Lue keskustelun säännöt.
Kumman valitset: täysin remontoidun kerrostaloasunnon 200 000 € - vai sama asunto 100 000 € rempattavassa kunnossa?
22.07.2026 |
Olemme myymässä isoa kerrostaloasuntoa (120 neliötä) hyvällä paikalla. Asunto kuitenkin tarvitsee remontin. Asunto on asuttavassa kunnossa; kaksi vessaa, parkettilattiat, keittiö käyttökelpoinen. Taloyhtiössä ei ole tulossa putki tms. isoja remontteja. Ollaan myymässä, koska lapset ovat muuttaneet pois ja asuntoon meille liian iso.
Mies haluaa remontoida, minä en millään jaksaisi ryhtyä remonttirumbaan.
Pohdimme nyt sitä, kannattaako itse tehdä remontti (johon pitäisi ottaa lainaa), ja saada enemmän rahaa myynnissä - vai kannattaako myydä asunto edullisesti, mutta remontoitavassa kunnossa?
Mutta: mitä ostaja mieluummin haluaa? Ostaa asunto edullisesti ja tehdä remontti itse - vai ostaa kalliilla, ja saada valmiiksi remontoitu asunto?
Kommentit (97)
Rempattava ilman muuta. Ei se toisten tekemä remppa kuitenkaan vastaa sitä, mitä itse haluaisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ostaisin remontoitava. Flippaajan tekemään asuntoa en ostaisi ikinä!
Flippaajat hyh hyh. "Tein itse ja säästin", tai halvinta mahdollista laminaattia lattiassa huonosti asennettuna.
Ostin juuri keväällä remontoimattoman, mutta ok-kuntoisen. Sijainti oli tärkein kriteeri, ja sitten oikealla sijainnilla olevista valitsin halvimman, koska se oli ok kunnossa.
Halvan keittiörempan teen luultavasti syksyllä. En niinkään ulkonäön vuoksi vaan käytettävyyden parantamiseksi.
Kerrostalossa asuminen on kuin asuisi minkki tarhassa.
Vierailija kirjoitti:
Ostin juuri keväällä remontoimattoman, mutta ok-kuntoisen. Sijainti oli tärkein kriteeri, ja sitten oikealla sijainnilla olevista valitsin halvimman, koska se oli ok kunnossa.
Halvan keittiörempan teen luultavasti syksyllä. En niinkään ulkonäön vuoksi vaan käytettävyyden parantamiseksi.
Minä en ikinä osta halvinta, vaan sen, mikä tuntuu eniten kodilta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaisi siivota viimesen päälle, vaikka palkata ammattilainen siivoamaan ja sitten myydä siinä kunnossa kuin on. Remontoi unelmiesi kodiksi ja mieleiseksi ilmoituksella. Näin me tehtiin kuolinpesän asunnon kanssa, ja meni heti kaupaksi. Halvempi hintaa lisää potentiaalisten ostajien määrää, koska pankit antavat nykyjään nihkeämmin lainaa.
Totta kai menee huonokuntoisena halvalla kaupaksi, koska puliveivarit ja jobbarit ostelevat ja remppaavat ja käärivät voitot sitten myydessä. Tämähän on ollut kuvio maailman sivu.
Tällä hetkellä Suomessa ei ole tilannetta, että asuntoflippaajat saisivat tuosta vaan voittoa. Heillekään ei sitä paitsi kelpaa ihan missä tahansa sijaitsevat asunnot, vaikka ne saisi kuinka halvalla. Jos näin olisi, netissä ei olisi myynnissä yhtäkään remppakuntoista kotia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaisi siivota viimesen päälle, vaikka palkata ammattilainen siivoamaan ja sitten myydä siinä kunnossa kuin on. Remontoi unelmiesi kodiksi ja mieleiseksi ilmoituksella. Näin me tehtiin kuolinpesän asunnon kanssa, ja meni heti kaupaksi. Halvempi hintaa lisää potentiaalisten ostajien määrää, koska pankit antavat nykyjään nihkeämmin lainaa.
