Perikunnat ihmeissään, kuka ostaisi remonttivelkaisen asunnon ja kesämökin sinileväisen järven rannalta?

Vierailija kirjoitti:

Potkulakihomolla meni kaikki tukirahat taas vuokraan ja kiukuttelee siitä täällä.

Olen hetero!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Potkulakihomolla meni kaikki tukirahat taas vuokraan ja kiukuttelee siitä täällä.

Olen hetero!

Jankuttavahomo sinä olet!

Tämä on ihan vammainen keskustelu. Eihän menneisyyttä voi muuttaa. Missä on tämän koko jankkaamisen pihvi? Mitä pitäisi tapahtua, että ap:n mielestä asiat olisivat paremmin?

Eivät aaunnot missään pysy asumiskelpoisina, jos niistä ei pidetä huolta ja remontoida. Meren ranta se viheliäisin paikka on puutalolle. Asunto-osskeyhtiölaki velvoittaa yhtiöitä ja niiden hallintoa tekemään korjaus/ylläpitosuunnitelman ja budjetin. Talon kuntoa ei saa päästää romahtamaan. Joku on sanonut, että asunto msksetaan kolme kertaa: ostohinta, hoitovastikkeet ja rahoitusvastikkeet (isot remontit vuosien myötä). 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuolinpesien remontoimattomat asunnot ovat yksi syy asuntojen hintojen laskuun. Nyt kuolee paljon 85-100-vuotiaita joita on suhteellisen paljon Suomen ikäjakaumassa. Ja heidän omistamiaan asuntoja on vaikea myydä ympäri maata, myös kaupungeissa. Niitä on liikaa ja osa on vielä alkuperäisessä kunnossa. Asunnon hinta on sen mukainen.

Yli 50% asunnoista on yli 60-vuotiaiden omistamia. Hintojen lasku siis jatkuu.

Jos asunto on remontoimaton ja lisäksi taloyhtiössä remontit ovat tekmättä niin yhtälö on mahdoton. Ei ihme että pankitkaan ei innostu.

Mihin siinä pankkia tarvitaan jos ison asunnon myyntihinta on jotain 20 000 euroa? Senhän ostaa jo säästöillään!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei saa päästää asuntoa huonoon kuntoon jos sen aikoo joskus saada myytyä.

Syyttömiä siihen huonoon kuntoon ovat perikuntien osakkaat, joille tuo paska kaatuu. Perinnöstä luopuminenkin on mahdotonta, jos perijällä on lapsia ja lapsenlapsia. Monesti perikunnasta löytyy vielä joku rassukka, joka ei ymmärrä, että kiinteistön arvo on lähinnä negatiivinen -> myymistä ei päästä edes yrittämään.

Tietenkin talon omistaja viime kädessä päättää remonteista ja talon ylläpidosta mutta niiden vanhusten kanssa kannattaa myös keskustella asiasta ja tarvittaessa hiukan tönäistä oikeaan suuntaan. Kotitalousvähennystäkin voi käyttää vanhempien talon kunnostuksessa.

Vierailija kirjoitti:

Tämä on ihan vammainen keskustelu. Eihän menneisyyttä voi muuttaa. Missä on tämän koko jankkaamisen pihvi? Mitä pitäisi tapahtua, että ap:n mielestä asiat olisivat paremmin?

Kyseessä kehitysvammainen sarja jankuttaja.

Lahjoittaa jollekin remonttireiskalle. Lahjan arvo sellaiseksi ettei sen tarvitse maksaa veroa. Noin minä pääsin perintötalosta eroon.

Joku on sanonut, että asunto msksetaan kolme kertaa: ostohinta, hoitovastikkeet ja rahoitusvastikkeet (isot remontit vuosien myötä). 

Tämä olisi hyvä myös omakotitalossa asuvien huomioida. Jossain vaiheessa tulee isojakin remontteja vastaan ja niihin pitää olla varaa.

Kiitos Orpo! 

Sinun hallituksesi aiheutti kotimaisen laman ja asuntojen ja kesämökkikiinteistöjen hinnanromahduksen. Sinä ajoit suomalaisten enemmistön köyhtymisen kierteeseen samalla kun lapioit yli 165 miljoonaa veroeuroa vaalirahoittajiesi taskuun.

Sinun VM:si vaihtoi edulliset valtionvelkojen korot korkeisiin heti elokuussa 2023. Oletko koskaan kysynyt häneltä, miksi helvetissä? Oletko vilkaissut, että hän eon nostanut valtionvelkasuhteen 57%--->100% sensijaan, että olisi "kääntänyt velkalaivan" pienemään? Oletko huomannut, että hänen tekemänsä "leikkaukset" ovat lisänneet sosiaaliturvamenoja ja romahduttaneet valtion verotulot?

