoehto sijoittaa esimerkiksi 200-300 tuhatta lainarahaa pörssiosakkeisiin, mutta silti samat henkilöt saavat tuon lainan asuntoa varten.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No,olisitko saanut lainan pankista silloin aikoinaan kun vuokra-asunnon hankit?
Noi laskelmat ovat älyttömiä, koska ne alkutilanteen olosuhteet jäävät huomioimatta!
Plus sen, että omistusasunnostakin maksat lainanlyhennysten lisäksi yhtiövastiketta sekä kaikki taloyhtiön ja asunnon rempat omasta pussista. Et siis olisi voinut käyttämälläsi rahalla ostaa lähellekään 270 000e asuntoa.
No, ei lainanlyhennys ole vuokraan verrattavissa 🙄 korkoja lainasta toki tulee, mutta korkojen osuuteen voit vaikuttaa itse lyhennystavalla ja ajalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskitko mukaan omistusasunnon mahdolliset putkiremontit, ikkunaremontit, rikkoutuneet keittiökoneet ym.?
Siis mitä ihmettä?!? Kuinka usein kodinkoneenne rikkoutuvat? Itse viidentoista vuoden aikana joutunut uusimaan ap-koneen, pesukoneen ja uunin. Jokaiselle hintaa noin 300 per rakkine. Ei paha kustannus tuossa ajassa.
Ikkunoita ei ole uusittu kertaakaan, eikä putkia - sellaista ei ole näköpiirissä ainakaan kahteenkymmeneen vuoteen...
Asuntona omakotitalo, ja asukkaat tyytyväisiä, vaikka lainaa on vielä muutama kymppitonni.
Ja lämmitys on ilmaista, sekä pihan hoito ja ylläpito. Toki ne voi jättää tekemättäkin
Minä taas laskin, että ei asuta omistusasunnossa todennäköisesti enää ikinä. Lainakorkoja makseltiin 10k vuodessa ja asumiskulut (sisältäen lyhennyksen) olivat 2000€/kk. Vuokralla asuessa säästämme siis 1000€/kk ja maksamme korkoja nolla euroa.
Omistusasumisen aikainen säästö oli siis noin 800€/kk eikä se kasvanut korkoa, arvo sen sijaan vain laski, ja oli asuntoa myydessä noin 600€/kk tasolla.
Vuokralla asumisen säästö on 1000€/kk ja kasvaa säästötilillä korkoa 2% vuodessa ja sijoitussalkussa noin 5% vuodessa. Minkäänlaista riskiä ei ole, eikä myöskään tarvitse maksella naapureiden kinuamia turhia remontteja, joista ei saa koskaan rahoja takaisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hassua, täällä on ollut se vuokralla asuva lapseton pariskunta se joka reissailee ja loput vaan venyttää penniä että saa asuntolainan maksettua joku päivä ja sitten säästetäänkin jo remontteihin....
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskitko mukaan omistusasunnon mahdolliset putkiremontit, ikkunaremontit, rikkoutuneet keittiökoneet ym.?
Vuokralainen maksaa nämä kulut omistajille kertyneillä vuokramaksuilla. Eli vuokralainen maksaa nämä ylimääräiset kulut toiselle ihmiselle. Onnea.
Mutta ei se silti poista sitä, että ne ovat myös omistusasumisen kustannuksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskitko mukaan omistusasunnon mahdolliset putkiremontit, ikkunaremontit, rikkoutuneet keittiökoneet ym.?
Siis mitä ihmettä?!? Kuinka usein kodinkoneenne rikkoutuvat? Itse viidentoista vuoden aikana joutunut uusimaan ap-koneen, pesukoneen ja uunin. Jokaiselle hintaa noin 300 per rakkine. Ei paha kustannus tuossa ajassa.
Ikkunoita ei ole uusittu kertaakaan, eikä putkia - sellaista ei ole näköpiirissä ainakaan kahteenkymmeneen vuoteen...
Asuntona omakotitalo, ja asukkaat tyytyväisiä, vaikka lainaa on vielä muutama kymppitonni.
Joo vanhempani asuvat myös sellaisella periaatteella että korjataan vasta sitten kun sonta jo pyörii tuulettimessa ja onhan siellä yläkerta täynnä kuivuneiden vesilätäköiden jälkiä kun katto vuotanut ja varmaan jo vaatimattomat 50v vanhat putketkin jo vähän jostain falskaa...
No, ei minua kiinnosta eläkkeellä miettiä, mihin vuokraan minulla on silloin varaa ja mitä jää käteen. Mieluummin makselen nyt lainaa pois ja eläkkeellä vain hoitovastiketta. Jos jotain remppoja tulee joskus tulevaisuudessa, ne rempat on kuitenkin pienempi menoerä kuussa kuin maksaa kokonainen vuokra.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskitko mukaan omistusasunnon mahdolliset putkiremontit, ikkunaremontit, rikkoutuneet keittiökoneet ym.?
Siis mitä ihmettä?!? Kuinka usein kodinkoneenne rikkoutuvat? Itse viidentoista vuoden aikana joutunut uusimaan ap-koneen, pesukoneen ja uunin. Jokaiselle hintaa noin 300 per rakkine. Ei paha kustannus tuossa ajassa.
Ikkunoita ei ole uusittu kertaakaan, eikä putkia - sellaista ei ole näköpiirissä ainakaan kahteenkymmeneen vuoteen...
Asuntona omakotitalo, ja asukkaat tyytyväisiä, vaikka lainaa on vielä muutama kymppitonni.
Ja lämmitys on ilmaista, sekä pihan hoito ja ylläpito. Toki ne voi jättää tekemättäkin
Leivinuuni ja omat puut on meillä keskeinen lämmitysmuoto. Talvella muutaman kuukauden ajan suora sähkö tukena.
Parina kesänä on tehty tosiaan pihanmuokkaustöitä, grillipaikkaa ja kivipatiota. En laske tuota pakollisiin kustannuksiin.
Nurmi leikataan sähkökoneella, ei juuri käyttökuluja. Lumityöt tekee naapuri, talvessa noin satku. Ei paha sekään,un ottaa huomioon, että on oma piha.
Voi olla mut sun vuokra ei voi yhtäkkiä nousta 400e niinkuin mulla kävi. Ostin asunnon ja silloin laina+vastike oli 700e. Noh korot nousi yli 5% ja asumiskulut olikin 1100e!
Tuon verran nyt menee omistusasujalla helposti vastikkeisiin ja korkoihin.
Eri juttu tietty jos asuu OKT:ssa ja voi itse kontrolloida remontteja ja huoltoja yms. mutta oma hommansa siinäkin.
Sijoitetun pääoman tuotto on myös ollut viimeaikoina heikko omistusasujalle.
Minäkin ihmettelen noita omakotitalon remppaajia jotka tekee putkiremontin monta kertaa. Samoten ikkunat on aina vaihdettava ja julkisivukin vähintään kerran vuodessa. Keittiötkään ei kestä omakotitalossa yhtä pitkään kun kerrostalossa. Kylpyhuoneista puhumattakaan. Ja kulut on aina valtavat... Omakotitalo on aina halvenpi kuin saman kokoinen kerrostalo kämppä.
Riippuu vuokrasta. Itse asuin vuokralla, halvassa, ja säästin 15v omaa varten. Olisi tullut mielenkään, että olisin vuokralla asuessani maksanut sijainnista enemmän, kun sen välirahan ”huonomassa asunnossa” sai joka kuukausi säästöön. Sitten ostin uuden asunnon hyvällä sijainnilla ja nyt lyhentelen lainaa.