Totta kai menee huonokuntoisena halvalla kaupaksi, koska puliveivarit ja jobbarit ostelevat ja remppaavat ja käärivät voitot sitten myydessä. Tämähän on ollut kuvio maailman sivu.
Tällä hetkellä Suomessa ei ole tilannetta, että asuntoflippaajat saisivat tuosta vaan voittoa. Heillekään ei sitä paitsi kelpaa ihan missä tahansa sijaitsevat asunnot, vaikka ne saisi kuinka halvalla. Jos näin olisi, netissä ei olisi myynnissä yhtäkään remppakuntoista kotia.
Flippaajat ovat kiinni vain asunnossa, joka on hyvällä sijainnilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostaisin remontoitava. Flippaajan tekemään asuntoa en ostaisi ikinä!
Mistä tiedät, onko asunto flippaajan tekemä?
Kaikki vaan pintaremontoitu halvimmilla materiaaleilla juosten kusten.
Pintaremontonti tarkoittaa vain maalausta ja ehkä listojen vaihtoa. Miten näkee halvan maalin?
Jos on esim kolhiintuneet ovet ne on vaan päällemaalattu kolhuineen kaikkineen, väärissä paikoissa seisoo seiniä ja ne on vaan maalattu päälle. Sellaisesta sen näkee. Kaikki kalliit ratkaisut tekemättä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaisi siivota viimesen päälle, vaikka palkata ammattilainen siivoamaan ja sitten myydä siinä kunnossa kuin on. Remontoi unelmiesi kodiksi ja mieleiseksi ilmoituksella. Näin me tehtiin kuolinpesän asunnon kanssa, ja meni heti kaupaksi. Halvempi hintaa lisää potentiaalisten ostajien määrää, koska pankit antavat nykyjään nihkeämmin lainaa.
Totta kai menee huonokuntoisena halvalla kaupaksi, koska puliveivarit ja jobbarit ostelevat ja remppaavat ja käärivät voitot sitten myydessä. Tämähän on ollut kuvio maailman sivu.
Tällä hetkellä Suomessa ei ole tilannetta, että asuntoflippaajat saisivat tuosta vaan voittoa. Heillekään ei sitä paitsi kelpaa ihan missä tahansa sijaitsevat asunnot, vaikka ne saisi kuinka halvalla. Jos näin olisi, netissä ei olisi myynnissä yhtäkään remppakuntoista kotia.
Julkkisflippaajat ja rikkaat virkamiehet saa tässäkin suhteilla alta tiskin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me ostaisimme rempatun asunnon. Kun ostimme nykyisen kotimme, pallottelimme ajatuksissa myös rempattavia kohteita, mutta muuton jälkeen olimme todella tyytyväisiä, että meidän ei tarvinnut rempata yhtään. Olemme olleet todella tyytyväisiä. Tästä taloyhtiöstä naapuri yritti myydä omaa asuntoaan samaan hintaan kuin me olimme omamme ostaneet, mutta joutuivat myymään 30K halvemmalla, koska eivät olleet tehneet mitään remppaa, lattiatkin olivat todella vanhanaikaiset.
Riippuen remontista on varmaan muutenkin vaikea saada voittoa, mutta itse en ostajana haluaisi muuta kuin valmiin kodin.
Isoa remonttia ei missään nimessä kannata.
Pieni voi olla lähtökunnosta riippuen hyvinkin kannattava.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostaisin remontoidun kohteen koska itseäni ei kiinnosta remontin tekeminen.