Tätä me varmaan toivottiin ja haettiin sinun sakkiasi äänestämällä, tai sitten ei.

Ole hyvä ja kanna edes kerran vastuusi pääministerinä. Sinä ansaitset saman kuin Ceausescut jouluna 1989, mutta onneksesi tämä on Suomi eikä Romania. Riittää kun pyydät hallituksen eroa.

Vierailija kirjoitti:

Hyvän järven rannalta vaatimatonkin mökki voi mennä kaupaksi jollain hinnalla. Mutta muualla mökit ja talot jäävät myymättä ja jos niitä ei pidä yllä, nopeasti hapertuvat huonoon kuntoon, jos nyt jossain kunnossa edes olivatkaan. 

Ylläpito maksaa. Hapertumaan jätettykin kerää kustannuksia. Lisäksi jossain vaiheessa eteen tulee perinnönjako, joka myös maksaa.

Suurinta osaa niistä mökeistä, taloista ja taloyhtiöasunnoista, jotka haluttaisiin myydä, ei edes pistetä myytiin kuin ajoittain. Myynissä olevista halvoista asunnoista pyydetään muutamia tuhansia euroja. Esim.eräässä itä-suomalaisen kunnan keskustassa kerrostalokaksiosta pyydetään 4500 e. Yhtiövastike on 470 e kuukaudessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kirjaa perinnössä arvoksi 0 euroa, nollasta eusosta 17% vero on edelleen 0 euroa. 

Verottaja ei hyväksy? Selvä, asunto siirretään verottajalle. Saavat maksaa noita velkoja virkamiesten palkoista. 

Ei se vero ole pahin, vaan siitä asunnosta menee koko ajan kuluja. Jos ei ole lapsia, on helppo pestä kätensä perinnöstä kokonaan. Kaikkein paskin tilanne on se, että kuolinpesä ei ole varaton, mutta siinä pyörii tuollainen arvoton riippakivitalo/asunto. Lapsen puolesta kieltäytyminen on vaikeaa, koska viranomaiset katsovat, ettei se ole lapsen etu, koska pesä ei ole varaton.

Pitäisi keskustella vanhempien eläessä että tekisivät testamentin siten, että testamenttaavat sen arvottoman asunnon/talon/mökin kunnalle tai valtiolle. Muu omaisuus jos sitä on niin perillisille. Jos tämä käy kaikille perikunnan jäsenille niin ongelma ratkaistu. Jos ei, niin testamenttaa sen arvottoman tönön sitten niille jotka sen haluavat. 

Muutama satanen tai jopa tonni asianajajan palkkioon on pieni hinta siitä että saa pitävän dokumentin eikä tartte lopun ikää maksella kuluja "perinnöstä".

Keskustelkaa asiat kuntoon kaikkien eläessä niin helpottaa jälkeenjääneiden vaivaa.

Olen monta kertaa kirjoittanut, meillä alkoi putkiremontti 02/20 ja muutin äitini lapsuudenkotiin. Talo oli ollut tyhjillään , ainakin talvet, yli 10 vuotta.

Meidän tapauksessa tässä oli onnellinen loppu, kun saatiin myytyä, mutta se ei tullut ilmaiseksi.

Joka helkkarin päivä oli jotain siivoamista. Ja oli kylmä talvi. 
Nukuttiin ensiksi tuvassa ja yritettiin alakerran huoneet saada raivattua.

Keväällä, kun lunta oli maassa, siirryttiin vinttiin ja se vasta tuntui, ettei ikinä lopu. Aina, kun auto käynnistyi, oli takakontti täynnä roskaa. 
Kesällä meni 1 kokonainen viikonloppu, että sain siivottua aitassa yhden osan. Ja se oli se siistein.

Myin niin paljon eri ryhmistä tavaraa, ärrän pitäjä sanoi olin hänen ykkösasiakas. 
Myyntituotoilla laitettiin paikkoja kuntoon, mm pihalta kaadettiin puita ja talo maalattiin.

Lopputulos oli upea ja saatiin paljon katsojia, myös 1 täyden rahan tarjous
Heti syksystä kevääseen meille tuli hyvin monta ehdotusta tehtäisiin sama muidenkin tyhjiin taloihin. Ei tartuttu tilaisuuksiin.

Kollega yritti myydä omaa lapsuudenkotiaan siinä vaiheessa, kun isä sai 1.n kohtauksen. Ei mitään mielenkiintoa. Nyt siellä asuu vuokralaiset, jotka maksavat vain hieman yli yhtiövastikkeen verran vuokraa. Välittäjillä tieto myynnissä on . En muista montako vuotta on ollut tässä tilanteessa. Monta

Vierailija kirjoitti:

Joku on sanonut, että asunto msksetaan kolme kertaa: ostohinta, hoitovastikkeet ja rahoitusvastikkeet (isot remontit vuosien myötä). 

 

Tämä olisi hyvä myös omakotitalossa asuvien huomioida. Jossain vaiheessa tulee isojakin remontteja vastaan ja niihin pitää olla varaa.

Niitähän voi jo rakentamisvaiheessa ennakoida. Valitsee materiaalit ja tekijät hyvin, ei laitakkaan viemäröintiä joka nurkkaan vaan miettii pärjäiskö sittenkin yhdellä vessalla vaikka voisi joskus vähän jonottaa. Sähkötjohdot ja sisävesiputket ehdottomasti ulkoputken sisällä viedä, remontoija kiittää 20v päästä sekä rahallisesti että kirosanojen määrässä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei saa päästää asuntoa huonoon kuntoon jos sen aikoo joskus saada myytyä.

Syyttömiä siihen huonoon kuntoon ovat perikuntien osakkaat, joille tuo paska kaatuu. Perinnöstä luopuminenkin on mahdotonta, jos perijällä on lapsia ja lapsenlapsia. Monesti perikunnasta löytyy vielä joku rassukka, joka ei ymmärrä, että kiinteistön arvo on lähinnä negatiivinen -> myymistä ei päästä edes yrittämään.

Tietenkin talon omistaja viime kädessä päättää remonteista ja talon ylläpidosta mutta niiden vanhusten kanssa kannattaa myös keskustella asiasta ja tarvittaessa hiukan tönäistä oikeaan suuntaan. Kotitalousvähennystäkin voi käyttää vanhempien talon kunnostuksessa.

Jos asunto on päässyt vanhemmilta huonoon kuntoon, syynä on usein joko rahattomuus, välinpitämättömyys, jääräpäisyys, todellisuuspako tai kyvyttömyys tehdä enää mitään päätöksiä. Siinä ei lasten suorittama kannustaminen auta. Perijät ovat yleensä itsekin vähintään myöhäisessä keski-iässä ja harva on niin hullu, että upottaa omia rahojaan vanhempien kiinteistöön: kun ei ole mitään takuita, että omiaan saisi koskaan pois. Ja kun sitä kiinteistöä ei itse halua käyttää.

Jos jää vain odottelemaan (asunnon ostoa), niin se on hyvin todennäköistä, että hinnat ovat jossain vaiheessa kääntyneet nousuun, sanoo Hypon pääekonomisti Juho Keskinen Iltalehdelle.

Näillä pankkien, kiinteistövälittäjien ja sijoittajien ns.asiantuntijoilla ei kyllä järki päätä pakota yrittäessään kansalaisia pissiä silmään. Hinnat eivät todellakaan nouse, jos (tarpeeksi) suuri joukko odottelee. Yksilön kannalta ajateltuna: ei kannata noiden edellä mainittujen instanssien etua ajatella, kannattaa vain ajatella omaa etuaan. Itseähän sitä rahat likoon laittaa. Eivätkä nuo instanssit yksilön etua oikeasti ajattele.

Mitä tämä liittyy syrjäseudulla happanemiin asuntoihin. Aikaisemmin n.10 vuotta sitten vielä edellä mainitut tahot yrittivät saada ihmisiä ostamaan syrjäseuduilta. Siitä ovat luopuneet. Syrjäseudut ovat toivottomia alueita. Nyt nämä tahot yrittävät edes isompien kaupunkien markkinoita pelastaa puheillaan - ei tule onnistumaan: tarvittaisiin talouskasvua ja työttömyyden pienentymistä. 

Vierailija kirjoitti:

Jos jää vain odottelemaan (asunnon ostoa), niin se on hyvin todennäköistä, että hinnat ovat jossain vaiheessa kääntyneet nousuun, sanoo Hypon pääekonomisti Juho Keskinen Iltalehdelle.

 

Näillä pankkien, kiinteistövälittäjien ja sijoittajien ns.asiantuntijoilla ei kyllä järki päätä pakota yrittäessään kansalaisia pissiä silmään. Hinnat eivät todellakaan nouse, jos (tarpeeksi) suuri joukko odottelee. Yksilön kannalta ajateltuna: ei kannata noiden edellä mainittujen instanssien etua ajatella, kannattaa vain ajatella omaa etuaan. Itseähän sitä rahat likoon laittaa. Eivätkä nuo instanssit yksilön etua oikeasti ajattele.

 

Mitä tämä liittyy syrjäseudulla happanemiin asuntoihin. Aikaisemmin n.10 vuotta sitten vielä edellä mainitut tahot yrittivät saada ihmisiä ostamaan syrjäseuduilta. Siitä ovat luopuneet. Syrjäseudut ovat toivottomia alueita. Nyt nämä tahot yrittävät edes isompien kaupunkien markkinoita pelastaa puheillaan - ei tule onnistumaan: tarvittaisiin talouskasvua ja työttömyyden pienentymistä. 