Kannattaa remontoida, nykyään kaupaksi menevät hyväkuntoiset asunnot. Remontoitavaan asuntoon ei saa asuntolainaa remonttiin, joten pitää olla omia varoja tai sitten ottaa kallista remppalainaa. Remontoitavien asuntojen hinnat ovat laskeneet huomattavasti enemmän kuin remontoitujen ja hyvin remontoiduista asunnoista on pulaa, niiden hinta on pysynyt suht vakaana. Valitkaa neutraalit sävyt ja tyylit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ainoa mikä voi kannattaa on pieni pintameikkaus.. uudet maalit, ehkä tapetti johonkin. jos lattia on tosi heikossa kunnossa niin uusi halpa laminaatti päälle... Näin voi saada yli remontin hinnan kun itse tekee paljon.
Tämä. Pieni pintameikkaus voi kannattaa.
Remontti = joudut palkkaamaan tekijät, tavaraa lähtee kaatikselle ja maksat jätemaksut, ravaat rautakaupassa ja ei ne kaakelit ja KPH-kalusteet kuitenkaan tule ajoissa, sähkömies ei tule vasta kuin syyskuussa, putkimies on aina myöhässä ja veloittaa 110 e/h kun juoksee hakemaan liittimiä, isännöitsijä puuttuu peliin ja remonttimiehet on jo sovittu seuraavaan kohteeseen jne.
Jännä miten putkimiehet ei osaa mitenkään ennakoida mitä johonkin hommaan tarvitsee vaan jokaista nippeliä ja työkalua haetaan erikseen autosta kuin kukkaislapsi ja aikaa kuluu..
Remontoiminen on kallista. Vanhoissa asunnoissa rappaukset on irti, seinät väärissä paikoissa ja sähköt asennettu ajalta jolloin sähköä käytettiin kattovaloihin. Ammattimiehet laskuttaa kuin kirurgit. Rakennusalalla on näkyy suomalainen hinnoittelu kun on vähemmän työtä nostetaan hintoja. Luvataan halpa hinta mutta eihän se nyt sitten sitä ole ollenkaan..Pyytäkää urakkahintoja.
Monet ei suostu urakkqhintoihin vanhassa kohteessa. Koska yllätykset. Tuntihinta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos rempattavana on kaksi kosteaa tilaa ja keittiö kokonaan sekä pinnat kaikkialta muualta, se on suurin piirtein ton 100.000€ (keittiö 25-30k, kylppärit 20k per eli 40k ja sit lattian hionnat/ uusimiset, maalaukset yms listat muualta) eli se on ihan sama kumminpäin teette. Valmis asunto todnäk menee nopeammin, kun harva tosiaan haluaa lähteä siihen rempparumbaan. Mutta paljonkaan siitä ei enemmän nettoa.
Jos tekee ihan itte ja halvimmilla materiaaleilla, niin pystyisi tekee ehkä jopa 70.000e tuon. Mutta monia asioita ei nykyään itse saa tehdä.
Kerrostalossa et tee "ihan itte" kylppäreitä. Etkä mitään sähkötöitä.
Niin.
Ks. kohta 'Mutta monia asioita ei nykyään itse saa tehdä.'
Pintarempalla ei minulle merkitystä kun teen kuivat tilat uusiksi kumminkin oman maun mukaan.
Kylppäri ja keittiö: on plussaa jos laadukkaasti tehty, kunnossa ja makuni mukaisia. Halpismyyntimeikkauspaskalla tehdyt ei merkitse.
Ja kaikkea edellistä enemmän on merkitystä talothtiön tehdyillä ja tulevilla rempoilla - nehän rahaa maksavat, eikä mikään Remontti Ässä -ämpäri.
Tarkoittaako Ap siis nyt täysin myyntiä varten tehtyä remonttia? Vai että remppaisitte itsellenne, jäisitte asuntoon ja myisitte myöhemmin?
Jotain pientä voi myyntiä varten tehdä, esim maalauttaa tuhruiset ja kuluneet seinät, mutta en alkaisi kokonaan remppaamaan esim märkätiloja ja tekisi kallista isoa remonttia. On ihan mahdotonta yrittää arvailla tulevan ostajan mieltymyksiä ja makua, eli pahimmillaan koko remppa menee hukkaan.