Vaikka Kuopio ei ihan pieni kaupunki olekaan, niin ovat hinnat täällä laskeneet. Kysyntä tuskin kasvaa, koska Kuopio elää enemmän julkisista työpaikoista kuin yksityisistä ja julkisen saneeraaminen on edessä. Yrittämisen into on vähäistä ja väki vanhenee. Kuopion imago on kyllä korkealla, mutta ei täällä ruhtinaallisia elämisen mahdollisuuksia ole muilla kuin julkisen sektorin työntekijöillä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kirjaa perinnössä arvoksi 0 euroa, nollasta eusosta 17% vero on edelleen 0 euroa. 

Verottaja ei hyväksy? Selvä, asunto siirretään verottajalle. Saavat maksaa noita velkoja virkamiesten palkoista. 

Ei se vero ole pahin, vaan siitä asunnosta menee koko ajan kuluja. Jos ei ole lapsia, on helppo pestä kätensä perinnöstä kokonaan. Kaikkein paskin tilanne on se, että kuolinpesä ei ole varaton, mutta siinä pyörii tuollainen arvoton riippakivitalo/asunto. Lapsen puolesta kieltäytyminen on vaikeaa, koska viranomaiset katsovat, ettei se ole lapsen etu, koska pesä ei ole varaton.

Pitäisi keskustella vanhempien eläessä että tekisivät testamentin siten, että testamenttaavat sen arvottoman asunnon/talon/mökin kunnalle tai valtiolle. Muu omaisuus jos sitä on niin perillisille. Jos tämä käy kaikille perikunnan jäsenille niin ongelma ratkaistu. Jos ei, niin testamenttaa sen arvottoman tönön sitten niille jotka sen haluavat. 

 

Muutama satanen tai jopa tonni asianajajan palkkioon on pieni hinta siitä että saa pitävän dokumentin eikä tartte lopun ikää maksella kuluja "perinnöstä".

 

Keskustelkaa asiat kuntoon kaikkien eläessä niin helpottaa jälkeenjääneiden vaivaa.

Kunta tai valtio ei välttämättä ota perintöä vastaan, jos siitä on vaan haittaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kirjaa perinnössä arvoksi 0 euroa, nollasta eusosta 17% vero on edelleen 0 euroa. 

Verottaja ei hyväksy? Selvä, asunto siirretään verottajalle. Saavat maksaa noita velkoja virkamiesten palkoista. 

Ei se vero ole pahin, vaan siitä asunnosta menee koko ajan kuluja. Jos ei ole lapsia, on helppo pestä kätensä perinnöstä kokonaan. Kaikkein paskin tilanne on se, että kuolinpesä ei ole varaton, mutta siinä pyörii tuollainen arvoton riippakivitalo/asunto. Lapsen puolesta kieltäytyminen on vaikeaa, koska viranomaiset katsovat, ettei se ole lapsen etu, koska pesä ei ole varaton.

Lapset voivat kieltäytyä siitä itse. Ei ole ongelma.

Pienet lapset eivät voi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei saa päästää asuntoa huonoon kuntoon jos sen aikoo joskus saada myytyä.

Syyttömiä siihen huonoon kuntoon ovat perikuntien osakkaat, joille tuo paska kaatuu. Perinnöstä luopuminenkin on mahdotonta, jos perijällä on lapsia ja lapsenlapsia. Monesti perikunnasta löytyy vielä joku rassukka, joka ei ymmärrä, että kiinteistön arvo on lähinnä negatiivinen -> myymistä ei päästä edes yrittämään.

Tietenkin talon omistaja viime kädessä päättää remonteista ja talon ylläpidosta mutta niiden vanhusten kanssa kannattaa myös keskustella asiasta ja tarvittaessa hiukan tönäistä oikeaan suuntaan. Kotitalousvähennystäkin voi käyttää vanhempien talon kunnostuksessa.

Jos asunto on päässyt vanhemmilta huonoon kuntoon, syynä on usein joko rahattomuus, välinpitämättömyys, jääräpäisyys, todellisuuspako tai kyvyttömyys tehdä enää mitään päätöksiä. Siinä ei lasten suorittama kannustaminen auta. Perijät ovat yleensä itsekin vähintään myöhäisessä keski-iässä ja harva on niin hullu, että upottaa omia rahojaan vanhempien kiinteistöön: kun ei ole mitään takuita, että omiaan saisi koskaan pois. Ja kun sitä kiinteistöä ei itse halua käyttää.

Tämä. Vanhempien asenne ratkaisee paljon.